Знаток Финансов

Виды мошенничества при аренде квартиры

Как узнать информацию о реальных собственниках квартиры

Кстати, уточнить количество проживающих в квартире в век современных технологий можно не только через ЖЭК. Для Киева, например, на сайте Центра коммунального сервиса после простой регистрации можно добавить квартиру в свой личный кабинет, зная только её адрес.

Конечно, сервис задуман как удобная площадка для подсчёта и оплаты коммунальных услуг по своей квартире, но с помощью таких сервисов узнать можно ни много, ни мало:

 – узнать по любому адресу ФИО владельца квартиры;

 – количество проживающих в квартире;

 – размер квартиры в квадратных метрах;

 – стоимость каждого из платежей по этому адресу;

 – историю операций – время, дату и сумму предыдущих платежей;

 – платежеспособность жильцов – есть ли задолженность, вовремя ли платятся счета, оформлена ли субсидия.

Ещё в прошлом году в аналогичную функцию добавления квартиры на сайте ГИВЦ (Главный информационно-вычислительный центр) благодаря автору данного материала были внесены изменения, не позволяющие проделывать такую операцию: тогда было добавлено обязательное для заполнения поле «ключ авторизации». В личном кабинете дружественного им сервиса Центра коммунального сервиса и ГЕРЦ такого ограничения на данный момент нет. Автор описал всю сложность ситуации и повторно обращался в данные сервисы, однако ситуация не изменилась – кто-угодно без ограничений может добавить любой адрес и узнать по нему достаточно много информации.

Конечно, некоторую часть информации можно получить и с помощью платёжных сервисов. Но такого обширного перечня информации – ФИО, количества проживающих, размера квартиры в кв.м. – там нет. К тому же, поиск на большинстве платёжных порталов выполняется не с помощью адреса, а с помощью номера ЖЭКа и личного счёта (Portmone), идентификатора квартиры (iPay) или после введения кода квартиры (ИД) (EasyPay).

Как не стать жертвой мошенников при аренде жилья в Москве

У мошенников и “чёрных риэлторов” схемы работы немного отличаются от работы риэлторов. Рассмотрим самые распространенные виды мошенничества.

Как работают информационные агентства недвижимости.

Наравне с классическими компаниями недвижимости ведут свою деятельность информационные агентства. которые занимаются предоставлением только предоставлением информации.Клиент звонит по телефону на понравившуюся квартиру, ему отвечают что такая квартира есть и приглашают в офис для заключения договора с агентством и в дальнейшем просмотром квартиры. В офисе менеджер вам скажет что такого объекта нет, его сняли, собственник передумал сдавать и т.д. и предложат подобрать аналогичный вариант.

Сотрудник вам расскажет миф о существовании некой  “закрытой” внутренней базы данных компании откуда вам и предложат варианты. Вам предложат предварительно оплатить комиссию агентства, как правильно она меньше по размеру стандартной комиссии , как правило фиксированная сумма. После заключения договора, вам гарантируют предоставить списки квартир и телефоны собственников. В чем обман?

  1. В Москве не у одного агентства нет закрытой базы данных. Все объекты недвижимости, даже если они и есть в собственной базе квартир агентства всегда есть в общедоступных базах данных, таких как cian.ru , avito.ru и domofond.ru 
  2. В лучшем случае вам предоставят информацию об объектах которые есть в интернете напрямую от собственников и выставлены без комиссии.

Как правило из 30 возможных вариантов которые вам мог бы предложить риэлтор вам смогут предложить только 1-3 варианта. Дело в том, что основная масса объектов недвижимости прикреплены за определённому агенту и являются его личным предложением. В базе данных он уже стоит с комиссией агентства , которая составляет от 30 до 100%, и вам физически его не сможет предложить информационное агентство с меньшей комиссией. 

Мошенники в аренде квартир

После того как вы посмотрите несколько вариантов и они вам не подойдут вы либо откажетесь от дальнейшей услуги данного информационного агентства, либо потратив кучу времени и сил, вынуждены будете остановиться на предлагаемом не самом лучшем варианте . Деньги потраченные на оплату услуги вы к сожалению в большинстве случаев вернуть не сможете.

Подделка документов при аренде жилья.

Обычно на эту уловку попадаются люди желающие самостоятельно снять квартиру без риэлтора, при этом не имеющие опыта в снятии жилья.

Мошенники снимают квартиру посуточно, выставляют квартиру в интернете . Обычно стоимость квартиры в объявление на 15-30% ниже рыночной . По телефону вам вероятно скажут что собственнику нужно срочно сдать квартиру в связи с отъездом.

После просмотра квартиры и вашего положительного решения вы заключите договор найма квартиры, оплатите первый и последний месяц, и договоритесь с собственником , что вы сможете заехать через несколько дней, так как ему нужно собрать и вывести своё вещи и выехать из квартиры. Вам даже выдадут ключи от вашей будущей квартиры и радостно пойдете домой паковать вещи и готовиться к переезду.

Собрав кругленькую сумму мошенник освободит квартиру в срок. А вы приехав на квартиру обнаружите что замок заменили и встретите несколько десятков людей оказавшихся в таком же положении как и вы. Вы конечно можете обратиться в полицию, но на поиске мошенников уйдёт неизвестное количество времени, ни факт что их найдут вообще , и вы потеряете свои деньги. 

Как проверить документы на квартиру

Мошенническая схема заключается в том, что документы, которые вам  предъявит  “собственник” в данной схеме будут подделкой. Основанием для заключения договора найма будет предъявленная вам выписка из ЕГРП . Это белая бумажка формата А4 с информацией о праве собственности и кадастровым номером квартиры. Её может получить любой желающий, а затем с помощью фотошопа изменить фамилию собственника.

Виды и схемы обмана

Аренда жилья привлекает большое количество аферистов. Нередко реализуются самые разнообразные схемы, по которым обманывают при сделке. При этом в качестве мошенников могут выступать:

  • посредники – риелторы, специализированные агентства;
  • наниматели – съемщики;
  • наймодатели – владельцы.

Со стороны посредников – риэлторов или агентств

Как правило, нечестные посредники прибегают к следующим способам обмана нанимателей жилья:

  • Схема № 1 – предоставление недостоверной информации о съемной недвижимости. Риелторы или агентства за небольшую плату предлагают клиентам купить базу с адресами квартир, сдающихся в аренду, и номерами владельцев. Однако после внесения денежных средств наниматель обнаруживает, что представленные адреса уже не актуальны, никогда не сдавались в аренду либо вовсе не существуют.Главной особенностью, позволяющей отличить мошеннические агентства от настоящих, является то, что в последнем случае деньги вносятся только после того, как съемное жилье найдено.

    При этом стоимость такой услуги практически всегда равняется 100% арендной платы за один месяц.

  • Схема № 2 – незаконные действия с использованием имени крупных агентств недвижимости. Мошенники размещают объявления о сдаче недорогой квартиры в хорошем состоянии за небольшую плату агентству за посреднические услуги. Когда клиент звонит по этому объявлению ему предлагают внести предоплату перед осмотром квартиры (в подтверждение серьезности намерений квартиросъемщика). После перечисления денежных средств риелтор исчезает.

Арендаторов

Нередко и сами наниматели пытаются обмануть владельцев квартир. К наиболее распространённым схемам мошенничества можно отнести следующие:

  • Схема №1 – незаконная передача арендованного имущества в субаренду другим лицам. Наниматели после заселения в съемное жилье тайно передают его в пользование другим квартиросъемщикам (на платной основе). В итоге внезапно появившийся хозяин обнаруживает, что в его квартире проживают совершенно чужие люди. Более того, зачастую их количество существенно превышает изначально заявленное.

    Тут возможно и другое развитие событий. Нечестный наниматель сдает помещение в аренду сразу нескольким квартиросъемщикам (по поддельным документам), берет с них предоплату (иногда даже сразу на несколько месяцев вперед), просит подождать пару дней до заселения, а после этого исчезает. В дальнейшем все претензии начинают поступать к законному владельцу квартиры.

  • Схема № 2 – оттягивание срока внесения платы за съем помещения. Некоторые квартиранты могут в течение длительного времени не платить за аренду, каждый раз придумывая новые причины и отговорки. Так может продолжаться до тех пор, пока хозяин не начнет предпринимать более решительные действия. Однако в этом случае мошенники внезапно съезжают не рассчитавшись.

Владельца

Самое большое количество схем развода создается именно владельцами съемной жилплощади.

Тут возможны следующие варианты:

  • Схема № 1 – внезапное увеличение стоимости проживания. Некоторые хитрые наймодатели спустя пару месяцев после заезда квартирантов резко повышают размер арендной платы, ссылаясь при этом на сомнительные причины (например, поступление более выгодного предложения от другого потенциального нанимателя).

    В подобном случае мошенник рассчитывает на то, что жильцы не захотят снова искать квартиру и заморачиваться с переездом, поэтому безропотно внесут дополнительные несколько тысяч рублей.

  • Схема № 2 – необоснованные претензии к состоянию квартиры. Обычно такое происходит, когда квартиранты желают съехать со съемной жилплощади. В этом случае нечестные наймодатели начинают предъявлять различные претензии по поводу ущерба, причиненного имуществу (например, расшатанный диван, испачканные обои, порванный линолеум и т.д.). В большинстве случаев делается это для того, чтобы не возвращать полученный вначале залог.
  • Схема № 3 – требования перечислить задаток. Аферисты размещают в интернете привлекательные фотографии квартиры по хорошей стоимости. Откликнувшемуся нанимателю заявляется, о том, что на это предложение уже есть несколько потенциальных клиентов.

    В связи с этим ему предлагается перечислить наймодателю сумму в несколько сотен рублей. Она служит подтверждением того, что квартирант действительно серьезно намерен. После поступления денег владелец квартиры просто исчезает, предварительно кинув номер телефона клиента в «черный список».

Что делать, если нарвался на мошенников?

Необходимо сразу сказать, что в большинстве случаев найти мошенников оказывается достаточно проблематично, так как они тщательно заметают свои следы, используя одноразовые номера телефонов, анонимно размещая объявления в интернете и т.д. В конечном итоге подобные дела так и остаются нераскрытыми, однако попробовать все же можно.

Как быть нанимателю при съеме, если попал на развод?

В первую очередь нанимателю следует написать заявление в полицию о выявленном факте мошенничества. Сделать это надо в оперативном порядке для того, чтобы сотрудники правоохранительных органов могли взять аферистов по «горячим следам».

В своем заявлении необходимо дать как можно больше информации о наймодателе. Это может быть:

  • номер автомобиля;
  • описание внешности;
  • место работы (если известно) и т.д.

Если хозяин квартиры не скрывается, а просто нарушает условия договора аренды, то на него можно подать в суд (при условии, что у истца на руках есть все необходимые документальные доказательства, включая текст договора с подписями обеих сторон, расписку о передаче денег и т.д.).

На нашем портале есть много материалов об аренде. Читайте про социальный и коммерческий наем, о договоре найма специализированного жилья, служебного жилого помещения, а также о договоре с последующим выкупом, о сдаче недвижимости в аренду иностранцам.

Что делать владельцу, если попался мошеннику?

Наиболее популярным способом воздействия на недобросовестных квартиросъемщиков является подача искового заявления в суд.

К примеру, такое развитие событий возможно в случае, если наниматели помещения длительное время не платили за коммунальные услуги. В подобной ситуации они нарушают ст. 678 ГК РФ. Также можно прибегнуть к более мирному способу разрешения проблемы, а именно попробовать договориться с нечестными квартирантами.

В случае, если речь идет уже об уголовном преступлении (например, продажа квартиры наймодателя по поддельным документам), то тогда необходимо обращаться с соответствующим заявлением в отделение полиции.

Подытоживая вышесказанное можно отметить, что сегодня мошенничество – это одна из основных проблем рынка недвижимости. В связи с этим прежде чем заключать какую-либо сделку (по сдаче в аренду, купле-продаже и т.д.) необходимо тщательно все проверить и по возможности максимально застраховать себя от неприятных сюрпризов.

Самостоятельный поиск

Если вы начинаете самостоятельные поиски, то не забывайте, что в интернете не менее половины объявлений фальшивые. Часть из них – с завышенной ценой. Они существуют, чтобы изменить среднюю стоимость на рынке, а другая часть с заниженной ценой и красивыми фотографиями – чтобы привлечь потенциального арендатора. Часто бывает так, что если скачать фотографию красивой квартиры и сделать поиск по картинкам в Google, то можно обнаружить, что изображение квартиры взято с российских сайтов о недвижимости. Лучше доверять объявлениям с полноценным описанием и когда хозяева квартиры или риелтор без проблем высылают дополнительные фотографии.

Если долго не можете дозвониться по указанным номерам или красивая квартира по низкой цене была сдана как раз перед вашим звонком, то смело нажимайте кнопку «Оставить жалобу». Обычно она окрашена красным, а форма заполняется в пару кликов. За поддельные объявления хозяев квартир и риелторов заносят в список пользователей с сомнительной репутацией, а тех, кто злоупотребляет – в чёрный список, что значительно очищает рекламные площадки от мусора.

Если объявление с приемлемой ценой размещено на сайте давно или регулярно в списках появляется одна и та же квартира, то стоит задуматься, прежде чем связываться с арендодателем. Есть вероятность столкнуться с проблемным хозяином и/или соседями, также причина может скрываться в самой квартире.

Старайтесь узнать всю информацию о жилье и условиях аренды до того, как договоритесь о встрече. Спрашивайте всё, что интересует лично вас, вплоть до того, какие у хозяина квартиры отношения с соседями. Обязательно не забудьте обсудить условия оплаты и расторжения договора аренды, может ли человек представить правоустанавливающие документы на квартиру. Уточните, настоящие ли фотографии в объявлении и попросите выслать новые. Если собираетесь остановиться более чем на 1 месяц, заранее договоритесь оформить временную регистрацию.

Самые распространённые методы мошенников на первых этапах – это попросить задаток за хорошее помещение, которого может и не быть, либо подписывать документы может подставной человек, а на следующий день настоящий хозяин просто вас выгонит.

Передавайте деньги только после подписания документовосле подписания документов, а ключи от квартиры находятся в ваших руках.

Проверить законность прав собственника на квартиру можно в ЦОНе либо через государственный портал e-gov, но справку может получить только хозяин жилья. Тщательно проверяйте соответствие паспортных данных. Показывать квартиру может кто угодно – риелтор, сосед, родственник, но подписывать договор нужно либо с собственником, либо с человеком, у которого есть нотариально заверенная доверённость от собственника. Если у квартиры несколько собственников, что будет указано в запрашиваемой справке, понадобится письменное согласие каждого.

Как распознать обман и защитить себя

Основными признаками мошеннических схем являются выгодные условия аренды

Это основная уловка и мошенники делают все, чтобы привлечь внимание жертвы. Так что нельзя соблазняться на выгодность сделки, а лучше самому все тщательно проверить и при возникновении подозрений отказаться от сотрудничества

Так, основными способами не попасться мошенникам при съеме квартиры являются следующие методы:

  1. Составление грамотного соглашения. Договор – это гарантия как для арендатора, так и для арендодателя. Чтобы в дальнейшем не возникло проблем все условия необходимо включить в него. Лучше всего составить такой договор под наблюдением опытного юриста. Будет немного накладно, зато стороны будут уверены в будущем.
  2. Отказ от предоплаты. Добросовестные арендодатели требуют, как правило, предоплаты не более чем за два месяца. Некоторые настаивают на залоге. Не стоит соглашаться на такие условия, так как это явный признак обмана.
  3. Проверка прописанных лиц. Нужно ознакомиться с перечнем лиц, имеющим прописку в соответствующем жилище. Если их много, то лучше отказаться от аренды, так как в любой момент один из них может потребовать своего правомочия проживания в данном жилище.
  4. Сохранение оригиналов документов. Ни в коем случае нельзя отдавать никому правоустанавливающие на недвижимость документ. Требование таких документов – основной признак того, что перед вами стоит мошенник.

Таким образом, внимательность и осторожность – главные помощники в данном деле. Так что не стоит ими пренебрегать

Лучше самому все проконтролировать, чем потом расхлебывать последствия собственности неосторожности.

Как могут обманывать в риэлторских агентствах

Любой человек, планирующий сделку с недвижимостью, должен осознавать, что мошенники не дремлют, стараясь любыми способами обмануть, завладеть вашими деньгами либо оставить без жилплощади.

Люди, покупающие, продающие или заключающие договор аренды недвижимости, должны скрупулезно подходить к выбору риэлтора.

Мошеннические приемы стандартные. Перед тем как обратиться в агентство, лучше заранее ознакомиться с отзывами реальных клиентов, поинтересоваться репутацией. Во время личной беседы не стесняться задавать как можно больше вопросов. Приобретая жилье, вы закладываете основу своего существования. Самые ходовые виды мошенничества:

Ответственность

В настоящее время ни в административном, ни в уголовном кодексе не предусмотрены меры пресечения конкретно за мошенничество при сдаче и съеме квартир.

Так что по сути, действия риэлторов или арендодателей-обманщиков можно подвести только под одну статью уголовного кодекса — «Мошенничество» (ст.159), а именно под п.4: (мошеннические действия организованной группы лиц, повлекшие лишение права потерпевшего на пользование жилым помещением).

Наказание за обман предполагает штраф в размере зарплаты или другого дохода виновника за период до 3-х лет с ограничением свободы на срок до 2-х лет.

Но, как показывает практика, доказать наличие состава преступления в таких случаях весьма затруднительно. В первую очередь проблемой становится доказательство факта участия в афере организованной группы лиц, ведь юридически отношения риэлторов-мошенников с подставными хозяевами никак не оформляются.

Во-вторых, значительная часть афер с арендой сводится к составлению договора на оказание информационных услуг, которые никак не регламентируются законодательством, и его наличие не может быть основанием для возбуждения судебного дела.

И, в-третьих, многие пострадавшие от действий мошенников граждане сами допускают ошибки, избежав которых, можно было бы не лишиться своих денег: соглашаются дать задаток без расписки, не проверяют наличие документов на жилье у арендодатора и т.д.

Анализируя общую статистику по случаям мошенничества с арендой, можно с уверенностью сказать, что большинству афер попустительствуют доверчивость и халатность квартиросъемщиков.

Читайте нашу статью о том, как снять жилье без посредников, и чтобы при этом не обманули.

Работа с риелтором

При работе с посредниками ни в коем случае не забывайте все предыдущие пункты, не меняя последовательность: осмотр жилья –проверка документов – подписание договора – передача денег.

Наиболее надёжный вариант – рассматривать объявления от проверенных агентств или хозяев. На krisha.kz есть соответствующая сортировка, а на olx.kz можно посмотреть предыдущие объявления автора и комментарии к ним. Если решили воспользоваться услугами индивидуального предпринимателя, занимающегося маклерской деятельностью, проверьте свидетельство о регистрации ИП – это всего один листок с печатью. Если риелтор представляет какое-либо агентство недвижимости, позвоните администрации и убедитесь, что этот человек действительно работает в данной компании.

При выборе того, кто для вас будет подбирать жильё, в первую очередь необходимо разобраться, какую именно услугу вам предоставляют. Обычно у вас выбор из двух вариантов:

  • помощь в поиске подходящего жилья, когда риелтор предлагает вам варианты и лично участвует при каждом осмотре;
  • информационная услуга, когда деньги оплачиваются не за конкретную услугу подбора жилья, а за предоставление информации, которая нередко и так есть в свободном доступе.

Именно информационные услуги стоит избегать, так как, скорее всего, вы имеете дело с недобросовестным риелтором или простым мошенником. Информационные агентства не предоставляют риелторские услуги, а в лучшем случае продают контакты собственников квартир. Информационные услуги предоставляются в разных видах, но практически все они начинаются по одинаковому сценарию.

Вы звоните по номерам, указанным в объявлении с красивыми фотографиями и очень привлекательной ценой аренды. Риелтор говорит, что квартира вас ждёт, но для начала требуется подъехать в офис агентства и подписать договор, стоимость которого может варьироваться в среднем от 10 000 до 20 000 тенге.

Далее можно выделить несколько стандартных сценариев.

  • После оплаты вы получите контакты собственника квартиры, но дозвониться не удаётся или квартира уже сдана, а качестве компенсации риелтор предложит рассмотреть пару менее привлекательных вариантов по той же цене либо дороже.
  • Квартиры уже нет, но вам пообещают подобрать подходящий вариант жилья из собственной базы в сроки около трёх дней либо пока не найдётся подходящий вариант. Услуга заключается в том, что каждый день вам будут присылать по 2-3 контакта хозяев квартиры, и скорее всего их будут брать не из своей базы, а с тех же объявлений, которые вы могли бы сами увидеть на рекламных площадках.

Оба сценария объединяет то, что агентство не несёт никакой ответственности, так как является лишь посредником между арендатором и собственником квартиры и при этом не участвует в переговорах с хозяином квартиры. Согласно договору, вам не предоставляют услугу по поиску подходящего варианта жилья, а продают информацию. Соответственно, услуга была выполнена, когда вы получили какие-то данные, а вернуть деньги не получится даже через суд.

Чтобы избежать казусов, лично посещайте предложенные варианты квартир. / Фото chernobylguide.com

Существует и менее изощрённый вид мошенничества, когда вас не будут звать в какой-либо офис, а просто попросят пополнить баланс мобильного телефона или перечислить на счёт определённую сумму за контактную информацию арендодателя. Ни в коем случае не отправляйте никуда деньги, а просто отправьте жалобу на данное объявление с пометкой «мошенничество».

Факты, которые должны вас насторожить при выборе жилья:

Мошенничество при сдаче недвижимости

Перечислим самые популярные способы жульничества, связанные с арендой квартир.

Как обычно работают аферисты при съеме квартиры?

  • Субаренда. Аферисты снимают квартиру якобы для постоянного проживания под видом благополучной семейной пары. Далее разворачивается бурная деятельность: даётся объявление о сдаче квартиры по заниженной цене, проводятся массовые показы. Они охотно торгуются, идут на уступки, у всех желающих снять квартиру принимают авансы и даже раздают дубликаты ключей от входной двери при условии, что им надо ещё несколько дней отсрочки для наведения порядка в квартире и вывоза личных вещей.

    Собрав за короткий срок максимально возможную сумму, аферисты исчезают, оставив на пороге квартиры обманутую толпу арендаторов.

  • Продажа по дубликатам документов. Этот способ применяется профессиональными уголовниками и является тяжким преступлением, доступен он далеко не всем жуликам. Мошенники долго и тщательно выбирают жертву из числа сдающих в аренду квартиры – собственник должен быть один и готов предоставить арендаторам копию своего паспорта.

    Далее жулики либо крадут паспорт хозяина и переклеивают фотографию, либо изготавливают фальшивый паспорт – это самое сложное и под силу только профессиональным аферистам. После этого по ускоренной процедуре происходит получение дубликатов правоустанавливающих документов на квартиру, которая максимально быстро продаётся по сильно заниженной цене.

    Как вариант – до продажи дело не доходит, преступники собирают с будущих покупателей как можно больше задатков и исчезают.

  • Затягивание оплаты и непогашенные ЖКХ. Зачастую мошенники арендуют квартиру, после чего затягивают под благовидными предлогами оплату, ссылаясь на потерю работы и временные финансовые проблемы.

    Они обещают заплатить сразу же, как только появятся деньги, до последнего испытывая терпение владельца квартиры. В результате аферисты исчезают, оставив хозяину жилья непогашенные счета за услуги ЖКХ и по возможности прихватив с собой что-либо ценное из имущества в квартире.

  • Один из современных трендов, связанных с IT-технологиями – воровство данных банковских карт владельца квартиры. При аренде якобы для последующего перевода денег преступники просят хозяина показать банковскую карту, чтобы записать её данные.

    Они фиксируют паспортные данные владельца в процессе заключения договора, номер и cvv-код банковской карты, а также им становится известен телефонный номер хозяина квартиры, к которому скорее всего будет привязана карта банка.

    После этого мошенники изготавливают фальшивую доверенность на получение дубликата SIM-карты владельца жилья и получают полный доступ к деньгам через интернет-банкинг с помощью смс-паролей.

    В результате все средства с банковской карты исчезают вместе с аферистами.

Как зачастую действуют обманщики при сдаче жилья?

  1. Сдача в аренду продаваемой квартиры – владелец квартиры в процессе её продажи одновременно размещает объявление о сдаче в аренду по слегка заниженной цене при условии внесения оплаты сразу за несколько месяцев.

    Сдав квартиру и получив значительную сумму от арендаторов, он завершает продажу квартиры и исчезает, оставляя знакомиться квартирантов и нового хозяина квартиры.

  2. Смена замка – наглый способ, к которому прибегают некоторые циничные владельцы квартир. Они сдают своё жилище в аренду, требуя максимально возможную предоплату за несколько месяцев вперёд, но вместо договора и расписки в получении денег передают квартирантам ключи от квартиры.

    Через короткий промежуток времени владелец квартиры в отсутствие арендаторов просто меняет личинку в дверном замке, вышвыривает вещи квартирантов на лестничную клетку и делает вид, что видит их впервые.

    Арендаторы без денег остаются на улице, а владелец квартиры спустя некоторое время заново повторяет этот трюк.

  3. «Семейный бизнес» – так символично можно назвать ещё один способ обмана арендаторов. Суть его в том, что сдаваемая квартира находится в совместной собственности нескольких владельцев, обычно членов семьи.

    Предварительно сговорившись, один из них сдаёт квартиру, получая оплату за несколько месяцев вперёд. Сразу же вслед за этим заявляется второй собственник жилья и на законных основаниях, так как он не принимал участия в подписании договора аренды, требует от квартирантов освободить помещение.

    Вернуть полученные деньги уже невозможно, а мошенники заново проворачивают комбинацию, оставаясь безнаказанными.

Добавить комментарий