Ипотека Меткомбанка: условия

Ипотека на паркинг-место

Выдается заем на период от 1 года до 10 лет и только при оплате первого взноса от 10% цены на паркинг. В качестве залога передается покупаемый объект. Обязательным условием является и оформление страхования нежилого помещения.

Погашается заем в равных долях – по аннуитетной схеме. Досрочный расчет по ссуде возможен через месяц после получения средств. Рассмотрение заявки занимает до пяти банковских дней.

Размер ставки зависит от величины первого взноса и срока кредитования (см. таблицу).

% собственных средств заемщика	Длительность ипотеки
До 3 лет	3–5 лет	5–10 лет
50% и более	18%	18,5%	19,5%
30–45%	19%	19%	20%
10–30%	18,5%	19,5%	20,5%

Оформление

Как и любой тип кредита, ипотека в Меткомбанке подлежит процедуре согласования, которое начинается с заявления.

Банк, как и другие кредитные учреждения рассматривает заявку в сочетании с другими документами, необходимыми для правомерной выдачи займа и определения платежеспособности клиента.

Подача заявки

С целью экономии времени клиента на необходимости посещения отделения, банк Меткомбанк на своем сайте реализовал онлайн заявку на ипотеку.

Содержание пунктов интерактивной формы максимально сжато и включает:

• целевое назначение займа;
• регион, в котором покупается жилье или иная недвижимость;
• ФИО;
• реквизиты для связи;

При положительном обсуждении нюансов сотрудник разъясняет, какие документы необходимо предоставить кредитному комитету для принятия решения.

Документы

Базовый пакет документации, который прилагается к заявлению, включает:

• анкета;
• фотокопии паспортов всех заемщиков;
• дипломы об образовании;
• страховое свидетельство;
• фотокопия трудовой книжки, заверенной предприятием;
• ИНН;
• фотокопии свидетельств о браке, разводе, военный билет и прочее в зависимости от социального статуса и семейного положения;
• справка о доходах по форме, разработанной банком или стандартную – 2-НДФЛ.

В процессе рассмотрения Меткомбанк может потребовать дополнительные документы, например брачный контракт (договор), договора аренды, расходную ведомость и так далее.

Условия

На заемщика, помимо оплаты процентов за пользование кредитом, возложены затраты по оформлению в соответствии с Налоговым Кодексом (НК) Российской Федерации:

• оплата услуг оценщика;
• государственная пошлина, включая сбор за регистрацию права собственности и ипотечного договора;
• услуги страховщика.

Остальные условия предоставления займов сформированы в зависимости от программы кредитования и платежеспособности заемщика.

Процентная ставка

Основная процентная ставка за пользование кредитом зависит от суммы первоначального взноса и типа недвижимости.

Для программы «Кортрос»:

• уровень ставок колеблется от 13,5 до 14%, при этом возможно увеличение базовой ставки на 5%, если заемщик отказывается от титульного и личного страхования;
• подтверждение дохода по форме, предоставляемой банком, а не справкой 2НДФЛ, процентная ставка увеличивается на 0,5%;
• ежемесячные платежи производятся по системе аннуитет, то есть равными суммами в течение всего срока кредитования.

Программа финансирования недвижимости в районе «Академический» предусматривает:

13% – покупка жилплощади;
от 21,5 до 23% – приобретение нежилого фонда;
паркинг – от 18 до 20,5%.

Окончательная процентная ставка зависит от суммы, которую клиент готов внести в качестве первого взноса, которая вычисляется, как процент от общей стоимости имущества.

Требования к заемщикам

Помимо основных требований банк выдает кредиты при условии выполнения следующих правил:

• собственники приобретаемой жилплощади в обязательном порядке становятся созаемщиками, за исключением случая, когда брачным договором предусмотрены раздельные обязательства;
• все собственники, на которых оформляются доли, в приобретаемом имуществе должны быть совершеннолетними;
• солидарными созаемщиками могут выступать граждане, не состоящие в родстве, при этом общее число не может превышать 4-х человек, а количество участвующих в покупке семей не может быть более 2-х;
• созаемщиком не может быть лицо подлежащее призыву в ряды вооруженных сил;
• солидарным заемщиком считается лицо, проходящее очное обучение и не имеющее подтвержденного дохода.

Остальные требования, являются стандартными и соответствуют ФЗ № 102:

Назначение займа	Наименование программы	Первый взнос, %	Процентная ставка, %	Максимальная сумма кредита, рублей	Предельный срок кредитования
По договорам долевого участия	Кортрос	Не менее 10	От 13 до 14	10 миллионов	25 лет
Готовая жилплощадь	Жилье в «академическом»	30	13-14	10	25
Готовая нежилая недвижимость	Коммерческая недвижимость	30	21,5-23	70% от общей стоимости	10
Паркинг	Паркинги	10	18-21	90% от цены места	10