Как взять кредит под материнский капитал

Как узнать остаток

Важно знать
При целевом использовании материнского капитала для достижения цели не всегда расходуются все средства. Часть денег может уйти на погашение ипотеки, другие средства потребовались на обучение малыша.. После проведения операций по сертификату может возникнуть необходимость узнать, сколько средств осталось у семьи по программе

После проведения операций по сертификату может возникнуть необходимость узнать, сколько средств осталось у семьи по программе.

Способы, позволяющие узнать остаток материнского капитала:

1. В режиме онлайн на сайте ПФР в личном кабинете. Для входа используется логин и пароль портала Госуслуги. В личном кабинете открываем ссылку Список сервисов и выбираем раздел Материнский капитал.
2. Бумажный вариант с печатью можно получить в отделении ПФР после оформления заявки через учётную запись на сайте ПФР. Заявка оформляется через ссылку Список сервисов в разделе Материнский капитал.

На что можно потратить деньги

Потратить средства поддержки можно на решение нескольких задач. Обязательное условие — деньги должны быть направлены на повышение качества условий жизни ребёнка в сфере жилья или образования. Средства можно использовать на цели в следующих сферах жизни:

1. Повышение качества жилищных условий. Покупка жилой недвижимости.
2. Получение образования.
3. Помощь при инвалидности.
4. Пенсионные накопления матери.

На решение каких задач можно потратить материнский капитал в 2020 году:

• приобретение жилой недвижимости;
• закупка строительных материалов на постройку или реконструкцию собственного дома;
• оплата услуг постройки и реконструкции дома сторонней организацией;
• покупка товаров, лекарств и всего необходимого для ребёнка-инвалида;
• перечисление на накопительную часть пенсии матери;
• компенсация трат за обучение ребёнка в вузе, техникуме или колледже;
• расходы на обучение в школе или по аккредитованным образовательным программам;
• выплаты на содержание малыша в дошкольных учреждениях;
• восполнение расходов на проживание ребёнка в общежитиях, предоставляемых образовательным учреждением;
• траты на оплату найма няни из лицензированной компании;
• субсидирование первоначального взноса или погашение долга и процентов ипотечного или иного жилищного кредита (займа) на покупку или строительство жилой недвижимости;
• включение средств в программы льготного ипотечного кредитования — Молодая семья, Дальневосточная ипотека, Военная ипотека и т. д.;
• внесение средств по договору долевого участия;
• ежемесячное пособие на малыша.

Использовать материнский капитал можно на обучение не только младшего ребёнка, но и старшего.

На ряд вышеперечисленных целей родители могут получать фиксированные ежемесячные или разовые выплаты из предоставляемой суммы. Для оформления такого механизма использования выделенных по программе средств нужно обратиться с заявлением в ПФР. Запрос может быть оформлен на другие цели, улучшения условий жизни ребёнка — покупка коляски, подгузников, продуктов и т. д.

Оформить ежемесячное пособие на малыша до 3 лет может семья, если её среднедушевой доход не превышает 2 прожиточных минимумов для трудоспособного населения в регионе.

В последующем возможно расширение целей использования целевых отчислений. Рассматриваются следующие варианты, которые сейчас недоступны:

• строительство жилой недвижимости на садовом участке;
• оплата детского сада, имеющего юридический статус ИП;
• проведение газа, водопровода и канализации в дом;
• расходы на проведение хирургических операций матери и малыша.

Целевые деньги нельзя использовать в следующих случаях:

• размещение на депозит;
• покупка автомобиля;
• внесение платежей и погашение задолженностей по потребительским кредитам;
• оплата коммунальных услуг.

Выделяемые по программе средства нельзя разделить на доли между членами семьи, деньги можно использовать полностью или частично на цели, установленные законом.

Не предусмотрен законодательством прямой обмен квартир с доплатой из средств поддержки. Чтобы реализовать такую процедуру понадобиться — продать старую квартиру с предварительным разрешением органов опеки и попечительства, оформить ипотеку на покупку новой квартиры с оплатой материнским капиталом и средствами, вырученными от продажи старой квартиры.

Законом не предусмотрена возможность использования средств поддержки на ремонт квартиры. Основное условие применения денег — качественное улучшение условий, подразумевающее увеличение жилой площади квартиры или дома. Простой ремонт не приводит к увеличению жилой площади, поэтому трата капитала на эту цель запрещена.

Важно знать
При покупке жилой недвижимости она должна отвечать установленным требованиям. Проверку приобретаемой квартиры или дома осуществляет ПФР.

• покупка выделенной доли (отдельной комнаты, пригодной для нормального проживания ребёнка);
• приобретение доли, позволяющей получить в полную собственность квартиру или дом.

Ипотека под материнский капитал

• Оплаты первоначального взноса (банк может потребовать дополнительно 5-10% стоимости жилья собственными средствами, чтобы убедиться в платежеспособности заёмщика);
• Оплаты основного долга по новой или действующей ипотеке.

В некоторых случаях возможно согласование использования сертификата для ипотеки на строительство. Например, если семья хочет сделать пристройку к жилому дому или возвести новое строение на земле ИЖС.

Требования к заёмщику по ипотеке:

• Официальный доход, достаточный для погашения взносов по ипотеке (лимит кредитной нагрузки на доход – не более 50%);
• Стаж не менее 6 месяцев;
• Хорошая кредитная история;
• Постоянная прописка в регионе оформления кредита;
• Соответствие по возрасту (ипотека предоставляется с 21-23 лет, до 65-ти на дату окончания договора).

Фактически, если у обоих родителей испорченная кредитная история, использовать материнский сертификат на ипотеку они не смогут. По крайней мере, без брокерской помощи (длительный процесс восстановления финансовой репутации).

Что касается официального трудоустройства – этот момент обсуждаем. Банки готовы предоставить ипотеку по двум документам, но с более высокой ставкой.

Как взять кредит под залог материнского капитала

Чтобы взять кредит под семейный капитал нужно собрать выбрать банк для обращения, собрать пакет документов и подать заявку.

Деньги перечисляет банку Пенсионный фонд в течение 1-го месяца после обращения, поэтому кредитная сделка  будет оформляться дольше, чем без использования маткапитала.

Общие условия

Общие условия займа под залог материнского капитала регламентируются законодательством и не зависят от банка. Сюда входят следующие нюансы:

• получение заемных денежных средств в микрофинансовых организациях не допускается;
• при оформлении жилищного кредита, возможна только долевая собственность — объект недвижимости регистрируется на каждого члена семьи;
• получить кредит под субсидию может не только мать, но также и отец, опекун либо сам ребенок (если он достиг совершеннолетия), в зависимости от того, на чье имя выдан сертификат.

Основное условие успешного оформления займа под маткапитал — это гарантия кредитной организации в возврате денежных средств и Пенсионного фонда в целевом использовании субсидии.

Общие условия получения ипотеки под материнский капитал касаются:

• размера первоначального взноса — он составляет 10%, в отличие от других кредитных программ, в которых объем личных средств должен быть не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости;
• срока — деньги можно вернуть в течение 30 лет.

Для увеличения суммы займа можно привлечь поручителей.

Нужные документы

Список документов, который нужен для получения кредита по материнский капитал, устанавливается банком, с которым заключается договор.

Но есть общий список, который необходимо подготовить для каждого финансового учреждения:

• личный паспорт;
• удостоверения личности детей — свидетельства о рождении либо паспорта, в зависимости от возраста (или свидетельство об усыновлении);
• ИНН;
• СНИЛС всех членов семьи;
• свидетельство о браке/разводе;
• сертификат на получение маткапитала.

Важно учитывать, что для направления субсидии на кредит нужно обращаться в отделение Пенсионного фонда по прописке. Подача заявления в МФЦ не допускается

Предложения компаний в Москве

Несмотря на то, что не все финансовые учреждения работают с государственными пособиями, их количество позволяет сделать проводить сравнительный анализ для выбора оптимального предложения.

Ниже представлены некоторые предложения по получению займа под залог материнского капитала для жителей Москвы.

Сбербанк

Выдает ипотеку под материнский капитал не только на приобретение готовой жилплощади, но и на строительство собственного частного дома.

Условия кредитования следующие:

• сумма — до 30 млн. рублей;
• срок — до 30 лет;
• ставка — от 6,5%.

Также Сбербанк предлагает ипотеку с господдержкой для семей,  в которых второй и последующий ребенок родился после 1 января 2018 года. По данной программе можно получить до 12 млн. на срок до 30 лет. Процентная ставка снижена до 5%. Размер

Требования к заемщику с материнским капиталом стандартные:

• возраст от 21 до 75 лет;
• стаж работы от 6 месяцев на текущем месте и не менее 1-го года за последние 5 лет;
• наличие российского гражданства и стабильного дохода в размере, позволяющем оплачивать кредит.

Сбербанк учитывает дополнительные источники поступления средств, которые можно указать в справке по форме банка.

ВТБ 24

В данной финансовой организации также можно использовать материнский капитал для получения ипотеки, но 10% от первоначального взноса необходимо внести из личных средств.

Условия кредитования следующие:

• сумма — до 60 млн. руб;
• срок — до 30 лет;
• ставка — от 8,4%.

Под материнский капитал можно приобрести квартиру в готовом или строящемся доме либо купит частную недвижимость.

Легко залог

Для тех, у кого есть недвижимость на территории Москвы и области, могут получить под ее залог до 100 млн. рублей через данного брокера. Этот вариант отлично подходит для тех, кто хочет приобрести дополнительное имущество.

Для оформления заявки нужно:

• перейти на сайт http://www.legko-zalog.com;
• заполнить короткую форму, указав свое имя, регион местонахождения объекта будущего залога, требуемую сумму и контакт для звонка.

Решение по заявке принимается сразу, денежные средства выдаются уже в день обращения.

Другие

Помимо перечисленных финансовых организаций, кредиты под залог семейного капитала выдают другие банки, например:

• Альфа-Банк;
• Банк Москвы;
• Россельхозбанк;
• Связь Банк и т.д.

Перед тем, как выбирать кредитора, необходимо внимательно изучить не только условия, которые он предлагает, но и отзывы клиентов.

Дополнительная информация и нюансы о займе под залог материнского капитала

Любопытная статья
О займе под залог квартиры читайте в статье: кредит под залог недвижимости в Альфа банке

Законодательством разрешена такая ситуация, когда владельцем сертификата является один родитель, а заёмщиком – другой. При данном положении дел необходимо, чтобы родители состояли в законном браке, а в качестве подтверждения данного факта необходимо иметь свидетельство о браке.

Если ипотека была взята в микрофинансовой банковской организации (микрофинансовая организация или МФО – это коммерческое или некоммерческое предприятие, не являющееся банком), её погашение за счёт материнского капитала невозможно.

Любая попытка обналичить материнский капитал до того, как второй ребёнок достиг возраста трёх лет, является незаконной, поэтому следует избегать банков, предлагающих услуги подобного рода. Обналичить материнский капитал можно только в том случае, когда Пенсионный фонд разрешает одноразовые некрупные выплаты, не превышающие 20000 рублей, с указанием конкретной цели, на которую они будут использованы.

Плюсы и минусы займа под залог материнского капитала
Как и любая процедура, оформление займа под залог материнского капитала имеет свои плюсы и минусы.

Плюсы:

• Уменьшение нагрузки на семейный бюджет;
• Вы имеете реальную возможность улучшить жилищные условия раньше, чем ребёнок достигнет возраста трёх лет;
• Беря деньги под залог материнского капитала, вы заблаговременно покрываете долг или хотя бы его часть;
• Процентные ставки на займы подобного рода относительно невысокие;
• Индивидуальный подход к каждому клиенту.

Минусы:

• Взятый займ имеет целевое направление, то есть его можно потратить только на улучшение жилищных условий;
• Подобный займ довольно сложно оформить, из-за чего нередко приходится прибегать к помощи юристов;
• Невозможно получить кредит на приобретение квартиры в строящемся доме, который ещё не был сдан в эксплуатацию.

Часто задаваемые вопросы

Несмотря на то, что материнский капитал используется в России уже давно, у граждан по-прежнему возникают вопросы, касающиеся условий его использования.

Ниже представлены ответы на те, которые возникают чаще всего.

Как получить наличными

Наличные деньги под залог материнского капитала не выдаются, согласно российскому законодательству. Денежные средства перечисляются Пенсионным фондом на счет организации, с которой владелец сертификата заключил договор (при соблюдении требований к целевому расходованию).

Многие фирмы предлагают выдачу наличных по сертификату, но, как правило, речь идет об оформлении фиктивной сделки по покупке недвижимости. Таким образом, кредит под залог материнского капитала наличными невозможен.

Законное получение наличных из средств материнского капитала возможно только одним способом — подача заявки на выдачу 25 тысяч рублей на нужды семьи после рождения ребенка.

Можно ли использовать при ипотеке

С 2007 года российским гражданам доступна возможность использовать материнский капитал при жилищном кредитовании. Это считается улучшением жилищных условий, поэтому соответствует законодательным нормам целевого расходования средств.

В текущем году многие банки работают с материнским капиталом, поэтому можно выбрать достаточно выгодный вариант. Например, определенные категории граждан могут получить ипотеку без первоначального взноса (он вносится государством), а маткапитал направить на погашение. Такое предложение действует для молодых семей, в которых возраст одного из супругов меньше 35 лет.

Основной минус ипотеки с материнским капиталом — повышенные требования банков. Так как государственная субсидия не подтверждает платежеспособность клиента, большинство кредиторов требуют использования личных средств в размере от 10% от общей стоимости недвижимости.

Возможно ли нецелевое использование полученных денег

Использование материнского капитала в целях, не предусмотренных законодательством, является правонарушением и может классифицироваться как незаконное обогащение или мошенничество. В каждом случае предусматривается уголовная ответственность — наказание может быть назначено в виде денежного взыскания, принудительных, обязательных работ или ареста/лишения свободы. Срок наказания и размер штрафа зависит от применяемой нормы закона.

Помимо уголовного наказания данный вид правонарушения предусматривает возврат незаконно использованных средств, поэтому повысить свое финансовое благополучие за счет государственной субсидии не получится.

Особенности кредитования

Несмотря на то, что материнский капитал облегчает получение заемных средств (например, предоставляет получение ипотеки без первоначального взноса в определенных банках), данная процедура имеет свои особенности.

Главный нюанс — необходимость предъявления сертификата, подтверждающего факт наличия определенной суммы (на 2109 года она составляет 453, 026 рублей).

Другие особенности жилищного кредитования под материнский капитал:

• передача недвижимости, приобретаемой на заемные средства, в залог банку до полной выплаты долга;
• обязательное страхование имущества;
• время действия одобрения по заявке — от 60 до 90 дней, в зависимости от конкретного банка, в течение этого срока необходимо найти подходящий объект для сделки;
• приобретаемая недвижимость не должна входить в программу аварийного/ветхого жилья, но должна иметь высокую ликвидность и соответствовать требования финансовой организации;
• каждый член семьи владельца сертификата становится собственником имущества;
• денежные средства выдаются только один раз.

При использовании материнского капитала требования выдвигает не только банковская организация, но и Пенсионный фонд. Недвижимость должна находиться на территории РФ и соответствовать жилищным нормам (обычно это 18 кв. м. на человека, но в каждом регионе устанавливаются собственные показатели).

Разрешение на сделку можно получить только в том случае, если приобретается новое жилье, в котором условия проживания детей не ухудшаются.

Таким образом, единственный законный кредит, который возможен под материнский капитал — это ипотека, которая рассматривается как способ улучшения жилищных условий. Любые предложения об обналичивании субсидии являются мошенническими.

Важна ли кредитная история при получении кредита под материнский капитал?

Материнство, возможно, меняет внутренний мир человека. Но банки действуют, исходя из более приземленных и конкретных вещей. Если на отсутствие дохода у распорядителя СМК банки закрывают глаза, то плохая кредитная история может испортить хорошее предложение по ипотеке или кредиту на обучение.

Что портит кредитную историю:

• Несвоевременные выплаты;
• Текущие просрочки;
• Наличие кредитов, оплата которых забирает большую половину семейного дохода;
• Банковская ошибка, при которой на человека оформляется кредит, и он об этом не знает;
• Информационный сбой, когда информация о погашенном кредите опаздывает в бюро кредитных историй;
• Персональные данные человека попали в распоряжение мошенников, и они взяли кредит на его имя;
• Банк перепродал право владения кредитом коллекторскому агентству. В этом случае информация о погашении долга может никогда не попасть в БКИ и остаться «черным пятном» кредитной истории.

Если в биографии распорядителя материнским капиталом был один из вышеперечисленных эпизодов, лучше передать право распоряжаться капиталом второму супругу с хорошей кредитной историей.

Если у вас нет информации о вашей кредитной истории, рекомендуем регулярно запрашивать эту информацию из БКИ. Эта услуга предоставляется бесплатно 2 раза в год. Если появляется необходимость запросить информацию о КИ дополнительно, каждый раз оплачивается по установленному тарифу.

Плохая кредитная история может стать причиной отказа не только при заявке на ипотеку. Банки не стремятся давать проблемным клиентам и маленькие потребительские кредиты. Для восстановления репутации нужно время, которого нет у молодых родителей. Поэтому мы собрали список из нескольких банков, где можно получить срочный кредит с плохой кредитной историей в Москве или другом городе, где есть отделение одного из них:

Восточный банк может закрыть глаза на плохую КИ. Этот банк можно пометить для себя, как один из тех, которые дают кредиты без отказа. Заявку можно подать на сумму до 3 000 000 рублей, ставка – от 9,9%. Рассматривают заявки быстро – за один день;
СКБ-банк тоже игнорирует наличие плохой ки, но явно компенсирует неразборчивость высоким процентом – от 15%, и маленькой суммой кредитования – до 100 000 рублей

Заявку могут рассматривать на протяжении 2 дней;
ОТП – еще один банк, который может не обратить внимание на ки. Получить тут можно максимум 1 000 000 рублей под процент от 10,5%

Ответ на заявку приходит в течение дня.

Как взять займ под материнский капитал?

Схема оформления сделки с привлечением КПК или иной организации может незначительно отличаться в зависимости от политики конкретной фирмы. Но в любом случае, компания должна подготовить документы на каждом из этапов, рассказать порядок действий и отвечать на ваши вопросы.

Основные этапы оформления:

1. Рассмотрение заявки на займ. Если на момент обращения вы уже подобрали недвижимость, сотрудники организации помогут собрать минимальный перечень документов (обычно это удостоверение личности, сертификат МСК и сведения об объекте недвижимости). На основе этих данных будет принято решение о выдаче займа. Как правило, процедура занимает 1 день. Если объект недвижимости еще не определен, многие организации сами помогут подобрать подходящую для сделки недвижимость.
2. В случае одобрения заявки, вы оформляете сделку купли-продажи недвижимости и подписываете договор займа. После государственной регистрации договора деньги перечисляют безналичным расчетом вам или напрямую продавцу недвижимости. До перевода средств материнского капитала на счет компании, выдавшей займ, недвижимость находится под обременением (залогом — ипотекой).
3. Вы обращаетесь в Пенсионный фонд по месту регистрации с пакетом документов для распоряжения средствами материнского капитала. После подачи заявления оно рассматривается в течение 1 календарного месяца. В случае принятия положительного решения деньги перечисляются на счет организации, выдавшей займ, в течение еще 10 рабочих дней. После погашения Пенсионным фондом основного долга и уплаты процентов по займу финансовая организация снимает обременение, и вы становитесь полноправным собственником жилья.

Дополнительные возможности получить кредит молодым родителям

Брать деньги в заем можно не только в банках. Существует большое количество микрофинансовых организаций, предлагающих честные и достойные условия кредитования. При заключении кредитного договора с одной из них нужно иметь в виду несколько нюансов:

• Наиболее грамотным будет взять кредит при условии, что человек точно знает, что отдаст его в ближайшее время. МФО не выдают больших денег, тем более неприятно из-за просрочек превратить небольшую сумму в неподъемную, а срочную потребность в деньгах – в несмываемое пятно на кредитной истории;
• Перед обращением в МФО нужно собрать информацию о них. И обращаться только в надежные, проверенные с понятными условиями.
• При заключении договора кредитования особенно внимательно ознакомиться со всеми условиями и еще раз пересчитать сколько нужно будет заплатить в случае просрочки.

Мы собрали информацию о нескольких проверенных МФО, которые не только оказывают помощь тем, кому отказали банки, но в ряду случаев делают это бесплатно:

• Наибольший срок кредитования и крупная сумма кредита – в МФО До зарплаты. Это до 100 000 на срок до года. Процент фиксированный – 1%;
• Наименьший процент в МФО МигКредит – 0,27%. Сумма – до 99 500 на срок до 11,5 месяцев;
• Кредит 911 – здесь тоже можно получить до 100 000 рублей, но на 5,5 месяцев. Ставка – 1%;

К плюсам МФО можно отнести быстрое реагирование на заявки. В большинстве случаев рассмотрение не занимает дольше 15-30 минут. И неоспоримый плюс – бесплатные кредиты.

Беспроцентное кредитование может быть в 2 случаях: акция для новых людей и быстрое погашение долга. Нужно следить за предложениями компаний, чтобы пользоваться услугами кредитования на удобных и выгодных условиях.

Для работы анкеты необходимо включить JavaScript в настройках браузера

Как погасить ипотеку

Чтобы погасить ипотеку материнским капиталом нужно обратиться в банк, где оформлен жилищный кредит. С заявлением на погашение предоставляется дубликат сертификата. После рассмотрения и одобрения заявки на погашение ипотеки выделенными средствами, заявитель должен обратиться в ПФР.

В ПФР предоставляется:

• письменное заявление установленного образца;
• паспорт заявителя;
• дубликат сертификата;
• СНИЛС;
• копии договоров ипотечного кредитования, купли-продажи недвижимости;
• документ о праве собственности на недвижимость владельца сертификата (супруга, детей);
• квитанция о размере неуплаченной суммы по договору из банка;
• справка из банка с указанием счёта, куда будут перечислены деньги.

После подачи заявления ПФР перечисляет деньги на указанный счёт в срок до 40 суток с момента получения заявки.

Заключение

Практика свидетельствует, что Сбербанк не всем молодым семьям предоставляет Ипотеку плюс материнский капитал для использования субсидии в качестве первоначального взноса: сертификат не является подтверждением платежеспособности клиентов. Поэтому для большинства оптимальный выход – оформить жилищный займ, оплатить первый взнос собственными средствами, а уже после использовать субсидию для погашения основного долга и процентов. Это позволит сделать перерасчет графика и размера ежемесячных платежей. Но не стоит забывать, что этими средствами не разрешается погашать пени и штрафные санкции.