Знаток Финансов

Как заработать и накопить деньги на квартиру

Моя мечта сбылась

Цены на «однушки» на вторичном рынке начинались от 9 тыс. и выше. Просмотрев три десятка вариантов, мой выбор пал на однокомнатную квартиру общей площадью 32 кв. метра с шестиметровым балконом на пятом этаже пятиэтажного дома. Стоимость квартиры составила 10500$. Покупалась она у собственника-бабушки, которая уезжала к детям за границу на ПМЖ. Состояние квартиры было жилое: сантехника исправна, был сделан косметический ремонт, осталась мебель и кондиционер. За месяц своими силами я переклеила обои, перестелила линолеум, сделала имитацию кирпичной кладки и переехала в свою квартиру. Бюджет ремонта составил 300$.

За месяц своими силами я переклеила обои, перестелила линолеум, сделала имитацию кирпичной кладки и переехала в свою квартиру.

Мой путь был трудным и длинным, но я шла к цели мелкими шажками. Большим подспорьем было проживание с родителями и мой решительный настрой. Возможно, есть другой вариант заработать на свою квартиру быстрее и не адским трудом, но это моя история, и я собой горжусь.

Сбережения на квартиру должны работать

Все откладываемые деньги из своих доходов следует заставить работать. Если деньги будут складироваться «под матрас», они вряд ли сами приумножаться. Но если использовать надежные инвестиционные проекты с государственными гарантиями, то свои сбережения можно приумножить в несколько раз.

К надежным инвестициям с гарантиями, относятся:

    1. Банковские депозиты с капитализацией с государственными гарантиями по возврату вкладов.
    2. Государственные облигации.
    3. Акции «Голубых фишек».

Даже обычная капитализация сложных процентов банковских депозитов, способна увеличить вклад под 10% годовых за 10 лет более чем на +150%, а за 20 лет — более чем +600%!

$$$ Важно понять секреты денег, что чем дольше они работают, тем большую прибыль они приносят. $$$

Немного о себе

Меня зовут Светлана Иванова, мне 28 лет.

Выросла я в 2-комнатной квартире, в которой проживали: бабушка с дедушкой, мама, папа и я. У меня не было не то что своей комнаты, а даже угла, где можно было бы посидеть наедине с собой или пригласить друзей в гости.

Родители мне сразу сказали, что пока я получаю образование, то живу с ними, а также кормят, одевают и дают деньги на мелкие расходы тоже они. Работать я начала с 16 лет. Учась в техникуме, я подрабатывала после учебы на кафедре специалистом на полставки + все время учебы я получала стипендию и делала лабораторные и курсовые работы за деньги. Во время летних каникул собирала урожай на полях.

Моя квартира.

Практические советы, как быстро накопить на квартиру

Формула быстрого «обогащения» проста. Необходимо максимально увеличить доход и уменьшить расходы. Несмотря на эту весьма примитивную истину, не всем удается правильно ее применить. Вот несколько советов, как еще можно заработать на квартиру в Москве (авторская методика). Но эти рекомендации подойдут для любого региона.

Совет первый

Живите с родителями, а если нет такой возможности – снимайте бюджетное жилье. Арендная плата становится огромной статьей расходов молодых людей, которые живут самостоятельно. Лучшим решением будет переезд к родителям, а потенциальная оплата аренды будет откладываться в сбережения. Если же такой возможности нет, следует выбирать наиболее дешевое жилье. Возможно, условия там будут не самые лучшие, но ради покупки собственной квартиры можно и потерпеть.

Совет второй

Покупайте дешевую недвижимость в качестве первой собственности. Можно долго копить, чтобы сразу оформить трехкомнатрую квартиру в центре города. Однако чем больше времени уходит на сбор денег, тем более далекой кажется мечта. Но проблема не только в этом. Уже приобретенное жилье поможет сэкономить больше денег.

В качестве первой покупки стоит присмотреться к комнатам в коммунальной квартире. Это дешево, к тому же не придется платить аренду. На базе этой комнаты с дополнительными накоплениями можно купить чуть более дорогой и удобный вариант. И так до тех пор, пока конечная цель не будет достигнута.

Совет третий

Откажитесь от вредных привычек. Часто на них приходится значительная часть бюджета. К таким привычкам стоит отнести курение, алкоголь, любовь к шоппингу. Полностью избавиться от таких привычек сложно. Можно подсчитать потенциальную выгоду при отказе от курения. И не просто посмотреть на цифры, но и откладывать сумму, которую ежедневно тратите на сигареты. Это будет выгодно не только для экономии, но и для здоровья.

Совет четвертый

Ищите способы дополнительного дохода. Если у вас маленькая зарплата, то стоит поискать вакансии, которые оплачиваются выше. Не стоит держаться за работу, которая не позволяет накопить на квартиру за несколько лет. Если же по каким-то причинам поменять основное место работы не получится, необходимо задуматься о подработке. Во многих организациях допустимо совместительство.

Также стоит тщательно изучить информацию обо всех видах фриланса и пассивного дохода. Старайтесь получать выгоду от каждого своего свободного часа. Даже обычное «зависание» в интернете можно сделать коммерчески выгодным, если, например, писать отзывы или вести свой блог. Между прочим, даже новичок способен начать зарабатывать на собственном сайте или блоге.

Совет пятый

Рассмотрите вариант покупки недвижимости за рубежом. Жилье в некоторых соседних странах стоит намного дешевле, чем в России. К таким доступным странам относятся Грузия и Болгария, где цены на недвижимость начинаются примерно от 10 тысяч долларов. Не обязательно насовсем переезжать в эту же страну. Достаточно лишь сдавать в аренду купленное жилье. Через какое-то время оно окупится и начнет приносить пассивный доход.

Такая схема доступна и для жилья в России. Разница лишь в том, что первая покупка дешевой недвижимости за рубежом иногда более реальна, чем в России.

Составить личный план накопления денег для покупки квартиры

Начиная любое дело, а тем более приобретение собственной недвижимости, следует создать свой подробный план. При создании плана для покупки квартиры или другой недвижимости, нужно учесть все возможные, даже самые мелкие нюансы и детали. Чем подробнее будет составлен план покупки, тем легче будет купить квартиру в будущем.

Важным является постоянная корректировка плана, в зависимости от:

    1. Текущего финансового положения покупателя.
    2. Ситуации на рынке недвижимости.
  1. Других не предвиденных ситуаций.

Чем детальнее будет расписан план покупки, тем меньше трудностей возникнет при накоплении денег на квартиру. Следует учитывать: стоимость недвижимости на текущий момент, прогнозируемую через определенный период, какие вероятные суммы ежемесячно будут откладываться и как они будут работать, с каким агентством и нотариусом будет сотрудничество при заключении договора покупки и другое.

Копейка рубль… притягивает

Хранить деньги дома, даже переводя их в доллары или евро – не настолько хорошая идея, как может показаться на первый взгляд. Заработанные и отложенные суммы должны «работать», спасая себя от инфляции и приумножаясь. Стоит вдумчиво выбирать способ хранения средств, избегая чрезвычайно привлекательных прибыльностью, но, в то же время, сомнительных вариантов. Наиболее безопасный, хоть и не самый прибыльный способ – обычный банковский депозит или несколько таких вкладов, полученный доход можно смело прибавлять к накопленной сумме.

Далеко не все могут хранить деньги, не тратя их, но сама мысль о разрыве договора и потере процентов отрезвляет – это, конечно, работает, если выбран вклад без возможности снятия части средств в любой момент.

Если вы копите на первоначальный взнос, стоит открыть депозит в той же финансовой организации, где вы планируете получить ипотеку. Факт его регулярного пополнения послужит подтверждением платежеспособности и дисциплинированности. Многие банки предоставляют такую услугу, как отчисления от зарплаты в автоматическом режиме, то есть на руки вы сможете получить только сумму, из которой уже вычтен обязательный обозначенный вами депозитный вклад.

Можно также вкладывать деньги в негосударственные пенсионные фонды или государственные облигации, а при наличии знаний – воспользоваться более сложными инструментами инвестирования. Если нет ни возможности, ни желания в этом разбираться (по крайней мере, на первом этапе накопления), остаются только консервативные банковские механизмы. На всякий случай стоит убедиться в том, что банк участвует в системе страхования вкладов.

Не могу, но надо!

Большинство людей, желающих обладать собственной квартирой при накоплении на нее денег, часто опускают руки не доходя до финишной черты. Понять их не сложно, ведь накопить крупную сумму денег под силу не каждому.

Если во время накопления и управления личными финансами на собственную недвижимость вдруг нападет апатия, следует заранее подготовится к ней. Для этого в своем плане по накоплению денег на квартиру, следует составить перечень мотиваций ради чего все было затеяно и которые смогут придать силы для продолжения накапливания денежных средств.

К мотивации следует записывать приятные для Вас моменты: что в собственной квартире можно начать собирать деньги на путешествия и другие ранее непозволительные желания, возможность комфортной жизни для своих детей и другие положительные моменты.

Может ли человек со средним достатком накопить на квартиру?

Да, может. Однако есть поправка. Речь идет не о покупке квартиры, а о первом взносе по ипотеке.

Накопить деньги для выплаты первого взноса по ипотеке с зарплатой в 20000 рублей человек может, особенно если это:

  • семейный человек – в этом случае будет учитываться доход как супруга, так и супруги. Вдвоем накопить намного проще. К примеру, муж и жена получают зарплату в размере 20 тысяч рублей каждый. В сумме их ежемесячный доход составляет 40 тысяч рублей. Если откладывать ежемесячно с этой суммы 20%, то есть, 8 тысяч, то можно будет накопить за 4 года 400 тысяч рублей. Этой суммы хватит для оплаты первоначального платежа по ипотеке (если размер первоначального взноса составляет 15%), при условии, что клиент выберет квартиру стоимостью 2 миллиона рублей;
  • у человека нет иждивенцев (малолетних детей, инвалидов, за которыми требуется уход);
  • у человека есть дополнительный заработок. Деньги, полученные от второй работы, можно будет откладывать для первоначального взноса по ипотеке.

Как сэкономить на покупке квартиры

Покупая квартиру, люди часто ленятся самостоятельно заниматься поиском своего будущего жилья и обращаются к риелторам или в агентства недвижимости. За определенный процент от сделки специалисты занимаются подбором квартиры и сопровождают вас на всех этапах сделки купли-продажи.

Все это красиво звучит, но на практике оказывается, что подобные агентства не имеют собственной базы, а ищут варианты в газетах, на сайтах недвижимости или досках объявлений. А ведь этим можете заняться и вы сами.

Многие риелторы не имеют необходимого юридического образования и не могут должным образом вас консультировать в каких-либо вопросах.

Копим за три года с нуля

Ну что, пришло время для подробного описания эксперимента, описывающего, как можно накопить на квартиру за три года. Берем для примера молодую пару, снимающую однокомнатную квартиру за 30 тысяч рублей с целью накопить на собственное жилье с нуля.

Год первый

В среднем, хорошая квартира для молодой семьи обойдется в 9 миллионов рублей. По статистике средний доход на человека, работающего в Москве, составляет 110 тысяч рублей, причем, как правило, отложить удается только 50 тысяч в месяц.

Оставшиеся 60 тысяч уходят на оплату аренды жилья и питание. Сумма за год достигает целых 720 тысяч рублей. Однако, если переехать к бабушке или родителям и решив тратить на 10 тысяч меньше на питание и другие нужды, вам получилось отложить 1 миллион и 80 тысяч рублей за год. Отличная сумма! Начало положено.

Год второй

Наличие подработки обязательно и это факт. Сейчас каждый человек без особых знаний каких-то программ может зарабатывать около 15 тысяч рублей в месяц. Пускай оба партнера начнут работать удаленно и выполнять какие-то обязанности за эти деньги. В таком случае с учетом увеличения ежемесячного дохода паре удастся отложить за год 1 миллион и 320 тысяч рублей.

С другой стороны, сумма накопленная за первый год, может быть использована непосредственно для пассивного заработка посредством инвестирования в банки и ПИФы. С учетом средней ставки в 10-15 процентов от суммы инвестиций с 1 миллиона 80 тысяч вполне реально добиться суммы в 1 миллион и 250 тысяч рублей, плюс ко всему, не забыть добавить к этой сумме 1 миллион и 350 тысяч рублей за второй год. Итого, у нас уже 2 миллиона и 600 тысяч рублей. Неплохо! Едем дальше.

Год третий

В целом, остается только приумножать капитал. Сумму, накопленную за два предыдущих года, вы можете без проблем увеличить еще на 15 процентов, что в среднем принесет вам 3 миллиона рублей выручки. Кроме того, у вас накопится за год еще 1 миллион и 320 тысяч рублей. В сумме, в лучшем случае, можно получить 4 с половиной миллиона рублей. Этой суммы вполне хватит, чтобы оплатить часть ипотеки и купить готовую квартиру. Тогда как оставшуюся стоимость вам придется со временем выплатить в рамках договора. С учетом схемы, описанной выше, это все можно будет сделать в течение пяти лет без какого-либо ущерба для себя.

Либо же можно продолжить схема откладывания и реинвестирования еще пару лет и купить квартиру полностью за свой счет. Как видите, все реально. Главное, чтобы было желание.

Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter

Как накопить на квартиру с небольшой зарплатой

Я получила водительское удостоверение 10 (водительских) сезонов назад. Моей целью стала покупка машины. Конечно, у меня не было финансов на ее приобретение. Для этих целей чаще всего берут кредит в банке, но требуется первоначальный взнос. Я начала копить на него.

Со своей зарплаты в 25 000 руб. в месяц я начала откладывать суммы в пределах 5-10 тысяч руб. ежемесячно. Жила у родителей (таким образом не тратилась на аренду жилья). Покупала только самое необходимое (продукты и вещи). Вы задумывались, на что всерьез тратите деньги? Отказывайтесь от спонтанных покупок! Планируйте свои расходы.

Азарт к накоплению средств разыгрался. Мне стало важнее больше накопить, чем потратить. Дополнительно это простимулировало к поиску более высокооплачиваемой работы. Найдя такую, в складчину стали уходить еще большие суммы денег.

Добавить комментарий