Как ежемесячно получать пассивный доход

Рейтинг лучших вариантов пассивного дохода

Получать дивиденды можно с минимальными вложениями. Некоторые из способов только наполовину являются пассивными, так как требуют вложений на поддержание актива, например, сдача в аренду машины, квартиры. Куда инвестировать деньги для пассивного дохода каждый решает для себя сам.

Эксперты считают, что выгодно размещать активы в разных направлениях. Нельзя все деньги тратить на акции одного предприятия и вверять в управление единственному брокеру.

Самые лучшие идеи и виды пассивного дохода

Рекомендации продукции, услуг. За помощь в поиске клиентов некоторые магазины, производители услуг и товаров, выплачивают «откат». Обычно сумма вознаграждения составляет от 10% до 30% от стоимости оплаченной покупателем суммы. Минус такого вида деятельности в том, что нужно постоянно совершать активный поиск, направленный на привлечение клиентов. На этом принципе построена работа в сетевом маркетинге.

Примером сетевого маркетинга являются компании NL, Орифлейм, Avon, Herbalife, Amway, Фаберлик. C какого уровня начинает поступать пассивный доход в Орифлейм, Avon, Herbalife можно узнать непосредственно у своего ментора (наставника) в компании, на официальном сайте. Человеку, активно привлекающему новых продавцов, компания начисляет зарплату после того, как приглашенные им люди начнут приносить прибыль.

Покупка акций

Вложение собственных средств в газодобывающую отрасль (акции Газпрома), нефтедобычу, золото, IT-компании (, Google, Яндекс), финансовые корпорации (например, акции Сбербанка) и другие голубые фишки всегда выгодно.

Виды пассивного дохода

Существует великое множество источников пассивного дохода. Перед тем, как начать зарабатывать, следует определиться, каким стартовым капиталом вы обладаете. Выделяют 3 основных вида идей:

Пассивный доход, требующий больших вложений. К этому типу относят:

• Аренду, продажу недвижимости
• Банковские инвестиции
• Инвестиции в стартапы
• ПИФ

Эти варианты подходят тем, кто готов вкладывать крупные суммы, чтобы получать в разы больше.

Пассивный доход, требующий небольших затрат

• • Монетизация хобби
• • Продажа фотографий
• • Сдача комнаты в аренду
• Для тех, кто не обладает большой стартовой суммой. Прибыль будет заметно меньше, чем у представителей первой категории.

Сетевой маркетинг

Здесь стоит быть осторожными, ведь этот вид пассивного заработка может быть связан с мошенничеством – часто сетевыми (МЛМ) компаниями представляются схемы Понци, или финансовые пирамиды . Но, если вы работаете в реальной компании, предлагающей реальный продукт – то проблем нет.

Порог входа низкий – несколько тысяч рублей. Если вы уверены в выбранной сетевой компании, смело приступайте к работе –  и со временем сможете собрать свою команду и получать пассивный доход, ничего не продавая самостоятельно.

Человек в этом случае становится агентом, который должен заинтересовать покупателей в приобретении его продукции. Известными примерами из ниши являются Avon и Oriflame.

Это способ пассивного заработка требует внимательного изучения условий сотрудничества и компании. Если вы собираетесь стать сотрудником МЛМ-компании, то потребуется тщательная проработка бизнес – плана, наработка клиентской базы и привлечение агентов. Должно пройти время, прежде чем структура ваших агентов сможет приносить вам пассивный доход. Большая часть заработка – это работа вашей команды, а не прямые продажи продукта.

Идеи дополнительного заработка: плюсы и минусы

Пассивный доход в интернете может стать основным вашим основным или дополнительным заработком.

Способ	Плюсы	Минусы
Сдача в аренду движимого и недвижимого имущества	стабильный доход; много клиентов; сравнительно большой ежемесячный заработок.	необходимо наличие имущества; не всегда честные арендаторы; риск потерять свое имущество или испортить; предметы необходимы не постоянно, а время от времени (инструменты для ремонта, квартира посуточно на время отпуска и.т.д.)
Реализация продукта интеллектуального труда	при условии известности автора приносит стабильный доход; ежемесячный доход от нескольких сотен тысяч; доход от продаж может перекрыть все затраты несколько раз.	нужна юридическая база для оформления прав интеллектуальной собственности; пиратство; долгая процедура экспертизы патента (есть риск потерять инвестора и не произвести свою продукцию).
Операции со счетами, ценными бумагами	надежность; гарантии от ведущих банков и страхование сбережений; возможность открытия долгосрочных вкладов.	низкий процент по вкладам; инвестирование в крупные компании надежно, в более мелкие – риск потерять деньги; необходимость мониторинга финансовых рынков.
Социальные сети, реклама, рефералы	не требует первоначальных финансовых вложений; не требует физических усилий; может приносить доход с нескольких тысяч за одно рекламное объявление..	группа должна быть раскручена (понадобится время); нельзя перегружать группу рекламой и рекламировать все подряд;
Инфобизнес	доход практически не ограничен; работа в интересной для вас сфере.	нужно найти свою нишу и стать экспертом; долгая раскрутка.
Сетевой маркетинг	небольшая сумма для старта; развитый бизнес зависит от работы агентов (от них и основной доход).	сильные конкуренты в нише; есть риск связаться с финансовой пирамидой.

Пассивный доход в интернете реален, но получить его, как правило, непросто. В начале придется  вложить свои средства, умения и силы. К тому же есть риск нарваться на мошенников.

Задумайтесь о пассивном заработке уже сейчас, чтобы не испытывать финансовых трудностей в будущем. Лучший вариант – накопить капитал и грамотно инвестировать его, или развивать свой онлайн-бизнес, который в будущем сможет приносить доход на автопилоте.  

Виды и источники пассивного дохода

Мы ответили на вопрос, что такое пассивный доход? Думаю, пришло время утолить ваше любопытство, раскрыв «секреты» способов создания и источников пассивного дохода. Далее речь пойдёт об этом. Вам надо будет всего лишь выбрать способ, который подойдет именно вам.

Многих не устраивает тот факт, что придется ждать (месяцы, годы). Но надо выбраться из этой психологической ловушки. Задумайтесь, трудоспособный возраст длится 25 – 40 лет, заканчиваясь пенсионным возрастом и получением пенсии, которую сложно назвать «заслуженной и достойной».

Вы точно хотите создать пассивный доход, чтобы иметь в своём распоряжении больше свободного времени? Тогда начните УЖЕ СЕГОДНЯ решительно действовать в этом направлении. Решитесь и действуйте!

Итак, подробнее о видах и способах создания пассивного дохода

Согласитесь, не очень много. Виды пассивного дохода в России такие же, как в других странах в мире. Сейчас разберемся, какими способами можно обеспечить пассивный доход.

1-й вид. Инвестиционный (финансовый) пассивный доход

Создается в случае инвестирования (вложения) средств в определенные финансовые инструменты, предметы. От вложения мы получаем определенную сумму в виде процентов или прибыли.

Источниками прибыли могут быть:

• недвижимость;
• банковский вклад;
• ценные бумаги;
• свой бизнес (если мы покупаем его);
• оборудование (если сдавать его в аренду).

2-й вид. Интеллектуальный пассивный доход

Может возникнуть благодаря созданию вами любого интеллектуального продукта и его реализации в дальнейшем. Этот принцип лежит в основе Инфобизнеса в Интернете: один раз создали и оформили свой учебный курс, а потом много раз продаёте. Можно также приобрести права на какой-либо инфопродукт и получать доход от его продажи. Этот вид заработка используется в партнерском маркетинге (чтобы узнать принцип заработка на партнерских программах, прочитайте статью Лучшие партнерские программы. Заработок на партнерках).

Источниками дохода могут быть:

• Авторский гонорар;
• Патент на изобретение (технологию)

Если Вы не нравится идея самостоятельного создания инфопродукта, Вы можете получать доход от продвижения чужих инфопродуктов по партнерским программам. Я сама получаю доход от этого онлайн бизнеса. Главным экспертом по заработку на партнерках я считаю Евгения Вергуса. Можно сразу начать зарабатывать в процессе изучения его курса «МАСТЕРСКАЯ ПАРТНЕРСКИХ ПРОДАЖ». Стоимость курса Вы легко возместите, изучая курс и параллельно зарабатывая, рекламируя партнерские инфопродукты. *

3-й вид. Маркетинговый пассивный доход

Подобный вид дохода возможен, если создать маркетинговую(-ые) систему(-ы). К примеру, свой сайт в Интернете или личный бренд, сдаваемый в аренду (прокат). Возможен как один вариант, так и несколько.

К примеру, звезды экрана и спорта частенько привлекаются к съемкам рекламы, становясь, таким образом, «лицом» определённой торговой марки или компании. За использование своего имени они получают приличные гонорары.

В данном случае источниками пассивного дохода могут быть:

• собственная развитая структура сетевого маркетинга;
• коммерческие структуры, использующие ваш персональный бренд;
• свой Интернет-сайт;
• бизнес, формирующий прибыль от работы маркетинговой системы (например, информационный бизнес).

Все эти источники пассивного дохода обеспечат Вам пассивный доход в интернете без вложений.

Думаю, нет особой необходимости останавливаться на этом виде. Отмечу только, что это выплаты, полагающиеся вам «по Закону». Кстати, есть люди, которые делают ставку именно на этот вид пассивного дохода. Например, гражданские работают по контракту в воинских частях за невысокую плату. Но зато потом раньше выходят на пенсию и гарантировано получают «военную» пенсию.

5 видов пассивного дохода оффлайн

Ниже рассмотрим, куда вложить деньги для пассивного дохода в реале. Главная особенность перечисленных источников – высокая доходность.

Вид 1. Сдача в аренду недвижимости

Куда инвестировать деньги, если говорить о недвижимости? Сейчас высокий пассивный доход (более 10-12% годовых) приносят гаражи, места для стоянки авто и коммерческие помещения под офисы, склады.

Жилую недвижимость выгодно сдавать посуточно, особенно если она находится недалеко от туристического центра. Но тогда потребуется вложение денег в хороший ремонт, регулярную уборку помещения и рекламу.

Читайте развёрнутую информацию об инвестиционной недвижимости здесь.

Вид 2. Сдача в аренду автомобиля

Автомобиль – хороший источник пассивного дохода в России. Машины премиум-класса можно сдавать в аренду молодожёнам на свадьбы, а бюджетные малолитражки вроде Reno Logan – службам такси или частным водителям.

Авто можно сдавать в аренду через другие компаниии

Вид 3. Сдача в прокат полезных вещей

Виды пассивного дохода от проката очень разнообразны и зависят от конкретного региона. Так, в крупных и средних городах предприниматели хорошо зарабатывают на предоставлении во временное пользование строительной техники.

Также люди открывают прокат следующих вещей:

• спортивного инвентаря: велосипедов, электросамокатов, тренажёров;
• туристического инвентаря: палаток, спальников, рюкзаков, посуды;
• игровых приставок;
• свадебных и вечерних платьев;
• настольных игр;
• детских игрушек.

Для бизнеса на дорогих объектах потребуется официальная регистрация ИП или ООО, вложения в создание сайта, рекламу. Но мелкие вещи вполне можно предлагать в прокат через Avito и другие бесплатные доски объявлений. Здесь детально расписано, как заработать на Авито.

Вид 4. Государственная поддержка

Многие способы пассивного заработка можно обнаружить, если изучить действующее законодательство и региональные программы государственной поддержки. Хотя вам, скорее всего, придётся потратить уйму времени на сбор документов и посещение различных инстанций.

В России, в частности, предусмотрены следующие виды государственных выплат:

• по беременности и родам;
• за усыновление (удочерение);
• по уходу за ребёнком до 1,5 лет;
• по уходу на ребёнком-инвалидом;
• материнский капитал;
• пособие по безработице;
• пособие почётному донору;
• пособие инвалидам и участникам ВОВ, бывшим узникам концлагерей;
• субсидии на покупку или строительство жилья, оплату услуг ЖКХ;
• субсидии на открытие бизнеса.

Как правило, претендовать на ощутимый пассивный доход от государства могут малоимущие граждане и многодетные семьи. Начинающим предпринимателям добиться безвозмездных выплат сложнее, так как количество субсидий ограничено.

Вид 5. Банковские вклады

Самый простой способ пассивного дохода в оффлайне – банковский вклад. Вы просто относите деньги в банк и получаете небольшую прибыль по итогам года. Сумма до 1,4 млн. руб. застрахована государством, так что риски сведены к нулю.

К сожалению, в 2020 году российские банки сильно снизили проценты по вкладам. Сейчас максимальные ставки находятся в диапазоне 5,7-7,5% (в рублях) и едва перекрывают инфляцию. Их предлагают Московский кредитный банк, Совкомбанк, Райффайзенбанк, Газпромбанк и ФК Открытие.

Дополнительно для получения пассивного дохода можно завести банковскую карточку с кэшбэком (лучше дебетовую). Тогда при расчётах в магазинах-партнёрах банка вы будете получать возврат части денег за покупки. Кроме банков, конечно, есть и другие варианты, куда можно вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход – читайте и зарабатывайте.

Как получать пассивный доход в России: пошаговая инструкция

С первого взгляда может показаться, что создание источников пассивного дохода и генерирование денежных средств при нулевых затратах личного времени – это очень просто. Вам необходимо только получить в собственность активы и передать их для доверительного управления. Но имеется проблема, которая не позволяет миллионам людей становиться преуспевающими инвесторами.

У подавляющего числа граждан нашей страны единственным источником доходов считается заработная плата по основному месту работы. Следовательно, у них нет денег для инвестиций: заработок уходит на покрытие текущих расходов, а также на погашение банковских кредитов. Многие люди искренне верят, что у них нет времени для инвестиций, но главной причиной обычно считают отсутствие денег.

        Эту задачу можно решить следующим образом:

• Увеличить уровень основных доходов. Лучшее решение, чтобы найти деньги. Существуют и другие алгоритмы, которые позволяют повысить доходы при работе по найму или в собственном бизнесе.
• Повысить число источников доходов. Можно найти вторую работу или фриланс и т. п.
• Сократить пассивы. Например, погасить кредиты, сдавать в аренду пустующую жилплощадь.
• Откладывать 10 % доходов на инвестиции.

Полезно настроить автоматическое перечисление фиксированных сумм доходов на отдельные счета, которые предназначены для инвестиций. В подобных случаях деньги не будут «растекаться» для повседневных нужд. В случае, если ваши доходы выводятся на банковскую карту, лучше всего завести отдельную карту для инвестиций. Эта простейшая схема сразу откроет перед вами много возможностей.

Путь инвестора непрост и полон неожиданностей: он непрост и опасен, здесь можно совершить ошибку и потерять все деньги. Но если вы оставите всё без изменений, то когда-нибудь обязательно окажетесь в такой ситуации, когда продолжать работу будет невозможно, и у вас не будет средств для существования, кроме пенсии, на которую можно выжить с большим трудом. Поэтому есть смысл начать обучение, постараться найти источники получения пассивного дохода как можно быстрее.

Если же у вас уже есть деньги, но вы ещё не знаете, как их задействовать – не стоит слишком много говорить об этом окружающим. В подобных случаях найдётся много желающих привлечь ваши финансы, но далеко не факт, что они будут использованы с умом. Изучите тему инвестирования, прежде чем принять решение, как распорядиться деньгами.

5 способов получать доход в Интернете.

Далеко не все виртуальные магазины, которые вы встречаете в сети, обладают собственным складом с товарами. Многие из них используют прямую поставку и продают те товары, которые имеются у другого виртуального магазина.

Услуги

Необязательно разбираться в ремонте, юриспруденции или дизайне, чтобы зарабатывать на этом. Просто найдите специалиста в какой-либо области. Вы можете работать с ним на партнерских условиях или нанять на работу.

Создайте продающий аккаунт/группу в соцсетях или сайт. Ваша задача – развивать группу или сайт, привлекая клиентов. Обязанность второго специалиста – предоставлять людям услуги.

Еще один вариант – договориться с какой-либо компанией о том, что она будет выплачивать вам вознаграждение за поиск дополнительных клиентов.

Сервис

При этом варианте вам уже потребуется владеть определенной специализацией. В качестве примера можно привести доступ к закрытой базе данных.

Инфобизнес

Наиболее доходный способ заработка – онлайн-продажа информации. Чтобы создать инфопродукт (обучающий курс, книгу или отдельный видеоурок), нужно не так много денег. Однако если ваш продукт понравится людям, то вы сможете продавать его множество раз.

Сегодня нужно придумать и составить действительно качественный инфопродукт, так как в информационном бизнесе огромная конкуренция.

Рассылка

Через рассылку получится рекламировать свои товары или услуги, программы партнеров или продавать рекламу иных рекламодателей.

Не занимайтесь спамом – люди должны оставлять адрес своего электронного почтового ящика на добровольной основе. Отправляйте пользователям только полезную и интересную информацию. Рекламе должно отводиться максимум 30% от всего письма.

Для создания рассылки воспользуйтесь такими сервисами, как Smartresponder.ru, Justclick.ru или Mailchimp.com.

Forex, или заработок через вложения в ПАММ-счета

Несмотря на то, что многие скептически относятся к Forex и не верят, что на этом можно заработать, все же стоит затронуть эту тему.

Такой вид заработка предусматривает только два действия — вкладывать и забирать деньги. Принимать участие в торгах не надо, так как это будет делать на вложенные деньги другой человек (трейдер). Инвестор же получает свой процент, который может вывести со счета в любое время.

Тема заработка на ПАММ-счетах довольно обширная, и описать ее в двух словах сложно. Однако в Сети есть много информации по этому вопросу.

Надо только знать, что такой вид заработка имеет некоторый риск, так как можно потерять все вложенные деньги.

Варианты пассивного дохода в сфере недвижимости

Традиционно варианты с недвижимостью можно считать лучшей нишей для инвестиций. Как правило, с годами она растет в цене и генерирует ежемесячный денежный поток при помощи сдачи в аренду. А ещё объекты недвижимости реально приобрести при помощи ипотеки с минимальными затратами. Читайте, как накопить на квартиру за год.

Существует множество вариантов инвестирования в объекты недвижимости, самая простейшая из которых – сдача уже имеющихся у вас «лишних» квартир или комнат в долгосрочную аренду. Но существует множество других возможностей, которые помогают стать инвесторами с минимальным капиталом и получать ежемесячно до 500 000 рублей.

1. Приобретение новостроек в целях перепродажи. Если приобрести новостройки на этапах строительства, то в случае грамотного выбора объекта можно перепродать через пару лет дороже на 40 – 50 %. А с учетом  кредитного плеча прибыль будет еще выше.
2. Приобретение доходных квартир и домов. Суть этой стратегии заключается в том, чтобы разбить большие объекты на маленькие и при помощи этого повысить доходность с аренды минимум в полтора раза. Доходная квартира обычно делится на 2 – 4 студии, в доходный дом можно вместить 5 – 20 студий.
3. Сдача в посуточную аренду. В сравнении с долгосрочной арендой её можно считать более агрессивной стратегией, которая помогает заработать намного больше, но обязывает к постоянному участию (проведение рекламной компании, показы, заключение договоров). Получать пассивный доход при сдаче квартир в посуточную аренду можно только в том случае, если воспользоваться услугами управляющей компании.
4. Сдача в аренду коммерческой недвижимости. В случае грамотного выбора объектов и инвестиционных стратегий при помощи коммерческой недвижимости можно получить большие доходы, чем в случае с жилыми объектами. Здесь также каждый большой объект можно разделить на множество маленьких в целях последующей сдачи в аренду (организация коворкинг-центров, сдача в аренду мини-офисов);
5. Организация доходных отелей и хостелов. Такая стратегия напоминает стратегию доходных домов, с той разницей, что комнаты сдаются для приезжих посуточно.
6. Сдача в аренду доходных гаражей. Считается перспективной стратегией, требующей минимальных первоначальных вложений (приобрести гараж способен практически каждый человек) и в случае правильной организации может быть высокодоходной. По соотношению размеров вложений и уровней доходности эта стратегия показывает лучшие результаты в сравнении с арендой жилой и коммерческой недвижимости.
7. Бизнес на субаренде жилых помещений. Этот источник пассивного дохода подойдёт для тех, кто по разным причинам не в состоянии приобрести жильё в ипотеку. Он позволяет организовать стабильные заработки даже при помощи чужой недвижимости.

Для тех, кто не обделен интеллектом

Создание продукта, имеющего статус интеллектуального (к таковым относятся книги, видеоролики обучающего характера, новые технологии и тому подобное) подразумевает наличие определённого таланта, а также высокого уровня профессионализма в какой-либо из областей.

Если вы – изобретатель или разработчик промышленного образца, ставшего принципиально новым, то ваши продукты труда смело можно относить к нематериальным активам. Таким термином обозначаются те производные нашего интеллекта, которые приносят доход при отсутствии материальной формы. Примерами могут служить товарные знаки, бренды либо запатентованные изобретения.

Куда вложить деньги для получения пассивного дохода: 5 источников

В этом разделе рассмотрим виды финансовых активов, которые приносят пассивный доход за счёт роста стоимости или спекулятивных операций. Но вначале инвестор должен запомнить главное правило: «нельзя класть все яйца в одну корзину». Инвестируйте средства в разные источники, чтобы доходы по одним полностью перекрывали убытки по другим.

Таблица 1 «Куда инвестировать деньги для получения пассивного дохода»

Вид финансового актива
Доходность
Важные нюансы
Акции
10-30% годовых
Начинающим инвесторам лучше выбирать «голубые фишки» – акции топовых компаний. В России это Сбербанк, Газпром, Роснефть, МТС, Яндекс и другие. Приобрести акции можно у брокера (например, Открытие Брокер, Финам)
ПИФы – передача денег в доверительное управление профессионалам
15-25% годовых
Самый высокий пассивный доход в России приносят ПИФы, которые инвестируют в ценные бумаги нефтяных компаний
ETF-фонды –диверсифицированный портфель инвестиций
20-35% годовых
Можно приобрести у брокера

Выгоднее покупать ETF-фонды зарубежных компаний (США, Европы, Азии), чем российских
ПАММ-счета – вашими деньгами управляет профессиональный трейдер на рынке Форекс
От 20 до 120% годовых в зависимости от стратегии управляющего: консервативной, умеренной, агрессивной
Инвестировать надо как минимум в 5-7 разных управляющих, чтобы снизить риски
Важно обращать внимание на срок существования ПАММ-счёта и максимальную просадку
Криптовалюты
Доход непредсказуем, в теории может достигать сотни % годовых
Высокие риски. Больше подходят для краткосрочного инвестирования (трейдинга)

Подробно об инвестициях в ценные бумаги для начинающих читайте здесь, это интересная тема, которая может принести хороший рост прибыли.

Обратимся к авторитетам

Многим известно такое имя, как Роберт Кийосаки. Этот инвестор и бизнесмен написал ряд популярных книг по основам финансовой грамотности, прочитать которые лишним не будет ни для кого. Например, один из интересных и эффективнейших советов данного автора выглядит следующим образом: ошибка почти каждого из нас в том, что, заработав определенную сумму, мы пытаемся раздать эти средства кому угодно, только не себе. Мы оплачиваем аренду жилья и коммунальные услуги, но при этом себе не оставляем ничего. Начать же следует как раз с себя с создания собственного денежного актива. Впоследствии он станет основой вложения в бизнес либо другой источник постоянного дохода.

Другой “профи” в финансовых вопросах по фамилии Рокфеллер изрек как-то фразу о том, что человеку, работающему полный день, зарабатывать деньги совершенно некогда. При всей парадоксальности сего изречения мудрость его лежит на поверхности – действительно, трудясь в офисе или на производстве, каждый из нас способен заработать себе лично лишь на текущие расходы для поддержания повседневного существования. Для действий, ведущих к богатству и благосостоянию, не остается ни сил, ни свободного времени.

Вывод таков: главным ресурсом является время, что хорошо знает любой из состоятельных людей. Идея пассивного дохода основана на правильном распределении данного бесценного актива. И лишь добившись этого, можно начинать движение к финансовому успеху. Каждому известно, что все достигшие богатства изначально обладали конкретным списком целей. Ну и третья, самая важная составляющая для создания пассивного дохода – активная целенаправленная работа на протяжении ряда месяцев или даже лет.

Результатом должна стать законная возможность уволиться с нелюбимой работы и начать жить дивидендами.