Знаток Финансов

Зависит ли квартплата от количества прописанных

Особые случаи если никто не прописан или прописан, но никто не проживает

Оплачивать счета за квартиру, в которой никто не проживает все равно придется, чтобы свести сумму платежей к минимуму — рекомендуется установить счетчики

Достаточно часто родители приобретают недвижимость для подрастающего малыша. Долгое время она стоит пустая и ждёт своего хозяина.

Что можно сделать с платёжками в этой ситуации. Ответ однозначен и прост. Не платить совсем, вряд ли получится.

Опять же отопление и содержание жилья требуется оплачивать в любом случае. Что касается воды, газа и света, лучше поставить счётчики.

Не будет потребление ресурса, соответственно и оплату производить не нужно. Таким образом, получится максимально минимизировать затраты.

Как начисляются коммунальные платежи, если в помещении никто не живёт? Квартплата всё равно начисляется, и квитанции выписываются на этот адрес.

В соответствии со ст. 153 ЖК владелец обязан оплачивать платёжки, которые предоставляются коммунальным предприятием.

Это не освобождает его от обязанности оплаты услуг, однако, существуют способы, согласно которым можно уменьшить расходы на оплату жилья.

Для того, чтобы оплачивать коммуналку, за фактически проживающих людей, нужно будет взять справку с места нахождения, о том где лицо проживает, тогда оплата будет увеличена на месте его фактического жилья.

Вместе со справкой требуется написать соответствующее заявление в управляющие компании. Тем не менее, это выгодно, только когда на территории прописки не установлены счётчики.

После написания заявления платёжки будут приходить отредактированными. Следует знать, что единожды предоставить справку, будет недостаточно, это необходимо делать раз в полгода.

Каждый человек, приобретающий недвижимость на будущее или желающий заработать на регистрации лиц в своём помещении должен понимать, по какому принципу происходит увеличение коммунальных платежей. А также должен знать способы экономии на коммуналке.

Всем кто еще не поставил счетчики на воду советую сделать это как можно быстрее. Власти взяли курс на увеличение расценок для квартир без счетчиков. Например, у нас в Сахалинской области плата за холодную воду в однокомнатной квартире, где прописан один человек уже превышает 400 рублей, сколько это в кубометрах можете посчитать для себя сами.

Я с детьми прописана в квартире у бабушки, но фактически там не проживаю, но за нас троих- меня и двоих детей она, получается, доплачивает, получается за воду, потому что не стоит счетчик, а электроэнергия по счетчику.

Знаю на личном опыте, что с ЖКХ бессмысленно судиться и чего-либо от них добиваться. В любом случае, даже если человек прописан и не живет там, платить за него придется. Конечно же в таком случае выгодно поставить счетчики и не беспокоиться в дальнейшем о переплате.

В нашем доме учитывать количество прописанных в квартире людей при расчете электроэнергии, потраченной на освещение подъездов, стали совсем недавно. Раньше считали только общее количество квадратных метров во всех квартирах в подъезде и делили его на твои «квадраты».

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Если в договоре социального найма и в решении жилищной комиссии указано 3 человека, но в паспортном столе жэу зарегистрировался только 1 человек. На сколько человек должны начисляться ЖКУ? Квартиросьемщик обратился с заявлением к поставщикам ЖКУ чтобы начисление производили на 3 чел. Насколько это правомерно и обязательно ли регистрация остальных двух членов семьи, чтобы в Едином платежном документе указать количество человек 3 вместо 1 .

В приватизированной квартире собственник может зарегистрировать сколько угодно человек, не обращая внимания на количество квадратных метров. С одной стороны это может быть весьма удобно и помогает решить некоторые вопросы, но с другой такие действия приводят и к негативным последствиям.

Многие граждане, прописывая очередного человека, задаются вопросом, зависит ли квартплата от количества прописанных лиц, каким образом она начисляется и от каких факторов при этом отталкиваются. В целом на сумму платежей влияет:

  • Общая площадь квартиры;
  • Установленные тарифы на коммунальные услуги;
  • Наличие или отсутствие установленных счётчиков и их показатели;
  • Количество человек, прописанных на территории жилплощади.

Помимо этого имеются некоторые показатели, которые учитываются только по счётчику. Это означает, что платить нужно только за фактически используемый объём ресурса. Так, на платёжки за электроэнергию не влияет, сколько зарегистрировано человек в квартире.

Тогда и в её отношении прописанные лица не будут иметь значения, но при этом появляется необходимость строго следить за расходом воды, чтобы действительно экономить.

Влияет ли прописка на квартплату

Многих собственников, интересует вопрос влияет ли регистрация на квартплату и зависит ли квартплата от количества прописанных человек? Безусловно, да. Согласно статье 2 ФЗ России №5242 человек должен проживать там, где решил прописаться. Соответственно, в таком случае есть прямая зависимость, а потому платежи по коммунальным услугам будут начисляться в период действия прописки. При этом не имеет значения, проживает по адресу человек или нет.

Количество прописанных в доме людей

Говоря о том, на сколько увеличивается квартплата при прописке человека, нужно упомянуть, что при установленных на газ, свет и воду счетчиках она практически не изменяется. Ну а начисления за отопление, ремонт и обслуживание дома зависят не от количества людей, а от площади жилья. Если счетчики отсутствуют, то начислению увеличиваются пропорционально норме на одного человека.

Многие владельцы жилья также задаются вопросом начисляется ли квартплата за временно зарегистрированного. Как и в случае с постоянной пропиской, без счетчиков квартплата также будет повышена.

Какое влияние оказывает количество прописанных

Влияет ли количество прописанных на квартплату – вопрос, часто интересующий собственников пустых квартир. Следует отметить, что оплата начисляется пропорционально числу зарегистрированных граждан на конкретной жилой площади. Исключение составляют только помещения с установленными счетчиками. Там расчеты производятся вне зависимости от количества граждан, а стоимость платы определяется на основании приборов учета. Соответственно чем больший объем энергоресурсов был потреблен, тем больше необходимо будет оплатить.

Можно ли чтобы в квартире никто не был прописан

Сварливые соседи

Каждый человек в рамках действующего законодательства должен быть зарегистрирован, но прописывать себя в области по текущему месту проживания никто не должен. То есть, согласно действующим нормам, в квартире необязательно должны быть зарегистрированы жильцы.

Правоохранительные органы и другие структуры никак напрямую это не проверяют. Неприятности могут доставлять только соседи, которые могут решить, что проживающие в «нулевой» квартире их хотят объесть и заставить платить больше.

Важно! С юридической точки зрения, при отсутствии прописанных плата определяется как за одного человека, за исключением тех ресурсов, на которые установлены счетчики

Если прописанных нет?

Не менее интересным вопросом является то, насколько влияет на квартплату тот факт, что в квартире нет ни одного зарегистрированного человека. В российском законодательстве нет требований, согласно которым прописка в квартире была бы обязательной. Поэтому, в случае отсутствия прописанных лиц, квартплата будет начисляться как для одного человека. Иными словами, отсутствие регистрации не является основанием для снятия обязательств по оплате. Исходя из этого, целесообразно установить всевозможные счётчики, чтобы платить только по факту использованных ресурсов.

Так, если в квартире нет ни одного прописанного человека, и никто на этой жилплощади не проживает, без счётчиков придётся платить установленную по тарифу норму. Если же счётчик стоит, то можно ничего не платить, поскольку ресурс не использовался. Однако это касается только электроэнергии, воды и газа. Квартплату и счета за отопление оплачивать всё же придётся.

Следует учитывать, что в тех случаях, когда в квартире собственника есть прописанные лица, но сам он там не зарегистрирован, платёжки всё равно будут приходить на его имя и обязанность оплачивать их также лежит на нём. Поэтому целесообразно договариваться с жильцами не только устно, но и фиксировать договорённость документально.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.Мы рекомендуем Вам к нашему юристу.

Уважаемые читатели! В статье рассказаны типичные способы того, как решать юридические проблемы. Ваш случай индивидуален.

Расчет коммунальных услуг зависит от многих факторов

Осуществление подобных расчетов находится в прямой зависимости от ряда показателей. Даже если брать две, одинаковые по размерам квартиры, тарифы все равно будут отличаться. Дело в том, что на формирование итоговой суммы влияет ряд факторов, а именно:

  • сколько в помещении квадратных метров
  • тип жилой площади (квартира, частный дом, комната и т.п.)
  • сколько услуг было потреблено
  • количество прописанных человек
  • условия, прописанные в договоре

Расчет осуществляется на основании тех объемов ресурсов, которые были потреблены. Определяются они по счетчику. Если подобный механизм учета не предусмотрен, то начисляется оплата в соответствии с установленными нормами потребления коммунальных услуг.

Влияние количества прописанных на размер платежа

От количества жильцов зависит только плата за измеряемые коммунальные ресурсы при отсутствии приборов учета:

  • водоснабжение;
  • электроснабжение;
  • газоснабжение;
  • отведение сточных вод;
  • вывоз мусора.

Все формулы расчета платежей за услуги приведены в

Если в конкретном жилом помещении нет технической возможности установить индивидуальные счетчики, то расчет платы за ресурсы производится по формуле:

P = n*N*T, где P – размер платы за воду или электричество, n – количество прописанных лиц, N –  норматив потребления соответствующей услуги, а T – тариф, установленный законодательством.

Важно учесть, что если в квартире можно установить счетчики, но собственники не желают этого делать, то рассчитанный размер платежа увеличивается в полтора раза.

Таким образом, при увеличении количества прописанных лиц на одного человека плата за услугу возрастает пропорционально количеству жильцов. Например, если одинокий жилец прописывает соседа, то плата за ресурсы ЖКХ, на которые не установлены счетчики, возрастает вдвое, если один человек прописывается к двум жильцам, то плата возрастает на ½  от текущего платежа, а если новый жилец прописывается к семье из 3-х человек, то плата возрастает на 1/3.

При расчете оплаты за газ увеличение количества прописанных отдельно увеличивает платежи за следующие позиции:

  • газ для отопления;
  • газ для подогрева воды;
  • газ для приготовления пищи.

На нормативы пользования услугами также влияет количество прописанных лиц. Так, норматив потребления электроэнергии в квартире без электросчетчика для одиноко проживающего человека установлен в Челябинской области в размере 100 кВт*ч, а для двоих проживающих в размере 90 кВт*ч на каждого из жильцов. Тариф на электроэнергию установлен в размере 3,14 руб/кВт*ч.

Таким образом, одиноко проживающий граждан платит за электричество P = n*N*T = 1*100*3,14 = 314 рублей в месяц, а при регистрации нового жильца плата увеличится до P = n*N*T = 2*90*3,14 = 565,2 рублей.

Следует помнить, что на размер платежей влияет не только количество лиц, имеющих официальную или временную регистрацию, но и количество посторонних жильцов, проживающих фактически дольше 5-ти дней.

При выявлении факта проживания в квартире посторонних представители УК составляют акт и производят перерасчет квартплаты, исходя из установленного числа жильцов, кроме того, сокрытие проживающих может привести к начислению пеней и штрафных санкций владельцу помещения.

Для коммунальных квартир

В коммунальных квартирах на размер оплаты услуг ЖКХ влияет отношение количества жильцов комнаты к количеству всех жильцов квартиры, то есть чем больше в квартире прописано всего граждан, тем меньше меняется плата владельца каждой комнаты при изменении числа прописанных в ней.

Например, в коммунальной квартире с тремя комнатами проживает 3 человека, при прописке нового жильца к владельцу одной из комнат оплата за ресурсы, на которые не установлены счетчики, увеличится на 2/4 – 1/3 = 1/6 или на 17%, а если в квартире проживает 6 человек, то при подселении в комнату к одинокому владельцу жильца плата для него возрастет на 2/7 – 1/6 = 12%.

Если нет прописанных

Если в квартире никто не прописан, то плата начисляется только за отопление, капитальный ремонт и услуги по ремонту и обслуживанию общедомового имущества. Плата за водоотведение и вывоз мусора не начисляется, а плата за водоснабжение, электричество и газ не начисляется (при отсутствии счетчиков) или начисляется в соответствии с показаниями приборов.

То есть, даже при отсутствии прописанных будет начисляться плата за холостой расход электроэнергии от включенных в сеть приборов или за утечку воды при неисправной сантехнике. Избежать холостого расхода ресурсов можно путем подачи заявления в УК об отключении соответствующих услуг в пустующей квартире до появления жильцов.

От количества жильцов зависят только платежи за измеряемые услуги (воду, свет и газ) при отсутствии приборов учета, а также за вывоз твердых отходов и водоотведение. Плата за каждую из данных услуг делится поровну между проживающими, и изменение количества жильцов приводит к пропорциональному изменению величины оплаты за каждую из услуг.

Как производится начисление коммунальных услуг

Как делается расчет для обладателей счётчиков, не вызывает вопросов. А вот когда прибора нет, начисление за газ, электроэнергию и воду осуществляется по нормативам, которые представляют собой усреднённые показатели. Многие граждане, которые живут в МКД, говорят, что практика свидетельствует о более высокой цене за услуги, если счётчиков нет. В связи с этим, людей интересует, насколько увеличивается квартплата.

Следует также понимать, что выше указаны правила, касающиеся коммунальных услуг. За жилищные услуги (помывка лестниц, мусоропровода и т.д.) плата взымается, зависимо от размеров жилплощади.

Размер выплат для каждого жилого помещения индивидуален, потому что он зависит от множества нюансов. Основными показателями, влияющими на сумму в квитанции, считаются: размер квартиры, исчисляемой в квадратных метрах, а также наличие или отсутствие индивидуальных приборов учета потребляемых услуг.

Правила начисления коммунальных платежей регламентируется Постановлением Правительства РФ №354. Согласно это нормативному документу предоставляемые услуги должны рассчитываться по показателям специальных учетных приборов. Они могут быть индивидуальными, то есть стоять в каждой отдельной квартире, или общедомовыми. Отсутствие учетных измерителей дает основания для подсчета исходя из общепринятых нормативов.

Остальные статьи расходов в квитанцию зависят от органов местных самоуправлений, которые утверждают размеры тарифов по региону. Немалую лепту вносят и управляющие компании или ТСЖ. Они могут самостоятельно регулировать стоимость услуг по управлению многоквартирным домом. Размер фиксируется в договоре управления жилым объектом.

При наличии ИПУ

С прошлого года необходимость установки индивидуальных приборов учета расходования холодной и горячей воды, а также газопотребления, носит обязательный характер. В приватизированных квартирах устанавливать счетчики обязаны их владельцы, а вот в муниципальных помещениях данное требование приводится в действие органами местного самоуправления.

В отсутствие ИПУ

Если ни тех, ни других счетчиков не установлено, что сегодня уже встречается крайне редко, следует ориентироваться на стандартные показатели расходов. Они высчитываются на основе среднестатистических данных. Размеры установленного расхода горячей и холодной воды, а также газа, разнятся в зависимости от региона.

Принято считать, что оплата по счетчикам более выгодна, чем по нормативам. Действительно, это так, когда речь идет о жилых помещениях, где проживает сравнительно немного людей или вообще один человек. А вот если в помещении располагается огромная семья, то приборы учета могут, наоборот, способствовать повышению коммунальных расходов.

Обязанность по уплате коммунальных платежей ежемесячная. Плата за отопление рассчитывается, исходя из площади жилого помещения, количества потребленной тепловой энергии. Вывоз мусора рассчитывается, исходя из количества людей, проживающих в квартире.

С 2013 года управляющие компании и ЖЭУ получили полномочия отслеживать проживание временных  жильцов и соответственно пересчитывать оплату. Если человек выписался из квартиры, но продолжает фактически в ней проживать, то в таком случае управляющие компании могут пересчитать оплату в сторону увеличения.

К заявлению следует приложить:

  • письменное подтверждение, что человек выбыл из жилого помещения;
  • коммунальные платежи за предыдущий расчетный период;
  • правоустанавливающие документы на квартиру.

Как уже было сказано, тарифы и нормативы зависят от местного законодательства, поэтому для того, чтобы определить какие коммунальные платежи зависят от количества прописанных людей, а какие нет, необходимо узнать, что постановили региональные власти.

Как влияет количество прописанных лиц на квартплату

Рассмотрим подробно, какие именно показатели, и причины будут влиять на размер оплаты при прописке дополнительных лиц.

Конечно, количество прописанных людей повлияет на квартплату, в случае отсутствия счётчиков.

В этом случае, к примеру, если сначала был зарегистрирован в помещении один человек и прописался ещё один, следовательно, оплата за газ, горячую и холодную воду увеличится вдвое.

При регистрации трёх людей, соответственно втрое и так далее. Останется неизменным содержание жилья и отопления, они рассчитаны по квадратуре квартир. Поэтому, ответ на вопрос, влияет ли на квартплату количество прописанных людей, достаточно прост.

От количества прописанных людей зависит цена таких услуг:

  • электроэнергия;
  • холодное и горячее водоснабжение;
  • вывоз мусора.

Когда присутствует наличие счётчиков, это исключает зависимость платежей прописанных людей в помещении. Поэтому, если в помещении установлены специальные приборы учёта, перечень коммунальных платежей которые зависимы, от числа прописанных, существенно сокращается.

Сюда войдёт лишь:

  • Вывоз мусора.
  • Ремонт и содержание общего имущества дома.
  • Освещение лестничных пролётов.

Платежи, обозначенные в квитанции, не всегда понятны людям.

Объяснять составляющие платёжки обязаны сотрудники управляющих компаний.

Следует понимать, что при прописке очередного лица в помещении квартплата увеличится в любом случае. Но это не значит, что увеличение пройдёт по всем пунктам.

Когда в квартире установлены индивидуальные приборы учёта на холодную и горячую воду, а также газ увеличение произойдёт только на разницу в потреблении соответствующей услуги.

Таким образом, существует прямая зависимость между числом зарегистрированных лиц и сумме в платёжке. Это обозначает, чем больше лиц в помещении, тем выше будет размер платежа за услугу.

При рассмотрении отдельных пунктов квитанции, останутся, как и были отопление и содержание жилья.

Например, при регистрации пяти человек, необходимо умножить на 5 сумму, обозначенную в платежке:

  1. Горячая и холодная вода, водоотведение, газ, если нет соответствующих приборов.
  2. Оплата за энергию, при отсутствии прибора учёта. Обычно счётчик на свет стоит у всех.
  3. Вывоз мусора.

Кроме того, в платёжках присутствуют показатели общих домовых нужд, они не будут зависимы от количества прописанных лиц.

Зависит ли квартплата от количества прописанных

Квартплата, взятая в виде отдельного пункта, который указывает на количество квадратных метров, никоим образом не изменяется. Она зависит исключительно от установленной ставки площади жилья. Однако если говорить об оплате за квартиру, рассматривая ее как общую сумму всех платежей, включая коммунальные услуги — то картина несколько видоизменяется.

Влияет ли на оплату услуг ЖКХ

Если взглянуть на квитанции, то можно заметить, что сумма оплаты за квартиру растет в зависимости от увеличения количества жильцов. Однако стоит учесть, что далеко не все пункты из бумаги подлежат данной тенденции. Так, плата за содержание жилья и отопление никак не изменяется.

Росту же подвержены такие пункты, как:

  • электроэнергия;
  • газ;
  • потребление воды;
  • водоотведение;
  • вывоз отходов.

Также стоит отметить, что квитанция содержит два вида оплат как за воду, так и за электроэнергию. Те, что имеют приписку «ОДН» (общедомовые нужды) также не подлежат росту по мере увеличения прописанных жильцов, поскольку списываются исходя из количества квартир в доме.

Тарифы

Цены на услуги подлежат постоянному изменению. К сожалению многих собственников, данные поправки имеют только увеличивающийся характер, при этом, рост в некоторых случаях может даже превышать уровень инфляции. Так, к примеру, начиная с июля 2019 года сумма квартплаты снова повысилась из-за роста региональных цен, а также стоимости некоторых услуг.

На данный момент, средние показатели тарифов и ставок за одну единицу потребления по стране имеют следующие значения:

Стоит еще раз озвучить, что представленные показатели являются средними, и в каждом регионе имеются свои значения, которые могут быть выше или же ниже тех, что представлены в списке.

Однако в пределах садов и дачных кооперативов, не подключенных к деревенским сетям, а также в городских кварталах с малоэтажными постройками счета за электроэнергию являются наиболее высокими.

Список документов для временной прописки в квартиру смотрите тут.

Расчет платежей

Как уже было описано выше, в квитанциях в качестве параметров для начислений указываются не только собственники, но и прописанные, а также проживающие граждане. Однако расчет ведется именно исходя из количества людей, имеющих регистрацию в указанном месте жительства.

В каждом субъекте Федерации установлены собственные средние нормы потребления, рассчитанные на одного человека. Все они указываются в законодательных актах и одинаковы для всех жильцов региона. Они берутся в расчет при установлении точной стоимости услуг ЖКХ для каждого прописанного гражданина.

Поэтому при прописке нового жильца собственнику так или иначе придется выплачивать больше. Конечно, общая сумма услуг не вырастет в 2 раза. Кроме того, есть возможность сократить увеличение тарифов. Для этого необходимо поставить приборы учета. Тогда при расчете суммы оплаты за квартиру будут рассматриваться не средние нормативы, а показания счетчиков.

На данный момент возможно установить приборы учета на такие виды услуг ЖКХ, как:

  • вода (холодная/ горячая);
  • газ;
  • электроэнергия.

Счетчики для последнего вида услуг есть в почти каждой квартире. Они могут разделяться на одно- и двухтарифные. При установке первого варианта, собственник будет платить за электроэнергию по единому тарифу. Если же жилье снабжено двухтарифным прибором учета, то оплата будет раздельной для ночного и дневного времени. При том ночью цены на электроэнергию ниже.

Если никто не прописан

Возникают случаи, когда квартира находится в собственности, однако в ней нет прописанных жильцов. Дело в том, что российское законодательство не препятствует владению жильем, в котором нет зарегистрированных граждан.

Но даже несмотря на отсутствие потребления, платить по счетам все же придется, так как содержание жилья и отопление, а также общедомовые нужды не зависят от показаний счетчиков, а значит сумма все равно начисляется. При этом квитанции подлежат обязательной оплате, а если задолженность будет не погашена, то это может привести к довольно пагубным последствиям.

Оплата услуг ЖКХ

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника квартиры оплачивать коммунальные услуги не позднее 10 числа каждого месяца.

Периодическая сверка информации в абонентских книжках с показателями счетчика в домовладении производится сотрудниками управляющей компании.

За несвоевременную оплату услуг ЖКХ также следуют неблагоприятные последствия:

  • уплата пени;
  • возможные судебные разбирательства.

Законодательство

Основным нормативным актом, регулирующим порядок оплаты коммунальных услуг, остается Жилищный кодекс РФ. Статья 157 устанавливает порядок определения размера платы за пользование услугами ЖКХ.

Сумма зависит от фактического количества потребленных ресурсов.

Правила предоставления коммунальных услуг и особенности заключения договоров на абонентское обслуживание регулируются подзаконными актами. Большую юридическую силу имеет Постановление Правительства № 354 от 2011 года.

Документ содержит подробные условия оказание качественных услуг населению, с возможностью перерасчета суммы оплаты.

ГК РФ регулирует порядок заключения договоров абонентского обслуживания на телефонную связь, вывоз ТБО. Подобные сделки наделены характером договора присоединения.

Гражданин-потребитель коммунальных услуг принимает условия договора без их предварительной корректировки.

Как заставить жильцов платить

Случается, что человек в квартире прописан, а участвовать в оплате счетов отказывается. Что делать собственнику в этом случае?

Разделение счетов

Этот способ сработает только в том случае, если квартира приватизирована, а неплательщик является её совладельцем, то есть имеет свою долю. Соответственно, если квартира однокомнатная, разделить счета будет невозможно, ведь жилое помещение там будет только одно, и собственник у него тоже может быть только один.

Справочно. Если же все условия соблюдены, необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию и потребовать разделить счёт. Заявка должна поступить от каждого дольщика, в том числе от неплательщика. Если последний отказывается писать заявление, вопрос решается в судебном порядке.

Подача иска

Для обращения в суд необходимо составить иск с просьбой разделить счета согласно
долям. К исковому заявлению прилагаются:

  • квитанция об уплате государственной пошлины в размере трёхсот рублей;
  • копия общегражданского паспорта;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности;
  • технический паспорт квартиры;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка с финансового лицевого счёта.

Дела такого рода ведут мировые судьи, причём рассматривают их в особом порядке. Для принятия решения не требуется участие всех дольщиков, и на заседании достаточно будет присутствовать лишь заявителю. Проводят заседание не позднее, чем через 30 календарных дней со дня подачи иска.

Внимание. Чтобы взыскать с неплательщика невыплаченные средства, истец должен доказать, что счета оплачивал именно он

Для этого ему нужно дополнительно предъявить суду все квитанции об оплате за указанный период.

После рассмотрения дела суд выносит постановление, которое заявитель получает на руки через 10 дней после заседания. Если судья удовлетворяет иск, истец обращается в управляющую компанию с копией постановления, и с этих пор каждому дольщику будет приходить отдельный счёт за коммунальные услуги.

Разделение счетов при совместном владении

Когда супруги приватизируют квартиру, они нередко оформляют её не как долевую, а как совместную собственность. В этом случае муж и жена становятся равноправными владельцами жилья.

При разводе им, возможно, захочется разделить счета и оплачивать их независимо. Однако добиться этого они смогут не раньше, чем изменят форму владения жилплощадью.

Справочно. Только разделив её на доли, бывшие супруги смогут заключить индивидуальные договоры с коммунальщиками и впоследствии получать отдельные счета.

Выписка неплательщика (отмена регистрации)

Если неплательщику доля в жилом помещении не принадлежит, то собственник имеет право выписать его из квартиры без согласия, когда это не противоречит закону. Запрещено, например, принудительно выписывать членов семьи и несовершеннолетних. Есть и другие ограничения, которые следует рассматривать отдельно.

Внимание. Обычно в случае конфликта интересов неплательщик отказывается выписаться из квартиры добровольно, а потому дело заканчивается судебным разбирательством.

Добавить комментарий