Знаток Финансов

Льготы многодетным семьям по земельному налогу и налогу на имущество

Освобождение от земельного налога с шести соток

Что это за льгота. Собственники земельных участков должны платить земельный налог. Но есть льготники, которых от него освобождают или разрешают уменьшить облагаемую площадь. В результате шесть соток не облагаются налогом, а платить нужно только с превышения. Так можно делать инвалидам, ветеранам, героям, ликвидаторам. А с 2017 года шесть соток не облагаются и у пенсионеров. Потом льготу продлили и предпенсионерам — то есть женщины с 55 лет и мужчины с 60 лет могут вообще не платить земельный налог, если площадь их участка не превышает 600 м2.

Что с многодетными. В числе поручений президента, за которыми мы следим, было освобождение от земельного налога еще и многодетных семей. Раньше у них не было такой льготы на федеральном уровне. Теперь есть.

Как теперь. Если у владельца участка есть как минимум трое несовершеннолетних детей, земельный налог с шести соток ему не начислят. Платить нужно только с той площади, что больше. Льготу дают только на один участок: либо по выбору владельца, либо по умолчанию — на участок с максимальными начислениями.

Когда заработает. Льгота коснется начислений 2018 года. Если у вас трое несовершеннолетних детей или даже больше, сообщите об этом налоговой. Пусть учтут и не начисляют земельный налог на шесть соток.

Что делать. Такую льготу предоставляют по заявлению. То есть нужно сообщить налоговой, что вы многодетный собственник. Это можно сделать через личный кабинет налогоплательщика. Подтверждающие документы прилагать необязательно, но можно по желанию. Если в собственности один участок, больше делать ничего не придется. Если участков несколько, можно выбрать, по какому применять льготу, — для этого подают отдельное уведомление. И если для сроков заявления строгой даты нет, то для уведомления о выборе льготного объекта он установлен.

Распространенные ошибки многодетных семей при оформлении налоговых льгот

Ошибка 1. Многие ИФНС рекомендуют обращаться по вопросам оформления льгот (имущественных вычетов) до начала июня. Мотивируют это тем, что именно после этого числа начинается поголовная калькуляция налогов за соответствующий период. Так, к примеру, по рекомендации ИФНС по г. Павловскому Посаду, что в Подмосковье, в текущем году оптимальным сроком обращения был период до 01.06.2020.

Между тем если льготник условно «опоздал» с подачей заявления о предоставлении дополнительного вычета, пропустил 01.06.2020, он все равно может обратиться с ним и после установленного срока. При необходимости ИФНС налог пересчитает и отправит адресату уточненное налоговое уведомление, где будут учтена положенная льгота.

От каких налогов освобождаются многодетные семьи

Какие налоги не платят многодетные семьи, от каких пошлин они освобождаются в 2019 году:

На землю, если надел не больше 6 соток. Согласно поправкам в законодательстве от 15 апреля 2019, многодетные семьи получают вычет в сумме на 600 кв. метров земли (пункт 10 статья 391). Нововведение применимо при внесении пошлины за 2018 облагаемый период.

На автомобиль или другой транспорт, если это предусмотрено региональными законами. Например, в Москве один из родителей может не платить за автомобиль любой мощности. Но такая льгота есть не везде. Кроме того, условия получения могут отличаться: есть ограничения по мощности двигателя, может быть неполное освобождение, а частичное, существуют нюансы по уровню дохода семьи и прочее.

На имущество, если есть закон в регионе проживания, освобождающий от обязательства, то большие семьи, и не платят налог за владение домом/квартирой и т.д. Если стопроцентной преференции не предусмотрено, тогда родители с тремя и более несовершеннолетними получают частичную льготу – уменьшение базы на 7 или 5 квадратных метров в зависимости от объекта в собственности. Льгота предоставляется на каждого из детей.

Узнать о том, какие сборы начислены или просрочены, а также внести деньги без посещения банка можно у нас на сайте. Оплата с банковской карты онлайн – это быстро и надежно. Платеж вы можете произвести в любое удобное время, регистрация не нужна.

Как пенсионерам получить льготы по налогам

Чтобы получить налоговую льготу, пенсионеру нужно подать заявление в инспекцию федеральной налоговой службы. Для личного обращения понадобится только паспорт. Проще всего подать заявление через личный кабинет на сайте nalog.ru — там все заполняется автоматически.

К заявлению можно приложить подтверждающие документы: пенсионное удостоверение, документы на землю или машину. Это необязательно: налоговая обязана запросить недостающие сведения в других государственных органах. Если там документы для льгот не найдут, тогда их попросят у самого пенсионера.

Заявление на освобождение от уплаты налогов пенсионер заполняет по утвержденной форме.

В заявлении указывается выбранная льгота (или несколько) и правовое основание: пенсионер, ветеран, инвалид.

Заявление можно подать в налоговую инспекцию лично, почтой или через личный кабинет налогоплательщика на сайте ИФНС.

Получение налоговых льгот — право, а не обязанность, поэтому можно обратиться в ФНС в любой момент после достижения 60 лет мужчинами и 55 лет женщинами. Но если сильно опоздать, вернуть переплату за прошлые периоды не получится. Налог пересчитают только за три года. Проверьте налоговые уведомления и информацию в личном кабинете.

С уведомлениями о выборе льготного объекта все сложнее. Если срок прошел, его нельзя выбрать задним числом.

Регионам компенсируют выпадающие доходы

Андрей Макаров уточнил, что применение данных поправок в Налоговый кодекс может повлечь за собой выпадающие доходы региональных и местных бюджетов, информация об этом станет известна в сентябре.

«А это значит, что поправки в бюджет, которые будут компенсировать эти выпадающие доходы регионов и муниципалитетов, будут приниматься в поправках в бюджет в осеннюю сессию. Поскольку это доходы регионы и муниципалитеты могли получить только в ноябре — декабре, следовательно, мы компенсируем это таким образом, чтобы ни регионы, ни муниципалитеты не почувствовали этих выпадающих доходов», — уточнил депутат.

В третьем чтении законопроект планируется рассмотреть 4 апреля.

Порядок оформления льгот

Кто получатель

Оформить получение льгот может взрослый член семьи, воспитывающий и содержащий на иждивении детей:

  • любой из родителей;
  • опекун;
  • родитель в разводе;
  • одинокий родитель (вдовец);
  • мать – одиночка;
  • усыновитель.

Список документов

Для оформления скидки либо освобождения от уплаты налога необходимо представить:

  • паспорт льготника (представителя по доверенности);
  • удостоверение многодетной семьи;
  • заявление установленной формы;
  • документацию на объект имущества (в зависимости от вида объекта – договор купли-продажи, участия в долевом строительстве (в новостройке), акт о введении в эксплуатацию (жилой дом), документ о праве собственности (свидетельство, выписка из ЕГРН);
  • доверенность, удостоверенная нотариусом (при подаче заявления представителем льготника).

Куда обратиться

Обращаться за оформлением льгот можно в любое отделение МФЦ – «Мои документы» по месту постоянной регистрации либо фактического проживания.

Оформление льготы происходит в несколько этапов:

В целях экономии времени целесообразно предварительно записаться на приём, лично посетив отделение МФЦ и обратиться к администратору зала либо позвонить по телефону.Сотрудник МФЦ вносит в журнал регистрации данные о получателе услуги (с указанием ФИО, контактных данных), времени и дате предоставления услуги.

В назначенное время следует явиться и ожидать вызова по громкой связи.Записаться на прием также можно не выходя из дома через интернет с помощью специального сервиса на сайте «Мои документы». К сожалению, такой сервис доступен не во всех регионах.Попасть на прием можно также, получив талон электронной очереди в киоске либо у администратора зала. Необходимо дождаться появления номера на табло в зале с указанием окна и пройти к нему.

При подаче заявления установленной формы о предоставлении налоговой льготы необходимо предъявить паспорт гражданина РФ и необходимые документы.

Заполнить заявление следует заранее, разборчивым почерком, печатными буквами от руки либо с помощью компьютера, без исправлений и опечаток.

После заполнения документа следует внимательно проверить все указанные реквизиты. Работник МФЦ выдает расписку о получении от заявителя документов, на которой указывается время и дата получения результата услуги.

  1. Результат рассмотрения заявления.

Результатом рассмотрения обращения граждан является отказ в предоставлении льготы либо решение о ее предоставлении.

Письмо Федеральной налоговой службы от 12 марта 2019 г. № БС-4-21/4367@ “О формировании перечня налогоплательщиков, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, для предоставления федеральных налоговых льгот по местным налогам”

17 апреля 2019

Информируем о том, что согласно пп. «а» п. 2 Перечня поручений по реализации Послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации от 20.02.2019, далее — Послание Президента (утвержден Президентом Российской Федерации 27.02.2019 N Пр-294), Правительству Российской Федерации поручено до 01.07.2019 обеспечить внесение в законодательство Российской Федерации изменений, предусматривающих:

— дополнительное уменьшение налоговой базы по налогу на имущество физических лиц в отношении жилых домов и частей жилых домов — на величину кадастровой стоимости 7 кв. метров или в отношении квартир, частей квартир, комнат — на величину кадастровой стоимости 5 кв. метров для налогоплательщиков, имеющих трех и более детей, в расчете на каждого ребенка и применительно к одному объекту недвижимого имущества, находящемуся в собственности налогоплательщика;

— уменьшение налоговой базы по земельному налогу в отношении одного земельного участка, находящегося в собственности налогоплательщика, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении, на величину кадастровой стоимости 600 кв. метров площади земельного участка для налогоплательщиков, имеющих трех и более детей.

Кроме того, в Послании Президента указывается на то, что предоставление вышеперечисленных льгот и налоговых вычетов должно происходить в проактивном формате, т.е. без дополнительных заявлений, «лишних бумажек и походов по инстанциям».

Минфином России подготовлен проект федерального закона «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части реализации отдельных положений Послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации от 28 февраля 2019 года и основных направлений бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики Российской Федерации на 2019 год и плановый период 2020 и 2021 годов)» для дальнейшего представления в Правительство Российской Федерации.

Законопроектом предусматривается возможность предоставления вышеперечисленных налоговых льгот на основании сведений, полученных налоговым органом в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами, в т.ч. в случае, когда налогоплательщик не представил в налоговый орган заявление о предоставлении налоговой льготы или не сообщил об отказе от применения налоговой льготы.

С учетом изложенного руководителям (и.о. руководителя) УФНС России по субъектам Российской Федерации поручается:

1) в срок до 01.05.2019 обеспечить формирование (по прилагаемой ) перечня налогоплательщиков, имевших в течение 2018 года трех и более несовершеннолетних детей, для выявления оснований предоставления им федеральных налоговых льгот по местным налогам. При формировании перечня использовать сведения, имеющиеся в территориальных налоговых органах, а также в автоматизированной информационной системе ФНС России (АИС), включая ранее полученные документы-основания для предоставления налоговых льгот соответствующим категориям налогоплательщиков, а также сведения органов исполнительной власти / органов местного самоуправления, уполномоченных осуществлять учет лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей (например, согласно ст. 26.8 Закона Московской области N 151/2004-ОЗ «О льготном налогообложении в Московской области» центральный исполнительный орган государственной власти Московской области, который в соответствии с законодательством Московской области осуществляет учет многодетных семей (родителей и иных законных представителей), воспитывающих трех и более несовершеннолетних детей, направляет в налоговый орган по месту учета налогоплательщика информацию о выдаче (признании недействительным) документа, повреждающего соответствующий статус лица, относящегося к вышеуказанной категории);

2) обеспечить административный контроль исполнения настоящего поручения.

В дальнейшем при наличии правовых оснований автоматизированными средствами будет обеспечен ввод соответствующей информации в АИС для предоставления налоговых льгот, о чем информируем дополнительно.

Приложение: на 1 л. в первый адрес.

Действительный государственныйсоветник Российской Федерации2 класса С.Л. Бондарчук

Приложениек ФНС Россииот 12 марта 2019 г. N БС-4-21/@

Платят ли многодетные семьи налог на квартиру

В каком случае многодетные все же платят за квартиру/дом? Несмотря на то, что есть послабление (статья 403 НК РФ), полностью от обязательства освобождаются не все. Все зависит и квадратуры жилья, а также от того, сколько объектов в собственности. Кроме льготного дополнительного вычета, граждане с тремя или более детьми получает стандартный вычет для уменьшения облагаемой базы – 20 кв. метров на квартиру, и 50 кв. метров на частный дом. Он предусмотрен для всех, независимо от количества детей. Дополнительная преференция только для многодетных составляет 5 кв метров на каждого ребенка.

Рассмотрим на примере:

В семье есть трое несовершеннолетних детей, в собственности – две квартиры. Одна – 85 квадратов, вторая – 60. Закон предусматривает стандартный и дополнительный вычет для этой категории граждан.

20 кв + 15 квадратов (5 на каждого ребенка) = 35 необлагаемых квадратных метров.

То есть придется платить за оба объекта, но за один из них меньше. Размер налога на данный вид недвижимости рассчитывается с учетом облагаемой базы и ставки (которую могут также уменьшить для этой категории граждан местные органы власти).

Оформление налоговых льгот заявительным порядком, при отсутствии данных в ИФНС (Москва, Подмосковье)

Если семья из Москвы (Подмосковья) недавно получила статус многодетной, то, скорее всего, данных в ИФНС о ней нет, поэтому оформлять положенные ей льготы нужно будет заявительным порядком. Это значит, что льготник должен заявить о своем праве на конкретную льготу, подать заявление и требуемые документы, в ИФНС. Порядок предоставления данного вычета определяет (по аналогии с п. 3 ст. 361.1 НК РФ).

Куда обращаться Способы подачи заявления Бланк заявления Что приложить к заявлению Крайний срок для обращения

ИФНС

(либо через МФЦ)

 

Лично, почтовым отправлением, через личный кабинет физлица на сайте ФНС.

 

Документы, удостоверяющие право на льготу (вычет)

Стандартно до 31.12 (года, налогового периода, с которого применяется льгота)

Льготник может не заявлять о льготе либо отказаться от нее. Если он вообще ничего не сделает (не подаст заявление, не заявит об отказе), то вычет могут оформить и предоставить на основании данных, полученных ИФНС согласно положениям НК РФ и прочим действующим ФЗ РФ.

Отличительная особенность заявительного порядка заключается в том, что льготник (в данном случае – многодетная семья) самостоятельно выбирает объект налогообложения (дом, квартиру, иное), по которому ему будут предоставлять вычет.

450 000 Р на погашение ипотеки

Общие условия. Если в семье есть хотя бы трое детей, государство готово погасить за нее до 450 000 Р долга по ипотеке

Есть одно важное условие: третий или последующий ребенок должен родиться в 2019 году или позже. Если третий ребенок родился в 2018 году, такой семье долг по ипотеке не погасят

При этом ипотека может быть оформлена несколько лет назад и даже на вторичное жилье. А в законе нет обязательства оформлять квартиру на всех членов семьи.

Государство погасит за семью максимум 450 000 Р. Если долг по ипотеке меньше, закроют остаток, но неизрасходованную сумму не перенесут на будущее — она сгорит. Например, если семье осталось выплатить 300 тысяч рублей, бюджет погасит эту сумму, а 150 тысяч семья уже не получит и не сможет использовать на другую ипотеку.

Если у вас в планах до 2023 года третий ребенок, то, возможно, не стоит торопиться с досрочным погашением: оставьте эту возможность государству.

Как получить. Федеральный закон о такой форме господдержки уже вступил в силу. А теперь есть еще и правила по оформлению заявления и подготовке документов. С 25 сентября можно заниматься субсидией.

Кто имеет право на привилегию


Для того чтобы понять собственникам земельных наделов, на какие привилегии они могут претендовать, в первую очередь стоит узнать о местных преференциях. Данную информацию можно узнать по вашему региону на сайте ФНС.

Если владелец з/у попадает под установленные муниципалитетом льготы, то он вправе их использовать вместе с определенными на федеральном уровне.

Если не попадает, то платеж за землю придется выплачивать в полном объеме.

Полное освобождение от уплаты налога


В ст. 395  НК РФ приведен краткий список категорий лиц, которые полностью освобождены от платежей по ЗН. К ним относятся:

  • Коренные жители, проживающие на Крайнем Севере, Дальнем Востоке и в Сибири и относящиеся к малочисленным народам;
  • Общины вышеперечисленных народностей, которые используют землю для того, чтобы сохранить уклад их жизни и традиционные промыслы.

Также не платят налог на землю люди, взявшие земельные участки в аренду или получили право на безвозмездное пользование наделом на определенное время.

Внимание! Федеральными законопроектами не предусмотрены иные категории граждан, которые вправе претендовать на преференции в области земельного налогообложения. Местные управленческие органы имеют полное право расширить перечень льготников по ЗН

Местные управленческие органы имеют полное право расширить перечень льготников по ЗН.

Скачать для просмотра и печати:

Уменьшение базы налогообложения

НК страны предусмотрел целый круг лиц, в отношении которых база (цена земельного надела) ранее: до 1.01.2018 г., могла быть снижена на 10 000 руб. при исчислении ЗН. Сейчас вместо этой нормы действует так называемый налоговый вычет. Он предусматривает не учитывание при определении налоговой базы земельного участка (его части) в размере 6 соток (600 кв. м). Эта привилегия распространяется только на 1 участок земли, который находится на территории одного муниципалитета.

Снизить стоимость участка земли на 10 000 руб. имеют право:

  • ветераны ВОВ, а также лица, ставшие инвалидами в результате участия в ней или других военных событиях;
  • жертвы атомных аварий или других техногенных катастроф, а также их ликвидаторы и подвергшиеся лучевой болезни;
  • нетрудоспособные граждане, имеющие I и II группу инвалидности, в том числе, и инвалиды с детства;
  • герои СССР и РФ и кавалеры ордена Славы всех степеней;
  • пенсионеры и предпенсионеры достигшие 60 и 55 лет (мужчины и женщины).

Такой налоговый вычет с 2018 года действует и для граждан, имеющих трех и более несовершеннолетних детей (пп. 10 п. 5 ст. 391 НК РФ; ч. 6 ст. 3 Закона от 15.04.2019 N 63-ФЗ).

Если участок соответствует этому размеру (в 6 соток) или не превышает его, то он полностью освобождается от налогообложения. Если же превышает, то расчет налога идет только с параметров свыше 600 кв. м.

Такие привилегии есть у всех вышеперечисленных льготников, а также у пенсионеров и членов семьи военных, потерявших кормильцев.

Важно! Для получения вышеописанной референции следует направить удостоверяющие ее документацию в ФНС. Провести такое мероприятие следует до наступления февраля, в противном случае платеж будет начислен в полном объеме

О появлении нового льготного имущества необходимо уведомлять ИФНС до 1 ноября впервые наступившего для этой недвижимости льготного периода. Также следует учесть тот факт, что льготы имеют заявительный характер и не применяются автоматически. А это значит, что к предыдущему периоду они могут быть применены только в отношении 3 предыдущих лет. Поэтому о фиксации своего права необходимо позаботиться заблаговременно.

Льгота по уплате транспортного налога многодетными семьями

Как и в случае с имущественным налогом, льготы по налогу на транспорт устанавливаются властями региона – они могут быть утверждены, или же их попросту может не быть. В каждом субъекте РФ многодетные родители перечисляют в бюджет различные суммы.

Возьмем, к примеру, столицу России и область – здесь только мать или отец многодетного семейства (в зависимости от того, на кого зарегистрирован автомобиль) имеет право не платить транспортный налог совсем. То есть семья получает освобождение от налогообложения одного имеющегося транспортного средства.

В другом городе федерального значения, в Санкт-Петербурге, льгота по налогу на транспорт предоставляется исключительно семьям, в которых воспитывается четверо и более несовершеннолетних детей. К тому же, освобождению от уплаты налога подлежит автомобиль с двигателем не мощнее 150 л.с.

От уплаты налога на машину полностью освобождены и многодетные семьи, проживающие на постоянной основе в Ростовской области.

В Краснодаре, Алтайском крае и Татарстане многодетные родители могут платить только половину реального размера транспортного налога, вне зависимости от мощности двигателя автомобиля.

Налоговые сроки и периоды

Налог на имущество подлежит начислению гражданам каждый год и основанием для определенных значений служат данные о стоимости недвижимости с учетом коэффициента, который назван дефлятором для учета инфляционных тенденций в экономике. Уплата налога должна быть произведена не позднее 1 декабря года, который последует за годом исчисления налога.

За несвоевременную уплату могут быть начислены пени на сумму недоимки. За неуплату налога гражданин может быть оштрафован, подвергнуться конфискации имущества, а также в некоторых случаях – привлечен к уголовной ответственности.

Период, за который платится налог на имущество, определяется со времени его приобретения:

  1. Если объект находился в собственности целый год, то этот же период и берется за основу.
  2. В случае владения имуществом менее года, налог платится с месяца регистрации права собственности.
  3. При получении наследства – с месяца его открытия.
  4. Если объект недвижимости был недавно возведен, то налог необходимо начинать платить с начала года, который отсчитывают за годом постройки.
  5. В случае продажи, разрушения или уничтожения имущества взимание налога прекращается с начала месяца, в котором имущество уже владельцу не принадлежит или перестало существовать.

Какие льготы многодетным семьям по налогу на имущество в 2020 году

За последние 10 лет государство, для улучшения демографической ситуации в нашей стране, приняло ряд нормативных актов, гарантирующих получение поддержки семьями, решившими завести детей.

Помимо внимания и заботы дети требуют также материальных затрат. Многочисленные семейства часто оказываются в той ситуации, что финансовое обеспечение может взять на себя только один из родителей.

Чем больше деток в доме, тем больше должен быть и сам дом, в котором семья живет. В связи с изменением механизма исчисления имущественного налога, увеличением его размера, незнанием своих прав, многодетные семьи оказываются в тяжелой финансовой ситуации.

Платят ли многодетные семьи транспортный налог

В 2019 приняли закон о внесении изменений в НК и отдельные законодательные акты РФ, согласно которым физлица, воспитывающие троих или более детей, получают дополнительные вычеты при оплате:

  1. Земельного налога. Облагаемую базу уменьшают на 6 соток. Если семья владеет участком 11 соток, то уплатит только за 5. В случае, когда площадь меньше чем 600 кв. метров, вносить сбор вовсе не придется.
  2. Пошлины на недвижимость. Семья получает вычет на один объект каждого вида. Если это квартира/комната, то при расчетах база уменьшается на 5 кв. метров на каждого ребенка, если частный дом или его часть – на 7 кв. метров.

Нововведения появились в 2019, но их действие начинается с прошлого облагаемого периода – с 2018. При уплате в этом году сбора за землю или недвижимость родители смогут использовать положенные льготы.

В регионах, где традиционно у большинства большие семьи, – республика Коми, Бурятия, Алтай и т.д. – льготы муниципальные органы не вводят. Транспортную пошлину здесь платят в полном объеме. Ежегодно список регионов со льготами расширяется, поэтому лучше уточнять, не изменилось ли положение.

Остальные субъекты устанавливают скидки на свое усмотрение. Может быть стопроцентное освобождение или уменьшение пошлины вполовину. Однако многие многодетные семьи вносят транспортный налог, ведь освобождение не всегда стопроцентное и не на все ТС. Кроме того, если автомобиль дорогостоящий, то скидок государство не предоставляет.

Налоговые ставки

Налоговые ставки относительно имущества физлиц утверждаются органами местного самоуправления, и региональными законами, если речь идет о Москве и Санкт-Петербурге.

В то же время ставки не могут быть выше тех пределов, которые установлены на федеральном уровне. Интернет-сайт ФНС позволит ознакомиться с местными налоговыми ставками более подробно при обращении к соответствующему разделу.

На определение ставки налога рассматриваемого вида влияют такие факторы, как инвентаризационная стоимость и само количество принадлежащих одному собственнику объектов. В последнем случае при расчете исходят из суммарной стоимости имущества.

Чтобы определить применяемую к конкретному имущественному объекту или объектам налоговую ставку, необходимо узнать их суммарную инвентаризационную стоимость, которая также будет умножена на коэффициент-дефлятор, который равен 1,425.

На 2019 год к исчислению налога на имущество был применен понижающий коэффициент 0,4 за исключением объектов недвижимости, относящихся к сфере торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

Начиная с 2015 года в некоторых субъектах РФ данный налог граждан рассчитывается по кадастровой стоимости объектов. Постепенно до 2019 года планируется рассчитывать налоговую базу исходя из кадастровой стоимости уже во всех без исключения регионах. Узнать данную величину можно в органах и на сайте Росреестра. Также допустимо оспорить размер стоимости имущества, если собственник с ним не согласен.

Если налог рассчитывается по кадастровой стоимости, то предусматриваются следующие налоговые вычеты в отношении различных жилых объектов: комнаты – на 10 кв.м.; квартиры – на 20 кв.м.; дома – на 50 кв. м.

Кроме того, органы власти таких городов, как Москва, Санкт-Петербург и Севастополь вправе увеличить размеры налоговых вычетов.

При отрицательном значении налоговой базы она принимается равной нулю для удобства начисления сумм, которые необходимо будет выплатить гражданам для соблюдения налогового законодательства.

Налог на имущество по кадастровой стоимости предполагает трехуровневую ставку:

  • 0,1% – касаемо жилых домов и иных помещений для проживания, гаражей, машино-мест, а также объектов, которые еще не достроены;
  • 0,5% – для всех других объектов;
  • 2% – для элитной дорогой недвижимости, кадастровая цена которой составляет более 300 млн рублей, а также торговых центров.

При этом региональные власти могут снизить ставку до 0 или повысить ее до 0,3%.

Во избежание резкого скачка налогового бремени в регионах до 2019 года будет применено правило, согласно которому налог будет расти ежегодно не больше, чем на 20%, после чего такой коэффициент будет отменен.

Особенности предоставления льгот


При начислении налога на землю существует ряд специфических особенностей, в которых следует разбираться собственникам земельных наделов.

Гражданам и ИП


Все граждане, имеющие земельный участок, обязаны платить за него налог. Его величина обусловлена кадастровой стоимостью надела, которая устанавливается спецкомиссией.

Некоторые физические лица могут рассчитывать на льготы в области земельного налогообложения:

  1. Ветераны войны и других военных событий. Они имеют право на вычет 10000 руб. из кадастровой цены участка, тем самым снизив налоговое начисление.
  2. Преференция для пенсионеров. На федеральном уровне такая льгота предусмотрена с 2018 г. в отношении уплаты налога по кадастровой стоимости земельных наделов, не превышающих 300 кв. м (6 соток). В октябре 2018 г. льготу распространили и на предпенсионеров (55-60-летних граждан) в переходной период пенсионной реформы.
  3. Для семей, которые считаются многодетными. Эта категория лиц также не упомянута в списке НК. По статистике льготные условия для многодетных семей в области обложения налогом земельного участка предусмотрены редко. Однако такие муниципальные образования все же есть. Поэтому, имеется ли такое послабление, следует узнавать в налоговых органах каждого региона в отдельности.
  4. Для пенсионеров, ушедших на заслуженный отдых по линии военного ведомства. Привилегия на них не распространяется в законодательных актах РФ. Но данная группа граждан может войти в перечень льготников, обозначенных в законах местных органов.
  5. Преференция по ЗН для ветеранов труда. Ситуация с этой категорией граждан аналогична с ситуацией для пенсионеров по линии военного ведомства.
  6. Послабление по уплате налога на землю для людей, имеющих инвалидность. На уровне федеральных актов такие люди не имеют полного освобождения от бремени платежа за землю. Но лица, имеющие инвалидность I и II группы, вправе сделать вычет из налогооблагаемой базы в отношении 6 соток земельного надела.

Указанный налоговый вычет на 6 соток распространяется, помимо пенсионеров, также на следующих граждан:

  • участников, инвалидов ВОВ,
  • участников БД,
  • членов семьи военных, потерявшие кормильцев,
  • ликвидаторов последствий ЧС на Чернобыльской АЭС, р. Теча, Семипалатинском полигоне, химпредприятии «Маяк»,
  • инвалидов 1-2 гр.

Все индивидуальные предприниматели обязаны платить ЗН в том же объеме, что и иные категории граждан, даже если используют принадлежащий им земельный надел по назначению.

Стоит знать! ИП не обязан платить вышеупомянутый налог, если земля взята им в аренду или в безвозмездное срочное пользование. В этих случаях оплатой ЗН должен заниматься собственник земли.

Льготы на федеральном уровне


Список преференций на федеральном уровне не является обширным. В основном он касается лишь юридических лиц. О том, какие граждане полностью освобождаются от уплаты налога на землю, и каким можно снизить кадастровую стоимость надела уже описывалось выше.

Освобождаются от уплаты ЗН в полной мере такие учреждения (п. 1 ст. 395 НК РФ):

  • Относящиеся к Минюсту РФ;
  • Занимающиеся дорожным строительством;
  • Связанные с религиозной деятельностью;
  • Которые относятся к обществу, объединяющему граждан, имеющих инвалидность;
  • Занимающиеся развитием творческих способностей народа;
  • Представляющие особую экономическую зону.

Региональные льготы


Местные органы самоуправления, которые являются получателями платежей по ЗН, часто дополняют и расширяют перечень льготников.

Совет! Чтобы быть в курсе всех преференций, действующих в данном муниципальном образовании, стоит посетить с целью получения консультации учреждение ФНС, которое расположено на территории нахождения земельного надела.

Все вышесказанное касается и юридических лиц, земля которых находится в ведении конкретного муниципалитета.

Бесплатный земельный участок

Общие условия. Семьи с тремя или более детьми имеют право на бесплатный земельный участок. Это федеральная программа, но условия для нее устанавливают регионы. Они подбирают площадки для многодетных семей и решают, кому их предоставить.

На практике многодетная семья может встать на учет, а потом годами ждать своей очереди. В некоторых регионах несколько тысяч семей ждут земли, а власти выделяют по десять участков в год, да и то где-то на окраине и без коммуникаций.

В любом случае, если такая программа есть, имеет смысл подать заявление и встать на учет. Пусть даже очередь подойдет не сразу, но своим правом стоит воспользоваться: вдруг когда-нибудь повезет получить от государства бесплатные 10 соток.

Как получить. Сначала нужно изучить условия программы в регионе. Местные законы размещают на сайте администрации. В Московской области это закон от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗ. В Брянске условия описаны в законе от 30.07.2019 № 77-3. А семьям из Краснодарского края нужен закон от 26.12.2014 № 3085-КЗ. Там будет написано, куда подавать заявление и какие документы прикладывать.

Когда семью поставят в очередь, придется следить за тем, как она движется, и ждать. Списки и планы участков можно заранее посмотреть на сайте того органа, что их распределяет, например департамента имущества или земельного комитета.

Добавить комментарий