Льготные кредиты многодетным семьям

Послабления по налогам

По закону родители, имеющие одного или двух детей, имеют право на стандартный вычет в размере 1400 руб. На эту сумму работодатель снижает доходы при ежемесячном расчете НДФЛ. Если в семье появляется третий ребенок, то вычет увеличивается до 3000 руб. В итоге каждый из родителей экономит в течение года более 18 тыс. руб. Чтобы воспользоваться льготой необходимо подать заявление на работе и передать в бухгалтерию свидетельства о рождении всех детей.

Многодетные семьи, имеющие в собственности земельный участок, могут написать заявление о предоставлении льготы по налогу на землю. Платить все равно придется, но за вычетом из общей площади 6 соток. Если участков несколько, то воспользоваться послаблением от государства можно только по одному объекту.

Как многодетной семье получить бесплатный земельный участок?

Еще одной мерой поддержки многодетных семей является предоставление бесплатного земельного участка.

Для определения возможности и порядка приобретения участка необходимо обратиться в администрацию муниципального образования по месту жительства.

Точный размер предоставляемых земельных участков, а также условия, необходимые для его получения в собственность, регулируются законодательными актами субъектов РФ. Так, например, законом Московской области установлен максимальный размер предоставляемых многодетным семьям земельных участков — до 15 соток. При этом родители и их дети должны проживать на территории Московской области не менее 5 лет, дети не должны находиться на государственном обеспечении, а родители не должны быть лишены родительских прав.

Для подачи заявления на получение земельного участка необходимо обратиться в администрацию муниципального образования по месту жительства. В течение 14 дней после подачи заявления и проверки документов многодетной семье выдается постановление, предоставляющее право собственности на участок. После этого оформляется свидетельство о регистрации права собственности.

Какие документы нужны?

Несмотря на то, что разные банки устанавливают различные условия выдачи льготных ипотечных кредитов многодетным семьям, пакет документов, необходимый для получения средств на приобретения жилья, везде примерно одинаковый. Вот какие бумаги потребуется собрать заемщику.

• Заявление установленного образца. Бланк такого заявления можно взять непосредственно в банке или скачать на официальном сайте кредитной организации.
• Копию документа, удостоверяющего личность лица, претендующего на получение кредита (в его качестве выступает паспорт гражданина Российской Федерации).
• Документы, подтверждающие уровень дохода заемщика, а также официальное трудоустройство. Такими документами являются справка формы 2-НДФЛ, декларация о доходах (если заемщик – индивидуальный предприниматель), справка с места работы или надлежащим образом заверенная копия трудовой книжки.
• Документ, подтверждающий потребность в жилье (справку из местной администрации).
• Копию удостоверения многодетной семьи.

Кроме того, после заключения договора купли-продажи заемщик обязан предоставить в банк документы на приобретенную недвижимость для наложения на нее залоговых обременений в органах Росреестра. К ним относятся копия свидетельства о регистрации прав на недвижимость, технический паспорт и документ из Бюро технической инвентаризации о стоимости имущества.

Некоторые банки могут требовать и иные документы.

Подробнее узнать о выдаче ипотечного кредита многодетным семьям можно из этого видеоролика:

Таким образом, ипотека многодетным семьям – отличная возможность получить в кредит средства на приобретение собственного жилья гражданам, имеющим трех и более детей. Впрочем, выгодные условия действуют даже для тех, у кого всего два ребенка. Получить льготную ипотеку можно в большинстве российских банков всего под 5% годовых. Это на несколько процентов меньше ставки, установленной стандартными условиями кредитования.

Когда семья считается многодетной

Данный статус присваивается семье, в которой воспитываются дети, количество которых превышает среднее в регионе проживания. В большинстве случаев многодетным родитель считается после появления третьего малыша. Но в некоторых регионах для получения льгот должно быть не менее 4-х детей, например, в Сахалинской, Владимирской областях (в Читинской области и Красноярском крае – 5 и больше детей и т.д.).

Также при присвоении статуса многодетной, учитывается возраст и состояние детей в семье – в расчет берутся только несовершеннолетние.

Даже после достижения 18 лет ребенок будет учитываться, если он:

1. обучается на очном дневном отделении высшего либо среднего профессионального учебного заведения;
2. служит в армии по срочному призыву.

В первом случае возраст для получения социальной помощи увеличивается до 23 лет, во втором – до окончания службы.

Обратите внимание! Если студента отчисляют или он переводится на заочное отделение, льгота аннулируется.

Госпрограмма по ипотеке для многодетной семьи в 2020 году от Сбербанка

Но является возможным подключить семью с детьми к двойной программе, где предусматриваются льготы молодым семьям (в случае, если хотя бы одному из супругов не исполнилось 35 лет), а также вариант использования для оплаты материнского капитала. Для осуществления процедуры не обязательно дожидаться достижения ребенком возраста 3-х лет.

Правительство приняло решение, что единая централизованная формулировка не будет вводиться. Регионы смогут устанавливать критерий «многодетность» сами. Также регионы определяют и критерий, до достижения какого возраста детьми ячейка общества будет являться многодетной. К примеру, в Москве и Московской области возрастной критерий – 18 лет, если ребенок находится на очном обучении. А в Краснодарском крае эта планка повышена до 23 лет.

Кредитные программы для многодетных семей

При согласовании ссуды по любой программе банковская организация учитывает социальный статус заявителя. После этого пересматриваются основные характеристики. Большинство займов в этом направлении – ипотечные. Льготы для клиентов заключаются в следующем:

• Использование материнского капитала, чтобы погасить задолженность.
• Реструктуризация задолженностей.
• Предоставление кредитных каникул на время рождения ребёнка.
• Минимальный первоначальный взнос.
• Сниженные процентные ставки по кредиту многодетным.

Условия предоставления кредита многодетным семьям

Скидку при расчёте ставки получают те клиенты, которые получают зарплату в этой организации. Такое правило распространяется на любые ссудные программы. Условия потребительского кредитования обычно таковы:

1. Минимальная сумма – 30 тысяч рублей.
2. До 5 миллионов рублей – сумма для клиентов, получающих зарплату на карту банка-кредитора.
3. Другие заёмщики могут рассчитывать на выдачу 3 миллионов рублей.

Более выгодными условия кредитования становятся, если клиент может привлечь созаёмщика. Ведь тогда банк получает дополнительные гарантии в пользу того, что деньги будут возвращены. Срок погашения, индивидуальные характеристики влияют на то, какой будет ставка. 11,9 % — минимальная ставка по такому направлению, как кредит для многодетных.

Потребительские ссуды – нецелевые, их легко использовать на своё усмотрение. В случае с ипотекой не обойтись без первоначального взноса, составляющего хотя бы 20 %. Обязательно нужно заключить страховой договор с самим банком либо другими аккредитованными организациями. Можно запрашивать суммы, составляющие до 80 % от приобретаемого жилья, когда оформляют льготный кредит многодетным семьям.

Дополнительные льготы для многодетных семей

В Сбербанке не предусмотрено дополнительной льготной программы по ипотеке для молодых семей. Государственная или Федеральная поддержка в этом плане остаются более разнообразными. Актуальная мера – использование материнского капитала при погашении части основного долга или процентов, первоначального взноса.

Требуемые документы для оформления кредита

Родитель собирает пакет документации, если возникает необходимость оформления кредита. Общий перечень для выглядит следующим образом:

• Доказательства сохранения статуса многодетных.
• Справка о составе семьи.
• Доказательства наличия первоначального взноса.
• Справки 2НДФЛ. Чем больше источников дохода, тем лучше.
• Копии трудовых книжек.
• Гражданские паспорта.

После передачи бумаг сотрудникам банка надо дождаться ответа от кредитной организации. Если ответ положительный, проверяющие дают три месяца на поиск жилья, обладающего подходящими характеристиками.

По недвижимости тоже требуется собрать следующие документы:

1. Выписка из Росреестра, подтверждающая, что на объект не наложены ограничения.
2. Доказательства того, что владелец сохранил право собственности.
3. Договор купли-продажи.

Кто имеет право на беспроцентный кредит в 2020 году

Многодетные могут рассчитывать на поддержку со стороны государства и организации, если у семьи есть соответствующее удостоверение, обеспечивающее сохранение права на льготы. Деньги можно использовать на покупку жилья или строительство собственными силами, улучшение жилищных условий. Беспроцентный кредит тоже выдают, хоть и в редких случаях.

Расходы компенсируются за счёт Федерального либо регионального бюджета РФ. Документы для подтверждения статуса передают ежегодно, ведь положение граждан может измениться за время действия договора.

Банки, оформляющие беспроцентный кредит молодой семье: какой выбрать

Льготные программы поддерживают в следующих организациях:

• Банк Москвы.
• Газпромбанк.
• ВТБ24.

Агентство АИЖК относится к специализированным ведомствам, связанным с выдачей ипотеки. Условия этой организации описываются следующим образом:

1. Только новое жильё со сниженной стоимостью.
2. Приобрести можно только объекты из эконом-класса.
3. Проценты займа меньше, если клиенты согласны на повышение первоначального взноса.
4. Длительный срок кредитования.
5. Низкие процентные ставки.

Могут ли отказать в оформлении беспроцентного кредита многодетной семье

Чаще всего проблемы вызваны ошибками в оформлении документов. Не положена беспроцентная ссуда и тем, у кого доход слишком маленький. Лучше привлекать созаёмщиков для повышения шансов на одобрение заявок.

Какие нужны документы

Для участия в социальных проектах по собирают такой пакет документации:

• Регистрационное брачное свидетельство.
• Справки о доходах членов семьи.
• Документы для подтверждения прав на улучшение условий проживания.
• Доказательство сохранения статуса многодетных.
• Свидетельства о рождении несовершеннолетних.
• Гражданские паспорта совершеннолетних членов семьи.
• Заявление-анкета.

Программы для таких семей разрабатывают на Федеральном уровне, а регионы вносят некоторые корректировки. Когда документы будут рассмотрены, участие супругов в проекте подтвердится.

Центры занятости могут также выдать субсидию для открытия дела. Главное – официально встать на учёт со статусом безработного. Гражданин получает три предложения по поиску работы, отказывается от них, регистрируется на специальных курсах для предпринимателей. После завершения обучения государство выдаёт деньги. Некоторые регионы закрывают программу из-за ограничений по финансированию.

Российские банки готовы пойти навстречу . Для этого и вводят льготные условия кредитования. Предложение актуально для тех, кто заинтересован в улучшении жилищных условий. Достаточно собрать пакет документации и дождаться утвердительного ответа. По большинству таких программ использование денег только целевое, но можно оформить и потребительский кредит – отчитываться о том, куда направляют средства, не нужно.

Схема получения помощи

Для участия в программе господдержки, в банковскую организацию, выдавшую ипотеку нужно представить такие документы:

• заявление соответствующего образца;
• нотариально заверенные копии документов, удостоверяющих личности всех членов семьи;
• СНИЛС заявителя и всех детей;
• выписку из домовой книги;
• свидетельство о браке или документ, подтверждающий его расторжение;
• договор ипотечного кредита;
• закладную;
• документы, подтверждающие право собственности на жилье;
• ряд дополнительных документов по усмотрению банка.

Финансовая организация направляет полученные документы в АО «ДОМ.РФ», которое примет решение о выделении госпомощи многодетным.

После принятия решения Акционерное Общество «ДОМ.РФ» перечислит на счет банка-кредитора средства, которые будут использованы для частичного либо полного погашения займа.

Максимальный срок перечисления денег после подачи в банк всех документов составляет 19 рабочих дней. Расчет производится только безналичным переводом.

Это на сегодня все. Делитесь статьей в соцсетях, оцените публикацию, комментируйте прочитанную информацию. Подпишитесь на рассылку.

До новых встреч!

Льготы при приобретении и строительстве жилья

Многодетные семьи имеют право быть включенными в список многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Это дает им право на внеочередное получение одноразовых субсидий или льготных кредитов.

Процентная ставка за пользование льготным кредитом составляет 1% годовых. Кредит предоставляется в размере 100% максимального размера кредита. Максимальный срок кредита – 40 лет.

Многодетные семьи имеют и другие жилищные льготы:

• Право на финансовую помощь государства в выплате льготных и не льготных кредитов. При не льготном кредите ранее по Указу №585 финансовая помощь предоставлялась в размере 100 бюджетов прожиточного минимума, однако этот указ уже отменен.  Согласно Указу №240 субсидия на погашение основного долга по кредитным договорам установлена многодетным семьям с 3 детьми в размере 95%, а для семей с 4 детьми и более – 100%.
• Право на бесплатное получение в собственность земельного участка для строительства и обслуживания одноквартирного или блокированного жилого дома (для этого необходимо стать на учет граждан, желающих получить земельные участки).
• Право на бесплатное получение в пользование жилого помещения социального пользования при наличии оснований, установленных законодательством.
• Право на оплату отдельных жилищно-коммунальных услуг по пониженным тарифам.

Работающему родителю – еженедельный оплачиваемый выходной

При воспитании троих и больше детей в возрасте до 16 лет многодетные родители имеют право на один оплачиваемый свободный день в неделю. Этим правом могут воспользоваться отец или мать, также родители вправе разделить свободный день между собой.

Для получения такого права должны соблюдаться следующие условия:

• работник должен быть занят на работе не менее 40 часов в неделю;
• другой родитель должен работать или являться ограниченно дееспособным.

Помощь няни, льготы на питание в детских садах и школах, льготы студентам

При одновременном рождении двоих, троих или более детей многодетная семья имеет право на бесплатную помощь няни в уходе за детьми возрастом до 3 лет в дневное время в течение рабочей недели. Такие семьи имеют также право на получение бесплатных продуктов питания на детей до 2 лет.

Стоимость питания в детских садах для многодетных семей снижается наполовину, а школьники из многодетных семей имеют право на бесплатное питание. Кроме этого, дети из многодетных семей могут бесплатно обучаться в школах искусств, а также пребывать в оздоровительном лагере два раза в год с доплатой путевки государством.

Студентам высших и средних специальных учреждений образования из многодетных семей может быть предоставлена скидка в размере 40% на оплату стоимости обучения.

Льготы в налоговой сфере

Многодетные семьи имеют следующие налоговые льготы:

• освобождаются от налога на землю и налога на недвижимость (исключение составляют случаи, когда земля или недвижимость используются на цели, связанные с предпринимательской деятельность);
• право на налоговый вычет по подоходному налогу на детей в повышенном размере;
• родители, являющиеся индивидуальными предпринимателями или осуществляющие деятельность без такой регистрации, имеют право на льготу по единому налогу в размере 20%.

Льготы для многодетных матерей

Многодетные матери имеют право уйти на пенсию в 50 лет, если они родили пять и больше детей, воспитали четырех из детей до 8-летнего возраста. Обязательным условием для возникновения такого права является также стаж работы не менее 15 лет.

При соблюдении первых двух вышеуказанных условий и стаже работы в сфере сельского хозяйства (в производстве) многодетная мать имеет право уйти на пенсию в любом возрасте.

Может ли быть беспроцентная ипотека для многодетных семей по госпрограмме поддержки в 2020 — 2020 году, или нет

Предоставляя деньги банк берет под залог тот объект, который покупает плательщик. Это гарантия того, что лицо, которое берет крупную сумму выплатит долг. Если этого не произойдет, банковское учреждение конфискует имущество и распорядится им так, как посчитает нужным.

Взять подобного рода кредит можно в Сбербанке — сайт https://online.sberbank.ru. У банковского учреждения есть свои условия и особенности. Обязательное условие — соответствие требованиям. Так как эта программа поддерживает строительные компании, то по заданным условиям, приобрести жилье возможно только в новостройке или то, которое в процессе строительства.

Билеты для многодетных семей в музей, цирк и парк аттракционов

Юрисконсульт Пособия, льготы 14.12.201814.12.2018 Многодетная семья имеет право воспользоваться расширенным списком преференций.

К ним относится не только оформление повышенных пособий на детей, первоочередной прием в дошкольные образовательные учреждения и получение скидок на оплату коммунальных услуг, но также огромное количество льгот на посещение развлекательных и культурных мероприятий.

Билеты в цирк, музеи, театры для многодетных семей предоставляются бесплатно или со скидкой.Доступный культурный отдых многодетной семьиСписок культурных и развлекательных организаций, предоставляющих льготы на билеты для многодетных, достаточно широк. В каждом городе и регионе он свой.

Во многом, предоставление преференций зависит от законов, принятых на местном уровне, а также позиции самого руководства заведений.

К примеру, определенное количество льготных мест может ежегодно выкупаться администрацией населенного пункта, или предоставляться владельцем самой организации в качестве благотворительной помощи.Многодетные семьи могут воспользоваться скидками или бесплатными билетами на посещение:

1. Кино.
2. Дендропарка и пр.
3. Театра.
4. Музея.
5. Цирка.
6. Парка отдыха.
7. Зоопарка.

Наименования всех организаций, предоставляющих льготы многодетным семьям перечислить попросту невозможно.

Поэтому, предлагаем рассмотреть часть из них, расположенных в самых крупных городах страны.Льготы на посещение культурных мероприятий в МосквеСтолица предлагает воспользоваться огромным количеством льгот, направленных на поддержку жизни многодетных семей. Среди них стоит выделить:

• Бесплатная прогулка по ботаническому саду.
• Бесплатное посещение известных на весь мир музеев.
• Посещение московского планетария со скидкой 50% в любой день недели.
• Бесплатное катание детей на лодках и аттракционах в парке Горького, в специально отведенный день недели.

Нельзя не отметить возможность посещения спектакля в Большом театре за символическую плату – 100 рублей. При этом, на одно удостоверение можно одновременно приобрести два льготных билета.

Места могут быть предоставлены в любом месте зала. Льготные билеты выделяются администрацией на каждый спектакль.

При этом, чтобы успеть купить их следует обратиться в театр в первый день продажи, приехав к открытию кассы. Следует понимать, что количество мест ограничено, а желающих воспользоваться скидкой достаточно много.Льготы на культурный отдых многодетной семьи в Санкт-ПетербургеКультурная столица России открывает перед многодетными семьями двери самых интересных организаций:

1. Эрмитажа.
2. Петропавловской крепости.
3. Зоологического музея и др.
4. Ледокола «Красина».
5. Юсуповского дворца.
6. Музея кукол.
7. Музея Арктики и Антарктики.
8. Музея религии.

Помимо этого, многодетные семьи смогут бесплатно посетить любой парк Санкт-Петербурга, а также зоопарк.Обязано ли руководство цирка, театра или зоопарка предоставлять

Какие существуют льготные ипотечные программы для многодетных семей?

На федеральном уровне для семей действует льготная ипотечная программа с льготной ставкой 6% годовых на срок от 3 до 8 лет. В ней могут принять участие семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится второй или третий ребенок.

По данной программе возможно приобрести жилье в новостройке у юридического лица либо готовое жилье у застройщика. Подробную информацию можно уточнить на официальном интернет-сайте Единого института развития в жилищной сфере.

Самостоятельные льготные ипотечные программы для многодетных семей есть и в различных банках, в которых, например, действуют программы по той же ставке 6%. Подробности можно узнать на официальных сайтах банков или непосредственно в их офисах.

На региональном уровне существует множество льготных ипотечных программ для многодетных семей, разработанных во исполнение указа президента «О мерах по социальной поддержке многодетных семей». Узнать про условия действующих региональных программ можно на официальном интернет-сайте Единого института развития в жилищной сфере.

Жилищным кодексом также предусмотрена возможность на льготных условиях получить жилье по договору социального найма. Однако одного факта того, что семья является многодетной, недостаточно. Необходимо, чтобы семья была официально признана малоимущей или нуждающейся в жилом помещении (ст. 49 ЖК).

Семейный капитал – 10 000 долларов США

В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 09.12.2014 № 572 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, воспитывающих детей» с 1 января 2015 года в Беларуси введена дополнительная мера государственной поддержки семей – семейный капитал в размере 10 000 долларов США.

Право на семейный капитал имеет мать в полной семье, родитель в неполной семей, усыновитель, имеющие гражданство Республики Беларусь и постоянно проживающие в Республике Беларусь, при рождении 3-го и последующих детей. Право на получение денежных средств возникает в случае, если в семье воспитывается не менее трех детей в возрасте до 18 лет с учетом родившегося ребенка.

Семейный капитал имеет строго целевое назначение. Потратить денежные средства можно только на:

• улучшение жилищных условий;
• получение образования;
• социальное обслуживание, медицинские услуги;
• формирование дополнительной пенсии матери.

Для получения семейного капитала в течение 6 месяцев со дня рождения ребенка необходимо обратиться в исполком, который в месячный срок примет решение о назначении семейного капитала. После этого в течение 6 месяцев следует открыть депозитный счет в ОАО «Беларусбанк», на котором будут храниться денежные средства.

Необходимо отметить, что распорядиться семейным капиталом можно только после того, как ребенку, в связи с рождением которого он назначен, исполнится 18 лет.

Исключением является получение каким-либо членом семьи платных медицинских услуг, в порядке и по перечню, определяемому Министерством здравоохранения. Перечень медицинских услуг и условия их предоставления перечислены в приложении к постановлению Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 06.03.2015 №24. В этом случае возможно досрочное использование капитала, причем только в безналичной форме.

Льготы многодетным семьям в 2020 году

Естественно, власти столицы РФ могут позволить себе расширять список инициатив, доступных многодетным семьям. Если все ваше немаленькое семейство прописано в Москве, вам точно стоит воспользоваться случаем и оформить дополнительные льготы, выходящие за перечень общефедеральных. К числу местных дополнительных и расширенных льгот относятся:

Кроме того, нет единого документа, который помог бы вам открыть все двери и получить согласие в любой из инстанций – отдельно нужно идти в Пенсионный фонд, жилищную инспекцию, фискальные органы, отдел по социальной защите, органы муниципалитета и Росреестр. Именно потому многие многодетные родители, имеющие приличный доход, предпочитают не связываться с бюрократической машиной и оформлять только самые простые льготы.

Положены ли льготы по ипотеке многодетным семьям?

В 2017 году Президент Российской Федерации поручил правительству страны разработать комплекс мер, направленных на поддержку многодетных семей в части приобретения жилья. В 2018 году вступило в законную силу Постановление Правительства «Об утверждении правил предоставления субсидий по ипотечным кредитам» под номером 1711. Согласно положениям этого документа ряду государственных и негосударственных банков из федерального бюджета выделяют средства, за счет которых многодетные семьи смогут взять ипотечный кредит на льготных условиях.

Кто может получить?

Льготную ипотеку могут получить многодетные семьи (то есть имеющие трое и больше детей), в которых третий или последующие дети родились после 1 января 2018 года. Впрочем, рассчитывать на кредит на выгодных условиях могут также и те, кто не является многодетной семьей – под действие программы подпадают семьи с двумя детьми. Правила получения схожи – второй ребенок должен быть рожден после 1 января 2018 года.

 Загрузка …

На каких условиях?

Пункт 5 названного постановления Правительства устанавливает основные условия предоставления льготного ипотечного кредита. Вот они.

• Процентная ставка по кредиту не должна превышать 6% годовых. Такой размер процентов достигнут за счет того, что государство возмещает банкам недополученную прибыль из расчета разницы между ключевой ставкой Центробанка, увеличенной на 2%, и процентами по ипотечному договору. Ключевая ставка на начало 2019 года составляет 7,75%. Расчет происходит по формуле: (7,75+2)-6=3,75. Таким образом, банкам возмещают из бюджета 3,75% от общей суммы процентов по кредитному договору.
• Заемщик в обязательном порядке должен застраховать жилое помещение после перехода права собственности на это помещение к нему. В число страховых случаев при этом входят различные чрезвычайные ситуации (пожар, стихийные бедствия).
• Гражданин, получивший ипотечный кредит на льготных условиях, обязан оформить договор страхования на себя на случай наступления обстоятельств, препятствующих выплате долга: болезни, несчастного случая или смерти.
• Денежные средства обязательно должны быть выданы в национальной валюте Российской Федерации – рублях.
• Семья должна состоять на учете в органах местного самоуправления как нуждающаяся в жилье или имеющая неблагоприятные жилищные условия.
• Все члены многодетной семьи должны иметь постоянную регистрацию на территории субъекта Российской Федерации, в котором они планируют приобретение жилья.
• Член семьи, выступающий в качестве заемщика, должен иметь постоянный источник дохода.

Каких-либо иных требований Постановление Правительства № 1711 к заемщику не предъявляет. Однако их могут установить банки самостоятельно. Также дополнительные требования могут быть определены законодательством субъектов федерации. Например, московские власти запретили выдавать кредит на сумму, превышающую три миллиона рублей. В других регионах могут действовать другие правила получения льготной ипотеки. Чтобы точно узнать условия выдачи средств на покупку жилья и требования к заемщику, необходимо обратиться в муниципалитет по месту жительства гражданина.

V – Ипотечные каникулы

Главное об ипотечных каникулах

Если у вас сложности с платежами по кредиту за квартиру, есть шанс ничего не платить банку полгода. Условия такие:

1. Каникулы можно использовать не по любым кредитам, а только по ипотеке на единственное жилье.
2. По одному договору — только один льготный период.
3. Максимальная сумма кредита — 15 млн рублей. Максимальный срок каникул — 6 месяцев, можно меньше.
4. Ипотечные каникулы дадут тем, кто потерял работу или часть зарплаты, заболел на два месяца, получил инвалидность или должен обеспечивать больше иждивенцев. Подробные условия — в статье.
5. Трудную ситуацию нужно подтвердить документами.
6. Заемщик сам решает, не платить вообще или платить меньше.
7. Чтобы использовать льготный период, нужно подать заявление. Если все условия соблюдаются, банк не имеет права отказать.
8. Когда льготный период закончится, нужно платить по старому графику. После плановых платежей придется отдать те суммы, что не заплатили во время каникул.
9. Если льготный период оформлен официально, то банк не потребует досрочного погашения, а квартиру не заберут в счет долга.
10. Закон заработал 31 июля 2019 года.

(Основание – Федеральный закон от 01.05.2019 № 76-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком – физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика»)

Новый закон 2018

В декабре 2017 года был подписан закон, согласно которому нуждающиеся граждане из многодетных семей смогут оформлять ипотечные займы под максимально сниженную процентную ставку в 6%. Это не означает, что банки повсеместно снизят проценты до указанного уровня – оплату процентов, установленных банком свыше отметки в 6 пунктов, берет на себя государство.

Введенный в действие закон имеет некоторые ограничения и распространяется далеко не на всех.

Условия для участия следующие:

• подходит только тем гражданам, где пополнение в семье произошло с начала 2018 года;
• нельзя оформить жилищную ссуду на «вторичку» — исключительно покупка квартиры в новостройках;
• продавцом недвижимости является юридическое лицо;
• заемщики должны отвечать основным требованиям банка.

Льготная процентная ставка не распространяется на полный период кредитования. Государство оплачивает разницу процентов лишь в течение определенного срока, который находится в прямой зависимости от количества детей.

Так, если в семье появляется второй по счету малыш, субсидирование от государства будет функционировать в течение трех лет, а с появлением третьего ребенка «процентные каникулы» продлятся до 5 лет. С каждым последующим деторождением срок льготного периода для семьи подлежит пролонгации. Если же родители ограничатся, например, двумя детьми, то уже через три года им предстоит выплата кредита на общих основаниях.

Логика государства проста и понятна. С появлением второго и последующих детей доходы семьи неизбежно падают, так как один из супругов вынужден оставить работу для обеспечения ухода за ребенком. Одновременно с появлением детей возрастают потребности семьи, в том числе потребность в увеличении жилой площади. В подобной обстановке без дополнительной поддержки для большинства семей практически невозможно разрешение вопроса с жильем путем оформления ипотечных кредитов, так как ссуда становится непосильной нагрузкой.

Ипотека для многодетных семей под 6 процентов для многих является реальным шансом получить желаемую жилплощадь на приемлемых условиях.

Рекомендуем. Для многодетных семей может быть актуально узнать про погашение ипотеки материнским капиталом.