Знаток Финансов

Ипотека Меткомбанка: условия

Ипотека на паркинг-место

Выдается заем на период от 1 года до 10 лет и только при оплате первого взноса от 10% цены на паркинг. В качестве залога передается покупаемый объект. Обязательным условием является и оформление страхования нежилого помещения.

Погашается заем в равных долях – по аннуитетной схеме. Досрочный расчет по ссуде возможен через месяц после получения средств. Рассмотрение заявки занимает до пяти банковских дней.

Размер ставки зависит от величины первого взноса и срока кредитования (см. таблицу).

% собственных средств заемщика Длительность ипотеки
До 3 лет 3–5 лет 5–10 лет
50% и более 18% 18,5% 19,5%
30–45% 19% 19% 20%
10–30% 18,5% 19,5% 20,5%

Оформление

Как и любой тип кредита, ипотека в Меткомбанке подлежит процедуре согласования, которое начинается с заявления.

Банк, как и другие кредитные учреждения рассматривает заявку в сочетании с другими документами, необходимыми для правомерной выдачи займа и определения платежеспособности клиента.

Подача заявки

С целью экономии времени клиента на необходимости посещения отделения, банк Меткомбанк на своем сайте реализовал онлайн заявку на ипотеку.

Содержание пунктов интерактивной формы максимально сжато и включает:

  • целевое назначение займа;
  • регион, в котором покупается жилье или иная недвижимость;
  • ФИО;
  • реквизиты для связи;

При положительном обсуждении нюансов сотрудник разъясняет, какие документы необходимо предоставить кредитному комитету для принятия решения.

Документы

Базовый пакет документации, который прилагается к заявлению, включает:

  • анкета;
  • фотокопии паспортов всех заемщиков;
  • дипломы об образовании;
  • страховое свидетельство;
  • фотокопия трудовой книжки, заверенной предприятием;
  • ИНН;
  • фотокопии свидетельств о браке, разводе, военный билет и прочее в зависимости от социального статуса и семейного положения;
  • справка о доходах по форме, разработанной банком или стандартную – 2-НДФЛ.

В процессе рассмотрения Меткомбанк может потребовать дополнительные документы, например брачный контракт (договор), договора аренды, расходную ведомость и так далее.

Условия

На заемщика, помимо оплаты процентов за пользование кредитом, возложены затраты по оформлению в соответствии с Налоговым Кодексом (НК) Российской Федерации:

  • оплата услуг оценщика;
  • государственная пошлина, включая сбор за регистрацию права собственности и ипотечного договора;
  • услуги страховщика.

Остальные условия предоставления займов сформированы в зависимости от программы кредитования и платежеспособности заемщика.

Процентная ставка

Основная процентная ставка за пользование кредитом зависит от суммы первоначального взноса и типа недвижимости.

Для программы «Кортрос»:

  • уровень ставок колеблется от 13,5 до 14%, при этом возможно увеличение базовой ставки на 5%, если заемщик отказывается от титульного и личного страхования;
  • подтверждение дохода по форме, предоставляемой банком, а не справкой 2НДФЛ, процентная ставка увеличивается на 0,5%;
  • ежемесячные платежи производятся по системе аннуитет, то есть равными суммами в течение всего срока кредитования.

Программа финансирования недвижимости в районе «Академический» предусматривает:

13% – покупка жилплощади;
от 21,5 до 23% – приобретение нежилого фонда;
паркинг – от 18 до 20,5%.

Окончательная процентная ставка зависит от суммы, которую клиент готов внести в качестве первого взноса, которая вычисляется, как процент от общей стоимости имущества.

Требования к заемщикам

Помимо основных требований банк выдает кредиты при условии выполнения следующих правил:

  • собственники приобретаемой жилплощади в обязательном порядке становятся созаемщиками, за исключением случая, когда брачным договором предусмотрены раздельные обязательства;
  • все собственники, на которых оформляются доли, в приобретаемом имуществе должны быть совершеннолетними;
  • солидарными созаемщиками могут выступать граждане, не состоящие в родстве, при этом общее число не может превышать 4-х человек, а количество участвующих в покупке семей не может быть более 2-х;
  • созаемщиком не может быть лицо подлежащее призыву в ряды вооруженных сил;
  • солидарным заемщиком считается лицо, проходящее очное обучение и не имеющее подтвержденного дохода.

Остальные требования, являются стандартными и соответствуют ФЗ № 102:

Назначение займа Наименование программы Первый взнос, % Процентная ставка, % Максимальная сумма кредита, рублей Предельный срок кредитования
По договорам долевого участия Кортрос Не менее 10 От 13 до 14 10 миллионов 25 лет
Готовая жилплощадь Жилье в «академическом» 30 13-14 10 25
Готовая нежилая недвижимость Коммерческая недвижимость 30 21,5-23 70% от общей стоимости 10
Паркинг Паркинги 10 18-21 90% от цены места 10

Добавить комментарий