Знаток Финансов

Как получить субсидию на строительство дома

Региональные программы субсидирования многодетных семей

Во многих регионах нашей страны разработаны на основании федеральной программы «Жилище» и действуют подпрограммы по улучшению жилищных условий для многодетных семей.

Субсидии многодетным на строительство могут быть использованы:

  • Для оплаты заключаемого договора купли-продажи необходимого жилого помещения;
  • Для оплаты подрядного договора на возведение объекта индивидуального (семейного) жилищного строительства (требование к возводимой недвижимости — благоустроенность в соответствии с условиями населенного пункта строительства);
  • Для внесения последнего платежа в жилищных кооперативах.

Участие семьи в программах и подпрограммах — добровольное решение, и субсидия может быть предоставлена только один раз. Пакет документов и состав семьи в разных регионах устанавливается на усмотрение местных властей, но обязательно семья должна отвечать следующим условиям:

  • Все члены семьи — граждане Российской Федерации;
  • Многодетность — все дети должны проживать совместно с родителями, в случаях воспитания их в государственных учреждениях после лишения родителей прав на них — семья не может участвовать в программе;
  • Необходимость улучшения условий проживания, подтвержденная соответствующими документами.

Размер субсидии

Рассмотрение заявлений граждан и вынесение по ним решений производится обычным порядком, как и по любой другой программе.

Ориентировочно размер субсидии на строительство многодетным можно рассчитать по формуле:

Ржс = (К чс x НП — Пж) x Цм , где

Ржс — предельный размер предоставляемой жилищной субсидии;

Кчс — количество членов конкретной многодетной семьи, которые имеют право на получение безвозмездной субсидии;

НП — норматив предоставления площади жилья по договорам социального найма, установленный местной властью в том муниципальном образовании, в котором постоянно проживает многодетная семья;

Пж — площадь жилья, которое занимает многодетная семья по договору социального найма (или площадь собственного жилья, но признанного непригодным для пользования, проживания или капитального ремонта);

Цм — рыночная стоимость одного квадратного метра жилой площади в конкретном субъекте Российской Федерации на момент расчета субсидии семье.

Размер субсидии может быть увеличен, если члены многодетной семьи имеют право на получение жилой площади, большей, чем установленная по нормативам (например, вследствие заболеваний).

Выдача субсидии

Выдача субсидий производится в хронологическом порядке, в соответствии с очередностью занесения в списки семей, которым субсидия должна быть предоставлена.

Субсидия не может быть передана лично в руки многодетной семье, она поступает на специально открытый расчетный счет в аккредитованном банке и далее перечисляется продавцу жилья или застройщику после предоставления семьей пакета документов:

  • при использовании субсидированных средств на покупку жилья по соответствующему договору:
    1. свидетельство о гарантированном предоставлении семье субсидии;
    2. копия заключенного договора купли-продажи;
    3. копия свидетельство о регистрации права собственности на жилье — предмет договора купли-продажи.
  • при индивидуальном жилом строительстве:
    1. свидетельство о том, что субсидия на строительство дома многодетным гарантированно предоставлена;
    2. разрешение (его копию) на строительство;
    3. копию проектной документации на дом;
    4. копию договора подряда на выполнение строительно-монтажных работ.
  • при внесении последнего паевого взноса:
    1. свидетельство о гарантированном предоставлении семье субсидии;
    2. справку о подлежащей к оплате денежной сумме, необходимой для регистрации прав собственности на жилье;
    3. уставные документы жилищного кооператива и документы, подтверждающие, что семья — члены данного кооператива;
    4. копию документа, по которому член кооператива назначается пользователем жилого помещения.

Если размер субсидии меньше, чем стоимость приобретаемой недвижимости или цены договора подряда, то перечисление средств субсидии производится только после оплаты необходимой части многодетной семьей.

Контроль над освоением субсидированных средств возложен на органы местного самоуправления.

Что можно получить от государства бесплатно

Антон решает купить квартиру за 2 000 000 рублей. И, в соответствии с законом, ему полагается пресловутый 13-процентный вычет – 260 000 р. Если зарплата Антона останется такой же, то в течение трех лет он будет получать вычет в размере 70 200 рублей, и потом ещё один год – 49 400 р.

Вот как получить от государства до 260 000 рублей. Простые налоги, которые человек просто легально не платит, работая – вот что подразумевает эта материальная помощь. А если ещё вспомнить, сколько всяческих бумаг надо предоставить, чтобы получить разрешение от налоговой! В итоге ведь, по сути, человеку выдают заработанные им же деньги. Не удивительно, почему многие сейчас предпочитают работать без трудоустройства – это действительно выгодней.Вот только некоторые из них: Кроме того периодически на федеральном и региональном уровне утверждаются различные программы, позволяющие получить определенную помощь от государства. Что можно получить от государства каждому россиянину Прежде всего, нужно отметить, что для получения любого вида господдержки придется подготовить определенный пакет документов.

Изначально потребуется подтвердить соответствие статусу, позволяющему воспользоваться государственными льготами. Возможно, потребуется выполнение дополнительных требований, что устанавливается конкретной программой.

Можно ли получить землю от государства бесплатно? Каждый россиянин имеет право на получение земельного участка для строительства дома или ведения сельского хозяйства. Теоретически получить землю может любой россиянин, но проще это сделать льготным категориям граждан.

Пожелавший воспользоваться государственной помощью гражданин обязан самостоятельно обратиться в государственные структуры, предоставить соответствующее заявление и необходимый перечень документов. Возможно придется обращаться в различные инстанции для получения специальных справок и выписок. Это может занять немало времени и чтобы оно не оказалось потерянным зря, нужно при первоначальном обращении в госорганы уточнить все нюансы получения определенного вида господдержки. Направления государственной поддержки охватывают достаточно много различных направлений. Основной целью социальной системы признается достижение социального равенства в обществе, поощрение граждан за заслуги перед Отечеством, компенсация за выполнение определенной деятельности в интересах государства, стимулирование развития определенных сфер.Льготники на медикаменты вынуждены отказываться от лекарств, так как не всегда и не везде соблюдаются нормы отпуска льготных медикаментов, а излишних денежных средств на лекарства у льготников, которыми, как правило, являются лица пожилого возраста, попросту нет. Да и хотим мы того или нет, в каждой льготе может быть заложена коррупционная составляющая.Денежные средства от добычи природных ископаемых (которые принадлежат всему населению России) и попадающие в казну государства отнюдь не являются «народным достоянием». Исходя из вышеизложенного:1. Сокращаются до минимума органы социальной защиты, что значительно сократит количество соцработников.2. Возрастет чувство патриотизма у граждан РФ, реально почувствовавших заботу государства.3. Улучшится демографическая ситуация в РФ. Появится реальный стимул к рождаемости детей, а не полумифический материнский капитал.4.

Условия получения помощи

Чтобы претендовать на господдержку, необходимо соответствовать определенным критериям. Это необходимо помнить каждому человеку, интересующемуся, как получить субсидию на строительство жилого дома.

Условия получения субсидии могут отличаться в зависимости от программы, по которой гражданин претендует на субсидию. Перечислим общие принципы получения госпомощи. Каждый из нижеперечисленных пунктов следует подтвердить документально, при необходимости:

  1. Привязка к субъекту федерации. Заявление писать следует в ту администрацию, на подведомственной территории которой планируется стройка.
  2. Необходимо признание семьи или отдельного гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий.
  3. Необходимо иметь разрешение на возведение здания. Документ должен быть действующим.
  4. Земля под застройку. Нужно подтвердить, что участок состоит в собственности семейства или находится в ином законном пользовании.
  5. Допускается долгосрочная аренда. Кроме того, необходимо, чтобы земля имела соответствующую категорию: под застройку или для ведения личного подсобного хозяйства.
  6. Необходимо подтвердить, что семья имеет достаточный доход для получения кредита или иного получения денежных средств для строительства.
  7. Госорганы могут принять и одобрить только одно заявление на один дом.
  8. Предоставленная документация проверяется на соответствие современным техническим и санитарным требованиям. Они утверждаются местными органами власти на основании действующего законодательства.
  9. Площадь постройки должна соответствовать нормативам.
  10. Заявитель обязан проживать (иметь регистрацию) в регионе обращения более одного года.

Каждый из необходимых критериев о соответствии участников программе специалисты администрации проверят. Если найдут в документах ошибки, сочтут их обманом, то откажут в предоставлении субсидии.

Дополнительными критериями для участия в программе могут быть, например, возраст (программа «Молодая семья»), наличие льготного удостоверения (ликвидаторы катастрофы ЧАЭС, ветераны), наличие почетного звания или справки МСЭ о наличии инвалидности.

Прежде чем начать собирать документы, необходимо взять перечень необходимых документов у сотрудника администрации или иного органа, предоставляющего субсидию.

Куда обращаться за назначением

Сразу субсидия на строительство дома не выдается. Государственные органы должны сначала рассмотреть ваше заявление, изучить основания, выяснить, будут ли расходы целевыми.

То есть, гражданин должен обозначить свою проблему перед местной администрацией.

Именно туда и следует обратиться.

План действий:

  1. Идите в местную администрацию или иной орган предоставляющий целевую субсидию.
  2. Выясните, кто отвечает за работу жилищной комиссии.
  3. При себе следует уже иметь пакет документов.
  4. Покажите их специалисту, попросите, чтобы проконсультировал вас на предмет получения помощи.
  5. Если документы соответствуют законодательству и в регионе вашего проживания действует подходящая вам соцпрограмма — пишите заявление.
  6. Если специалист попросит принести дополнительные документы, просьбу необходимо выполнить и собрать полный пакет документов.
  7. Соберите недостающие бумаги.
  8. Повторите попытку.

Финансовых решений по нашему вопросу местная администрация не принимает. Специалист формирует пакет документов и отправляет их в область. Там специальная комиссия, работающая при департаменте строительства и жилищно-коммунального хозяйства, их рассмотрит. На это отводится 30 дней.

Когда решение будет принято, заявителя обязательно оповестят. Ответ обязаны предоставить письменно в течение пяти дней с момента принятия решения.

Проверьте правильность написания домашнего адреса в заявлении, чтобы письмо-ответ не потерялось.

Отчет об освоении целевой субсидии

За выделенные государством целевые бюджетные средства придется отчитаться – и в этом есть свои «подводные камни». Для подтверждения правильного применения субсидии нужно будет представить такую документацию:

копии «платежек» по оплате материалов необходимо собрать за один месяц;
кадастровый паспорт на готовую постройку через 3 месяца после получения помощи

Важно! Отчет придется составить и по освоению средств, выданных заранее, причем его предоставление ограничено по времени. Если отчетные документы не будут поданы вовремя, застройщик может столкнуться с крупными неприятностями.

Граждане обязаны отчитаться об использовании целевой субсидии

Если застройщик, получивший субсидию, не сможет обосновать расходование средств, он будет вынужден вернуть всю сумму государству. Контроль и проверку освоение субсидии проводят представители местной администрации. Результаты проверки предоставляются в правоохранительные органы, поэтому если расход средств не будет подтвержден, на застройщика могут завести уголовное дело.

Нужно отметить, что государственное субсидирование строительства дома — это не только быстрое решение проблем обеспечения семей жильем, но и достаточно высокая ответственность. Из выше представленной информации можно видеть, что за каждый предоставленный рубль придется отчитаться. Поэтому придется на протяжении всего периода стройки собирать различные платежные документы, которые подтвердят расходы.

Если человек потратит деньги не по назначению, ему придется вернуть все государству, при этом на него могут завести уголовное дело

Оптимальным вариантом будет заключить договор со строительной организацией, что поможет переложить на нее часть ответственности за период строительства и расходы на него. В этом случае к отчетной документации обязательно прикладывается копия договора со строителями.

Выдача государством денежных средств по субсидии

Государственная
жилищная комиссия после принятия
заявления на субсидирование частного
домостроения проверяет все документы
и принимает решение в течение одного
месяца.

Если по заявке принято положительное решение, гражданина об этом уведомят в течении 10 дней. Заявителю предоставляется для получения субсидии специальный сертификат. Чтобы получить деньги, с этим документом необходимо обратиться в любой банк, являющийся участником данной программы. Как правило, это государственные кредитно-финансовые организации.

В банке
на гражданина, получающего государственную
помощь, на основании представленного
сертификата оформляется специальный
счет, на который будет перечислена
выделенная государством денежная сумма.

Главная
особенность такого банковского счета
– его владелец не может самостоятельно
снять деньги наличными или выполнить
безналичный перевод на другой счет. Это
целевые средства, которые можно
использовать только для перевода
строительным организациям (подрядчикам).

Для совершения такой финансовой операции владелец счета должен представить банковскому сотруднику соответствующие документы, подтверждающие целевое расходование финансов, например, договор со строительной компанией.

Как будет перечислена субсидия?

Сумма субсидии будет перечислена на личный банковский счет застройщика, который должен быть открыт в национальном банке. Потратить эти деньги можно сразу или  по окончании строительства. Но получить их на руки вы не сможете, да и просто не имеете на это прав.

Если же данные документы не будут вами предоставлены, то вы обязаны будете вернуть все денежные средства с банковского счета.

В случаях с перечислением компенсации, вам также понадобятся какие-то документы, которые станут доказательствами использования денег из субсидии и такими могут стать:

  • Кадастровый паспорт на новый индивидуальный жилой дом;
  • Договор о застройке с другой компанией, которая предоставляла свои услуги и занималась ремонтами.
  • Копии всех платежей и чеков, которые использовались для покупки необходимых материалов и прочего.

https://www.youtube.com/watch?v=690e0Qsc0FQVideo can’t be loaded because JavaScript is disabled: Деньги на жилье для молодой семьи (https://www.youtube.com/watch?v=690e0Qsc0FQ)

Доказательства в данном случае очень важный фактор, потому что без их наличия вы не только заплатите большую сумму из своего кармана, но можете понести и административную или уголовную ответственность.

Лучше всего, если вы серьезно отнесетесь к данному вопросу, то можете получить реальную помощь от государства и построить для себя и своей семьи новый жилой дом. Главное, чтобы вы следовали всем правилам и собирали необходимые документы. И тогда в скором времени вы сможете получить новое жилье возможно даже бесплатно.

Программа «Молодая семья»

На основании Государственной программы, действующей с 2006 года, всем молодым семьям, которые отвечают установленным требованиям и положениям, возможно предоставление государственной субсидии на приобретение или строительство жилой недвижимости. Программой предусматривается и помощь в выплате долга по ипотечным кредитам или по оплате первоначального взноса при вступлении в долевое строительство (с января 2011 года).

Условия для участия в программе и необходимые документы

Условия для участия в программе:

  • Члены семьи — граждане Российской Федерации;
  • Молодой возраст обоих супругов — до 35 лет;
  • Супруги состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении условий для проживания;
  • Семья имеет доход, достаточный для одобрения ипотечного или иного кредита (для подтверждения возможности оплаты жилья, которую сумма, выделенная на субсидирование, не покрывает);
  • Семья не имеет жилой собственности, или количество квадратных метров ниже установленных нормативов;
  • Супруги ранее не участвовали в программе.

Минимальная сумма дохода на семью для участия в программе:

  • для семьи из двух взрослых — не менее 21620 рублей;
  • для семьи из двух взрослых и одного ребенка — не менее 32150 рублей;
  • для семьи из двух взрослых и двух детей — не менее 43350 рублей.

Субсидия предоставляется в размере:

  • от 40% от стоимости приобретаемого жилья (35% — по основной программе и минимум 5% — по дополнительной) — если в семье нет детей;
  • от 45% от стоимости приобретаемого жилья (40% — по основной программе и минимум 5% — по дополнительной) — если в семье дети есть.

Стоимость жилья определяется произведением нормативного метража на стоимость одного квадратного метра по региону. Норматив метража: 42 квадратных метра общей площади — для семьи из двух человек, (субсидии на строительство многодетным семьям рассчитываются от норматива 18 квадратных метров на человека).

Чтобы семья смогла принять участие в программе ей нужно собрать следующие документы:

  • Специальной формы заявление в двух экземплярах;
  • Паспорта обоих супругов и свидетельства рождения на детей (при наличии);
  • Копия свидетельства о браке;
  • Справки о доходах по установленной форме (2-НДФЛ);
  • Копии лицевого счета;
  • Выписку из домовой книги;
  • Копии документов на приобретаемую недвижимость;
  • Документы о постановке на специальный учет в качестве нуждающихся в улучшении условий для проживания или другие документы, подтверждающие право участия программе.

Порядок зачисления и расходования субсидии

Прием документов от претендентов на получение субсидии производится в муниципалитетах с января по июль включительно. Ответственные специалисты муниципалитетов должны проверить документы и занести молодую семью в список участников программы, прошедших регистрацию.

Рассмотрение документов не должно занимать более 15 суток, после чего результат проведенной проверки высылается претендентам почтой на указанный почтовый адрес. Далее супруги должны обратиться в муниципалитет (в течение месяца с момента получения извещения) для получения сертификата на право получения субсидии. Саму субсидию можно получить только в следующем после оформления году.

В период от выдачи сертификата до получения субсидии муниципалитеты направляют свои списки молодых семей в Рострой, занимающийся формированием всероссийской базы многоквартирных домов, в которых участники программы могут приобретать жилье, соответствующее определению «доступное».

Зачисление средств субсидии производится на специально открытый для этой цели счет в аккредитованном банке. После поступления средств на счет, они могут быть использованы или при заключении договора с застройщиком, или на уплату уже имеющейся ипотеки (по заявлению владельца счета).

Если молодая семья решает потратить полученные средства на строительство индивидуального дома, то она должна будет отчитаться в целевом освоении средств (предоставить по требованию документы, подтверждающие оплату СМР или приобретения материалов).

Благодаря тому, что оформление документов не отнимает у граждан много времени и является по своей сути простым, уже более 100 тысяч семей граждан Российской Федерации оформили себе субсидию. Желающим нужно торопиться, ведь программа «Молодая семья» будет действовать только до 2015 года, и информации по ее продлению нет.

Шаг 6 Получить деньги на карту «Мир»

Я отнесла в центр занятости копию листа записи из ЕГРИП — это документ, который подтверждает, что я зарегистрировала ИП. Чтобы компенсировать свои расходы при получении субсидии на открытие бизнеса, вместе с этой копией я отдала оригинал квитанции об уплате пошлины за регистрацию ИП, чек за печать и акт выполненных работ.

Последний документ, который меня попросили представить в центр занятости, — реквизиты карты «Мир», на которую мне перечислят субсидию на открытие бизнеса. Карта у меня уже была — я завела ее для получения пособия по безработице, а реквизиты взяла за 5 минут в банке.

Договор с центром занятости о предоставлении субсидии на развитие малого бизнеса я подписала 9 октября. 10 октября мне пришла смска о зачислении субсидии в размере 98 000 Р, а уже 11 октября пришла компенсация средств за печать и пошлину.

Скрин из интернет-банка для истории

Получение средств — это еще не конец истории. Субсидию нужно не только получить, но и умудриться ее не вернуть. Чтобы субсидию на открытие и ведение бизнеса не потребовали назад, нужно отчитаться государству за расходование средств и сохранить ИП.

Карта «Мир»

На «Визу» или «Мастеркард» получить субсидию малому бизнесу не удастся. Согласно статье 30.5 Федерального закона «О национальной платежной системе», выплаты за счет государственного бюджета должны зачисляться на банковские счета с использованием национальных платежных инструментов, то есть карты «Мир».

В центре занятости мне сразу сказали, что для субсидии малому бизнесу нужна именно карта «Мир». Таковы условия договора.

Способы получения денег от государства, если заявку на субсидию отклонили

Разберемся с причинами, по которым чаще всего отклоняют заявки на получение материальных выплат для бизнеса, и способами получения денег от государства в этом случае.

Наиболее частые причины отказа:

  • Государством не могут быть профинансированы проекты, связанные со страхованием, недвижимостью, производством и реализацией табачной и алкогольной продукции. Проекты, ориентированные на данные отрасли, априори не могут получить субсидию. 
  •  Сфера деятельности компании (или будущего бизнеса) должна быть приближена к сельскому хозяйству, образованию, медицине либо туризму. Необходимо просмотреть весь список социально значимых сфер и провести диагностику компании (подходит она к одной из отраслей или нет). 
  •  Максимальный размер материальной помощи не может превышать указанные выше цифры. Поэтому проекты, которые требуют более крупных вложений, не получают субсидию вовсе. 
  •  Бизнес-план прописан не по всем правилам и не содержит ключевой информации. В бизнес-плане нет четкой структуры траты средств. Если предприниматель хочет подавать заявку на получение субсидии еще раз – ему нужно будет включить в этот документ перечень товаров или услуг, которые он собирается приобрести на полученные деньги.
  •  Факт получения субсидии на один и тот же бизнес ранее существенно снижает шансы на повторную отправку материальной помощи.

Заявления от предпринимателей рассматриваются около двух месяцев. А после одного календарного года функционирования компании владельцу, получившему субсидию, необходимо будет отчитаться перед государством о своих тратах внутри проекта. Подробную инструкцию можно получить после того, когда заявка на субсидию будет одобрена.

Если вашу заявку на субсидию отклонили, вы можете или устранить возможные причины отказа и подать ее повторно, или подать заявку на другую субсидию, на которую вы можете претендовать.

Получить субсидию от государства может практически любой дееспособный и совершеннолетний гражданин Российской Федерации. Наиболее популярными из всего списка субсидий являются выплаты материнского капитала, помощь в рамках программы «Молодая семья», налоговые вычеты, которые в том числе оформляются на оплату образования и длительного лечения одного из членов семьи.

Подробную информацию об актуальном пакете документов, которые необходимо собрать для участия в программе получения субсидий, и размере материальной помощи можно получить соцзащите и в агентстве по выплате субсидий. Также этим вопросом занимаются жилищный и молодежный департаменты городов. Субсидии проще получить многодетным, инвалидам, безработным и другим социально незащищенным категориям граждан.

Также известно о подготовке электронного сертификата, который будет выдаваться малоимущим категориям граждан. Этот сертификат можно потратить на покупку продуктов питания, а его получение будет значительно более простым, нежели чем регистрация остальных заявок на получение субсидий. Конечный срок подготовки законопроекта пока не известен. Последние данные о разработке документа относятся к началу 2018-го года.

Программа «Обеспечение жильем молодых семей»

Эта программа разработана также по заказу Министерства регионального развития Российской Федерации и рассчитана на 2011-2015 годы. Являясь частью программы «Жилище», она нацелена на поддержку молодых семей, нуждающихся в улучшении условий проживания. В планах программы — обеспечение жильем более 170 тысяч российских молодых семей.

Действие программы распространяется на все без исключения регионы Российской Федерации, но в приоритете — жители регионов, в которых аналогичные региональные программы еще не приняты.

Что предлагает программа:

  • помощь в покупке жилой недвижимости;
  • оплата индивидуального жилого строительства;
  • погашение жилищных кредитов;
  • оплата первоначального взноса при заключении ипотечного кредита.

Величина субсидии — на 5% меньше, чем в программе «Молодая семья», а условия постановки на учет для граждан те же.

Необходимые документы:

  1. Копия всех страниц личного паспорта заявителя и членов его семьи (копии свидетельств о рождении — при наличии);
  2. выписка на каждого из супругов из государственного реестра о наличии законных прав на недвижимость и совершенных с ней сделках;
  3. справка о нормативе жилплощади на одного человека в конкретном муниципальном образовании;
  4. кадастровый паспорт на имеющееся жилье;
  5. справка о проживании заявителя по месту проживания;
  6. справка о полном составе семьи;
  7. выписка из домовой книги на каждого член семьи, а также из лицевых счетов;
  8. справка о том, что семья нуждается в улучшении жилищный условий и поставлена на соответствующий учет;
  9. копия свидетельства о браке.

Стоит или нет принимать участие в предлагаемых программах субсидирования строительства — выбор только молодой семьи. Как показывает практика, при сборе документов, в том числе справок 2-НДФЛ, затруднений не вызывает.

Кроме перечисленных программ (не считая региональных) молодая семья менее чем с двумя детьми получить государственную субсидию не может, а вот если в семье рождается третий ребенок (или сразу несколько), то государство вновь приходит на помощь.

Куда обращаться и какие документы нужно предоставить

Индивидуальные застройщики — физические лица для получения безвозмездной субсидии должны обращаться в жилищную комиссию местной районной администрации, на территории которой предполагается строительство. После приемки документов у заявителей администрациями формируются списки претендентов и направляются в вышестоящую организацию — департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Выдача субсидий производится в пределах утвержденного годового бюджета.

Для постановки на учет нужно предоставить заявление по установленной форме, к которому приложить комплект документов:

  1. Личное согласие на обработку персональных данных и согласие всех членов своей семьи. За несовершеннолетних детей до 14 лет такое согласие подписывается одним из родителей, после 14 лет — родителем и самим ребенком совместно.
  2. Копии всех без исключения (пустых и заполненных) страниц паспортов застройщика и совершеннолетних членов его семьи. К членам семьи относят: супруга или супругу застройщика и детей в возрасте до 18 лет. Если с застройщиком проживают родители или дети, достигшие 18 лет, то они также входят в состав его семьи при совместном проживании по одному адресу.
  3. Копии свидетельства о рождении всех несовершеннолетних членов семьи.
  4. Копия выписки из домовой выписки, заверенная уполномоченными лицами — в органах местного Управления Федеральной миграционной службы.
  5. Копия разрешения на индивидуальное строительство.
  6. Копия документа на право пользования земельным участком (свидетельства собственности или договора аренды), на котором будет выполнено строительство.
  7. Полная смета-расчет на строительство, выполненная специальной уполномоченной организацией и включающая приложения с расчетами объема требуемых материалов и работ.
  8. Техническая документация на строительство:
  • Схема организации земельного участка и подробный план расположения объекта строительства и подсобных строений, согласованного органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на застройку.
  •  Проект планируемого к постройке дома, выполненный в эскизном варианте специально уполномоченной организацией и содержащий полную характеристику объекта (пояснительную записку с описанием технических условий строительства, применяемых конструкций, описания объекта строительства; архитектурные разрезы; подробные планы всех этажей с экспликациями; фасады).

Для получения компенсационной субсидии, застройщик должен предоставить:

  • Копию кадастрового паспорта на уже построенный дом — в течение 2 месяцев поле его получения.
  • Копии документов, подтверждающих расходы на его строительство, в том числе и копии платежных документов, на основании которых и производились эти расходы (не должны содержать средства на оплату труда работников подрядных организаций).

Шаг 5 Зарегистрировать ИП и открыть счет

Перед тем как получить субсидию от государства на открытие и ведение бизнеса, нужно зарегистрировать ИП, ООО или фермерское хозяйство. Я выбрала ИП и подготовила все необходимые документы для участия в программе развития бизнеса:

  1. Заявление на регистрацию ИП по форме № Р21001.
  2. Копию паспорта.
  3. Уведомление о переходе бизнеса на УСН.
  4. Квитанцию об оплате пошлины в 800 рублей за регистрацию ИП.

При открытии ИП нужно выбрать вид деятельности, которым вы будете заниматься. Для этого существует ОКВЭД — общероссийский классификатор видов экономической деятельности. Предприниматель может совмещать несколько видов деятельности, но основным нужно указать тот, который приносит большую часть дохода.

Я сразу подстраховалась на случай, если через пару лет мне надоест торговать: кроме основного ОКВЭДа — «интернет-торговля», зарегистрировала еще несколько видов деятельности, которые связаны с разработкой сайтов, писательством и информационными услугами.

Когда я регистрировала ИП, то сразу подала уведомление о переходе на упрощенку со ставкой налога 6 % от доходов, потому что это самый простой и дешевый режим для малого бизнеса.

Я сдала все бумаги в налоговую по месту жительства и через 5 дней стала индивидуальным предпринимателем. На этапе предоставления документов не было никаких сложностей: раньше мне помогали в центре занятости, а сейчас — в налоговой. Зря я готовилась к бюрократии и злым лицам.

Я волновалась, что сделаю что-то не так, и поэтому обратилась в налоговую лично. На самом деле зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя можно и на сайте госуслуг. Там это займет 3 рабочих дня и будет стоить 560 рублей.

Еще я сразу заказала себе печать. По закону предприниматель может обойтись и без нее, но мне показалось, что поставить печать на документах намного проще, чем объяснить, что у тебя пока ничего нет.

Последним важным делом в открытии бизнеса стало оформление расчетного счета. Вообще, индивидуальный предприниматель может работать и без него и рассчитываться наличными, но со счетом удобнее. В банке у меня попросили паспорт, ИНН и лист записи из ЕГРИП, который подтверждает, что я зарегистрировала ИП. Процедура заняла 20 минут. Из отделения я вышла с реквизитами расчетного счета, привязанной к счету корпоративной картой и доступом в личный кабинет в интернет-банке.

Чтобы компенсировать в центре занятости расходы на регистрацию индивидуального предпринимателя, нужно сохранить квитанцию об уплате пошлины, чек на покупку печати и акт выполненных работ по ее изготовлению.

Моя печать и ее оттиск

Последние изменения

В 2020 гг. уже распределены 20 млрд р. федеральных субсидий на развитие жилищно-строительной политики регионов, участвующих в госпрограммах обеспечения населения доступным и комфортным жильем. Среди них: Республики Дагестан, Карачаево-Черкессия, Татарстан, Белгородская, Свердловская, Воронежская, Ярославская, Оренбургская области, Камчатский край и пр.

В настоящее время существует Постановление Правительства РФ, предусматривающее предоставление кредитов физлицам на покупку у производителей деревянных домов заводского типа  по льготной ставке (скидка 5%) с последующим возмещением кредитным учреждениям за счет средств федерального бюджета.

Стоит отметить, что по состоянию на 2020 г. существуют следующие меры соцподдержки в целях приобретения жилья:

— Ипотека с господдержкой:

субсидируемая ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. родился 2-й или 3-й ребенок.

— Материнский капитал

выплата в размере 450 000 в счет погашения ипотеки для семей, в которых родился третий и последующие дети после 01.01.2019

— Программа молодая семья (могут принимать участие семьи, не имеющие своего жилья или проживающие на жилплощади родителей, если на каждого человека приходится меньше 15 кв.м. Возраст не должен превышать 35-36 лет. Для банка-партнера обязательное условие — платежеспособность заемщиков, требуется наличие стабильного ежемесячного дохода).

-Военная ипотека — для участников накопительно-ипотечной системы (НИС). Подробные сведения  размещены на сайте ФГКУ «Росвоенипотека». Регламентируется такая ипотека ФЗ-117 от 20.08.2004 г. «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Субсидия на строительство дома

Добавить комментарий