Составляем план ремонта квартиры
Для начала вам нужно составить четкий и простой план ремонта. Обязательно продумайте все поэтапно. Если есть необходимость поменять электрическую проводку, сантехнику или систему отопления, обязательно внесите эти пункты в план. Исходите из необходимости. Отмечайте в плане те вещи, которые обязательно должны быть сделаны во время ремонта. Постарайтесь отказаться от всего остального. Не стоит покупать новые отделочные материалы для квартиры, если они не требуются. Также советуем вам внимательно оглядеться перед покупкой чего бы то ни было, вполне возможно, что вам совершенно не нужна новая вещь. Очень часто старые предметы мебели, например, можно обновить, не затратив большого количества средств.
Также советуем вам задуматься о том, кто будет проводить ремонтные работы. Разумеется, проще всего поручить такую работу профессионалам. Но будьте готовы к тому, что услуги строителей стоят недешево. Впрочем, вы можете сэкономить на поклейке обоев, отделке потолка или покраске стен — такую работу можно сделать и своими руками. А вот на электрике, сантехнике, канализации и установке сложных элементов экономить не стоит. Если вы ошибетесь во время этих работ, то стоимость ремонта возрастет.
Не забывайте о своих способностях и возможностях, а также о тех людях, к которым можно обратиться за помощью. Вполне возможно, что кто-то из ваших друзей или родных отлично кладет плитку, клеит обои или красит потолки.
Капитальный ремонт с готовым дизайном
Девушки решили, что возьмут на себя весь процесс ремонта. Концепцию Галина с Анной подсмотрели в США, где когда-то работали, и у московских компаний. Клиент выбирает один из заранее разработанных стилей интерьера, подписывает договор, отдает ключи от квартиры и ни о чем больше не беспокоится, а через 90 дней заезжает в обновленное жилье. За это время компания ищет и закупает материалы, нанимает бригаду ремонтников, контролирует их работу и решает возникающие вопросы.
В мае 2017 года предпринимательницы привлекли 3Д-визуализатора на аутсорсе для разработки основных стилей интерьера. За 60 тысяч рублей и 3 месяца он разработал 6 вариантов с полной комплектацией материалов: скандинавский стиль, лофт брутальный, лофт нежный, современная классика, минимализм и прованс. Такой выбор не случаен: на них приходился топ запросов в поисковиках по Воронежу.
Для каждого стиля выбрали несколько базовых цветов стен, полов, вариантов отделки и материалов. Типовые решения позволяли девушкам заранее знать объем и стоимость работ, а также сроки поставки всего необходимого. Клиентам они могли сразу назвать итоговую стоимость ремонта, так как все используемые материалы известны заранее.
В это же время проектом заинтересовался друг девушек Алексей — технический директор крупной московской ИТ-компании. Ему понравилась идея, и он решил попробовать использовать ИТ-инструменты в сфере ремонта квартир. В результате Алексей стал соинвестором и вложил часть средств. На запуск все вместе собрали 1,7 миллиона рублей из личных сбережений.
Алексей взял на себя всю техническую сторону и помогал в проработке бизнес-модели. Он настроил айти-процессы, но не вмешивается в управление и дизайн. Сейчас он технический консультант компании — предлагает и внедряет новые решения в работе сервиса. Предпринимательницы выплатили ему долг, и сейчас он работает как приглашенный специалист
Наймите компетентных исполнителей
Экономия — это хорошо. И нет ничего плохого в том, чтобы сохранить немного денег на отдых или покупку новой мебели. Но исполнители — это не тот пункт в плане, на котором можно «срезать углы». Доверяя работу первым попавшимся людям без опыта, вы рискуете в итоге получить отклеивающиеся обои, неровно положенную плитку, протекающий кран и другие «радости» некачественного ремонта.
Внимательно изучите опыт бригады: сколько ремонтов уже сделано, как быстро, почитайте отзывы клиентов. Представьте, что вы частный детектив и собираете досье на человека. Только после такого исследования можно будет принять решение о найме.
Этот совет актуален, если говорить о сложном и комплексном ремонте квартиры. Когда работы не так много, она простая и у вас есть опыт, то, вполне возможно, получится справиться со всеми задачами самостоятельно.
Наталья Мирская
Если вы хотите стопроцентного совпадения с изначальной задумкой, то здесь поможет только постоянный контроль и участие в процессе. У дизайнеров интерьера есть такая услуга, как сопровождение ремонта. Это очень удобно, если у вас самих нет времени или желания контролировать процесс от и до.
Можно проверять работу специалистов и самостоятельно. При этом чем больше этапов будет проходить под вашим надзором, тем лучше. Даже в самой известной фирме могут найтись те, кто захочет облегчить себе работу. Если же планируете нанимать частного мастера, то обязательно смотрите отзывы. Найти подходящего специалиста можно, например, на Авито.
Результаты и планы
В октябре 2018 года компания сменила статус ИП на ООО. Новое юрлицо было необходимо для участия в тендере, условием которого была работа с ООО. Тендер, правда, не выиграли, но ООО осталось.
Сейчас ежемесячный оборот составляет 3—4 миллиона рублей, средняя прибыль — 300 тысяч на троих.
К июню 2019 года компания разработала 23 дизайн-проекта и закончила 18 ремонтов в квартирах и таунхаусах. В 9 квартирах работы идут прямо сейчас.
Сначала популярностью пользовались скандинавский стиль и лофт. Сейчас спрос на лофт уменьшился, зато все больше заказывают минимализм или смесь из разных стилей.
Ближайшая цель — выход на рынок B2B. Компания ведет переговоры с застройщиками, которые сдают квартиры с качественным дорогим ремонтом. Параллельно договорились о партнерстве с банком, чтобы предоставлять своим клиентам льготный кредит от 9,9% годовых на ремонт.
В мае 2019 года проект получил региональную бизнес-премию им. Столля в номинации «Лучший бизнес-старт»
Раздеваем стены
Скандинавский, лофт, эко и другие современные стили интерьера благоволят обнаженным стенам. Зачем прятать то, что нужно показывать? Если вам посчастливилось стать обладателем фактурной кирпичной кладки, оставьте ее нетронутой или вызволяйте из плена старых обоев и штукатурки. Тоже касается голого бетона. Раздетым кирпичным или бетонным стенам потребуется минимум обработки.
Если к стенам без отделки вы морально не готовы, попробуйте обнажить всего одну. Брутальная кирпичная кладка или минималистичный бетон в правильных пропорциях будут смотреться уместно и выразительно в любом жилом пространстве. Имейте в виду — кирпич в своем естественном рыжем оттенке стремительно выходит из моды.
Офиса нет, зато есть первый клиент
После ухода Анны из дизайн-студии, один из ее клиентов захотел продолжить сотрудничество и стал первым клиентом будущей компании. Специально для работы с ним в мае 2017 года на Алексея зарегистрировали ИП, а в июне подписали с клиентом первый договор. Ни сотрудников, ни офиса у Room to me — так девушки назвали свой сервис — тогда еще не было.
Подруги понимали, что только опыта в маркетинге, продажах и управлении им не хватит. Нужны были люди, которые разбираются в ремонте, дизайне и строительстве. Тогда они решили привлечь общую знакомую — Елену, инженера-строителя с 22-летним опытом. Она разработала техническую составляющую первого проекта — требования к рабочим по выполнению ремонта. Например, как класть плитку или плинтус и как избегать стыковочных порожков между напольными покрытиями.
Такие техкарты помогают выполнять работы одинаково в разных квартирах, даже если придется менять исполнителей. Если четко не прописать требования, рабочие сделают как умеют. После девушки привлекли к работе над первым проектом дизайнера-архитектора и наняли бригаду ремонтников, которую Анна знала по прежней работе.
У клиента была брежневка на 60 м² со старым советским ремонтом. Подруги выбрали для нее цвет стен, материалы и договорились о концепции проекта — скандинавском стиле. Подсчитали, что себестоимость работ с материалами, сантехникой и дверями выйдет в миллион рублей. Клиенту назвали цену в 1,2 миллиона. Заказчик оплатил половину, и компания приступила к ремонту.
В квартире выровняли пол, стены и потолок, переделали электрику и сантехнику. Точный срок окончания ремонта не назначили: на первом проекте предпринимательницы хотели разобраться, что к чему. В итоге уложились в три месяца.
А вот не выйти за границы бюджета не получилось: стоимость работ оказалась выше, чем рассчитывали. Подруги надеялись получить оптовую скидку на материалы, но для этого не хватало объемов. Материалов для одной квартиры требовалось мало, поэтому поставщикам снижать цены было не интересно: «Приходите, когда будут заказы хотя бы на 200 м² в месяц». Ремонт уже начался, поэтому времени торговаться не было. Анна, Галина и Валерия приехали в «Леруа Мерлен» и купили материалы по розничным ценам.
Из-за высоких расходов на материалы вместо 200 тысяч рублей прибыль наших героинь составила всего 20 тысяч.
Как сэкономить на отделке потолков?
Не могу не сказать об экономии на отделке потолков. Натяжные или подшивные гипсокартонные потолки нельзя назвать дешевыми. Если же вы все-таки решили оформить потолки именно этим методом, то можно заказать максимально простенькую конструкцию – без всяких изогнутых линий и уровней потолочных перепадов (многоуровневые потолки). Тем более, что подобный дизайн уже несовременен, и его будет уместно применять там, где необходимо например зонировать, или визуально увеличить пространство маленькой квартиры-студии.
Отделка потолков занятие непростое, но на этом можно сэкономить
Как сэкономить на отделочных материалах при проведении ремонта
Существует много отделочных материалов от малоизвестных производителей, не уступающих по качеству продукции самых популярных брендов. Также можно использовать для отделки помещений недорогие аналоги. В некоторых случаях допускается отказаться от использования отделочных материалов, например, в интерьерах «лофт», когда приветствуется наличие необработанных кирпичных стен.
Для экономии можно выбрать продукцию малоизвестных производителей, но качественную
Как сэкономить на обоях и прочих материалах для отделки стен
На чём можно сэкономить при ремонте, так это на обоях. Отличным вариантом будет шпаклевание стен. В этом случае для обновления обстановки достаточно перекрасить поверхности в другой цвет. Также можно облицевать стены гипсокартонными панелями и благодаря их ровной поверхности значительно снизить расход отделочных материалов. Хорошим вариантом считается использование обоев под покраску, которые можно использовать несколько раз, время от времени меняя их цвет.
Шпаклёванные стены можно в любой момент перекрасить и тем самым изменить дизайн интерьера
Как сэкономить на ремонте пола
Самый доступный, в плане бюджета, вариант напольного покрытия, который может потянуть любой человек, – линолеум. Но лучше всего использовать качественный материал. Покрытие для пола стоит выбирать с оглядкой на будущее. Для ванной, коридора и кухни – плитка, в гостиную, детскую и спальню можно стелить ламинат. Главное условие экономии заключается в качественно выполненных подготовительных работах, что позволит забыть о ремонте на несколько долгих лет.
Ламинированные полы можно отнести к средней ценовой категории
Отделка потолков
Наиболее экономный вариант отделки потолка – традиционно оштукатуренная или шпаклёванная поверхность. Однако, если говорить о перспективе, то лучше всего установить натяжные потолки. Этот вариант предпочтителен, благодаря тому, что в случае затопления соседями сверху, достаточно слить воду и избежать нового ремонта. Несмотря на дороговизну этого вида потолочного покрытия, он в результате окупается и приносит ощутимую выгоду.
Шпаклёванные потолки − самый простой и недорогой вариант отделки
Окна и межкомнатные двери
Окна и двери желательно заказывать непосредственно у изготовителя, а не у посредников. Так, можно значительно сэкономить, тем более что у производителя имеются свои замерщики. Можно выиграть на установке дверей из ламината. Это самый выгодный вариант, если выбирать между деревянными и каркасными конструкциями. Но лучше всего устанавливать высокачественные окна и двери, которые, в свою очередь, позволят сэкономить на счетах за теплоэнергию.
Хороший стеклопакет позволит сэкономить на тепле
Электропроводка и оборудование
В этом вопросе можно сэкономить двумя способами. Первое – устройство домашней сети своими руками, при условии достаточного опыта и знаний, а второе – приобретение оборудования отечественных производителей. Также значительно помогут сэкономить средства правильные расчёты электропроводки, потому что ошибка может привести к серьёзным нежелательным последствиям (выход техники из строя, короткое замыкание, поражение током или пожар).
Имея навыки в электротехнике, можно самостоятельно выполнить разводку домашней электросети
Как сэкономить на материалах
В больших городах закупки строительных и отделочных материалов проще всего сделать в специализированных сетевых гипермаркетах, предлагающих многие популярные продукты по самым низким ценам. Но это не значит, что покупателю больше не нужно колесить по строительным рынкам и небольшим магазинам. Дело в том, что цены на разнообразную необходимую «мелочёвку» (крепёж, скобяные изделия, малярные и измерительные инструменты, пиломатериалы и некоторые другие позиции) в крупном магазине зачастую намного выше, чем на рынке. Не следует попадаться в эту маркетинговую ловушку!
Фото: Murexin
Перед покупкой материалов выясните названия ведущих брендов — их продукция проверена временем. Можно попробовать немного сэкономить, сделав ставку на новый товар, но только заручившись рекомендациями незаинтересованных практиков
Обращайте внимание на маркировку и состояние упаковки товаров. Дело в том, что многие материалы имеют свойство портиться в результате неправильного хранения и обладают не слишком продолжительным сроком годности (скоропортящимися продуктами являются, например, затирки для швов и гипсово-полимерные наливные полы)
Переделки при ремонте обходятся слишком дорого и отнимают много времени — так стоит ли рисковать, покупая «просрочку»?
Одну из основных статей расхода составляют отделочные материалы, и на их покупке бережливый хозяин сэкономит крупную сумму. Долговечный ламинат обойдётся вдвое дешевле паркетной доски, а прослужит не меньше, да и на вид почти неотличим от деревянного покрытия. Однако он не предназначен для влажных помещений (за исключением специальных, довольно дорогих линеек ламината с предусмотренным уплотнением стыков) — лучше не скупиться и настелить в кухне плитку или линолеум. Экономия не должна быть в ущерб практичности и долговечности, иначе впоследствии вам придётся без конца подновлять и переделывать, а это сулит не только дополнительные затраты, но и бытовые неудобства.
Снизить расходы на покупку окон и межкомнатных дверей можно, приобретая готовые изделия в гипермаркете или заказывая конструкции в самом начале или по окончании строительного сезона (в апреле и ноябре), хотя на большие скидки сегодня рассчитывать трудно — конкуренция на рынке невелика.
Бюджетные кухонные модули, стеллажи и другие элементы меблировки продаются в строительных гипермаркетах — вы сможете выбрать из нескольких продуктовых линеек, самостоятельно довезти упакованные комплекты и собрать их, сэкономив до 50% по сравнению с заказными изделиями.
Экономим на мебели
Прежде чем покупать новую мебель, стоит посмотреть на уже имеющуюся новым взглядом. Она качественная и удобная, но цвет не вписывается в новый дизайн? Изучив несколько мастер-классов, можно легко перекрасить её в новый оттенок.
Не всегда оправдана экономия на базовых предметах мебели: диваны и кровать должны быть удобными и надёжными. Но шкафы, тумбочки, столы и стулья могут быть любыми: можно обратиться в комиссионку или найти необходимое на торговых площадках. Порой владельцы продают по бросовым ценам даже мебель из массива. Некоторые отреставрированные собственноручно находки могут стать душой интерьера.
При выборе фасадов кухни уместны варианты в шпоне, пластике и лаке базовых цветов.
Подробный план — залог успеха
Лучше всего не приступать к работам, не составив план действий. Он позволит не скупать бездумно все понравившиеся элементы декора в магазине. План ремонта должен учитывать размеры помещения и стиль интерьера. Приятнее всего жить в комнате, где каждый предмет тщательно подобран, и нет случайных элементов.
В проект можно включить примерную сумму, которую планируется потратить на каждую комнату. Зная размеры стен, пола и потолка, можно точно рассчитать стоимость всех материалов. Исходя из этого стоит выбирать магазины и строительные рынки с соответствующей ценовой политикой.
Читайте еще: Как правильно настроить пластиковые окна на зиму и на лето
В плане также нужно отразить глобальные системы, которые планируется поменять: водопровод, радиаторы отопления, электропроводка. Наглядное изображение всех коммуникаций поможет определиться, с чего начать ремонт, а что можно отложить на некоторое время.
Три варианта экономии на строительных работах
Чтобы провести стройку с меньшими затратами, есть три основных пути.
- Экономия на качестве материалов.
- Экономия на количестве материалов.
- Экономия на технологиях.
Экономия на качестве материалов
Для реализации данной стратегии вам придется собрать информацию о материалах, почитать экспертные статьи, мнения пользователей и профессиональных строителей на специализированных форумах. Словом, быть в теме.
Необязательно покупать самые дорогие материалы, чтобы добиться нужного качества
Экономия на количестве материалов
Количество материалов для строительства – еще одна возможность для экономии. Уменьшая до разумного минимума объем необходимых материалов, вы уменьшаете и общую стоимость. Пройдитесь по всем позициям сметы и попросите поставщика обосновать количество материалов в каждой графе. Попросите объяснить, по каким формулам он вел расчет и какими соображениями руководствовался. Например, обязательно ли обшивать все стены дорогой фанерой? Может быть, разумнее укрепить только те участки, на которые будет приходиться реальная нагрузка?
Правда, и тут вам придется вникать в суть. Например, сколько краски понадобится, чтобы покрасить стену? Придется лично посмотреть выкраски и оценить качество покрытия, которое вам предложено: насколько хорошо краска укрывает поверхность, как реагирует на истирание. И тогда вы сможете приблизительно представить, сколько конкретной краски уйдет на эту работу и можно ли оптимизировать ее количество.
Чтобы сэкономить на стройке, придется многому научиться
Экономия на технологиях
Это самый сложный вид экономии. Чтобы ее реально осуществить, вам нужно самому быть специалистом. И даже если вы понимаете основные алгоритмы стройки, остаются технологии, которые трудно отследить. Например, черновые работы, где материалы измеряются килограммами и мешками, а под слоем краски на стене находится шпаклевка, штукатурка, слой гипсокартона, профиль. Вы не сможете точно сказать, покрыта стена двумя или тремя слоями шпаклевки, сколько цемента ушло на наливной пол и какого типа грунтовка использовалась под краску. И в итоге вы предпочтете согласиться с тем, что под покрытием лежит пять слоев штукатурки, просто чтобы не затягивать время. Ведь арендные каникулы имеют свойство заканчиваться.
Так что для реализации такого типа экономии вам не обойтись или без солидной предварительной подготовки, или без экспертной помощи. Самодеятельность может оказаться весьма разрушительной и вести к непредвиденным расходам.
Пример. На одном из проектов заказчик решил взять на себя часть работ – наклеить пленку на стекла. Вроде бы простая работа. Но заказчик только стеклами не ограничился и решил оформить пленкой стену за стойкой рецепции. Однако стена была не подготовлена под этот тип покрытия. Пленка пошла пузырями, а при попытке ее демонтажа начала сходить штукатурка. В итоге пришлось переделывать стену.
Сэкономить на строительстве вам поможет знание строительных материалов и технологий, а эффективнее всего прибегнуть к помощи независимых экспертов. Они оптимизируют смету, проследят за целевым расходованием бюджета, обеспечат соответствие проводимых строительных работ техническим нормативам, проектной документации и обязательствам подрядчиков. Такое участие обеспечивает нужный результат и сохраняет деньги, время, нервы.
Николай Елагин
9 месяцев работали в минус
В октябре 2017 года пошли первые заказы. Через общих знакомых пришли два клиента с ремонтом квартир, а потом до Нового года еще три: с двумя двушками и однушкой.
Предпринимательницы шли на поводу у клиентов, желающих сэкономить, и подбирали более дешевые материалы, чем те, что изначально планировались. Например, вместо дюропропиленового плинтуса под покраску заказывали пластиковый — на двухкомнатную квартиру так экономится 14 тысяч рублей, — а вместо покраски стен клеили обои под покраску и ставили недорогие белорусские двери за 8 тысяч.
Ремонт квадратного метра в квартирах стоил около 15 тысяч рублей вместо запланированных 23 тысяч, но результат не радовал. Дешевые плинтусы портили впечатление, а недорогие двери и обои легко царапались, когда заносили мебель. Наши героини хотели предоставлять долгосрочную гарантию на свою работу и быть уверенными в ее качестве, поэтому решили заказывать только качественные материалы.
Сначала первоначальный взнос с клиента был 30%, но оказалось, что этого не хватает на операционные расходы и закупку материалов. Во-первых, было много непредусмотренных трат. Например, никому не пришло в голову, что на время ремонта рабочим нужен черновой унитаз. Во-вторых, материалы могут внезапно подорожать и если не закупить их все сразу, можно выйти из бюджета. Поэтому со временем первый взнос увеличили до 50%.
Предпринимательницы начали договариваться с поставщиками об оптовых скидках, но даже с объемами в 2—4 квартиры в месяц это оказалось не просто. Поставщики плохо понимали формат бизнеса. Они предлагали либо накрутить ценник для клиента и отдать разницу предпринимательницам, либо заплатить процент с продаж. Приходилось долго объяснять, что компания сама закупает материалы.
Первые три месяца девушки работали без выходных и мало спали. Они вели переговоры с клиентами, постоянно звонили поставщикам и ремонтникам, нанимали сотрудников, сами ездили за материалами и отвозили их в квартиры.
Вся прибыль уходила на аренду и зарплаты — по договору подряда работали архитектор, инженер и 3Д-визуализатор. Через три месяца первыми в штат взяли менеджера проектов и ассистента.
На первых порах клиенты часто отказывались от ремонта после первой встречи: им казалось, что ремонт слишком дорогой, они не верили, что в цену включены все работы и материалы. Треть из них потом вернулись, посчитав все расходы и так и не найдя исполнителей.
Сотрудники-архитекторы сначала тоже не верили в бизнес девушек. Они просиживали без особой нагрузки, поэтому уходили через месяц или два.
Первые 9 месяцев компания работала в минус — от 20 до 100 тысяч рублей. Продержаться на плаву помогали накопления, а Галине — собственный консалтинговый бизнес.
Ситуация начала налаживаться с весны 2018 года. К этому времени компания сдала первые ремонты и получила оставшиеся части выплат. Одновременно пришли 10 новых клиентов — в том числе крупные заказы с дизайн-проектом бара и спа-центра. Плюс девушки научились лучше просчитывать расходы и составлять максимально подробные сметы. Сейчас средняя смета занимает 60—70 страниц: учитывают всё, вплоть до гвоздя.
С ростом числа проектов привлекали новых сотрудников. Сначала их брали в штат, но потом поняли, что так получается слишком дорого. Поэтому больше половины сотрудников перевели на аутсорс.
Сейчас в компании пять штатных сотрудников: директор, бизнес-ассистент, менеджер проектов, архитектор и главный инженер. Два архитектора, два визуализатора и два маркетолога работают на аутсорсе — их привлекают под конкретные проекты.
Экономия на отделке стен
Перед тем как приступать к отделке стен, нужно изучить их поверхность. Если они относительно ровные, достаточно покрыть их штукатуркой и грунтовкой, без шпатлевки. Мелкие трещины и другие огрехи скроют толстые обои с фактурным рисунком.
Совет!
Лучше всего выбирать обои с абстрактными рисунками, незамысловатыми мотивами. Они всегда выглядят актуально, а мастерам не придется подгонять рисунок, что существенно сократит расход.
Покраска стен считается самым бюджетным вариантом отделки после обоев. Минус этого варианта в том, что поверхность стен должна быть идеально ровной, чтобы покрытие выглядело аккуратно. Чтобы не тратить время на шпатлевку, можно наклеить обои под покраску и нанести краску на них. Преимуществом будет возможность быстро перекрасить стены, если цвет надоест.
На кухне и в коридоре можно обойтись без обоев, заменив их декоративной штукатуркой. Для создания стиля лофт в интерьере можно не отделывать стены вовсе, а оставить голый бетон или кирпичную кладку.
Читайте еще: Почему в доме пластиковые окна потеют изнутри
Окна и межкомнатные двери
Пластиковые окна — это вложение на долгое время, поэтому не стоит на них экономить.
Нужно помнить!
На их цену влияет количество фурнитуры и запорных элементов. Поэтому нужно заранее обдумать, какие створки делать открывающимися.
Насколько тепло будет в комнате, зависит от хорошего утепления откосов и подоконников, а не от количества камер. Также на температуру влияет материал профиля. Окна из стального профиля дешевые, но некачественные, от них в комнате холодно.
В качестве межкомнатных дверей можно установить деревянные двери без отделки. Их можно покрасить и покрыть лаком самостоятельно, в соответствии с дизайном квартиры. Преимущество таких дверей в цельном массиве. В отличии от дешевых каркасных моделей они прослужат дольше.
Читайте еще: Как сэкономить электроэнергию в частном доме: советы
Посчитайте, сколько нужно материалов
Ремонт — непредсказуемая вещь. Всегда есть вероятность, что чего‑то не хватит. Поэтому перед началом всех действий нужно прикинуть, сколько рулонов обоев, пачек клея и других материалов может потребоваться. Здесь всё зависит от размеров вашей квартиры и масштабов переделки. Если сомневаетесь и не можете оценить сами, спросите совета у рабочих. Они не первый раз делают ремонт и понимают, сколько материалов уйдёт на вашу квартиру.
Наталья Мирская
Можно заказать расчёт в фирме, а можно попытаться сделать самому. Если решили действовать самостоятельно, не забудьте, что для каждого материала всегда берётся запас на случай брака или порчи.
Кстати, уже в магазине можно дополнительно сэкономить. Например, спросить продавца о скидках и акциях. Часто бывает, что остатки дорогой коллекции (например, плитки), которую уже сняли с производства, продают на порядок дешевле.
В интернете я советую искать материалы на Авито. Люди часто покупают с запасом, а потом продают за копейки остатки, и это бывают дизайнерские, уникальные варианты!
Вариант 4. Мудрый Разобраться во всем — от сантехники до диванов — и не экономить на безопасности
Где: Челябинск, квартира с черновой отделкой Сколько потратили: 1 700 000 рублей и довольно много времени
У меня квартира с черновой отделкой в новостройке: стяжка на полу, без разводки водопровода, без разводки электричества.
Составил смету на ремонт, мебель и технику, получилось около 1 700 000 Р, в том числе 150 тысяч на непредвиденные расходы. Сейчас где-то на середине пути: уже потратил 800 тысяч, осталось потратить 900.
Сэкономить можно, во-первых, на кухонной и корпусной мебели. Все небольшие кухонные фабрики работают со стандартными материалами и зачастую напиливают вашу мебель в одном и том же месте. В Челябинске это галерея «Квадрат». Достаточно составить проект, приехать, выбрать материалы фасадов, столешницы, корпуса и фурнитуру, а затем обратиться к знакомому проверенному сборщику. Он сам сделает раскрой и закажет напил, а когда все доставят, соберет и установит технику. Так кухня из салона за 350 тысяч превращается в точно такую же за 150 тысяч.
Во-вторых, на мягкой мебели. Можно пройтись по заведениям вашего города. Зачастую мебель туда не закупается в магазине, а заказывается у местных или не местных производителей. Обратитесь к руководителю ресторана или бара с понравившимся вам диваном, не постесняйтесь спросить контакты производителя мягкой мебели. Цены вас порадуют. Можно будет получить не стандартный диван, который продается в 8 магазинах из 10, а что-то индивидуальное. Кроме того, эти люди знают, как делать мебель для промышленного использования, поэтому за качество переживать не стоит.
Сантехнику тоже можно купить дешевле. Зачастую у именитых брендов типа «Грое» или «Калдевея» есть линейки для стран третьего мира. Они выполняют изделия по тем же технологиям, на том же оборудовании, что и премиальные модели, но с использованием более простых материалов и расходников. Можно присмотреть что-то интересное.
Не стесняйтесь заказать светильники с «Алиэкспресса». Вы удивитесь, но реплики итальянских светильников там будут стоить в 4—5 раз дешевле. Понятно, что материалы попроще, но, так как эти предметы интерьера не подвергаются ежедневному механическому воздействию, мне кажется, на этом можно сэкономить.
Еще я был сильно удивлен, что розетки и выключатели самой дешевой линейки в «Леруа Мерлен» были дороже, чем более премиальная линейка того же производителя в специализированном сетевом магазине электротехники.
Нельзя экономить на материалах для чернового электромонтажа: это безопасность вашей семьи. Почитайте форумы электриков, возьмите кабель от более качественного производителя, вы переплатите немного относительно самого дешевого. Закажите сборку электрощита на производстве: это заводское изделие — и должно собираться в соответствующих условиях.
На материалах для водопровода лучше тоже не экономить. Скорее всего, водопроводные трубы у вас будут зашиты, и в случае пробоя старой доброй трубы белого цвета из ПВХ — такое бывает, это не страшилки — вам придется вскрывать очень большую площадь вашей чистовой отделки. Старайтесь использовать PEX-a — поперечно сшитый полиэтилен — и качественную арматуру.
Вообще очень интересно разбираться во всех тонкостях во время ремонта: иногда открываешь для себя удивительные вещи. Но на это требуется довольно много времени.
Нужны ли рабочие?
Перед ремонтом следует прикинуть, какие работы можно сделать своими руками, а какие доверить специалистам. Если требуется демонтаж, его легко осуществить самостоятельно. При должном умении можно справиться со шпаклевкой стен, укладкой полов, поклейкой обоев и покраской. Некоторые владельцы квартир способны уложить плитку и установить новые двери, правда, в таком случае придётся потратиться на инструменты. Но при разводке электрики и замене сантехники следует нанять профессионалов, так как ошибки в этой сфере могут дорого обойтись всем, в том числе и соседям.
Чтобы оставаться спокойным за результат ремонта, рекомендуется обращаться к фирмам, предоставляющим свои услуги не менее 5 лет. Частники обойдутся дешевле, но и они должны быть проверенными людьми, иначе все риски за качество лягут на плечи владельца. Рабочие обязаны предоставить подробную смету на все виды работ. Экономичней всего ремонтироваться в зимние месяцы, когда ставки строителей ниже.
Вариант 1. Бюджетный Делать все своими руками, закупаться на распродажах и «Авито»
Где: Нижний Новгород, 37 м² в новостройкеСколько потратили: полгода и 100 тысяч рублей
Цель была — сделать максимально бюджетный ремонт. Рассчитывали тысяч на 50, получилось побольше — около 70—80. На все — вместе с мебелью и техникой — в итоге ушло максимум 100 тысяч.
Покрасили весь потолок белой краской в три слоя — 3000 Р. Поклеили обои везде, кроме ванной, — 8700 Р с грунтовкой. Проложили проводку от щитка по квартире по плинтусам, в некоторых местах по кабель-каналам — около 10 000 Р. Линолеум на всю квартиру стоил 12 000 Р. Откосы на окна делали из ламината — 700 Р/пачка, подоконники на два окна обошлись в 1000 Р, входную дверь купили за 15 000 Р. В ванной: на стенах ПВХ-панели — 7000 Р. Плитку на пол купили на распродаже в «Оби» по 300 Р за пачку, всего получилось 1000 Р плюс 700 Р на гидроизол. Разводка труб стоила около 5000 Р. На дверь в ванную потратили 1000 Р: покрыли аквалайтом сосновое полотно, а коробку использовали от входной двери застройщика, плюс сосновые наличники. Дверной проем в гардеробную оформили такими же откосами.
Все цены округляю в большую сторону, чтобы учесть стоимость клея, пен и так далее. Конечно, еще были траты на бензин, так как приходилось поездить по разным магазинам, чтобы найти самые выгодные цены. Но на него много не ушло.
Ремонт занял 5—6 месяцев, хотя рассчитывали на три. Делали все сами, только по выходным и праздникам, так как уже жили в Москве. Все инструменты у нас были, паяльник для труб брали у родственников.
Сантехнику в ванную купили всю разом на «Авито» — за 6 тысяч рублей с доставкой. Там же купили два дивана за 9 тысяч, кухня уже была когда-то куплена за 16 тысяч рублей, тоже на «Авито», и стояла на даче. Стиральную машину привезли старую, а холодильник купили за 15 тысяч.
В итоге вышел простой ремонт с хорошей мебелью. Сейчас сдаем квартиру за 16 500 Р.
Добавить комментарий