Калькулятор переплаты по кредиту

Для умных и упертых — возврат страховки, вычеты и вклады, новая ставка

В настоящее время при выплате кредитов существует несколько тонкостей, которые позволяют существенно сократить дополнительные расходы и переплату по кредиту. Не для всех кредитов они применимы, но знать их заемщику очень даже необходимо.

Налоговый вычет по ипотеке

Работает, только для ипотеки — кредита на покупку жилья и только раз в жизни. Можно получить 13% от суммы покупки и 13% от выплаченных процентов. При этом эти деньги можно направить на досрочное погашение — т.е. снизить переплату по кредиту. Более подробно тут.

Положить деньги на вклад с капитализацией

Алгоритм действий такой — не погашаем досрочно, а кладем деньги на вклад. После окончания срока вклада досрочно погашаем накопленными средствами. Имеет смысл только тогда, когда ставка по вкладу больше ставки по кредиту.
Нужно все посчитать, сделать это можно тут.

Снизить ставку по кредиту

Бывает такая ситуация, что вы брали кредит по ставке 30% несколько лет назад, а сейчас ставки 20% и меньше. По идее можно попробывать обратиться в банк и написать заявление о снижении ставки в связи с изменением рыночных условий.

Естественно это невыгодно банку, он скорее всего откажет. Обычно такие программы анонсируют крупные банки, к примеру, Сбербанк. Для снижения ставки нужно просто подать заявление по форме банка и ждать решения. Ну и следить за новостями банка, возможно такие программы появятся. Уменьшение ставки снизит ежемесячный платеж по кредиту, а значит и переплату по займу.

Получить материнский капитал и погасить им

Опять же к вопросу, где взять деньги на досрочку. Подходит не всем, читаем закон о материнском капитале, кто и как может получить. Получаем от государства деньги и гасим досрочно кредит. Досрочка снизит переплату.

Прочие условия

Период кредитования влияет на ежемесячный платеж. Например, с увеличением срока аннуитет снижается. Это несложно проверить, набрав на калькуляторе разные сроки.

Финансовая выгода

Проценты по займу зависят от разных величин. Например, чем выше ставка по кредиту, тем большую сумму переплачивает заемщик. При регулярной оплате кредита снижается остаток долга. Аннуитет — это остаток долга и процентов по нему. Если платеж меньше, то и часть в погашение меньше. Снижение остатка задолженности происходит медленнее. Ежемесячно на остаток долга начисляются проценты.

Для уменьшения переплаты рекомендуется выбирать кредит на короткий период и под низкий процент. А также вместо оформления кредита наличными пользуются кредитной картой. Такой способ позволяет несколько месяцев не оплачивать проценты банку. Для удобства клиента работает льготный период оплаты. Для уменьшения суммы потребительского займа, которую нужно оплатить, рекомендуется погашать досрочным платежом. Уменьшается основной долг, и снижаются проценты.

Существует ряд дополнительных платежей (страхование, расходы на бумажное оформление, оценку недвижимости, пошлины за государственную регистрацию транспортного средства). Эти расходы увеличивают переплату, так как добавляются к процентам. При оформлении займа кредитные специалисты часто навязывают страхование кредитного продукта.

При оформлении крупного кредита размер переплаты очень значим. Используя формулы, можно самостоятельно подобрать условия кредитования, соответствующие финансовым возможностям заемщика. А также сравниваются различные виды погашения и выбирается наилучший вариант внесения платежей, размера и типа выплат. Равные ежемесячные платежи рекомендуется оформлять для не крупных займов.

Выдача заемных средств населению страны сегодня занимает важное место. Переплата для банка является разницей между его доходом и суммой, которую он отдаст Центральному банку в счет выплаты кредита

Заемщики в большинстве не обладают должными знаниями, поэтому часто заключают кредитные соглашения на невыгодных условиях.

Важные принципы оформления договора

Чем раньше будет закрыт долг по кредиту, тем меньше окажется сумма переплаты. Главным условием является предварительное согласование с банком возможности этого погашения. Некоторые кредитные учреждения пытаются помешать клиентам досрочно погасить свои обязательства. Так как по закону они не вправе запретить преждевременную оплату долга, в договоре могут указать этот пункт, согласно которому клиент обязан уплатить проценты. Поэтому необходимо заранее изучать все пункты договора.

На финансово-кредитном рынке существуют другие организации, кроме банков. Например, микрофинансовым объединениям (МФО) безразличен вид или срок оплаты займа. Опаснее заключать договор с частными лицами: можно заплатить намного больше, чем ожидалось.

Расчет переплаты по кредиту или займу является условным вариантом, ведь нужно учитывать погрешности (превышение оплаты, изменение процентов). Это устанавливается договором и поддается прогнозированию. Точный расчет производится в конкретной ситуации, когда платежи идут в срок и в определенной величине. Для клиента главное — до оформления кредитного договора примерно предположить, сколько ему придется отдать средств.

https://youtube.com/watch?v=JQ2360Qd384

Расчет дифференцированного платежа. Формула дифференцированного платежа

Формула для расчета дифференцированных платежей по кредиту:
Остаток основного долга берется на дату платежа.

Количество процентных периодов – срок (в месяцах) до окончания кредита.
Процентная ставка – годовая процентная ставка по кредиту.

Деление на 100 и на 12 производится для перевода ставки в проценты и вычисления процентов за один расчетный период (месяц).
Как видно формула состоит из 2х частей. Первая часть формулы — это константа всегда, т.е для любого месяца. Сумма долга деленная на число месяцев.

Эта часть платежа идет в погашение основного долга.
К примеру если брать кредит 120 тыс на 12 месяцев по ставке 10%, то постоянная часть дифференцированного платежа будет равна

Теперь рассчитаем переменную часть, которая зависит от суммы основного долга. Сумма основного долга также является переменной во времени и зависит от номера платежа.
Вот формула переменной части
Эта часть идет в погашение процентов.
Рассчитаем сумму в погашение процентов для первого платежа

Первый платеж по дифференцированному займу таким образом будет равен постоянная часть + переменная часть =

Рассчитаем второй платеж по кредиту.
Постоянная часть у нас получится та же, 10 тыс. рублей.
Рассчитаем сумму основного долга после первого платежа

Исходя из новой суммы основного долга посчитаем проценты по кредиту

Второй платеж по дифференцированному займу равен

Кредитный калькулятор: расчёт платежей по кредиту онлайн

Освоить наш кредитный калькулятор по платежу значительно проще, чем электронные таблицы и математические формулы. Уточните размер всех комиссий и условия кредитования у кредитного менеджера – только так Вы получите правильный расчет. Если необходимо только посчитать примерную сумму платежа и общую переплату, то будет достаточно 3-х основных показателей любого кредита: его сумма, процентная ставка и срок. Дату начала выплат можете указать любую.

Нажмите кнопку «рассчитать» и получите примерные результаты расчета. Если Вам известно о кредите больше, используйте кредитный калькулятор по платежу со всеми его возможностями:

Рассчитайте ежемесячные и единоразовые комиссии;
Спрогнозируйте изменение процентной ставки;
Посчитайте совершенные или планируемые досрочные выплаты.

Как рассчитать сумму процентов?

Сумма процентов будет зависеть от количества дней в расчетном периоде и остатка основного долга. Рассчитываться она будет по формуле:

Рассчитаем по нашему кредиту проценты за первый месяц:

Сумма основного долга будет рассчитываться, как сумма аннуитета за вычетом процентов:

Сумма остатка основного долга будет рассчитываться, как сумма кредита за вычетом погашенной суммы основного долга за 1 месяц.

За второй месяц показатели будут рассчитываться аналогично, только в формуле вместо суммы кредита нужно подставлять остаток основного долга. Количество дней в периоде также рассчитывается путем вычета текущей даты из предыдущей.

Как видим, у нас остался остаток после 6ого платежа. Чтобы такого не было, банки выставляют последний платеж чуть больше или чуть меньше остальных.

Зачастую расчеты могут не совпадать в предложенными в банке. Это связано с тем, что принципы расчетов могут отличаться между банками. Это вполне законно, поэтому для интереса можно поинтересоваться формулой расчета, используемой в выбранном банке и сравнить свои расчеты. Банки иногда по разному считают число дней между датами или учитывают выходные при расчетах

Как самостоятельно рассчитать дифференцированный платеж

Дифференцированный платеж может изменяться каждый месяц. Рассчитывается по формуле:

Если платить без просрочек, укладываясь в график, то часть основной суммы при дифференцированных выплатах остается прежней.

Основная сумма = 300 000 разделить на 18 месяцев = 16 666,67

Эту сумму необходимо вносить при дифференцированном платеже раз в месяц.

Сумма процентов изменяется каждый месяц, так как сумма основного долга уменьшается.

Часто применяется формула с расчетом процентов за каждый день:

Берем количество дней в году (365) и кредит, оформленный 16 ноября. Оплата производится через месяц – 16 декабря. Вычисляем, проценты за 30 дней пользования.

300 000 × 15% × 30 / 365 = 3698,63

Значит, дифференцированный платеж в первом месяце будет составлять 20 365,30 рублей, то есть 16 666,67 рублей основного долга + 3698,63 рублей процентов.

В следующем месяце такой платеж уменьшится, так как проценты будут начисляться не на первоначальную сумму в 300000 рублей, а на 283 333,33, при вычете 16 666, 67 рублей.

Очередной платеж будет производиться не через 30, а через 31 день, так как дата платежа 16 января.

Сумма составит: 283 333,33 × 15% × 31 / 365 = 3609,59 рублей.

Значит, дифференцированный платеж за второй месяц кредитования составит: 20 276,26 рублей, то есть 16 666,67 основного долга + 3609,59 процентов.

Расчеты совпадают с результатами кредитного калькулятора.

Возврат процентов по кредиту при досрочном погашении .

Речь пойдет о полном досрочном погашении. Это когда вы гасите займ полностью и закрываете договор ипотеки.
Рассмотрим пример. Допустим у вас есть ссуда на 1 млн. рублей на 10 лет под 10%
Т.е. каждый месяц вы должны отдавать 0.83 процент от суммы долга.

Вот как выглядит график по займу в данном случае
Первый год вы отдадите процентов 97258.52 рублей.(сумма процентных платежей за первые 12 месяцев)
А общая сумма процентов 585733 рублей(видно из графика платежей.)
Посчитаем какую часть проценты за первый год составляют от общей суммы %.

А должны были заплатить лишь десятую часть.
Таким образом, если мы погасим займ после года его пользования, то мы переплатим

6.6 % от общей суммы процентов. Рассчитаем возврат по займу после досрочного погашения в рублевом эквиваленте.

Деньги в сумме 35143,98 мы можем требовать в качестве возврата излишне уплаченных процентов по займу.
Однако не все так просто. Например банк ВТБ 24 обезопасил себя, указав такую строчку в договоре.
Смотри п. 4.5.7 договора ипотечного займа -он однозначно говорит о запрете возврата.
Это строчка говорит о том, что проценты не возвращаются в случае досрочной уплаты по займу. Это очередной повод не судиться а принять все как есть.
Хотя кое-кто решил по другому и подал в суд.
А вот положительное решение суда по данному вопросу
Как видите деньги можно вернуть по решению суда и то не факт, что суд согласится с вами. По этому поводу есть как положительные решения суда, так и отрицательные. Приведу примеры решений суда.

Правила расчета ежемесячных платежей по кредитам

Вам нужна цифра из последнего блока результатов расчета(она обведена в красную рамочку.

Данный показатель уже посчитан на нашем калькуляторе согласно формуле из положения ЦБ РФ. Однако оно посчитан без учета просроченной задолженности, которую мы не знаем. Ее нужно ввести справа от среднемесячного платежа по кредиту.
Формула расчета согласно ЦБ РФ выглядит так:
где:ПСК — полная стоимость потребительского кредита (займа) в соответствии с договором кредита (займа), указанная в кредитном отчете, предоставляемом бюро кредитных историй, в процентах годовых;

СрЗ — сумма срочной задолженности по договору кредита (займа) без учета задолженности по процентным платежам, определенная с использованием информации, указанной в кредитном отчете, предоставляемом бюро кредитных историй;

ПрЗ — сумма просроченной задолженности по договору кредита (займа), определенная с использованием информации, указанной в кредитном отчете, предоставляемом бюро кредитных историй;

Т — количество месяцев, оставшихся до погашения кредита (займа), определенное с использованием информации, указанной в кредитном отчете, предоставляемом бюро кредитных историй.
В случае если фактический срок до погашения кредита (займа) составляет целое число месяцев и (или) несколько дней, срок до погашения Т округляется в большую сторону до ближайшего целого числа месяцев.

Зачем нужно проверять расчет кредита?

При выдаче кредита банк оформляет кредитный договор. В кредитном договоре прописаны сумма, дата выдачи, срок, тип платежей, процентная ставка. Также в кредитном договоре прописана формула, по которой рассчитывается текущий платеж по кредиту. Также банк выдает график платежей, где указаны вышеперечисленные параметры и вы всегда можете посмотреть, сколько и когда должны заплатить банку.

Проблема в том, что банк может добавить в сумму кредита страховку. Он назовет вам ежемесячный платеж и ставку. А сумму кредита не назовет и включит в нее страховку. Конечно от страховки по кредиту потом можно отказаться, но это лишние трудности.

Перед тем, как ставить свою подпись в кредитном договоре, нужно посчитать вручную или на калькуляторе, сколько составляет ваш кредитный платеж и соответствует ли он сумме кредита(или же есть страховка, включенная в тело займа).

Также лучше составить график платежей, чтоб понять сколько процентов вы будете платить первоначально

Это важно, чтоб понять свою финансовую нагрузку по кредиту в месяц, рассчитать свои силы

Льготный период АО карточке «Польза Gold»

Это срок, когда можно вернуть всю сумму задолженности без оплаты процентов. Возьмем все тот же пример с нашими покупками:

5.08 – 1 500 р.
10.08 – 3 000 р.
15.08 – 5 000 р.

Сумма для льготного периода рассчитывается, как совокупность всех трат по безналичному расчету:

Л = П1 + П2 + П3 + … Пn, где

Л – сумма для реализации льготного периода,

П1,П2 ,П3 …Пn – траты по безналу в текущем расчетном периоде.

Если 9 500 рублей внести до 24 сентября, то проценты по кредитному договору оплачивать не придется.

Добавим к этим затратам снятие наличных денежных средств. 20 августа сняли 2 000 рублей в банкомате Хоум Кредит. Беспроцентный срок не распространяется на снятие налички. За эту операцию необходимо будет оплатить проценты. Рассчитываются проценты за наличные по следующей схеме:

ПР – сумма процентов,

ОДН – основной долг по наличке,

ПС – процентная ставка

ФД – фактическое кол-во дней пользования кредитными средствами.

Возврат процентов в виде налогового вычета

По закону если квартиру в ипотеку вы покупаете впервые, вам положен налоговый вычет. Его можно получить на работе и в налоговой. Налоговый вычет состоит из 2 частей

Первая часть — 13 процентов от суммы ипотеки. Эту сумму можно вернуть единовременно и она не изменится. Следует отметить, что максимальная сумма ипотеки в данном случае равна 2 млн. рублей
Т.е. если вы взяли ипотеку более 2х миллионов рублей, вам вернут 13 процентов от 2 млн.

Т.е. максимальная сумма возрвата от суммы займа.

Вторая сумма является переменной — это 13 процентов от суммы выплаченных процентов. Полностью сумму вы можете получить в конце кредита, т.е. когда проценты будут выплачены полностью.

Расчет переплаты в Excel

Эффективная ставка (полная стоимость кредита) – показатель универсальный и самый подходящий для сравнения кредитных программ. Однако часто хочется знать именно денежную сторону вопроса, а именно, сколько в итоге будет составлять переплата по кредиту?

Расчет переплаты можно легко произвести посредством Excel. Для определения переплаты по кредиту сложите все аннуитеты и комиссии банка, а затем вычтите из результата сумму кредита.

В Excel эта формула расчета переплаты будет выглядеть так:

= (ПЛТ(P/12; n; -S)+v*S)*n + L — S,

где n – количество месяцев; P – диктуемая банком ставка кредитования, в годовых процентах; S – сумма кредита; v – размер ежемесячной комиссии (в процентах от изначальной суммы B8 кредита); L – размер единовременной комиссии (денежно).

Так можно считать при оплате кредита равными ежемесячными платежами в течение изначально выбранного срока без учета возможных страховых платежей, штрафов и досрочного погашения. Ясно, что переплата по кредиту с увеличением срока кредитования только растет. И если бы вы знали, как быстро. Иногда переплата может превысить даже саму сумму кредита. Не верите? Давайте убедимся в этом на вполне жизненном примере.

Условия программы потребительского кредитования одного крупного банка следующие:

ставка — 15%;
ежемесячная комиссия — 0,5% от изначальной суммы кредита;
других комиссий нет.

Считаем:

(ПЛТ(15%/12; 84;-10000)+0,5%*10000)*84+0-10000 = 10 409,27.

А ведь с первого взгляда вполне обычный кредит, однако расчет переплаты по кредиту говорит убедительнее всего. Все дело в том, что с ростом срока кредитования любой самый безобидный процент несет в себе все увеличивающуюся сумму переплат по кредиту.

Рассмотрим пример двух кредитов:

кредит в размере 30 000 долларов на 3 года под 12% годовых с единовременной комиссией в размере 200 долларов;
тот же кредит на 3 года под 9% годовых с ежемесячной комиссией в размере 0,2% от изначальной суммы кредита.

Как разобрано в книге «Секреты выгодного кредита», в первом случае ЭПС определяется в два клика и составляет 12,47%. Во втором кредите ЭПС = 13,22%.

А теперь выясним, каковы переплаты в каждом случае:

(ПЛТ(12%/12; 36;-30000)+0%*30000)*36+200-30000 = 6071,45
(ПЛТ(9%/12; 36;-30000)+0,2%*30000)*36+0-30000 = 6503,71

В размерах эффективной ставки, как мы видим, отличие почти в полпроцента, а по переплатам разница уже составляет 6503,71 – 6071,45 = 432,26 доллара.

А в какие суммы превращаются эти полпроцента для более крупного кредита и на более длительный срок? Просто увеличим срок кредита до 7 лет и рассмотрим уже сумму кредита 50 000 долларов:

(ПЛТ(12%/12; 84;-50000)+0%*50000)*84+200-50000 = 24 341,48
(ПЛТ(9%/12; 84;-50000)+0,2%*50000)*84+0-50000 = 25 974,13

Разница уже составит 25 974,13 — 24 341,48 = 1 632,65 долларов.

И это при различиях в эффективной ставке всего лишь в полпроцента. А уже для 2% эта разница будет измеряться десятками тысяч долларов! Такова суровая, но честная математика расчета переплаты по кредиту.

Я думаю, что ни 7 500 долларов, ни 1 632 доллара, ни даже 432 доллара не являются для вас теми суммами, которые можно выкинуть на ветер.

Вопрос от нашего читателя

Продолжаем серию ответов на самые интересные вопросы пользователей.
Нам пишет Виталий Соломатин.
Добрый день! Подскажите пожалуйста, что значит звездочка рядом с датой каждого платежа, стоящая в графике платежей выданного «кредитным калькулятором онлайн» на вашем сайте:

И как я могу максимально уменьшить сумму переплаты по кредиту на готовое жилье в Сбербанке быть может стоит обратить внимание как раз-таки на тот факт что звездочка стоит как раз рядом с той датой платежа, где идет минимальная сумма погашения основного долга, через какой промежуток времени можно выставить жилье на продажу либо же полностью закрыть кредит? Огромное спасибо заранее за ответ! Очень жду…

Наш ответ

Добрый день, Виталий. Звездочка на графике обозначает что платеж приходится на выходной день. ЭТо по аналогии с дорожным знаком. Максимально уменьшить сумму переплаты можно, если погашать кредит как можно раньше досрочно. Чем раннее вы досрочно погашаете и чем больше сумма, тем меньше переплата. Это следует из типа платежей в банке — аннуитет.

При аннуитете сначала платятся большие проценты, которые зависят от суммы долга. При досрочном погашении вы уменьшаете долг — а следовательно уменьшаете и проценты. Раз у вас Сбербанк, то досрочное погашение лучше производить точно в дату, когда вы обратились в банк. Тогда переплата будет меньше.

Что же касается ответа на вопрос по поводу промежутка времени, когда выставить жилье на продажу, то ту следует учитывать особенности налогообложения: с вас будет удержан налог на доход при продаже квартиры, если срок владения жильем менее 3х лет. Вам следует более подробно почитать налоговый кодекс по данному вопросу.

А как же остаток долга?

К 5 апреля 2015 года по каждому из 2х кредитов будет разный остаток основного долга. Для справки: остаток долга — это сколько денег вы должны банку. Чем больше остаток долга, тем больше вы платите процентов в ближайший месяц. Также посмотрим сколько мы отдали банку по каждому кредиту

Рассчитаем разность, которую мы в общем переплатили банку по кредиту 1 по сравнению со вторым кредитом.

Из них мы переплатили процентов — 16054.35.
Таким образом, мы переплатили по основному долгу по кредиту

Номер кредита	Остаток долга на 5 апреля 2015	Выплачено в счет оплаты кредита всего
Кредит 2	254 118.57	279 926.9
Кредит 1	304 942.29	335 912.3

При подаче заявления в суд в целом тут действует такое правило — остаток долга должен соответствовать правильному кредиту в 500 тыс. Т.е платить мы дальше по графику в 500 тысяч, т.к. график кредита на 600 тыс. является некорректным в связи с тем, что не верна сумма кредита.
Таким образом, вот что нужно требовать в суде от банка.

Установить остаток долга 254 118.57 и ежемесячный платеж 279926.9(как в кредите 500 тыс.
Вернуть разность процентов, излишне уплаченных по кредиту 1 по сравнению с кредитом 2 в сумме 16054.35.
Вернуть излишне уплаченную сумму в счет погашения основного долга 39931.03.

Как считать и примеры расчета

Для каждого вида займа есть формулы, позволяющие посчитать переплату и ежемесячный взнос.

Для того чтобы произвести расчет, необходимо знать месячную процентную ставку и общий срок.

С аннуитетными платежами

Для расчета переплаты по аннуитетному займу нужно знать величину ежемесячных выплат.

Название формулы	Формула расчета величины	Параметры
Размер ежемесячной выплаты	A = K*S	K — коэффициент аннуитета S — величина займа
Коэффициент аннуитета	K = (i*^n)/(-1+^n)	i — месячная ставка n — число месяцев, на которые взят заем
Месячная ставка	i = Г/n	Г — годовая ставка
Величина переплаты	П = (A*n) — S	—

Например, даны следующие условия:

величина займа: 200 000 руб.;
ставка по кредиту: 24% годовых;
срок выплаты: 12 месяцев.

Размер ежемесячной выплаты	A = 0,093 * 200 000 = 18 519 руб.
Коэффициент аннуитета	K = (0,02^12)/(-1+^12) = (0,021,02^12)/(-1+1,02^12) = 0,025/0,27 = 0,093
Месячная ставка по кредиту	i = 24/12 = 2% = 0,02
Величина переплаты	П = (18 519*12)-200 000 = 22 228 руб.

Таким образом, если взять кредит на 200 000 руб. на 1 год под 24% годовых, то переплата составит чуть более 22 000 руб., а ежемесячный платеж равен 18 518 руб.

С дифференцированными платежами

Чтобы узнать переплату по кредиту с дифференцированными платежами, нужно также знать величину ежемесячного взноса по займу.

Название формулы

Вид формулы

Значения данных

Ежемесячная выплата по займу

ДП = ОСЗ/ПП + ОСЗ*ПС

ОСЗ — остаток по кредиту после выплаты

ПП — периоды погашения, оставшиеся до конца срока кредита

ПС — месячная процентная ставка

Величина ПС рассчитывается как частное от деления годовой ставки на количество месяцев выплаты кредита.

Пусть заем выдан на следующих условиях:

величина займа: 10 000 руб.;
ставка по кредиту: 15% годовых;
срок выплаты: 12 месяцев.

Необходимо найти переплату.

ПП	ОСЗ (с округлением до целых), руб.	Месячная выплата за период (с округлением до целых), руб.
1	10 000	958
2	9166	947
3	8333	937
4	7500	927
5	6666	916
6	5833	906
7	5000	895
8	4166	885
9	3333	875
10	2500	864
11	1666	854
12	833	843
Итог	—	10 812

Получается, что будет выплачено чуть меньше 11 тыс. руб., из которых переплаченных — 812 руб.

Как рассчитать переплату по кредиту