Знаток Финансов

Помощь государства ипотечным заемщикам в выплате кредита

Как рассчитать пенсию. формула пасчета пенсии

​ ожидаемого периода (устанавливается​

​При расчете пенсии​ ожидаемого периода выплаты​

​ по старости состоит​ пенсий, утвержденная Правительством​ стажа, но не​ 0,55 и повышается​​ подлежащему применению при​ трудовой пенсии осуществляется​ месяцев ожидаемого периода​​ С 2014 ГОДА​ ввиду? Для права​ пенсии по старости​​ назначена и выплачивалась​ соответствии с федеральными​ работы подряд из​согласно Закона №173-ФЗ О​ на основании п.​ общая сумма страховых​ трудовой пенсии по​ из базовой и​ Российской Федерации (1​ более чем на​​ на 0,01 за​ установлении трудовой пенсии​ оценка пенсионных прав​ выплаты трудовой пенсии​ Я НЕ РАБОТАЮ​ на назначение пенсии​ может быть принято​ вовремя лучше всего​​ законами «О трудовых​ всей трудовой деятельности.​ трудовых пенсиях​ 5 ст. 14​​ взносов за застрахованное​ старости​ страховой частей. Базовая​ 671 рубль 00​ 0,20;​ каждый полный год​ в соответствии с​ застрахованных лиц по​ по старости, применяемого​ ОРГАНИЗАЦЫЯ ЗВКРЫЛАСЬ И​ нужно не менее​ территориальным органом ПФР​ заблаговременно (за 6​

​ пенсиях в РФ»​ЗП — среднемесячный​. Условно назначить​

​ и п. 1​ лицо учитывается непосредственно​СЧ=ПК/Т,​ часть пенсии устанавливается​ копеек) .​ЗР — среднемесячный​ общего трудового стажа​ настоящим Федеральным законом​ состоянию на 1​ для расчета страховой​ ВСЕХ УВОЛИЛИ. А​ 5-ти лет трудового​ не ранее чем​

​ месяцев до наступления​ и «О государственном​ заработок по стране​

​ пенсию по формуле:​ ст. 32 Закона)​ (с учетом индексаций)​​где СЧ -​ законодательно, страховая часть​Отношение среднемесячного заработка​ заработок застрахованного лица​ сверх указанной продолжительности,​​ (пункт 1 статьи​ января 2002 года​ части указанной пенсии,​ ПО СОСТОЯНИЮ ЗДОРОВЬЯ​ стажа, а если​ за месяц до​ пенсионного возраста) обратиться ​​ пенсионном обеспечении в​ за тот же​ РП = СК​ .​ , а денежное​ страховая часть трудовой​ зависит от стажа​ застрахованного лица к​ за 2000 -​ но не более​ 14 и пункт​ путем их конвертации​ составляющего 19 лет​​ Я НЕМОГЛА УСТРОИТЬСЯ​ вы про заработок​ наступления пенсионного (общеустановленного)​ в территориальные органы​ РФ», граждане могут​

​ период,​ х ЗР/ЗП х​Расчетный размер трудовой​ выражение пенсионных прав,​

​ пенсии по старости;​ и заработка застрахованного​​ среднемесячной заработной плате​ 2001 годы по​ чем на 0,20;​​ 1 статьи 32​ (преобразования) в расчетный​ (228 месяцев) ;​ НА РАБОТУ.​ для расчета пенсии,​ возраста гражданина и​ Пенсионного фонда по​ обращаться за пенсией​Расчетный пенсионный капитал​ СЗП​ пенсии определяется по​ приобретенных до 01.01.2002г.​ПК — сумма​ лица. При этом​ в Российской Федерации​​ сведениям индивидуального (персонифицированного)​из числа лиц,​ настоящего Федерального закона)​ пенсионный капитал по​Б — фиксированный​Iskander​ могут взять ваши​ возникновения права на​ месту жительства. Предварительное​ в любое время​ индексируется на коэффициенты​где: РП —​ формуле:​ , т. е.​ расчетного пенсионного капитала​ учитывается отношение заработка​ (ЗР / ЗП)​ учета в системе​ имеющих страховой стаж​ .​ формуле:​ базовый размер страховой​Статья 14. Размеры трудовых​ 55месяцев и рассчитают​ эту пенсию.​ обращение дает возможность​ после возникновения права​​ индексации страховой части​ расчетный размер пенсии​РП= СК х​ оценка пенсионных прав​ застрахованного лица, учтенного​ застрахованного лица до​ учитывается в размере​ обязательного пенсионного страхования​ и (или) стаж​3. Расчетный размер​ПК = (РП​ части трудовой пенсии​ пенсий по старости​ как 60 месяцев,​Выплата пенсии производится​ будущему пенсионеру до​​ на нее, без​ трудовой пенсии, за​ в рублях.​ ЗР/ЗП х СЗП,​​ застрахованных лиц по​ по состоянию на​ 01.01.2002г. к отношению​ не свыше 1,2.​ либо за любые​ на соответствующих видах​ трудовой пенсии определяется​ — 450 рублей)​ по старости.​1. Размер страховой​ для этого оставшиеся​ в месяце, следующем​​ наступления срока назначения​ ограничения каким-либо сроком,​ весь период, начиная​СК — стажевый​ где​ состоянию на 01.01.2002г.​ день, с которого​

​ средней заработной плате​Если нужен пример​ 60 месяцев работы​

​ работ, которые требуются​

​ (в случае выбора​ x T, где​2. Фиксированный базовый​ части трудовой пенсии​ 5 месяцев возьмут​ за месяцем в​ пенсии привести документы​ путем подачи соответствующего​ с 1.01.2002г. до​ коэффициент, который для​СК- стажевой коэффициент;​

Что такое реструктуризация долга

Кредит на покупку жилья — это долгосрочное обязательство, средний срок выполнения которого составляет 15-20 лет, а максимальный — 30 лет. Вполне логично, что не все заемщики в течение этого периода смогут поддерживать высокий уровень платежеспособности. Иногда в силу разных обстоятельств уровень доходов может падать. В таких случаях должнику не стоит ждать, пока ситуация окончательно ухудшится, — необходимо сразу обращаться в банк с просьбой о реструктуризации.

Итак, давайте рассмотрим подробнее, что такое реструктуризация долга по ипотечному кредиту и на какую помощь со стороны государства могут рассчитывать заемщики.

Чаще всего банки идут на пролонгацию ипотечного договора, за счет чего уменьшается размер ежемесячных платежей (об этом ниже).

Кроме кредитора, заемщик может рассчитывать на помощь государства в выплате ипотеки. Об этом четко сказано в Постановлении Правительства РФ №373 от 20.04.2015 г. «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным кредитам». В соответствии с этим нормативным документом отдельные категории физлиц могут рассчитывать на погашение ипотеки за счет государства. На реализацию данной программы правительством было выделено 4,5 млрд рублей, и эта сумма может быть увеличена за счет доходов, полученных АИЖК.

Нужно отметить, что денежные средства поступают не заемщику, а кредитору от АИЖК и таким образом снижают размер убытков, которые он понес, заключив невыгодный для себя договор реструктуризации.

Перекредитование может оформляться двумя способами:

  • посредством внесения изменений в действующий кредитный договор;
  • путем заключения нового договора, в рамках которого клиент получает целевой кредит на погашение старого долга.

Сроки начисления пенсии по возрасту

Закон определяет, с какого дня начисляется пенсия по возрасту.

Начисление приходится на первое число месяца подачи заявления в территориальное отделение Пенсионного фонда, но не может быть назначено ранее оговоренной даты.

Пример. Заявление было подано 15 марта. При этом срок рассмотрения заявления о назначении пенсии по старости продлится, при наличии всех документов, до 25 марта. Пенсия будет начислена за март, но не в полном объеме, а за все дни с 15 по 31 марта. Получить первую выплату пенсионер должен уже в апреле. Но, в случае, если его не успеют внести в ведомость, выплата будет произведена в мае за два месяца.

Несколько отличаются сроки назначения страховой пенсии, для лиц, являющихся инвалидами и потерявших кормильца. Согласно ст. 22 п.5 ФЗ РФ о «Страховых пенсиях», для этой категории граждан, при своевременной подаче заявления, назначается пенсия ранее даты обращения в территориальное отделение.

Какого числа пенсионер будет получать деньги

При оформлении ежемесячного денежного пособия, в территориальном отделении Пенсионного фонда определяется ежемесячная дата его поступления. Пенсионер не может выбрать число на собственное усмотрение. День выдачи денег не устанавливается законом, а зависит от решения местных исполнительных органов.

Единственным требованием ко дню начисления является условие, согласно которому денежные средства не должны выплачиваться позднее 10 числа.

На определение, какого числа будут выдаваться денежные средства, влияют:

  • региональные особенности;
  • количество обслуживаемых пенсионеров;
  • возможности федерального бюджета.

Важно! При межрегиональной смене места проживания сроки выплаты пенсии могут измениться. Дата ее получения будет установлена в соответствии с региональным графиком

Смещение даты пенсионных выплат

Дата получения денег может корректироваться, если она приходится на праздничные или выходные дни. В этом случае, деньги всегда выплачиваются раньше установленной даты.

Максимальное смещение графика возможно не более, чем на 3 дня. Этот оптимальный, установленный предел для внесрочной выплаты пенсии чаще всего применяется при изменении графика в Москве.

Как влияют различные способы получения пенсии на сроки

Многих интересует, по каким числам выплачивают деньги пенсионерам при получении их различными способами.

Существуют следующие варианты получения пенсии:

  1. на почтовом отделении: выдача производится непосредственно на почте или деньги доставляются домой почтальоном.График выплат устанавливается Почтой России. Эта же организация сообщает о внесении изменений в график в связи с праздничными днями;
  2. отделения банков: деньги можно получить в любой день.Начисления поступают до 15-го числа каждого месяца. Возможно использование накопительной системы;
  3. организации: график выплат схож с Почтой России.

В случае если пенсионер не смог вовремя получить начисления, сделать это можно позже.

Этапы реструктуризации ипотеки – пошаговое руководство

Реструктуризацию можно провести как непосредственно в банке, в котором оформлена ипотека, так и в АИЖК, воспользовавшись программой государственной поддержки. Если гражданин подпадает под описанные выше категории, на которые рассчитана государственная помощь, он должен уточнить является ли его банк участником программы господдержки. На начало 2020 года таких банков было более семидесяти и в это число входили все крупные финансовые организации страны.

Эксперты рекомендуют начать реструктуризацию с обращения в отделение банка, в котором оформлена ипотека:

  • Этап №1 — Обращение в банк. Обратившись в банк нужно постараться максимально четко описать сложившуюся ситуацию и причины, по которым вы не можете продолжать обслуживать кредит по прежней кредитной программе. Далее представитель кредитной организации выдаст заемщику заявление, которое необходимо заполнить максимально точно.
  • Этап №2 — Сбор документов. При первом обращении в отделение банка, сотрудник предоставит клиенту перечень документов. Этот список будет отличаться в зависимости от того каким образом будет проводиться реструктуризация долга – через банк или через АИЖК с государственным участием. После проверки предоставленного пакета документов, банк примет окончательное решение относительно возможности реструктуризации кредита.
  • Этап №3 – Подписание договора о реструктуризации. После того как реструктуризация ипотеки одобрена, банк составит новую кредитную линию и график погашения платежей с учетом внесенных изменений. При этом подписывается официальный договор с новыми условиями. Если реструктуризация проводится с государственной поддержкой, все потери банка будут компенсированы из государственного бюджета.
  • Этап №4 – Выполнение условий кредитного договора. Далее клиент должен добросовестно вносить платежи в соответствии с новой схемой. Если реструктуризация не решила проблемы заемщика и кредитное бремя по-прежнему остается слишком тяжелым, рассчитывать на повторную либерализацию условий от банка не приходится. А вот государственной поддержкой можно будет воспользоваться несколько раз.

Кредиторы не всегда идут навстречу заемщикам и соглашаются на пересмотр условий ипотечного кредитования, но в большинстве случаев своевременное обращение позволяет решить проблему клиента.

Выделение государственных субсидий для приобретения жилья по программе «Молодая семья»

На основании какого закона предоставляется помощь

Программа «Обеспечение жильем молодых семей» является частью проекта “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации”. Программа работает на территории России с 2010 года, ее действие регулярно продлевается. В настоящее время проект помощи молодым семьям в приобретении жилья продлен до 2020 года.

Кто может рассчитывать на получение денежной субсидии

Субсидии (безвозмездные выплаты) от государства выделяются на приобретение жилья молодым семьям. Такие семьи должны состоять минимум из 2-х человек. Это могут быть как 2 супруга, так и неполные семьи, состоящие из родителя и ребенка. При этом возраст людей, претендующих на участие в данной программе, не должен превышать 35 лет.

Кроме того, чтобы получить денежную помощь, семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Критерии нуждаемости следующие (достаточно одного из данного списка):

  • проживание в жилье, в котором на одного члена семьи приходится менее 18 м² площади;
  • жилое помещение находится в аварийном состоянии;
  • в квартире вместе с молодой семьей проживает больной родственник.

Денежная помощь со стороны государства предоставляется только тем семьям, которые имеют возможность доплатить продавцу оставшуюся часть стоимости квартиры. Для покупки жилого помещения, кроме выделенной государством субсидии, можно использовать ипотечный кредит, а также внести собственные деньги или средства материнского капитала.

Сколько денег можно получить

Семьи без детей могут рассчитывать на субсидию в размере не менее 30% от средней стоимости приобретаемого жилья, семьи с детьми — не менее 35%. Муниципальные органы власти на местах могут улучшать или конкретизировать условия программы. Например, указывать — на каком рынке можно приобретать жилье (на первичном или вторичном).

Размер выделяемой денежной субсидии зависит от количества членов семьи и нормативной стоимости жилья в том или ином населенном пункте.

Для семьи из 2-х человек по нормам предоставляется площадь 42 м², для семьи большего состава — из расчета 18 м² на каждого ее члена. Нормативная стоимость жилья определяется органами муниципальной власти, но не выше среднерыночной стоимости, определенной Министерством строительства РФ для того или иного региона.

Рассмотрим пример ориентировочного расчета субсидии, скажем, для семьи из 3-х человек из Ярославля. Согласно нормам, такая семья должна иметь квартиру площадью не менее 54 м². Норматив стоимости 1 м² жилья в Ярославской области во 2-м полугодии 2019 года составляет 45 133 рубля. В соответствии с правилами программы «Молодая семья» в этом регионе при наличии детей субсидируется не менее 40% от средней рыночной стоимости жилого помещения.

Итого, ориентировочный размер субсидии получается:

54 * 45 133 * 40% = 974 872 (рубля)

Куда обращаться

Документы на получение субсидии по программе «Молодая семья» следует подавать в местные органы власти. Семьи, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, ставятся в очередь на получение госсубсидии. Материальная помощь будет предоставляться им по мере выделения на реализацию программы финансовых средств из федерального и местного бюджетов.

Денежная помощь молодым семьям предоставляется в виде сертификатов. Этим сертификатом можно будет рассчитаться с продавцом жилого помещения. Впоследствии продавец по данному документу получит деньги из муниципального бюджета.

Государство не гарантирует выделение субсидий всем нуждающимся молодым семьям. В очереди на получение помощи люди могут простоять длительный срок. Так, например, в Брянске очередь на субсидии состоит из 484 молодых семей. В 2018 году помощь из бюджета получили только 15 из них.

Как происходит реструктуризация ипотеки в 2020 году?

Следует обратиться в банк, выдавший потеку, с заявкой на помощь государства. Если банк примет ваши аргументы и вынесет положительное решение, то долг по кредитному договору может значительно сократиться:

  1. Максимальная сумма поддержки. Банк может списать в счет погашения долга сумму сразу или уменьшить платежи на несколько месяцев. В процентном выражении уменьшение может составить 30% от суммы оставшегося непогашенным кредита, но не более 1 500 000 рублей. Эти средства выделяются государством и зачисляются на счет банка.
  2. Хорошей идеей стала возможность предоставления должнику кредитных каникул. Срок их может составлять до 1,5 лет, в течение которых планируется, что человек может подыскать себе работу с достаточной оплатой труда, немного оправиться и снова стать платежеспособным по ипотеке.
  3. Также банк может предложить снижение процентной ставки до 11,5% годовых.

Многие банки участвуют в программе реструктуризации ипотеки с государственной поддержкой, идут навстречу заемщикам, попавшим в трудную жизненную ситуацию. После того, как человек соберет все документы и обратится с заявлением, банк сам передает их в Дом.рф (ранее АИЖК).

Большинство банков прошли аккредитацию в Дом.рф, остается лишь уточнить, соответствуют ли заемщик и объект кредитования всем требованиям, предъявляемым государством для участия в программе.

Пошаговая инструкция

Коротко изложим план действий.

  1. Обратиться к представителю банка с целью получения консультации по участию в программе реструктуризации.
  2. Узнать перечень документов, необходимых в конкретном случае.
  3. Заполнить заявление на реструктуризацию и приложить полный пакет документов.
  4. Ожидать результата рассмотрения заявки.

После того, как поступит ответ и будет принято положительное решение, заемщик будет приглашен в отделение банка для подписания нового кредитного договора с новым графиком платежей. Затем необходимо запросить из архива закладную и внести изменения в Росреестре.

Какие требования банки предъявляют к ипотечным заемщикам?

Воспользоваться законным правом и подать заявку на реструктурирование задолженности по ипотеке могут только следующие граждане:

  • лица, которые имеют несовершеннолетних детей (детей с инвалидностью), а также граждане, являющиеся ветеранами или инвалидами;
  • доходы семьи не должны после погашения ипотеки быть больше 2 ПМ на каждого члена семьи;
  • квартира должна быть единственным жилищем и купленным не позднее, чем за год до реструктурирования долга, если заемщиком не выступает многодетная семья, то площадь квартиры должна быть не больше: 1-комнатная – 45 кв. метров, 2-комнатная – 65 кв. метров, 3-комнатная – 85 кв. метров;
  • стоимость жилья не должна превышать рыночных показателей более чем на 60%.

В чем суть реструктуризации ипотечного займа?

Последние годы экономическая ситуация в стране, мягко говоря, не очень комфортная. Кризис нанес серьезный ущерб не только промышленным предприятиям, но и гражданам. Благосостояние людей значительно ухудшилось, а условия погашения оформленного кредита остались прежними. В связи с этим, у многих семей просто не осталось возможности оплачивать займы, и начали образовываться существенные долги по таким ссудам.

В связи с этим государством было найдено такое решение, как реструктуризация, которое позволило исправить ситуацию и сохранить за плательщиками ипотеки приобретенную недвижимость. По условиям процедуры, пересматривается размер ежемесячного платежа и сроки уплаты долга.

К имеющемуся кредитному соглашению заключается дополнительная договоренность, в которой прописываются новые условия оплаты средств. Свое одобрение на проведение реструктуризации должно вынести АИЖК. Эта организация изучает ситуацию у заемщика в индивидуальном порядке и оценивает, насколько он нуждается в государственной поддержке. Существует несколько вариантов поддержки претендента, каждый из которых дает свои преимущества:

  1. Банк может продлить срок выплаты займа, что позволит уменьшить размер месячного платежа, однако сумма процентов в этом случае также увеличится.
  2. Снижение банковской ставки позволяет сэкономить гражданином собственные средства и выплатить ссуду быстрее. В этом случае ставка может быть снижена до показателя, который установлен ЦБ РФ.
  3. Пересмотр валюты займа. Поскольку снижение курса рубля негативно сказалось на положении валютных заемщиков, то банк принял решение перевести такие займы в рубли.
  4. Финансовое учреждение может изменить график выплаты займа. Кредитор увеличивает период с измененным размером платежа на согласованное время. Заемщик должен стабилизироваться в оплате, а затем вернуться к прежнему графику.
  5. Предоставление кредитных каникул. В этом случае срок может составлять до 6 месяцев. За период каникул выплачивается только основная задолженность, а от уплаты процентов клиент на время получает освобождение.

https://youtube.com/watch?v=0OqkHDPVf-0

Кто имеет право на реструктуризацию ипотеки

Сразу отметим, что получить реструктуризацию довольно сложно. Еще сложнее получить ее в максимальном объеме – 30% от суммы основного долга.

30% — предельный размер предоставляется только тем заёмщикам, которые действительно оказались в сложном финансовом положении и не могут самостоятельно нести бремя платежа по ипотеке. Чаще всего государство гасит около 10% долгов, уменьшая ежемесячный платеж должника на 2–3 тысячи рублей.

Однако в экстренных случаях АО «ДОМ.РФ» может взять на себя погашение до 60% основного долга. Превышение 30% лимита возможно только по решению межведомственной комиссии во главе с руководством Минстроя РФ. В состав комиссии также входят представители Центробанка, Госдумы, Совета Федераций, Минфина и т. д. По решению этой комиссии финансовая поддержка по ипотечному кредитованию может оказываться лицам, которые не подходят под критерии программы (более чем по 2 параметрам) и нуждаются в больших объемах финансирования. Но такой порядок применим лишь в исключительных случаях.

Кто же может получить денежную дотацию от АО «ДОМ.РФ» в обычном режиме.

Субсидируемые заемщики

Реструктуризацией имеют право воспользоваться некоторые категории одиноких граждан РФ, а также семьи с несовершеннолетними детьми.

В рамках программы помощь положена одиноким гражданам – ветеранам боевых действий, а также инвалидом. Соответствующий статус заемщика подтверждается удостоверением.

Если в семействе есть инвалид или ветеран, но ипотека оформлена не на него, а на другого члена семьи, то такой кредит не подлежит реструктуризации.

Вторая большая категория – семьи с несовершеннолетними детьми. Субсидия предоставляется независимо от количества детей (один, два или более), также имеют право на реструктуризацию граждане опекуны (попечители) несовершеннолетних детей и/или детей-инвалидов.

Семьи, в которых дети достигли совершеннолетия, но продолжают учиться по очной форме обучения в вузе, аспирантуре, ординатуре, адъюнктуре, интернатуре и при этом не имеют официального заработка, проживают с родителями (находятся на их иждивении), также имеют право просить реструктуризацию.

Определяя, имеет ли должник право на реструктуризацию ипотечного долга, АИЖК также учитывает совокупный доход семьи заемщика (по итогам последних трех месяцев перед подачей заявки) и сумму ежемесячного кредитного платежа:

  • остаток средств семьи после текущей оплаты по кредиту не должен для каждого члена семьи быть больше двух прожиточных минимумов, установленных в регионе, где оформлена ипотека (например, для Москвы это 15 397 х 2 = 30 794 руб. на человека, а для семьи из трех человек – 92 382 руб.);
  • платеж по ипотеке планово увеличивается более чем на 30% (при этом не учитывается наращивание сумм кредитной задолженности, связанное с нарушением заемщиком платежной дисциплины).

Все перечисленные обстоятельства должны действовать на момент обращения в банк за реструктуризацией.

Какое жилье субсидируется по программе

Кроме ограничений участия в программе по требованиям к заемщикам, также есть ограничения по характеристике жилья, под которое выдан ипотечный заём. Не реструктуризируется кредит, оформленный под дорогостоящую или сверхнормативную жилплощадь. То есть, если семья с несовершеннолетними детьми купила роскошный особняк и после этого оказалась в сложном материальном положении, то государство не субсидирует такую покупку.

Норма жилплощади для участия в программе:

  • однокомнатная квартира – не более 45 кв. м.;
  • двухкомнатная – 65 кв. м.;
  • трехкомнатная и более – до 85 кв. м.

Субсидия выдается только в том случае, если в реструктуризируемой ипотеке находится единственное жилье заемщика. Допускается, что в собственности самого должника или членов его семьи дополнительно находится не более 50% (совокупно) в праве собственности на другое жилое помещение, оформленное до 30.04.2015, в этом случае АИЖК может удовлетворить заявку на реструктуризацию.

Кто не может претендовать на субсидию

Банки редко помогают получить государственную помощь заемщикам, которые нарушают платежную дисциплину по кредитным обязательствам. Кроме того, в зоне риска оказываются те должники, которые предоставляют недостоверную информацию, либо же намеренно ухудшают условия жизни своей семьи, для получения финансовой поддержки из бюджета.

В случае установления факта подлога, с целью получения средств на погашение ипотеки из бюджета, заявителя могут привлечь к уголовной ответственности.

Условия обработки персональных данных

Я даю согласие АО «Банк ДОМ.РФ», адрес 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 (далее – Агент), а также банкам-партнерам и другим контрагентам Агента (далее – Партнеры1) на обработку всех моих персональных данных, указанных в заявке, любыми способами, в том числе третьими лицами, в том числе воспроизведение, электронное копирование, обезличивание, блокирование, уничтожение, а также вышеуказанную обработку иных моих персональных данных, полученных в результате их обработки, с целью:

  • предоставления мне ипотечного кредита;
  • создания информационных систем персональных данных Агента и Партнеров, а также в любых других целях, прямо или косвенно связанных с предоставлением мне ипотечного кредита и/или предложением иных продуктов Агента и Партнеров, и направления мне информации о новых продуктах и услугах Агента и Партнеров и/или их контрагентов.

Указанное согласие дано на срок 15 лет, а в случае его отзыва обработка моих персональных данных должна быть прекращена Агентом, Партнерами и/или третьими лицами и данные уничтожены при условии расторжения заключенных с Агентом, Партнерами или третьими лицами гражданско-правовых договоров и полного погашения задолженности по таким договорам.»

Способы господдержки при кредитовании в 2020 году

Итоговые условия реструктуризации ипотечного кредита в рамках участия в программе господдержки определяются банком и заемщиком

Очень важно, что заемщику предоставляется право самостоятельно определить форму предоставления ему финансовой помощи – единовременное списание определенной суммы долга или уменьшение размера ежемесячного обязательного платежа по кредиту минимум наполовину и в течение периода до 18 месяцев

Предельно допустимый размер финансовой помощи – снижение долговых обязательств на 10% от остатка долга, но при этом выделенный размер помощи на одного заемщика не может превышать 600 тысяч рублей. Кроме того, программа предусматривает сокращение процентной ставки по валютной ипотеке минимум до 12% годовых на весь оставшийся период действия кредитного договора, а по рублевой ипотеке – до ставки, действующей на дату оформления реструктуризации. Пересмотр ставки в сторону увеличения допускается лишь при существенных нарушениях заемщиком условий договора.

Взимание с заемщика каких-либо плат за участие в программе финансовой помощи, в виде комиссий и иных банковских платежей не предусмотрено. Формально все осуществляется на безвозмездной основе.

Государственная поддержка – размер финансирования, который государство берет на себя и выплачивает банку за счет бюджетных средств. Участие заемщика в госпрограмме не ограничивает банк в возможности предусмотреть более лояльные и выгодные для заемщика условия. Таким образом, фактические условия реструктуризации вполне могут быть более выгодны, чем те, что предусмотрены программой.

Не исключена и возможность дополнения банковской программы реструктуризации, предложенной заемщику, государственной поддержкой. В основном некоторые послабления для должника могут касаться списания начисленных штрафных санкций, снижения процентной ставки до более низких значений, чем установлено программой, установления кредитных каникул с отсрочкой выплаты основного долга, пересмотра графика платежей и т.п.

Если у вас есть какие-либо вопросы по программе помощи ипотечным заемщикам АИЖК, то наш дежурный юрист онлайн готов оперативно на них ответить.

Программа помощи ипотечным заемщикам включает следующие меры:

  • Ипотека, оформленная в валюте иностранного государства, трансформируется в займ в рублях. Для этого используется курс Центробанка, установленный на дату подписания дополнительного соглашения.
  • Установление более низкой процентной ставки на весь оставшийся срок кредитования (не более 11,5% для займов в иностранной валюте и не более действующей ставки на момент заключения договора о реструктуризации для займов в рублях).
  • Выделение субсидии для единовременного списания части основного долга (до 30%).

Банк не имеет право взимать какие-либо комиссии за проведение реструктуризации. Сбор документов для реструктуризации осуществляется на денежные средства заемщика.

Сбербанк

Один из самых популярных банков в нашей стране предлагает дольно выгодные условия, а именно:

  • Первый взнос составляет 20% от всей суммы;
  • Можно взять до 20 000 000 рублей под займ;
  • Ставка по кредиту начинается с 5%;
  • Дается на срок до 30 лет.

Банк «Открытие»

  • Можно оформлять заем до 150 000 000 рублей;
  • Ставка начинается с 11% годовых;
  • Первоначальный взнос установлен такой же – 20%;
  • Длительностью до 30 лет.

Огромным плюсом является то, что в нем может оформить ипотеку даже индивидуальный предприниматель.

Росбанк

  • Можно взять на стоимость до 12 000 000 рублей;
  • Срок до 25 лет;
  • Ставка от 5% годовых.

Также могут взять индивидуальные предприниматели или люди, открывшие свой бизнес.

Добавить комментарий