Знаток Финансов

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Расчет расходов на ипотеку в банке «АК Барс»

Не подходит срок рассмотрения заявки

Ипотека “Бизнес” 6,3

Подробнее

Не подходит срок рассмотрения заявки

Ипотека “Комфорт” 6,2

Подробнее

Не подходит срок рассмотрения заявки

Ипотека “Мегаполис без страхования” 6,1

Подробнее

Не подходит срок рассмотрения заявки

Ипотека “Перспектива без страхования” 6,1

Подробнее

Не подходит срок рассмотрения заявки

Ипотека “Комфорт без страхования” 6,1

Подробнее

Не подходит срок рассмотрения заявки

Ипотека “Бизнес без страхования” 6,1

Подробнее

Не подходит срок рассмотрения заявки

Ипотека “Мегаполис” 6,2

Подробнее

Не подходит срок рассмотрения заявки

Ипотека “Перспектива” 6,2

Подробнее

Не подходит срок рассмотрения заявки

Ипотека от застройщика в ЖК «Театральный Парк» 6

Подробнее

Не подходит срок рассмотрения заявки

Ипотека от застройщика в ЖК «Императорские Мытищи» 6

Подробнее

Не подходит срок рассмотрения заявки

Ипотека от застройщика в ЖК «Малина» 6

Подробнее

Не подходит срок рассмотрения заявки

Ипотека от застройщика в ЖК «ПЕХРА» 6

Подробнее

Не подходит срок рассмотрения заявки

Ипотека от застройщика в ЖК Скандинавия 6,1

Подробнее

Не подходит срок рассмотрения заявки

Ипотека от застройщика в ЖК МоскваА101 6,1

Подробнее

Не подходит срок рассмотрения заявки

Ипотека от застройщика в ЖК Белые Ночи 6,1

Подробнее

Не подходит срок рассмотрения заявки

Ипотека от застройщика в ЖК «Испанские кварталы-1-ый район» 6

Подробнее

Не подходит срок рассмотрения заявки

Ипотека от застройщика в ЖК «Испанские кварталы-2-ый район» 6

Подробнее

Не подходит срок рассмотрения заявки

Ипотека от застройщика в ЖК Цветной город 6,1

Подробнее

Не подходит срок рассмотрения заявки

Ипотека от застройщика в ЖК «Государев Дом» 6

Подробнее

Не подходит срок рассмотрения заявки

Ипотека от застройщика в ЖК Квартал на Никулинской 6

Подробнее

Дата обновления: 07.05.2020 11:41

Информация о ставках и условиях ипотеки в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Пакет документов по ипотеке

В стандартный перечень документов, предоставление которых необходимо при подаче заявки на получение любого вида ипотечного кредита, входят:

  • Анкета-заявление;
  • Паспорт гражданина РФ или другой документ, признанный удостоверением личности;
  • Документ, подтверждающий наличие постоянного места работы и дохода;
  • СНИЛС;
  • Военный билет;
  • Свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • Справка о наличии регистрации (если она временная);
  • Брачный договор (при наличии).

Банк может запросить любые дополнительные справки и документы, которые необходимы для принятия решения по заявке. Их предоставление повысит шансы на получение положительного ответа. Документы по объекту недвижимости, который планируется приобрести в ипотеку, можно предоставить банку после принятия предварительного одобрения.

Ак Барс условия ипотеки

Несмотря на наличие общих черт, у каждого конкретного кредита есть более узкие границы своих условий. Рассмотрим некоторые из ипотечных программ Ак Барс Банка:

Ипотечные программы Ак Барк Банка

Ипотека

Ставка, %

Сумма, руб

Мегаполис

от 7,99

от 500 тыс до 20 млн

Комфорт

от 9,7

от 500 тыс

Перспектива

от 7,7

от 500 тыс до 20 млн

На коммерческую недвижимость

10,9

от 500 тыс

Господдержка для семей с детьми

от 4,5

от 500 тыс до 12 млн

Скриншот: akbars.ru

Банк Ак Барс ипотека – калькулятор

Для того, чтобы подобрать, какой кредит подходит именно вашей семье, а также на какую сумму и условия стоит рассчитывать, обращаясь в Ак Барс Банк можно воспользоваться услугой подбора кредита онлайн. Здесь достаточно выбрать тип и срок кредита, а алгоритм подберет подходящие под данные условия варианты. Затем можно более подробно узнать о каждом кредите.

Также можно воспользоваться услугами ипотечного калькулятора Ак Барс банка. Для этого нужно знать стоимость недвижимости, для которой берется ипотека, а также сумма, которую вы готовы внести в качестве первоначального взноса. Система рассчитает возможные процентные ставки при выборе той или иной подходящей под ваши условия программе.

Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Господдержка для семей с детьми

Такая мера господдержки направлена на прирост рождаемости в государстве за счет удовлетворения имущественных нужд россиян, находящихся в официальных отношениях. Главный принцип относительно таких семейств это рождение не менее двух отпрысков, последний из которых появился в интервале с 2018 до 2022 года включительно (что свойственно не только для АК Барс).

Нормативы по ипотеке с господдержкой, включаемые в калькулятор АК Барс:

  • ставочный индекс составляет 4.5%;
  • начальный взнос от 20%;
  • срок ипотеки стандартен;
  • залог — покупаемая недвижимость.

Ипотека распространяется на желание выкупить у строителя жилье на этапе возведения по договору долевого участия, сданное жилище по сделке купле-продажи, на рефинансирование ипотеки иного кредитодателя (актуально, если во время гашения первичной ипотеки появился очередной ребенок).

Расчет параметров кредита

Проведение самостоятельных подсчетов при помощи настроенного калькулятора предельно просто в исполнении. Для этого надо ввести интересующие цифры и корректировать их до достижения наиболее предпочтительных стандартов обслуживания и закрытия ипотеки. Расчет в калькуляторе не обязывает к заполнению заявки.

Значения, прибавляющие в калькуляторе проценты к минимальной ставке ипотеки:

  • рефинансирование в адрес физлиц: добавляет в калькуляторе + 0,7 пункта, а для держателей «зарплатной» карточки: + 0,8 п. в калькуляторе;
  • если кредитоплательщик не является обладателем «зарплатной» карты: + 0,2 п. в калькуляторе;
  • обслуживание индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса по первичным программам и перекредитованию: + 0,5 п. в калькуляторе;
  • отказ состоявшегося собственника от продления имущественной страховки: + 1 п. в калькуляторе.

Последний пункт актуален исключительно в момент пролонгации. Имущественное страхование (помимо страхования земельных наделов) является непреложным по закону при запрашивании ипотеки. Соответственно на этапе заключения договоренностей подписывается и страховка. Поскольку она имеет временное действие, то требует дальнейшего продления (пролонгирования).

Ипотечный калькулятор Ак Барс банка

Калькулятор ипотеки АК Барс это бесплатный сервис, который предназначен для самостоятельных расчетов того или иного ипотечного продукта. Калькулятор помогает не только лучше понять действие ипотеки, но и выявить для себя наиболее приемлемый характер обслуживания.

Выявленные в калькуляторе результаты не подлежат выполнению АК Барсом. Они будут проанализированы учреждением с точки зрения рисков и характеристик кредитующегося.

Показатели для калькулятора ипотеки в АК Барс:

  • стоимость недвижимости;
  • первоначальный взнос;
  • Конец формы
  • протяженность обслуживания;
  • Конец формы
  • цель ипотеки.

Результат расчетов ипотеки от АК Барс в калькуляторе включает:

  • ежемесячный платеж;
  • процентную ставку;
  • переплату.

После выявления наиболее приемлемых параметров в калькуляторе гражданин вправе перейти в оформление запроса по ипотеке. Рассчитать ипотеку АК Барс в калькуляторе можно лишь по минимальной ставке. Точные условия по ипотеке люди получают после доставления документального кейса в выбранный филиал АК Барса.

Мне нравитсяНе нравится

Готовые решения по ипотеке в банке «АК Барс»

На 2 года На вторичное жилье Без первоначального взноса В долларах По стандарту АИЖК Возможность онлайн-заявки 5% годовых 6% годовых Без оформления страховки Для многодетных В евро Молодым семьям Без справок На дом На 3 года

На 5 лет На участок земли С материнским капиталом Военным С господдержкой По двум документам Учителям На 10 лет На 12 лет Пенсионерам Семейная ипотека Со справкой На 15 лет Рефинансирование ипотеки На 20 лет

Со справкой по форме банка Рефинансирование военной ипотеки Социальная ипотека Под залог недвижимости На готовое жилье На 25 лет На строительство На квартиру в новостройке На 30 лет Без подтверждения дохода На покупку гаража На покупку квартиры Архив ипотеки С первоначальным взносом 10% В день обращения

Для иностранных граждан Для сотрудников полиции Льготная ипотека В рублях С оформлением страховки С плохой кредитной историей На 4 года Со ставкой 5,5% годовых Со ставкой 7% годовых Со ставкой 8% годовых На строительство частного дома Выгодная ипотека

Преимущества и недостатки ипотеки в банке Ак Барс

Перед тем как окончательно определиться с банком, в котором брать ипотеку, стоит внимательно изучить отзывы уже состоявшихся клиентов и понять все плюсы и минусы конкретного учреждения.

Преимущества:

  • Нужен небольшой стаж работы на текущем месте.
  • Не требуется высокий первоначальный взнос — начиная с 10% от стоимости объекта.
  • Высокая максимальная сумма кредита — до 20 миллионов рублей.
  • Большое количество ипотечных программ, что позволяет практически каждому заемщику найти идеально подходящий ему продукт.
  • Есть возможность внести материнский капитал в качестве первого взноса.
  • Можно привлечь до четырех созаемщиков. Это увеличивает шансы получить ипотеку для клиентов с  невысокой заработной платой.

Недостатки:

  • Первый и очень существенный минус кредитов от этого банка — значительное повышение процентной ставки, если клиент отказывается от добровольного страхования.
  • Большой список документов на ипотеку — некоторые конкуренты предоставляют кредит всего по 2-3 документам.
  • Увеличение процентной ставки для заемщиков-предпринимателей.
  • Еще один недостаток, который отмечает довольно большое количество клиентов — кредитные менеджеры всеми силами стараются навязать страхование объекта через Ак Барс. В данном случае стоит помнить, что ни один банк не имеет права диктовать своим клиентам, где оформлять страховку.

Ак Барс банк ипотека

На финансовом рынке России Банк «Ак Барс» появился в 1993 году и с тех пор успешно реализует свои услуги. Кроме ипотеки, банк предоставляет самые разнообразные банковские услуги почти полутора миллионам частных клиентов по всей России. Также его услугами пользуются 29 000 корпоративных клиентов. Основное поле деятельности банка – республика Татарстан. Стабильность и статус банка обеспечивается тем, что в состав учредителей входят крупнейшие промышленные предприятия республики, а также некоторые гос. структуры. Постепенно банк расширяет территорию своей деятельности. Так уже открыто 20 филиалов по республике Татарстан и 17 в крупных городах других регионов России.

Рассмотрим основные моменты оформления ипотечного кредитования в данном банке. (Чтобы уточнить достоверность сведений, рекомендуется обратится в службу клиентской поддержки банка). Основными преимуществами оформления ипотеки в данном банке, которые могут сделать данный вариант довольно привлекательным:

  • Обязательный первоначальный взнос – 10%, и это разительное преимущество перед другими банками, требующими не менее 15% при самом оптимистичном раскладе. При этом чем больший процент вы вносите в качестве первоначального взноса, тем меньше будет у вас процентная ставка для погашения
  • Выплачивать ипотеку можно в течение 30 лет
  • Заявление на предоставление ипотеки рассматривают в течение пары часов, то есть деньги вы получаете в день обращения в банк
  • Разнообразие жилья, под которое можно взять кредит, благодаря сотрудничеству Ак Барс банка со многими строительными компаниями
  • Можно брать ипотеку как в залог уже имеющегося жилья, так и в залог строящегося или закладывая имеющиеся средства. Для каждого из вариантов свои условия. Так, например, при оформлении ипотеки в залог приобретаемого жилья – квартира или дом сразу становятся собственностью заемщика, кроме того, для получения кредита ему не нужны поручители.

Также общим для всех программ является то, что кредиты выдаются не только в российских рублях, но и валюте (зависит от конкретной программы) и при оформлении ипотеки банк взимает комиссию – 1% от суммы ипотеки, но не меньше 3500 р. Выплачивать кредит необходимо ежемесячно равными суммами.

Дом и земельный участок

Объекты недвижимости могут представлять собой единичные варианты по типу земельного участка или парные: земля + дом (коттедж, таунхаус и пр. разновидности). Любая вариация также проверяется на предмет соответствия установленной конъюнктуре.

Критерии АК Барса для оценивания дома:

  • нахождение в населенном пункте, где помимо этого имеются и иные заселенные или продающиеся дома;
  • обеспечение круглогодичным дорожным подъездом
  • иметь основательный фундамент, стены и остальные конструктивные элементы (из прочных материалов и в хорошем состоянии);
  • иметь статус жилого для проживания круглый год;
  • степень износа — 40-50%;
  • ЖКХ подключения: электрика, канализация, отопление, водоснабжение;

Земля в отличие от жилого объекта не подлежит залогу, потому что риски по ее утере и повреждению минимизированы.

Критерии от АК Барса для земельной недвижимости:

  • входит в границы населенного пункта или имеет сельскохозяйственное назначение;
  • имеется право собственности, зарегистрированное в ЕГРН и постановка на кадастровый учет;
  • обустроены хорошие подъездные дороги;
  • сделано межевание;
  • подведена электрическая сеть.

Если желаемый участок находится в общей долевой или совместной собственности, то ипотека банка предоставляется исключительно на выделенную в натуре часть одного из таких совладельцев (последний может представляться для АК Барса как юридическим, так и физическим лицом). Однако, значимость этого факта появляется позже, а не при вычислениях в калькуляторе.

Необходимые документы

Предоставление документов происходит после обсчета в калькуляторе. В первую очередь следует заполнить заявление-анкету по образцу АК Барс. Это анкетирование на несколько страниц проводится с целью прошения ипотечного заёма и предоставления личной информации, подтверждаемой далее документально. Форма унифицирована самим АК Барсом.

Обязательные документы для АК Барс:

  1. Российский паспорт с пропиской.
  2. Документы, свидетельствующие о полученной выручке за полгода (по форме 2НДФЛ или АК Барса/ в свободном формате), выписка по зарплатной карте.

Дополнительный перечень от АК Барс:

  1. СНИЛС.
  2. Военный билет (особенно насущно для мужчин в возрасте до 27 лет).
  3. Свидетельство о бракосочетании/разводе (либо постановление суда о расторжении брака).
  4. Отдельный документ, отражающий временную регистрацию (при отсутствии постоянной).
  5. Свидетельство о кончине супруга.
  6. Брачный контракт.

Иная возможная документация:

  • бумаги, подтверждающие альтернативные источники прибыли;
  • документы по займам от других кредитно-финансовых организаций;
  • документы при подключении к ипотеке средств материнского (семейного) капитала: копия государственного сертификата и оригинальная справка из ПФР об остатке маткапитала (поскольку он подлежит к растрате в частичном варианте, а также на другие цели);
  • документы при рефинансировании: выписка о невыплаченном по существующему долгу остатке (действительна 15 календарных дней), договор купле-продажи/долевого участия и пр., а также документы от кредитора (который передал долг в АК Барс), выданные при оформлении ипотеки, уведомление об уступке долговых прав пр.

Таким образом, кроме основного пакета в зависимости от продукта требуется прикладывать и дополнительную документацию. Стоит учесть, что специалист АК Барс вправе в любой момент при возникновении каких-либо сомнений запросить не входящий ни в один из списков по ипотеке документ.

Добавить комментарий