Ипотека Ханты-Мансийского банка: условия

Перечень документов на ипотеку в Ханты-Мансийском банке

Для рассмотрения заявки-анкеты клиент должен предоставить в банк такие документы:

• заявление-анкета (можно распечатать на сайте www.open.ru, заполнить и принести в банк);
• копия трудовой книжки или трудового договора. Копия обязательно должна быть заверена подписью руководителя организации и скреплена печатью;
• справка 2–НДФЛ или в свободной форме на бланке предприятия, где должны быть указаны доходы работника за последние полгода (или за фактически отработанное время, но не меньше 90 дней).

Если банк предварительно одобрил заявку-анкету, тогда на следующем этапе нужно будет собрать документы на желаемую квартиру:

• свидетельство о регистрации права собственности – при наличии;
• выписка из домовой книги;
• правоустанавливающие документы на квартиру (например, договор дарения или купли-продажи);
• документы, подтверждающие личность собственника квартиры (гражданский паспорт или свидетельство о рождении);
• ИНН или СНИЛС текущего собственника квартиры.

Это основной список документов, который должны предоставлять абсолютно все заемщики. В индивидуальном порядке банк может запросить дополнительные документы:

• выписка ЕГРП;
• отчет об оценке рыночной стоимости жилья (документ действителен 3 месяца);
• разрешение органов опеки – если в продаваемой квартире зарегистрированы несовершеннолетние лица;
• письменное согласие супруга/супруги владельца продаваемого жилья – если квартира была куплена супругами в браке;
• водительское удостоверение, справка из ПНД или ЕД, разрешение на хранение и ношение оружия – если собственнику продаваемой квартиры более 70 лет.

Требования к заемщику для одобрения заявки на получение ипотеки

Для предварительного одобрения заявки потенциальный заемщик должен соответствовать таким требованиям банка «ХМБ Открытие»:

• наличие гражданства РФ – обязательно;
• наличие официальной работы – обязательно;
• гражданин должен иметь постоянную или временную прописку в РФ;
• минимальный возраст заемщика – 18 лет, а максимальный – 65 лет;
• стаж работы на последнем месте – не меньше 3 месяцев;
• непрерывный трудовой стаж – не меньше 12 месяцев;
• если заемщик состоит в официальном браке, тогда его вторая половинка должна выступать в качестве созаемщика. И если у заемщика не будет хватать денег для покрытия задолженности по ипотеке, тогда банк будет привлекать его супругу/супруга в обязательства. Если у супругов есть брачный договор, тогда жена/муж не могут выступать созаемщиками;
• наличие созаемщиков – обязательно. Созаемщиками по ипотечному кредиту могут выступать не только супруги, которые официально зарегистрировали свои отношения, но и лица, которые живут в гражданском браке, а также близкие родственники заемщика: его дети, родители, родные или сводные братья и сестры.

Для каждой ипотечной программы есть свои условия. Поэтому целесообразно вкратце рассмотреть каждый объект ипотеки банка «ХМБ Открытие».

Способы погашения займа

После подписания договора на выдачу ипотеки в ХМБ клиент банка обязуется выполнять свои финансовые обязанности, которые заключаются в ежемесячном погашении оформленного займа.

Для совершения такого платежа можно воспользоваться следующими вариантами:

• Использование банкомата или платёжного терминала. Рекомендуется производить оплату в банкомате того финансового учреждения, где был получен кредит, в противном случае будет взиматься определённая комиссия.
• Обращение в почтовое отделение или банковский офис.
• Использование интернет-банкинга. Для этого необходим доступ к личному кабинету, получить который можно только после прохождения процедуры регистрации в офисе банка.

Почему оформить ипотеку в Ханты-Мансийске в «Этажах» выгодно

1. Снижаем переплату по ипотеке. Предлагаем льготные условия — скидки от банков-партнеров на процентную ставку до 1%. Точную сумму экономии с «Этажами» смотрите в онлайн-калькуляторе.
2. Предлагаем широкий выбор. Предложения по ипотеке представлены на сайте. При расчете вы видите названия программ, процентную ставку, ежемесячный платеж. Более подробная информация представлена на отдельных страницах с описанием предложений.
3. Ускоряем процесс. Заранее проверяем документы, чтобы не пришлось переделывать их позже. Большинство наших партнеров присылают ответ в день подачи заявки или на следующий день.
4. Предлагаем комплексное сопровождение. Оказываем юридическую и риэлторскую поддержку до вступления в право собственности. Помогаем получить деньги и передать их продавцу по безопасной схеме.

Если нужна квартира в ипотеку, позвоните эксперту по займам или закажите обратный звонок. Перезвоним в течение получаса, ответим на вопросы, пригласим в офис в удобное для вас время.

**Финансовую услугу по кредитованию оказывает Банк ВТБ (ПАО): Программа кредитования “Семейная ипотека с гос.поддержкой” с процентной ставкой 5% на весь срок кредитования для граждан, родивших второго ребенка или последующих детей с 1 января 2018 года по 31.12.2022. По данной программе указанная категория граждан может получить кредит на приобретение строящегося или готового жилья от юридического лица, а также на рефинансирование ипотечного кредита выданного на те же цели, по ставке от 6%, сроком кредитования от 3 до 30 лет, сумма кредита от 500000 рублей до 3000000 рублей, первоначальный взнос от 20% до 80% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Дополнительные расходы по кредиту: обязательное страхование объекта недвижимости после оформления права собственности на него, а также страхование жизни и трудоспособности заемщика. Комиссия за выдачу кредита в ВТБ – отсутствует. Обеспечение по кредиту – залог права требования к застройщику. Досрочное погашение (полное/частичное) в ВТБ без ограничений по сумме, без штрафов и моратория. Условия действительны с 29.04.2019. Ген.лицензия банка ЦБ РФ № 1000 от 08.07.2015

Помощник

• Памятка ипотечного заемщика
• Интересное об ипотеке

Жилищный кредит на покупку комнаты является не самым популярным банковским продуктом. Поэтому стоит отметить, что не все банки Ханты-Мансийска предоставляют такую ипотеку. Данный тип недвижимости обладает низкой ликвидностью, и, если у заемщика будут трудности с ежемесячными выплатами по кредиту, то продажу комнаты в общежитии или квартире будет непросто осуществить

При выборе ипотеки на покупку комнаты в банках Ханты-Мансийска необходимо обратить внимание на условия кредитования. Программы, позволяющие приобрести комнату в квартире в кредит, обычно имеют процентную ставку в диапазоне 7-9%

На многих банковских сайтах можно рассчитать приблизительный ежемесячный платеж, указав параметры ипотеки на долю в квартире.

Ипотека на комнату имеет ряд особенностей: чаще всего — это вторичный рынок жилья, кроме того, доля в квартире должна быть пригодной для проживания, иметь доступ к санузлу и водопроводу, канализации и другим коммуникациям. К обязательным требованиям также относится подключение к центральному отоплению и наличие электросети. Площадь доли в квартире или комнаты в общежитии не должна быть меньше 12 кв. м.

Частые вопросы

Как подать онлайн-заявку на ипотеку?
Выбрав выгодный кредит на Выберу.Ру, вы можете перейти к оформлению заявки, нажав кнопку “Подробнее” в карточке продукта. Вы попадете на страницу для оформления заявки. Там вам потребуется ввести интересующие вас сумму, срок и первоначальный взнос ипотеки, а также свои персональные и паспортные данные и контакты для связи. Также нужно дать согласие на обработку данных.

В какой банк я могу подать заявку на ипотеку?
Развитие интернет-технологий заставляет банки двигаться дальше, и все больше кредитных организаций предлагают своим клиентам возможность оформить ипотечный кредит онлайн, минуя очереди. Однако найти по-настоящему выгодный кредит все еще сложно. В этом поможет Выберу.Ру. Выбрав чекбокс “Возможность онлайн-заявки” в левой части экрана, вы получите полный список ипотечных продуктов, подать заявку на которые можно онлайн.

Можно ли получить ипотеку в день обращения?
Некоторые банки готовы выдать ипотечный кредит в день обращения. Зачастую это становится единственным шансом клиента приобрести выбранный объект недвижимости в случае отказа другого финансового учреждения.

Ипотека без первого взноса: В чём подвох? Цель ипотечного кредитования

Полная стоимость ипотеки Поручительство в ипотеке

Ипотека под залог

Выберите ипотеку

На строительство дома Под залог имущества в 2020 году

Соц. ипотека в Ханты-Мансийске Кредит на жилье по 2 документам

На коммерческую недвижимость

Рефинансирование ипотеки в Ханты-Мансийском банке

Ежегодно ставки по ипотеке меняются. И если 10 лет назад ставка могла достигать 30%, то на сегодняшний день заемщикам проще. У них есть возможность оформить ипотеку под 15% годовых и даже меньше.

Воспользовавшись программой реструктуризации ипотеки, он сможет поменять действующие условия ипотеки на более выгодные. Если человек брал ипотеку в валюте и хочет переоформить договор с валютой в рублях, тогда он также может рефинансировать договор.

Банк одобрит заявку только при следующих условиях:

• если на момент обращения в банк за оформлением перекредитования у него не будет просрочек. Однако банк допускает наличие просрочек по прежнему договору в течение 6 месяцев (общая продолжительность);
• если залогодержателем является не банк «ХМБ Открытие», а другой банк, тогда срок предоставления ипотеки должен быть не меньше 6 месяцев на дату подачи заемщиков новой заявки;
• заемщик планирует заключить договор рефинансирования на покупку квартиры по договору долевого строительства только у того застройщика, что был аккредитован Ханты-Мансийским банком.

Если рефинансировать ипотеку хочет военнослужащий, который является участником накопительно-ипотечной системы не меньше 3 лет, тогда банк предлагает новую программу «Рефинансирование для военных».

Суть этой программы в том, что банк предлагает клиентам рефинансировать военную ипотеку, которые они получили в другом банке.

Можно ли взять ипотеку в «ХМБ Открытие» без первоначального взноса?

По другим программам одним из обязательных пунктов является оплата первоначального взноса, размер которой по некоторым предложениям ниже, чем в других банках.

Способы погашения ипотечного кредита, взятого в банке «ХМБ Открытие»

При подписании ипотечного договора на имя заемщика открывается счет в Ханты-Мансийском банке. При желании клиент может получить банковскую карту, с которой сможет погашать задолженность.

Ежемесячно на определенную дату платежа заемщику нужно будет размещать на своем счете конкретную сумму платежа, которая автоматически будет с него списываться в определенный день.

Также совершать платежи по ипотеке можно другими способами:

• В кассе любого отделения банка «ХМБ Открытие».
• Путем внесения наличных средств в любом терминале банка «Открытие», а также в терминале «Элекснет».
• Через кассы в торговых точках: «Связной», «Альт Телеком», «Эльдорадо», «Pinpay express», «Telepay» и «RosExpress» через платежную систему «Рапида».
• Через электронный кошелек «Яндекс.Деньги».
• Путем совершения операции межбанковского перевода.

Условия ипотечного кредитования в Ханты-Мансийском банке привлекательные для заемщиков. Банк предлагает обширный перечень ипотечных программ с минимальными ставками и гибкими условиями кредитования.

Здесь любой может оформить ипотеку на новостройку, жилье вторичного типа, апартаменты, долю в квартире. Однако на дом, земельный участок, гараж и машино-место банк ипотеку не выдает.