Знаток Финансов

Как заработать на надвигающемся кризисе

Другие варианты обвалов на рынке

У многих инвесторов слишком короткая память. Или просто незнание истории.

Но так бывает не всегда.

Вот вам парочка примеров. Как повод задуматься.

Кризис 1929 года в США

Все вы наверное слышали про Великую Депрессию в Штатах.

Приведу несколько фактов:

  • Фондовый рынок достиг пика в октябре 1929 года.
  • Далее наступил переломный момент. 1929 год индекс закончил в минусе.  (-17,17%).
  • 1930 год — падение продолжается. Еще минус 33%.
  • 1931 год —  рынок схлопнулся еще в 2 раза ( минус 52,6%).

Индекс Dow Jones. 1928 — 1933 гг.

Ок. Но дальше же пошло восстановление. Котировки стали повышаться.

Совершенно верно. Но …

Как вы думаете через сколько лет индекс Dow Jones вышел на докризисный уровень?

3 года. Может быть 5 лет. Восемь? Десять.

Правильный ответ: четверть века. Именно столько потребовалось рынку времени, чтобы только дойти до котировок 1929 года.

Восстановление после кризиса 1929 года. Индекс Dow Jones.

Нашел более интересный график. Как вел себя индекс Dow в период восстановления.

Японский кризис

Кратко. В 1989 году произошел обвал японского фондового рынка. Котировки в течение 3-х лет упали на 60%.

Дальше больше. Вернее меньше. Рынок продолжал снижаться. На протяжении более десятилетия. Еще минус 80% от пиковых значений 1989 года.

Инвесторы (кто вложился на пике) до сих пор в минусе на 42%.

Как вы думаете? Был бы рад наш Семен Семенович такому исходу событий? Если бы он держал японский Nikkei и планировал выход на пенсию в 1990 году.

Наверное ему уже все равно. Возможно сердечко не выдержало на протяжении долгого периода видеть, как уменьшается твой капитал. Каждый год. ((((

Прощай домик в деревне (на озере, море) и обеспеченная старость!

Японский индекс Nikkei 225

Россия

Кризис 2008 года. Огромное падение (-80%). Потом восстановление.

Вышли мы на докризисный уровень котировок?

Это смотря в чем мерить (а в попугаях я длиннее всего). Если рублевый индекс Московской биржи, то безусловно. Со скрипом, но в 2016 году котировки достигли пиковых значений 2008 года. На это ушло 8 лет!!!

Но у нас есть еще другой индекс — RTS. Использующий в базе расчета доллары.

А вот здесь засада. Мы даже еще близко не подошли к котировкам 10-ти летней давности.

Индекс РТС (курс в долларах).

На примере кризиса 2008 года …

Пик индекса был достигнут в октябре 2007 года. На докризисный уровень цены вышли только в марте 2013.

Индекс S&P 500. Кризис 2007-2009 гг.

Семену Семеновичу придется «немного» отсрочить выход на безбедную старость. Вместо 1 года, ему придется ждать 6,5 лет.

Обидно конечно. Но не смертельно.

Хотя смотря с какой стороны посмотреть. Если выход Семен Семенович подгадал к преклонному возрасту (60 лет), то эти дополнительные года ожидания съедят большую часть оставшейся беззаботной жизни рантье.

Вернемся к нашим баранам … Ой, простите инвесторам.

Васю и Семена Семеновича можно представить одним человеком. Горизонт инвестирования один и тот же. Например, 25 лет. Ежемесячно оба вкладывают одинаковые суммы. Пусть будет $2000 в год.

Вася — это будущий Семен Семенович через 25 лет. Который уже прошел весь путь. И отдал своих собственных 50 000 долларов. Плюс добился приумножения капитала за счет естественного роста до 300 тысяч.

Что происходит с капиталом (текущим и будущем) в моменты обвала и восстановления?

С математической точки зрения оба теряют 50% от капитала.  Но у Вася потери всего лишь 1 тысяча долларов. А его старший собрат — обеднеет сразу на 150 тысяч долларов.

С точки зрения финальной планируемой суммы в 300 тысяч (которую еще не достиг Вася), убыток первого можно оценить всего как 0,33%. А у Семена Семеновича значение потерь практически не изменится. Все те же  50%.

Куда инвестировать в кризис

Первое, во что стоит инвестировать – это свое образование. Нужно прокачать себя, прокачать свои инвестиционные и профессиональные навыки. Чем более вы востребованы на рынке труда, чем более высокооплачиваемая у вас профессия, тем проще пережить любой кризис. 

Второе, во что стоит инвестировать – это языки. В наше время чем больше языков вы знаете и чем выше уровень владения этим языком/языками, тем больше возможностей для коммуникаций и выхода на международный уровень. Изучить иностранный язык можно удаленно по скайпу или в языковой школе. 

Третье – это свободы. Кажется, что мы живем в свободном мире, и об этом говорят на каждом шагу. Но фактически мы сейчас живем в мире, где все открыто и прозрачно. Социальные сети, движения средств по счетам – все это отслеживается и контролируется. Чем больше у вас свободы, чем больше вы можете перемещаться по разным местам, ездить по другим странам, тем больше возможностей открываются перед вами.

Четвертое – это ваш бизнес. Свое дело, которые вы создаете и где вы будете находиться у источника доходов вместо того, чтобы работать за зарплату. Когда вы инвестируете, вы передаете деньги кому-то в расчете на то, что они принесут вам еще больше денег. Бизнес – это другая ситуация, в которой вам нужно взять на себя ответственность за себя и своих сотрудников. К сожалению, в России очень мало людей, которые способны взять такую ответственность.

Узнайте 5 новых идей для бизнеса с нуля и ТОП-10 идей для маленького города.

Только когда у вас выполнены эти четыре пункта, можно рассмотреть варианты увеличения капитала и создания пассивного дохода при помощи:

  • акций, облигаций;
  • инвестиций в чужой бизнес;
  • криптовалют;
  • недвижимости;
  • доходных автомобилей;
  • доходных сайтов.

Читайте обзор перспективных идей для малого бизнеса.

Банковский депозит

Очень многие полагают, что вкладывать деньги, используя банковские депозиты в период кризиса, неразумно. Мол, процентная ставка может не покрыть инфляции, национальная валюта, вероятно, обесценится, а сами банки подвержены риску банкротства. Такая точка зрения ошибочна по ряду причин:

  1. банкиры, испытывая резкий недостаток средств, в период кризиса готовы повышать процентную ставку,
  2. большинство депозитов страхуется государством,
  3. курс национальной валюты не всегда напрямую влияет на покупательную способность.

К примеру, в начале 2015 года многие российские банки повысили ставку по депозитам в национальной валюте до 17% годовых (примерно в 1,5 раза). При этом вклады в размере до 700 000 рублей защищены государственной программой страхования вкладов физических лиц. Владельцам больших сумм целесообразно распределить их по разным финансовым учреждениям, чтоб обезопасить себя.

Несмотря на падение курса рубля почти вдвое, уровень инфляции не превысил доходности таких депозитов. Таким образом, можно утверждать, что покупательная способность вкладчиков по расходам, номинированным в национальной валюте, возросла. Реальная доходность рублёвых депозитов, скорректированная на инфляцию, составила 2-3% в год.

Тем, кто желает диверсифицировать валютные риски, стоит открыть несколько депозитов. В условиях кризиса к традиционной «корзине», включающей рубль, доллар и евро, стоит добавить британский фунт и швейцарский франк. Данные валюты традиционно воспринимаются как резервные. При возникновении нестабильности на финансовых рынках их популярность и стоимость растёт. Доходность валютных депозитов существенно ниже, чем рублёвых, но есть вероятность получения дохода за счёт роста курса.

Планируя открыть депозит в валюте, необходимо не забывать о дополнительных издержках. Большинство доходов и расходов россиян номинированы в рублях. Следовательно, валюту придётся сначала приобретать, а затем продавать. Это связано с уплатой маржи, которая может достигать 1,5-2,0% от суммы депозита.

Важной деталью является то, что в условиях кризиса открывать долгосрочный депозит следует не сразу, а лишь после того, как банки отреагируют на него повышением ставок, что происходит обычно не сразу. Чтоб деньги не «простаивали без дела» в самом начале кризиса, можно положить их в банк на 3 месяца

Большинство финансовых учреждений предлагают клиентам подобный финансовый продукт.

Куда вложить средства в период кризиса

Рассмотрим наиболее выгодные варианты вложений. В период кризиса зачастую речь идет не о приумножении финансов, а о том, чтобы их не потерять. В ситуации экономической и социальной нестабильности 2020 года лучшее вложение средств — то, которое расширит ваши возможности без риска потери денег.

К наиболее выгодным инвестициям относятся следующие варианты:

Покупка недвижимости. Квартира, дом, гараж часто становятся дешевле в период кризиса. Впоследствии стоимость объекта недвижимости снова вырастет, тогда его будет выгодно продать. Плюс вложения — стабильный рост цены по окончании кризисного периода. Минус — сложность сделки, дополнительные затраты на услуги нотариуса, необходимость платить пошлину за регистрацию купли-продажи и подоходный налог (13% от реализованной суммы). Кроме того, недвижимость с подключенными коммуникациями требует оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Драгоценные металлы. Одна из лучших инвестиций — покупка золота, серебра, монет или открытие обезличенного металлического счета. Несмотря на то, что спрогнозировать перспективы роста стоимости на долгий срок практически невозможно, драгоценные сплавы постепенно дорожают. В период кризиса покупка золота, серебра и других металлов, а также изготовленных из них изделий — хороший способ сохранить свои накопления.

Покупка земельного участка. Как и недвижимость, один из наиболее надежных вариантов вложения средств во время кризиса. В отличие от владельца квартиры собственнику земельного участка не нужно платить за ЖКУ. Объект инвестиции нельзя потерять вследствие пожара, взрыва, он не может быть разрушен вследствие коммунальной аварии. Также участок можно использовать (в зависимости от его назначения) не только для последующей продажи, но и для постройки дома, сельскохозяйственной деятельности

При покупке земли важно учитывать возможность подключения газа, электричества, проведения водопровода.

Образование. Один из беспроигрышных вариантов вложения средств — повышение собственной квалификации или приобретение новой профессии

В период кризиса 2020 года, когда многие профессии становятся невостребованными, теряют доход и закрываются туристические фирмы, торговые и другие предприятия, важно подстраховаться и стать специалистом в той области, которая может быть актуальна в ситуации экономической нестабильности. Многие граждане начинают осваивать иностранный язык, проходят курсы дизайна, программирования и пр. В какую профессиональную область вложить средства, каждый решает в зависимости от своих личных предпочтений и прогнозируемого дохода.

Важно! Один из главных капиталов современного рынка — человеческий. А одна из главных ценностей каждого работника — его знания, профессиональные умения и навыки.

Вариант 3 — Сбалансированный портфель

Составляем портфель с распределением активов по классам.

Облигации, золото, акции, возможно часть денег держим в кэше на вкладах.  Выделяем определенную долю и придерживаемся ее постоянно.

Для примера, упростим до пропорции 50 / 50.

Пример. Есть 100 тысяч. Половина вложено в акции. На оставшиеся 50 000 куплены облигации.

Пока на рынке длится бычий тренд — наш портфель участвует в росте. Хоть и половиной капитала, но мы в деле. Плюс облигашки (вклады) — что-то приносят.

И вот он неприятный (а для кого-то долгожданный) момент: падение «-20%».

Что делать? Спокойно, все действия уже заложены в стратегию. Не нужно ни гадать, ни предсказывать будущее.

В результате падения, пропорции активов в портфеле изменились. Акции стоят — 40,  облигашки — 54.

Продаем на 7 тысяч долговых бумаг и покупаем акции.

Опять падение на 20%, снова скидываем часть кэша на акции. И так далее.

Вы конечно не получите максимальный доход. Который могли бы выжать из падения при практически идеальных условиях (выход в кэш перед кризисом и покупкой на самом дне по дешевке).

Но по крайней мере, точно поучаствуете в росте акций перед кризисом.

При падении не нужно искать (прогнозировать) дно кризиса. И переживать об упущенных возможностях или преждевременной покупки акций.

Организуйте свои финансы

Порядок в финансах – большой плюс для инвестора. Чувствовать себя комфортнее в любой рыночной ситуации помогут следующие 3 шага:

1. Создайте «подушку безопасности»

К приоритетным целям относится создание чрезвычайного фонда или подушки финансовой безопасности. Заначку нужно инвестировать консервативно – держать деньги на банковском вкладе или в портфеле, 70-80% которого – облигации.

При наличии подушки безопасности инвестор чувствует себя гораздо спокойнее. У него могут быть достаточно рискованные долгосрочные портфели, но если кризис порядком потреплет их, инвестору будет проще пережить это. Чрезвычайный фонд должен обладать высокой ликвидностью, чтобы можно было быстро снять деньги в случае необходимости.

2. Привяжите инвестиции к финансовым целям

Пережить просадку рынка гораздо проще, когда отдельные портфели привязаны к целям инвестирования. К примеру, подушку финансовой безопасности имеет смысл держать в виде консервативного портфеля, ориентированного на неопределенную длительную перспективу. Сбор средств на квартиру для ребенка – задача, требующая более агрессивных инвестиций с конкретным долгосрочным горизонтом. У этих двух портфелей разные риски и доходности. Такая диверсификация позволяет спокойнее относиться к турбулентности рынка.

3. Не составляйте портфель, который не даст вам спокойно жить

Эмоциональный инвестиционный горизонт обычно короче горизонта инвестиционной цели, поэтому нужно заранее просчитывать последствия неблагоприятных сценариев. Подумайте, какие потери будут для вас приемлемыми.

Представьте, что вложили 1 млн рублей пару лет назад, и при очередном посещении личного кабинета оказалось, что стоимость портфеля стала меньше на 100 тыс. рублей. Убыток в 10% – это слишком много?

А если от миллиона осталось 700 тыс. рублей (на 30% меньше)? Или 440 тыс. рублей (56% потерь)? Эти цифры вполне реальны, что подтверждают последствия глобального кризиса: агрессивные портфели в 2008 году потеряли больше 50%. Если ценные бумаги инвестора – это 90% акций и 10% облигаций, то в неудачный год он может запросто потерять 20-30%.

Нужно определиться с долей акций, которая останется даже при падении рынка. Если риски слишком высоки на ваш взгляд, лучше сразу сделать крен в пользу облигаций. Возможно, потеряете немного в доходности, но зато не будет проблем со сном.

Начинающий инвестор Вася

Вася только только начал свой путь инвестора. Ему 25. Главная цель инвестирования — скопить (и приумножить) капитал. Чтобы к годам 50 (может чуть позже) иметь возможность досрочно уйти на пенсию. Начать наслаждаться жизнью и не думать о деньгах.

Инвестиционный горизонт Васи — 25-30 лет. Он ежемесячно откладывает и инвестирует в акции (фонд ETF отслеживающий индекс) определенную сумму (баксов по 100-200). И планирует делать так постоянно весь срок инвестирования.

В моменте у него скопилось (инвестировано), например 2 тысячи долларов.

Ок. Стоит ли ему бояться кризиса?

Наверное не очень.

Даже если завтра наступает обвал фондового рынка. И котировки (и вместе с тем Васины вложения) сложатся в 2 раза.

Неприятно конечно. Но …

Для Вася это возможность покупать новые акции по сниженным ценам. И чем глубже будет падение, тем лучше. Выше дисконт. Васек будет продолжать ежемесячно инвестировать новые деньги в рынок. И в принципе может даже неплохо заработать на кризисе. Постоянно подбирая упавшие активы.

Чем больше будет длится кризис (просадка), тем выгоднее для Васи.

Доверительное управление

Ещё одно высокорисковое, но потенциально высокодоходное направление вложения средств – доверительное управление. В данном случае инвестор передаёт свои деньги трейдеру, торгующему на финансовом рынке. В случае получения прибыли от совершения валютных спекуляций, трейдеру поступает вознаграждение в виде комиссионных (10-30% от дохода). Подобный инструмент называется ПАММ счета.

Работа с ПАММ счетами предполагает наличие определённого навыка анализ деятельности управляющих и контроля за собственными инвестициями. Получить нужные знания можно и самостоятельно. Главное не вкладывать в данный инструмент больших средств до тех пор, пока не будет наработан необходимый опыт.

Инвестируя в ПАММ счета, нельзя забывать о диверсификации. Доверить весь капитал одному трейдеру – непростительная ошибка. Даже великолепные результаты управляющего в прошлом не дают полной гарантии отсутствия убытков в будущем.

Инвестиции в ПАММ счета имеют два явных преимущества:

  • они не требуют больших средств, начать можно и с 10 долларов,
  • кризис в экономике никак не влияет на эффективность валютных спекуляций.

Существенный недостаток этого вида вложений – почти полное отсутствие ответственности трейдера за результаты своей работы. Фактически управляющий не рискует ничем (кроме собственных комиссионных).

Вариант 2 — Как понять, что это кризис

Вам «повезло» — кризис наступил, как вы предполагали. Или вы упертый человек и ждали своего часа несколько лет

Удачно или нет, не важно

Рынок падает. Минус 20%.

Сразу возникает много вопросов.

Это кризис? Или просто коррекция? Что делать?

Варианта у нас два.

Покупаем на все. Получаем своеобразный дисконт на покупку. Налетай, подешевело. Скидка 20%. Отлично.

А рынок продолжает падать. А денег уже нет.

Второй вариант: просто ждем. Это не конец. Сейчас будет еще более глубокое падение. И вот тогда я затарюсь по полной.

А рынок потоптался — и пошел вверх. И возможность, которую вы ждали несколько лет, купить подешевевшие процентов на 30-40 акции,  упущена.

Допустим, этого не произошло и котировки опять поползли вниз.

Падение еще 10%. Что делать? Покупать? Или подождать?

Еще минус 10%.  Снова те же вопросы.

С одной стороны боишься зайти слишком рано. С другой, есть вероятность разворота в любой момент в сторону повышения.

Как один из алгоритмов: разработать для себя план действий по стратегии. На каждый определенный процент падения  рынка, выделять часть резервного капитала.

Упал рынок на 20 %, купили на 20% от капитала. Упал на 40% — 40% инвестируем в рынок. Таким образом мы постоянно усредняем наши позиции.

Но здесь есть явный минус — проблема в распределении.

Какие уровни для себя выбрать и сколько денег (процент от капитала) выделять для покупок? Каждый раз рынок падает абсолютно на различные величины. Когда-то всего на 20, в следующий раз 70%, потом 35%. Иногда всего около 10%.

Как будут развиваться события именно сейчас? Неизвестно.

При вышеприведенной схеме-стратегии есть 3 исхода событий (обычные и маловероятный):

  1. Вы все точно рассчитали. И денежки равномерно были распределены в момент падения. Отдача от вложений — максимальная!
  2. У нас кончатся деньги для покупок, а рынок и дальше будет падать и падать. И вы уже наблюдаете со стороны, как дешевеют акции. И на рынке и в вашем портфеле.
  3. Мы достигнем дна кризиса (хотя еще не догадываемся об этом), а часть резервного капитала (возможно даже большая часть) останется не использована. Но по стратегии нам нужно ждать. А рынок начинает расти. Что делать?  Вкидывать оставшееся? А вдруг это просто небольшое восстановление. И скоро снова полетим вниз.

Блин, да что же тогда делать?

Что такое кризис

Финансовый кризис – это временный упадок в экономике. По-другому его можно описать как нарушение равновесия между спросом и предложением. Доходы людей стоят на месте, т. к. конкретные фирмы не в состоянии платить им больше. При этом цены на продукты, одежду и коммунальные услуги повышаются.

Спад в экономике может быть вызван экономическими причинами – мировым кризисом. А может происходить из-за политических перемен. Это будет относиться к кризису отдельного государства.

Последний мировой финансовый кризис был в 2008 году. Спустя десятилетие вновь идут разговоры о неминуемом спаде в экономике. Насколько оправданы слухи или это только беспочвенная паника?

Как найти правильный путь выхода из кризиса

Для меня кризис – это время возможностей. И, чтобы взять из него максимум и заработать, я отметила для себя 5 основных шагов:

  • взять под контроль финансы. Погасить долги, закрыть кредиты. Пересмотреть статьи расходов. Если имеются дыры, куда утекают деньги, залатать их. Сформировать подушку безопасности – неприкасаемый резерв, который в случае краха будет удерживать вас на плаву минимум полгода;
  • понять, что представляет собой кризис, и разобраться в его механизмах, как на нем можно заработать;
  • изучить инвестирование. Получить тот багаж знаний, который поможет обернуть процессы в экономике в положительную сторону;
  • выработать собственную стратегию инвестирования;
  • приобрести ликвидные финансовые инструменты, чтобы иметь возможность покупать ценные бумаги или недвижимость по низкой цене. Задействовать дополнительный источник дохода.

Как стать богаче во время кризиса

Как заработать во время экономического спада, при этом не потерять то, что есть?

3 совета:

  • не поддавайтесь всеобщей панике. Масштабы кризиса часто преувеличивают. Читайте книги об успешных людях, которые построили свой бизнес с нуля, применяйте их рекомендации, ищите способы заработать;
  • не забывайте о своем образовании и опыте работы. Если ваша компания разорилась, это не значит, что для вас больше нигде нет места. Возможно, что сотрудники с вашей квалификацией требуются в других фирмах, более стабильных и эффективных. А может, стоит попробовать поработать на себя?
  • рассмотрите все свои возможности. Заработать можно на обычном хобби. Или вы обладаете талантом? Самое время показать это миру.

Правильная валюта

В периоды кризиса под угрозой находятся в первую очередь развивающиеся страны. Особенно с большой долей сырьевой экономики (привет Россия). Именно валюта развивающихся стран падает сильнее всего.

Развитые страны тоже находятся в зоне риска. Но не все.

В первую очередь — это конечно же доллар США. Как валюта одной из самых надежных экономик мира.

В кризис все стараются уйти от возможных валютных рисков (связанных с возможным обвалом курсов). И куда текут капиталы? Естественно в доллар.

Как альтернатива доллару — это японская йена и швейцарский франк.

Они имеют слабую корреляцию с финансовым миром. И складывается ощущения, что их курс никак не зависит от происходящих событий в мировой экономики.

Одной из «проблем» этих стран — постоянное укрепление национальной валюты. Страны как-то пытаются сдерживать рост, постоянно стремясь ослабить свои деньги. А они все растут и растут.

Ок. Как вложиться.

4 варианта:

Покупка в банке (дорого). Курс не очень адекватный. Тем более франк и йена продаются не везде.

На бирже (валютный рынок). Покупаем доллар, йену или франк по биржевой (справедливой цене).

В составе ETF:

  • FXY — японская йена;
  • FXF — швейцарский франк (как альтернатива валютной пары CHF/USD);
  • USDU — индекс доллара против мировых валют (развитых и развивающихся стран).

Инвестиции в иностранной валюте (об этом ниже).

Это страшное слово «кризис»

Практически любой кризис – следствие несбывшихся ожиданий. В период роста люди привыкают к постоянно увеличивающимся доходам и начинают планировать свои траты так, будто благоденствие продлится вечно. Они берут кредиты, желая получить квартиру, машину или отправиться в путешествие прямо сейчас и не думая, что в будущем их заработок может снизиться и погасить долг будет очень сложно. Массовый невозврат кредитов приводит к проблемам в банковской сфере, снижению спроса на рынке недвижимости, уменьшению совокупного потребления и сворачиванию ряда производств. Наступает пресловутый кризис!

Аналогичная модель кризиса действует сейчас и в России. Россияне позволили себе на время забыть, что цена на нефть может не только увеличиваться, но и падать.

А теперь, представив себе примерную картину происходящего, попробуем разобраться, куда вложить деньги в кризис обывателю, чтоб пережить это сложное время. Рассмотрим наиболее популярные направления.

Куда вложить деньги в кризис: советы опытных инвесторов

Важно идти к успеху не одним путем: у вас должно быть несколько дорог. Если вы пока на старте и хотите увеличить капитал, вам нужно рассматривать разные инструменты – криптовалюты, доходные сайты, доходные квартиры, доходные автомобили и т.д

У них разные особенности, разный уровень риска, но каждый из них может привести вас к финансовой свободе.

Когда вы находите возможность идти разными путями:

  • инвестируя в каждый из этих инструментов,
  • активно развиваясь и увеличивая свою ценность на рынке труда,
  • прокачивая свои навыки инвестора,
  • имея в запасе финансовую подушку безопасности на случай непредвиденных обстоятельств,
  • имея бизнес, который генерирует доход, закрывает основные потребности;

Это именно та конструкция, которая дает возможность достойно жить в мире кризисов и пузырей и постоянно наращивать свой пассивный доход.

Вложения в недвижимость

Во время экономической нестабильности цена недвижимости по обыкновению падает. Это вызвано тем, что процентная ставка по кредитам растет, и все меньше людей могут позволить себе приобрести собственное жилье. Кроме того, бизнес сворачивает свою деятельность, и спрос на квадратные метры коммерческого назначения также снижается. А вслед за спросом вниз идёт и цена.

Приобретение недвижимости может иметь смысл в конце кризиса, когда её стоимость достигает «дна». Подобные вложения делают с расчётом на рост, который последует после оживления экономики. Но в данном случае существует одна важная особенность.

Перед началом спада строительный сектор может быть «перегрет». Активные вложения в возведение новых зданий очень часто приводят к тому, что ряд помещений не успевают выкупить до начала обвала экономики. По мере оживления бизнеса и возобновления роста продаж квартир этот «резерв» может очень долго питать рынок и сдерживать рост цен. Таким образом, перед тем как выбрать такое направление инвестиций в кризис как недвижимость, необходимо тщательно проанализировать рынок. В данном случае значение имею не только показатели по стране в целом, но и ситуация в конкретном населённом пункте.

Чем отличаются инвестиции в кризис

Люди занимаются инвестированием в разных обстоятельствах, и в каждой ситуации необходим свой набор инструментов.  Одно дело, когда все хорошо, и вокруг изобилие, другое – когда наступает дефицит ресурсов. Текущие расходы, кредиты, налоги и другие обязательные платежи не оставляют возможностей для инвестиций, количество обязательств растет, а свободного времени и возможностей все меньше. Все это часто может привести к финансовому коллапсу: люди заняты выживанием и не думают об инвестициях, откладывая их до лучших времен.

Нужно понимать, что в России кризисы – это часть нашей жизни: они были и будут всегда. Экономика развивается циклично, за ростом следует спад, и так повторяется постоянно. Мы живем в мире циклов, пузырей и кризисов, но это не повод отказаться от инвестирования.

В такой ситуации важно иметь прокачанное финансовое мышление и финансовую стратегию на разные случаи жизни. На живых встречах “Территории Инвестирования” участники играют в “Денежный поток”

Бывали случаи, когда из-за одной ошибки вся команда была дисквалифицирована. Всего одна ошибка – и приходится все начинать с нуля. Точно также происходит из жизни – всего одно неверное решение приводит к серьезному откату назад. На игре специально создают такие ситуации, когда человек может увидеть и оценить свои финансовые решения в реальной жизни, чтобы понять, что он делает не так, и что мешает ему достичь лучших результатов. Когда люди учатся решать такие проблемы в сообществе в процессе игры, они видят их и в реальной жизни: видят паттерны, видят, как другие люди решают эти вопросы. Это помогает им прокачивать свои инвестиционные навыки в любых жизненных ситуациях.

Добавить комментарий