Как получить выплату
Переехав, военнослужащий должен обратиться к руководству с рапортом о том, что ему требуется материальная помощь на поднаем жилья.
Жилая недвижимость должна отвечать следующим требованиям:
- Находиться в непосредственной близости от части. Адрес согласуется с руководителем,
- Площадь соответствует вышеуказанным нормам. Если площадь больше, разницу придется оплачивать самостоятельно.
ВАЖНО! Постановка на учет по адресу жилья, находящего в поднайме, не является обязательным условиям для предоставления помощи.
Перечень документов
Для поднайма жилья служащему российской Армии следует:
- Определиться с жильем,
- Написать рапорт о заключении договора поднайма и передать его руководству,
- Получить разрешение,
- Собрать документы:
- Документы, удостоверяющие личность всех членов семьи,
- Справку о составе семьи,
- Выписку из распоряжения о зачислении в штат,
- Договор найма с указанием площади и суммы аренды.
- Составить рапорт о выделении средств на оплату жилья:
- Адрес жилого помещения,
- Договор поднайма,
- Величина ежемесячного платежа,
- Дату с точным временем прибытия на службу.
- Отдать пакет документов руководству.
Получение средств
После одобрения рапорта комиссией и руководством будет создан приказ, на основании которого военнослужащему будет открыт счет для ежемесячного зачисления средств на оплату жилья.
Органы власти хранят номера счетов и контролируют расход бюджетных средств.
ВАЖНО! Допускается заключение договора поднайма с родственником.
В случае признания договора недействительным, выплата компенсации на аренду жилья военнослужащему прекращается со сдня прекращения права.
Оплата поднайма солдатам и младшему составу
Сюда входят:
- Старшина,
- Сержант,
- Рядовой,
- Моряки.
Данная категория лиц получает фиксированный размер возврата денежных средств на аренду.
Параметры будут следующими:
- 15 000 р. при аренде в Московском регионе,
- 3 600 р. в любом регионе Российской Федерации,
- 2 700 р. в других населенных пунктах.
Для получения компенсации младшему составу также необходимо составить рапорт.
Альтернативный вариант обеспечения жильем
Поднаём жилья и выплата материальной помощи не панацея государственной поддержки.
Возможны следующие способы решения вопроса:
- Выдача ипотечного кредита, оплачиваемого бюджетными средствами,
- Строительство жилых комплексов Министерством обороны,
- Аренда муниципальных квартир.
В случае наличия возможностей у военного подразделения, помощь предоставляется вовремя и по требованию. Помощь будет оказываться до момента получения собственного жилья.
Следующая
Военная ипотекаФункции, информация единого реестра жилья военнослужащих
Определение поднайма жилья
Государство обеспечивает военнослужащих жильем на льготной основе. Так как военные играют важную роль в нормально функционирующем государстве, им положено дополнительное финансирование. Им предоставляются такие варианты приобретения собственного жилья, как: ипотечное кредитование и поддержка субсидиями. Те, у кого нет возможность сразу использовать эти варианты получения жилья, имеют право оформить поднаем жилья на первое время.
Самой распространенной ошибкой является то, что многие путают этот вид договора с другим наймом.
На практике различия между ними не особо явные, тем не менее именно они играют определяющую роль. Основное отличие в степени полномочий и обязанностей сторон:
- Поднаем не может быть осуществлен, если имущество не принадлежит государству;
- Заключение договор о найме производится с собственником жилой площади.
Так или иначе в обоих случаях компенсация за траты на аренду положена военному. То есть он будет осуществлять выплату, проводящуюся для восстановления затрат на приобретение имущества, вещей, а также оплату услуг.
Законодательная база для компенсаций найма жилья для военнослужащих в 2020 году в РФ
Все расходы из бюджета проходят тщательную проверку и планируются за год на текущий период. Процедура должна иметь документарное обоснование и правовую основу для получения средств за наем жилья военнослужащим, снимающим квартиру для цели собственного проживания одному или с семьей. Регламентируется порядок выделения средств следующими нормативными актами:
| Постановление Правительства №909 от 31.12.2004. | Регламентируется порядок, срок и размер компенсации по договора поднайма для военнослужащих. | Также указан алгоритм предоставления помощи для уволенных военных и состава их семей. |
| Постановление Правительства №989 от 18.09.2015 | Установлена возможность получения денежной компенсации – в объеме фактических расходов на жилье. | Определены списки званий должностей в ВС РФ, которые могут получить компенсацию – офицеры, мичманы, прапорщики, уволенные со службы. |
| Жилищный кодекс РФ | Установлены основные правила получения в поднаем жилья военными, нормы распределения площадей для служащих ВС РФ. | Детали поднайма квартир для военнослужащих прописаны в ст.76 ЖК РФ. |
Согласно поправкам в правовую базу о компенсациях стоимости найма жилья для состава ВС РФ, все военнообязанные делятся на категории:
- находящиеся на службе по действующему срочному контракту;
- уволенные на основании распоряжения руководящего состава в запас.
Относительно каждой категории граждан выделяются средства из бюджета на особых условиях. Обязательно требуется предоставить достоверные сведения о составе семьи. От этого зависит размер выплат на аренду жилого помещения.
Как получить выплату
Военный обязан обратиться к своему руководству с рапортом о том, что нуждается в бюджетной поддержке на поднаем жилья.
При этом ему предоставляется право самостоятельно найти подходящую квартиру.
Она должна отвечать следующим условиям:
- Площадь соответствовать социальным нормам. В ином случае разницу придется платить самостоятельно.
- Находится в населенном пункте, располагающемся не очень далеко от части. Адрес согласуется с руководством. Официальных ограничений на расположение не существует, но на практике стараются выбирать жилье поближе.
Согласно разъяснениям Конституционного суда РФ (распоряжение № 3-П от 27.02.2012) выделение компенсации военным не привязано к постановке на учет, как нуждающегося в улучшении жилья. На практике документ, подтверждающий такую необходимость полезен. Обычно его присовокупляют к общему пакету.
Перечень документов
Офицеру следует проделать такие шаги:
- Найти жилье.
- Обратиться к начальству с рапортом о заключении договора поднайма.
- Получить соответствующее распоряжение.
- Собрать пакет документов, который включает:
- договор поднайма с указанием точной площади и суммы арендной платы;
- справку о составе семьи (выдается частью);
- выписку из распоряжения о зачислении в штат;
- копии личных документов всего семейства:
- паспорта;
- свидетельства о рождении детей, младше 14 лет.
- Написать рапорт о выделении денег на оплату жилья, в котором указать:
- дату с точным временем прибытия на службу в регион;
- адрес расположения жилого помещения;
- размер ежемесячного платежа;
- факт заключения договора поднайма.
- Передать все руководителю.
Поднаем жилья осуществляется только тогда, когда у воинской части нет собственного жилого фонда (или свободных квартир).
Получение средств
Когда рапорт одобрят руководство и специальная комиссия, будет издан приказ. На основании этого документа офицеру откроют специальный счет, на который будут ежемесячно перечисляться средства для оплаты аренды.
Номера таких счетов хранятся в специальном органе, осуществляющих контроль трат бюджетных денег, их целевое расходование.
Заключать договор поднайма с родственниками не запрещено. Такая операция проводится на общих основаниях.
Поднаем жилья для военнослужащих в 2020
Что это такое? Поднаём жилого помещения – представляет собой помещение, предназначенное для проживания, которое предоставляет его собственник по договору найма.
В этом вопросе существуют некоторые нюансы, которые зависят от формы собственности жилища и статуса его владельца.
Различия раскрыты в таблице:
|
Форма собственности жилья |
Вид, заключаемого договора |
Как реализуется существующая компенсация |
|
Государственная |
Поднаём |
Полное возмещение затраченных на аренду средств |
|
Частная* |
Наём |
*В качестве собственника может выступать юр- или физлицо.
Различия между редакциями договора невелики, но принципиальны при оформлении соглашения и механизма получения компенсации.
Выбор формы договора пользования жильём с господдержкой зависит в каждом конкретном случае от возможностей воинского подразделения. Это обусловлено тем, что если ВЧ располагает квадратными метрами для своего состава в необходимом количестве, то армейцам они предоставляются временно, до момента обеспечения собственной квартирой или домом.
Расчет размера
Как рассчитывается компенсация за аренду жилья военнослужащим? Доплата в размере расходов по факту за найм или поднаем квартиры, не превышающая размеров, которые определены с учетом общей площади помещения и утверждаемой Министерством обороны РФ каждый год предельной платы за найм 1 квадратного метра законна для:
- офицеров;
- прапорщиков;
- мичманов;
- уволенных в этих званиях после 20 лет службы.
В столице и в Санкт-Петербурге компенсация за съемное жилье находится в пределах 15 тысяч рублей; в больших городах и поселках городского типа — в пределах 3600 рублей; в селе — в пределах 2700 рублей для военнослужащих, имеющих звания:
- рядовой;
- матрос;
- сержант;
- старшина;
- уволенных в этих званиях после 20 лет службы.
Как производится расчет? Расчет компенсации производится на основе суммы, указанной в договоре, с учетом предельного значения компенсации в конкретном населенном пункте и состава семьи военного.
Денежные средства поступают каждый месяц на лицевой счет, открытый на имя военнослужащего.
Как увеличить размер выплаты за съем жилья военнослужащим? Доплата увеличивается на половину, когда вместе с военным проживает 3 члена его семьи.
Право на сдачу жилья
Может ли и имеет ли право военнослужащий сдавать квартиру в аренду? Если военный является собственником, сдавать ее можно. Но если жилплощадь служебная, в отличие от социальной, закон запрещает поднайм.
Сдавать квартиру по военной ипотеке? Военная ипотека дает возможность приобрести квартиру в любом населенном пункте РФ, не обязательно в регионе службы.
В таком случае жилье пустует, а оформление договора аренды принесло бы военнослужащему доход. Но ипотека предполагает нахождение недвижимости в залоге у банка, а военная ипотека, кроме того, нахождение недвижимости в залоге у государства.
Перед оформлением кредита спросите у сотрудников банка, можно ли будет сдавать квартиру в ипотеке. Если да, проблем нет. Если нет, поинтересуйтесь, возможно ли составление договора на ваших условиях. Нет — обратитесь в другой банк.
Т.к. планируете сдавать жилье, обязательно застрахуйте его. В страховке должны быть указаны случаи, связанные с эксплуатацией квартиры нанимателем.
Когда страховка не предполагает страховых случаев, связанных с пользованием жилплощади по договору найма, то даже в судебном порядке, скорее всего, если произойдет страховой случай, не получится получить выплату.
Помимо разрешения банка необходимо разрешение государства на заключение договора на сдачу квартиры, приобретаемой по военной ипотеке.
К сожалению, оформление нужных бумаг для этого еще не стало привычным для чиновников.
Оно может стать проблемным или затянуться, но ради получения прибыли от недвижимости, которая затрат не требует, можно набраться терпения, ведь получаемые от найма средства — еще одна законная и стабильная статья дохода семьи военного.
Компенсация за найм квартиры — одна из мер поддержки военнослужащих государством. Особенно в крупных городах, где найм жилья дорогой, она существенно восполняет бюджет семьи военного. Доплата производится до предоставления служебного помещения.
Нормы предоставления служебного жилого помещения.
Служебное жилое помещение предоставляется по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом права на дополнительную жилую площадь.
|
Нормы предоставления военнослужащимобщей площади служебного жилого помещения |
|||
| Состав семьиТаблица: РУЖО.РФ |
Без права на |
Дополнительно |
Дополнительно |
| 1 человек | 18 — 38 | 33 — 61 | 36 — 54 |
| 2 человека | 36 — 45 | 51 — 70 | 54 — 63 |
| 3 человека | 54 — 63 | 69 — 88 | 72 — 81 |
| 4 человека | 72 — 81 | 87 — 106 | 90 — 99 |
| 5 человек | 90 — 99 | 115 — 124 | 108 — 117 |
border-collapse: collapse; /* Убираем двойные линии между ячейками */
}
TD, TH {
padding: 3px; /* Поля вокруг содержимого таблицы */
border: 2px solid #dbeafc; /* Параметры рамки */
}
TH {
background: #b0e0e6; /* Цвет фона */
}
Нормы предоставления с учетом конструктивных особенностей дома
В соответствии со статьёй 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих», норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.
При этом, с учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома жилое помещение, жилое помещение может быть предоставлено с превышением не более 9 кв. метров в общей сложности, а для одиноко проживающего военнослужащего, — не более 18 квадратных метров
Право военнослужащего на дополнительную площадь служебного жилого помещения.
В соответствии с частью 2 статьи 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих», Военнослужащий, имеющий воинское звание полковник, ему равное и выше, проходящий военную службу либо уволенный с военной службы по достижении им предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, командир воинской части, военнослужащий, имеющий почетное звание Российской Федерации, военнослужащий — преподаватель военной профессиональной образовательной организации или военной образовательной организации высшего образования, военной кафедры при государственной образовательной организации высшего образования, военнослужащий — научный работник, имеющий ученую степень и (или) ученое звание, при предоставлении им жилого помещения, в том числе служебного жилого помещения, имеют право на дополнительную общую площадь жилого помещения в пределах от 15 до 25 квадратных метров.
Эта сложная по конструкции норма трактуются судебной практикой следующим образом:
При предоставлении жилого помещения военнослужащим – гражданам Российской Федерации, признанным нуждающимися в жилых помещениях, проходящим военную службу по контракту, в том числе не на должности военной службы в связи с зачислением в распоряжение командира (начальника) до обеспечения жилым помещением (вне зависимости от даты заключения первого контракта о прохождении военной службы, назначения на воинские должности и получения первого офицерского звания), и имеющим воинское звание полковник, ему равное и выше, а также командирам воинских частей, военнослужащим, имеющим почетное звание Российской Федерации, военнослужащим – преподавателям военной профессиональной образовательной организации высшего образования, военной кафедры при государственной образовательной организации высшего образования, военнослужащим – научным работникам, имеющим учёную степень и (или) учёное звание, учитывается право на дополнительную общую площадь жилого помещения в пределах от 15 до 25 кв.м.
При предоставлении жилого помещения гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы и состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях в Министерстве обороны Российской Федерации, учитывать право на дополнительную общую площадь жилого помещения в пределах от 15 до 25 кв.м только в отношении граждан, имеющих воинское звание полковник, ему равное и выше, и уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями.
Законы по теме
Понятие найма и поднайма для военнослужащих в РФ в 2020 году
В законодательстве, касающемся съема для проживания жилой недвижимости военными, идет речь о найме и поднайме жилья. Разница между этими понятиями не очень существенная, но все же она есть. Существует два определения:
- договор найма заключается с частным владельцем квартиры;
- поднаем характерен для отношений по съему в аренду жилых площадей в фонде, собственником которого является государство.
Если в фонде государства или конкретных военных частей такого имущества отмечается недостаток и нет свободного служебного жилья для распределения, военнообязанным ничего не остается как снять квартиру в аренду на коммерческой основе. Именно в этом случае предоставляется денежная компенсация потраченных средств в полном или частичном объеме.
Порядок выплат
Первый шаг, который необходимо сделать после нахождения жилища для получения денежных выплат – посещение командира части с рапортом о предоставлении компенсации. Он должен содержать следующую информацию:
- Ф.И.О. руководителя, наименование подразделения, адрес;
- от кого: Ф.И.О. военнослужащего, звание, личный номер;
- просьба о перечислении выплат;
- адрес расположения жилого помещения, дата начала аренды;
- фактический размер ежемесячных выплат за поднаем;
- предлагались ли квартиры военнослужащему или же он выбрал жилье самостоятельно.
В конце документа должна содержаться информация об обязательствах военнослужащего сообщать об изменениях в предоставленных ранее сведениях в течение 5 дней. Например:
- увеличился или уменьшился состав семьи;
- супруг(-а), трудоустроенный(-ая) на государственной гражданской службе или в ВС РФ, также стал(-а) получать компенсацию за съем жилища;
- было предоставлено специализированное жилье из жилого фонда по месту прохождения службы;
- была перечислена субсидия на покупку или строительство недвижимости.
Существуют и другие обстоятельства, по которым выплаты за аренду квартиры приостанавливаются: приобретение имущества в ипотеку, получение супругом(-ой) жилья в собственность, расторжение контракта по вине военнослужащего и т. д. Обо всем этом следует информировать командира части, в противном случае при выявлении подобных ситуаций гражданину придется вернуть излишне уплаченные деньги.
К рапорту необходимо приложить пакет документов:
- договор поднайма;
- копии паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи;
- справку о составе семьи;
- выписку из приказа о зачислении в воинский штат.
После того, как будет составлен рапорт и собраны документы, все это необходимо предоставить командиру части. После проверки материалов он издает приказ, на основании которого на имя военнослужащего открывается специальный счет, куда ежемесячно перечисляются выплаты.
Итак, пошагово порядок оформления выплат выглядит следующим образом.
- Военный выбирает предложенное руководством жилье.
- Заключается договор поднайма, составляется рапорт.
- Рапорт вместе с подтверждающими документами предоставляется командованию ВЧ.
- Комиссия вместе с командиром рассматривают представленные сведения, издается приказ.
Если вам понравился этот калькулятор, то
Предельная стоимость найма (поднайма) 1 кв. метра общей площади жилого помещения на 2019 год
МИНИСТЕРСТВОСТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(МИНСТРОЙ РОССИИ)
от 01 августа 2018 года № 512н
|
Центральный федеральный округ |
||
|
1 |
Белгородская область |
314.94 |
|
2 |
Брянская область |
245.97 |
|
3 |
Владимирская область |
311.73 |
|
4 |
Воронежская область |
264.77 |
|
5 |
Ивановская область |
274.12 |
|
6 |
Калужская область | 319.11 |
|
7 |
Костромская область | 274.84 |
|
8 |
Курская область |
180.92 |
|
9 |
Липецкая область |
327.62 |
|
10 |
Московская область |
495.65 |
|
11 |
Орловская область |
216.92 |
|
12 |
Рязанская область |
278.41 |
|
13 |
Смоленская область |
293.71 |
|
14 |
Тамбовская область |
237.63 |
|
15 |
Тверская область |
321.93 |
|
16 |
Тульская область |
437.14 |
|
17 |
Ярославская область |
322.19 |
|
18 |
г. Москва |
761.68 |
|
Северо-Западный федеральный округ |
||
|
19 |
Республика Карелия |
315.23 |
|
20 |
Республика Коми |
425.62 |
|
21 |
Архангельская область |
405.25 |
|
22 |
Вологодская область |
295.92 |
|
23 |
Калининградская область |
380.08 |
|
24 |
Ленинградская область |
370.22 |
| 25 | Мурманская область |
419.89 |
|
26 |
Новгородская область |
410.81 |
|
27 |
Псковская область |
229.31 |
|
28 |
Ненецкий автономный округ | 723.07 |
|
29 |
г. Санкт-Петербург |
505.43 |
| Южный федеральный округ | ||
|
30 |
Республика Адыгея |
199.68 |
| 31 |
Республика Калмыкия |
230.90 |
|
32 |
Республика Крым |
424.52 |
|
33 |
Краснодарский край |
412.53 |
|
34 |
Астраханская область |
295.86 |
|
35 |
Волгоградская область |
317.28 |
|
36 |
Ростовская область |
333.10 |
|
37 |
г. Севастополь |
372.66 |
| Северо-Кавказский федеральный округ | ||
|
38 |
Республика Дагестан |
299.19 |
|
39 |
Республика Ингушетия |
163.22 |
|
40 |
Кабардино-Балкарская Республика |
310.33 |
|
41 |
Карачаево-Черкесская Республика |
256.09 |
|
42 |
Республика Северная Осетия – Алания |
316.04 |
|
43 |
Чеченская Республика |
264.57 |
|
44 |
Ставропольский край |
300.23 |
|
Приволжский федеральный округ |
||
|
45 |
Республика Башкортостан |
324.92 |
|
46 |
Республика Марий Эл |
249.24 |
|
47 |
Республика Мордовия |
209.03 |
|
48 |
Республика Татарстан |
338.15 |
|
49 |
Удмуртская Республика |
290.59 |
|
50 |
Чувашская Республика – Чувашия |
217.37 |
|
51 |
Пермский край |
312.56 |
|
52 |
Кировская область |
247.86 |
|
53 |
Нижегородская область |
335.13 |
|
54 |
Оренбургская область |
327.90 |
|
55 |
Пензенская область |
195.62 |
|
56 |
Самарская область |
333.36 |
|
57 |
Саратовская область | 286.27 |
|
58 |
Ульяновская область |
270.96 |
|
Уральский федеральный округ |
||
|
59 |
Курганская область |
264.48 |
|
60 |
Свердловская область |
399.80 |
|
61 |
Тюменская область |
451.83 |
|
62 |
Челябинская область |
304.93 |
|
63 |
Ханты-Мансийский автономный округ – Югра |
442.89 |
|
64 |
Ямало-Ненецкий автономный округ | 674.62 |
| Сибирский федеральный округ | ||
|
65 |
Республика Алтай |
347.62 |
|
66 |
Республика Бурятия |
270.80 |
|
67 |
Республика Тыва |
473.07 |
|
68 |
Республика Хакасия |
334.07 |
|
69 |
Алтайский край |
284.49 |
|
70 |
Забайкальский край |
284.85 |
|
71 |
Красноярский край |
327.76 |
|
72 |
Иркутская область |
314.89 |
|
73 |
Кемеровская область |
276.68 |
|
74 |
Новосибирская область |
344.55 |
|
75 |
Омская область | 326.12 |
|
76 |
Томская область |
359.83 |
| Дальневосточный федеральный округ | ||
|
77 |
Республика Саха (Якутия) |
580.10 |
|
78 |
Камчатский край |
645.41 |
|
79 |
Приморский край |
550.63 |
|
80 |
Хабаровский край |
595.34 |
|
81 |
Амурская область |
423.07 |
|
82 |
Магаданская область |
545.21 |
|
83 |
Сахалинская область |
857.83 |
|
84 |
Еврейская автономная область |
357.86 |
|
85 |
Чукотский автономный округ |
685.39 |
Материальная компенсация
Действующий закон о соц. положении проходящих службу утверждает, что они сами, а также члены их семи имеют право на получение квартиры. Если сказать это более проще, то закон обязывает командование предоставить своим служащим жилье. Если выдать квартиру в настоящий момент возможным не представляется, то ее арендуют. Вся ответственность по съему и оплате аренды за квартиру ложится на плечи, опять же, самой военной части. Как только жилье будет предоставлено, военнослужащий обязан будет зарегистрироваться в нем. Здесь же должны быть зарегистрированы и все члены его семьи.
Чтобы получить денежные выплаты за поднаем военнослужащим потребуется параллельно встать и на жилищный учет. Сроки аренды на сам факт получения компенсации влияния не оказывают. Подобное решение было принято Конституционным судом еще пару лет назад. Однако сама выплата имеет единовременный характер и будет производиться лишь до тех пор, пока военнослужащий не получит собственную жилплощадь.
Не слишком приятные новости ожидают тех, кто планирует подобным образом улучшить свои текущие жилищные условия: тот же Конституционный суд специальным указом закрыл возможность получения компенсации в подобных случаях.
Порядок предоставления финансовых компенсаций жилищным комитетом устанавливается на основе действующего законодательства. Ключевыми документами являются инструкции по денежным пособиям за поднаем сотруднику и предоставлению квартир контрактникам. В этих двух документах полностью определен порядок выплат, установления суммы компенсаций, а также все тонкости процедуры оформления. Сказать точно, сколько платят за поднаем сложно – все зависит от региона.
Выплата за поднаем военнослужащим
Денежная компенсация за поднаем. Порядок выплаты компенсации
Порядок выплаты указанной компенсации регулируется постановлением Правительства РФ от 31 декабря 2004 г. № 909.
Основные положения документа:
Для проходящих службу и членов их семей и уволенных:
Для офицеров и прапорщиков (мичманов) компенсация предоставляется по расходам, фактически произведённым, но не более установленных максимальных выплат за 1 кв.м Минтрудом России (приказ от 01 августа 2018 г. № 512н на 2019 г.) по данной местности и нормой общей площади жилья: (таблицу с ценами смотрите ниже)
- одиночное проживание – 24 кв.м;
- семья из 2-х чел. – 36 кв.м;
- семья из 3-х чел. – 43 кв.м;
- если в семье 4 и более чел. – по 12 кв.м на каждого;
- состав семьи фиксируется на момент даты гибели (смерти) военнослужащего (уволенного гражданина);
Стоимость 1 кв. метра при поднаеме жилого помещения в 2019 году (только для офицеров и прапорщиков (мичманов)
| Место службы военнослужащего | Стоимость 1 кв. метра | |
| 1 | Белгородская область | 314.94 |
| 2 | Брянская область | 245.97 |
| 3 | Владимирская область | 311.73 |
| 4 | Воронежская область | 264.77 |
| 5 | Ивановская область | 274.12 |
| 6 | Калужская область | 319.11 |
| 7 | Костромская область | 274.84 |
| 8 | Курская область | 180.92 |
| 9 | Липецкая область | 327.62 |
| 10 | Московская область | 495.65 |
| 11 | Орловская область | 216.92 |
| 12 | Рязанская область | 278.41 |
| 13 | Смоленская область | 293.71 |
| 14 | Тамбовская область | 237.63 |
| 15 | Тверская область | 321.93 |
| 16 | Тульская область | 437.14 |
| 17 | Ярославская область | 322.19 |
| 18 | г. Москва | 761.68 |
| 19 | Республика Карелия | 315.23 |
| 20 | Республика Коми | 425.62 |
| 21 | Архангельская область | 405.25 |
| 22 | Вологодская область | 295.92 |
| 23 | Калининградская область | 380.08 |
| 24 | Ленинградская область | 370.22 |
| 25 | Мурманская область | 419.89 |
| 26 | Новгородская область | 410.81 |
| 27 | Псковская область | 229.31 |
| 28 | Ненецкий автономный округ | 723.07 |
| 29 | г. Санкт-Петербург | 505.43 |
| 30 | Республика Адыгея | 199.68 |
| 31 | Республика Калмыкия | 230.90 |
| 32 | Республика Крым | 424.52 |
| 33 | Краснодарский край | 412.53 |
| 34 | Астраханская область | 295.86 |
| 35 | Волгоградская область | 317.28 |
| 36 | Ростовская область | 333.10 |
| 37 | г. Севастополь | 372.66 |
| 38 | Республика Дагестан | 299.19 |
| 39 | Республика Ингушетия | 163.22 |
| 40 | Кабардино-Балкарская Республика | 310.33 |
| 41 | Карачаево-Черкесская Республика | 256.09 |
| 42 | Республика Северная Осетия – Алания | 316.04 |
| 43 | Чеченская Республика | 264.57 |
| 44 | Ставропольский край | 300.23 |
| 45 | Республика Башкортостан | 324.92 |
| 46 | Республика Марий Эл | 249.24 |
| 47 | Республика Мордовия | 209.03 |
| 48 | Республика Татарстан | 338.15 |
| 49 | Удмуртская Республика | 290.59 |
| 50 | Чувашская Республика – Чувашия | 217.37 |
| 51 | Пермский край | 312.56 |
| 52 | Кировская область | 247.86 |
| 53 | Нижегородская область | 335.13 |
| 54 | Оренбургская область | 327.90 |
| 55 | Пензенская область | 195.62 |
| 56 | Самарская область | 333.36 |
| 57 | Саратовская область | 286.27 |
| 58 | Ульяновская область | 270.96 |
| 59 | Курганская область | 264.48 |
| 60 | Свердловская область | 399.80 |
| 61 | Тюменская область | 451.83 |
| 62 | Челябинская область | 304.93 |
| 63 | Ханты-Мансийский автономный округ – Югра | 442.89 |
| 64 | Ямало-Ненецкий автономный округ | 674.62 |
| 65 | Республика Алтай | 347.62 |
| 66 | Республика Бурятия | 270.80 |
| 67 | Республика Тыва | 473.07 |
| 68 | Республика Хакасия | 334.07 |
| 69 | Алтайский край | 284.49 |
| 70 | Забайкальский край | 284.85 |
| 71 | Красноярский край | 327.76 |
| 72 | Иркутская область | 314.89 |
| 73 | Кемеровская область | 276.68 |
| 74 | Новосибирская область | 344.55 |
| 75 | Омская область | 326.12 |
| 76 | Томская область | 359.83 |
| 77 | Республика Саха (Якутия) | 580.10 |
| 78 | Камчатский край | 645.41 |
| 79 | Приморский край | 550.63 |
| 80 | Хабаровский край | 595.34 |
| 81 | Амурская область | 423.07 |
| 82 | Магаданская область | 545.21 |
| 83 | Сахалинская область | 857.83 |
| 84 | Еврейская автономная область | 357.86 |
| 85 | Чукотский автономный округ | 685.39 |
Почему бывают отказы?
Не все сотрудники полиции, претендующие на компенсацию за съем жилья, ее получают. Иногда приходит и отказ. Если фонд ведомства располагает квартирой, подходящей под требования сотрудника, то его заселят в нее, и пропадет необходимость в выплате.
Иногда собран не полный пакет документов или неверно оформлен. Еще одна причина для отказа – сотрудник не снялся с учета на прежнем месте службы.
Государство в рамках поддержки лиц, выполняющих ответственную службу, предоставляет им льготы и финансовую поддержку. Одна из них – это возврат части затрат, понесенных при аренде квартир сотрудниками МВД. Получить деньги не сложно, если работник попадает в категорию лиц, которым требуется улучшение жилищных условий или жилье. Для этого нужно собрать пакет документов и вместе с рапортом направить его руководителю.
Оформление договора
Между кем заключается? Договор заключается между контрактником и частным лицом, сдающим свою жилплощадь. Если недвижимость находится в муниципальной собственности, т.е. у нее уже есть наниматель, с ним оформляется договор поднайма.
Прежде чем подписывать соглашение о найме с частным лицом, удостоверьтесь, что у него есть подтверждающие право собственности документы или корректно составленная доверенность, срок которой не закончился.
Как оформить договор (найма или поднайма):
- Соглашения в устной форме для получения компенсации недостаточно. Оно обязательно составляется в письменном виде между наймодателем и военным.
- В начале – название населенного пункта, в котором расположено жилье, дата подписания документа, Ф.И.О. сторон.
- Далее прописывается предмет соглашения и основные положения: временное пользование жилым помещением (сведения о нем: адрес, метраж, количество комнат и др.) на основании документа, устанавливающего право наймодателя заключать договор (доверенность, свидетельство о праве собственности).
- Цель найма — проживание.
- Срок: с какого числа по какое действует.
- Обязательства наймодателя (предоставление помещения в течение стольких-то дней после подписания документа; проверка сохранности имущества 1 раз в месяц в присутствии нанимателя; оплата коммунальных услуг, за исключение платы за свет и телефонных разговоров).
- Обязательства нанимателя (использование квартиры по назначению; соблюдение санитарных и технических правил проживания; проведение текущего ремонта за свой счет; своевременное внесение платы за пользование стационарным телефоном; нельзя сдавать жилье в поднаем; нельзя проводить перепланировку помещения без ведома наймодателя; обеспечение возможности ежемесячной проверки жилья наймодателем после получения предупреждения о визите; возмещение ущерба; возвращение квартиры, всех ключей от нее, имущества наймодателю по завершении действия договора.
- Затраты на улучшения, делающиеся в помещении без ведома наймодателя, им не компенсируются.
- Если наниматель произвел ремонт за свой счет с разрешения наймодателя, последний компенсирует квартиросъемщику затраты, когда срок найма заканчивается или договор расторгается.
- Указывается размер ежемесячного платежа, дата, не позднее которой нужно осуществить платеж.
- Обязательства наймодателя при необходимости изменить условия соглашения или прекратить его действие (письменное предупреждение квартиросъемщика за месяц; возвращение нанимателю денег за период, который он оплатил авансом; возмещение фактических затрат на переезд).
- Обязательство нанимателя при необходимости расторгнуть договор — письменное уведомление наймодателя за месяц.
- Наймодатель после расторжения договора не обязан возмещать ущерб нанимателю, если последним были нарушены условия найма, ухудшено состояние жилого помещения, внесение платы за аренду происходило с запозданием.
- Договор считается расторгнутым, если жилье становится непригодным для проживания по не зависящим от нанимателя причинам.
- Изменить и дополнить основной документ можно путем подписания дополнительных соглашений.
- Продление договора — за месяц до завершения действия текущего.
- Прописываются особые условия, если в них есть необходимость.
- Количество экземпляров документа — 2: один у наймодателя, другой у нанимателя.
- Дата подписания документа, паспортные данные сторон, Ф.И.О., подписи с расшифровками.
Добавить комментарий