Знаток Финансов

Кредит пенсионерам под залог недвижимости

Почему трудно взять кредит пенсионерам под залог недвижимости в Москве?

Большая сложность здесь заключается в возрасте потенциального заемщика. Не секрет, что максимальная сумма займа для пенсионеров всегда ниже, чем для работающих граждан. В первую очередь, это связано с небольшой пенсией заемщиков. Особенно часто эта проблема встречается в регионах, где пенсии по возрасту слишком низкие, чтобы обеспечить достойное проживание и погашение задолженности по кредиту одновременно.
 
 
Существенная проблема, по которой пенсионеру сложно взять залоговый кредит — это срок таких займов. Обычно они выдаются на крупную сумму и длительный срок — 7-10 лет и больше. Банки не хотят рисковать и выдавать пенсионеру кредит на такой длительный срок, ведь неизвестно, что может случиться в течение этого периода.
 
 
Еще одна причина, по которой трудно взять кредит пенсионерам под залог недвижимости в Москве — это возраст. Преклонный возраст сулит для заемщика и банка множество проблем: частые болезни пенсионера, неожиданная смерть и т.д.
 
 
 

Условия рефинансирования кредитов под залог

Использование ликвидного имущества в качестве залога — это прежде всего способ получить одобрение на крупную сумму кредита под более низкий процент. Залоговое имущество становится для финансовых организаций дополнительной гарантией, снижая риск при выдаче денег.

Рефинансировать существующие кредиты можно под залог различного имущества: недвижимости (квартиры, дома, комнаты, таунхауса, апартаментов и т.д.) или доли в ней, автомобиля и т.п.

Оформить новый кредит с использованием залога для рефинансирования уже имеющихся на более выгодных условиях можно без поручителей и без справок о доходах. Залог сам по себе выступает гарантией. При этом, конечно, нужно хорошо понимать, за счет каких средств вы будете погашать кредит после рефинансирования. Прежде всего стоит рассчитать свои силы клиентам с плохой кредитной историей, которые уже имели опыт просрочек и невыплат. Предоставляя имущество в залог, в случае невыплат вы рискуете его лишиться.

Максимальная сумма кредита при рефинансировании может доходить до 90% стоимости вашего имущества. Хотя некоторые кредитные учреждения устанавливают более жесткие ограничения, выдавая не больше 50% от рыночной стоимости вашей недвижимости или транспортного средства.

Срок нового кредита может доходить до 20-25 лет. Это позволяет свести ежемесячный платеж к минимуму. Тем не менее, нужно помнить, что чем больше срок кредита, тем больше вы переплатите на процентах, даже если ставка нового кредита ниже, чем ставки рефинансируемых займов.

Как оформляется пенсионный кредит под залог недвижимости на примере Сбербанка?

Оформление кредита всегда начинается с подачи заявки. Обычно банки предлагают сразу несколько способов подачи заявки:
 

  • Онлайн-заявка в интернете
  • Заявка в офисе банка
  • Подача заявки по телефону бесплатной горячей линии
  • Подача заявки через дистанционные сервисы обслуживания: мобильный банк, интернет-банк. Этот вариант подходит для действующих клиентов банка, у которых есть личный кабинет.
     

Однако в Сбербанке можно оставить заявку на получение кредита под залог недвижимости только одним способом — при обращении в офис банка. Чтобы сэкономить время и ускорить рассмотрение, желательно заранее собрать все необходимые документы из приведенного банком списка.
 
 
На месте сотрудник банка поможет заполнить анкету, примет документы, сделает копию паспорта и других важных бумаг. Когда анкета будет полностью заполнена, ее нужно будет подписать, согласиться с обработкой персональных данных и другими пунктами договора.
 
 
После этого анкета уйдет на рассмотрение. В Сбербанке оно длится 6 рабочих дней. Когда анкета будет рассмотрена, заемщику позвонят или направят смс-сообщение с решением. Если заявку одобрят, его вызовут в офис банка для заключения договора. Как только договор будет заключен, деньги будут зачислены на указанный заемщиком счет.   

Почему рекомендуется посетить нашу компанию перед составлением заявки

Большинство тех, кто продумал все до мелочей перед тем, как взять нецелевой кредит, отзывы оставляют положительные. Получая в долг деньги за квартиру или дом, вы действительно подвергаете себя риску. Но помощь компании «Альянс Финанс» при составлении документов для таких сделок сводит неучтенные риски до минимума. Форс-мажор всегда остается, но среди тех наших клиентов, кто брал кредит под залог квартиры, отзывы о работе консультантов в большинстве своем только положительные. Они показывают, что при подготовке договоров были учтены буквально все возможные варианты. А также были предложены сценарии действий на случай, когда «что-то пошло не так».

Добавить комментарий