Знаток Финансов

Накопить на квартиру

Как можно увеличить свой заработок и быстрее накопить на квартиру?

Как накопить на квартиру с зарплатой без дополнительного дохода? Например, вы получаете в месяц 25 тыс. руб. Чтобы накопить 1 млн. руб., у вас уйдет 10 лет. При этом вам нужно будет отложить весь свой доход на месяц. Умножьте эту цифру ещё на 2, если в этот доход входят и ваши необходимые расходы. Чтобы достичь своей цели нужно увеличивать свой заработок.

Вот несколько способов, как это можно сделать:

  • Изучите заработок на фрилансе, и какие есть профессии в работе через интернет. Если ваша нынешняя работа связана с компьютером, то вы можете легко найти то, что уже умеете делать или быстро чему-то научиться. Это может быть сфера маркетинга, дизайна, IT или другой вид заработка. Вариантов есть масса. Возможно, в будущем это станет делом вашей жизни, и вы увеличите свой ежемесячный доход в 5 -10 раз.
  • Зарабатывайте на своих увлечениях. У вас есть хобби? Возможно, вы хорошо фотографируете, пишите стихи, делаете маникюр или создаете цветы из фоамирана? Сейчас практически любое увлечение можно превратить в ещё один источник дохода или же в полноценный вид заработка. Если вы чувствуете, что вам чего-то не хватает для старта в этом деле – попробуйте пройти дополнительные курсы по выбранному профилю. Это поможет ускорить процесс и эффективно начать работать.
  • Если у вас есть автомобиль или жилье, которое пустует (или находится в другом городе), то вы можете сдавать его в аренду. Делайте это на максимально выгодных для вас условиях. Тогда вы сможете быстро отбить необходимую сумму денег. Перед тем, как приступать к поиску арендатора, хорошо изучите все возможные варианты заработка на этом, и только тогда совершайте сделку.
  • Попробуйте заработок на интернет-аукционах, если вы хорошо разбираетесь в одном из популярных товаров. Для этого также стоит изучить необходимую информацию, прежде чем приступать к действиям. Не исключено, что вы создадите такое уникальное предложение, которое будет пользоваться спросом и быстро увеличит ваш доход.
  • Собственный бизнес. Откройте свое дело. Это всегда дает более высокий доход, нежели работа по найму. Вам не обязательно уходить для этого с вашей работы. Займитесь этим в свободное время или обзаведитесь поддержкой родственников. Это может стать хорошим стартом для будущего семейного бизнеса с большим доходом.

Считаем: сколько обойдется покупка квартиры?

Для начала следует визуализировать цель. Определитесь, какая квартира вам нужна, в каком районе она будет расположена, сколько в ней будет комнат. Также сразу решите, будет ли это квартира в новостройке, либо же недвижимость с вторичного рынка.

Как правило, квартиры в новостройках на момент продажи готовы лишь на 50%, поэтому вселиться в нее получится не ранее чем через несколько лет, поэтому такой вариант следует рассматривать только тем, кто может позволить себе жить с родителями или недорого платить за аренду жилья.

Не следует забывать о том, что к моменту покупки квартиры ее стоимость с учетом инфляций может вырасти приблизительно на 10%, так что эту сумму нужно заложить в бюджет заранее.

Рассмотрите варианты ремонта, так как в некоторых случаях можно купить квартиру с голыми стенами и вложить еще определенную сумму на хотя бы косметический ремонт, либо же приобрести жилье уже с ремонтом, но по более высокой цене.

После определения всех этих параметров вы получите приблизительную сумму, которая будет нужная вам для приобретения желаемой квартиры. Как правило, эта сумма оказывается гораздо выше ожиданий, но ничего не поделать, придется затянуть потуже ремень, если хотите иметь собственное жилье.

Примерные цены в Москве и Санкт-Петербурге, а также в провинциальных городах

В таких мегаполисах, как Москва и Санкт-Петербург установлены самые высокие цены на недвижимость.

Чтобы приобрести в Москве жилье на вторичке, обывателю придется заплатить приблизительно 163 тысячи рублей за квадратный метр. Такова цена на недвижимость бизнес класса. Стоимость жилья в Москве в новостройке составляет приблизительно 155 тысяч рублей.

Цены на недвижимость в Санкт-Петербурге немного ниже. Вторичное жилье можно приобрести за 100 тысяч рублей за квадратный метр. Стоимость недвижимости в новостройке составляет примерно 93 тысячи рублей за квадратный метр.

В провинциальных городах стоимость недвижимости гораздо ниже, чем в мегаполисах. В таблице 1 будут приведены цены в некоторых крупных городах России.

Цены на недвижимость в России. Таблица 1.

Название города

Цена за м2, тысяч рублей

Архангельск

60

Барнаул

45

Владимир

49

Вологда

40

Екатеринбург

59

Иваново

37

Кострома

41

Нижний Новгород

65

Пенза

42

Ростов-на-Дону

58

Тула

55

Чита

44

Ярославль

46

Такие цены на жилье говорят о том, что покупка собственного жилья является невозможной для подавляющего большинства жителей России.

Как научиться экономить и откладывать деньги ребёнку (подростку) в 12-13 лет – 5 советов

Как накопить деньги школьнику-подростку? Ведь у него нет стабильной зарплаты. Для начала нужно поставить чёткую цель. Она придаст мотивации, позволит рассчитать сроки и продумать способы накопления.

Например, ребёнок 12-13 лет может поставить цель накопить деньги на новую модную игрушку, смартфон, планшет, а подросток 14 лет и старше – на путешествие или посещение дорогого мероприятия.

Здесь полезная статья, как заработать деньги ребёнку и видео, где девочка-подросток делится своим опытом, может и вам пригодится:

И, конечно же, очень важно, чтобы подростку именно родители своим примером показали, как экономить деньги в семье. Никто не говорит про жесткие ограничения во всём, но финансовой грамотности нужно учить ребенка с детства

Ну и 5 важных советов, которые вам помогут быстрее накопить и начать откладывать на то, о чём, возможно, давно мечтаете.

Совет 1. Научитесь вести таблицу доходов и расходов

Пример такой таблицы уже был приведён в начале статьи. Планирование позволяет увидеть, какие траты нельзя избежать, а где можно накопить деньги за счёт экономии.

Совет 2. Уменьшайте бессмысленные траты

Как быстро накопить деньги в 12 лет? Придётся на время отказаться от покупки бесполезных вещей, например, сладостей, снеков, игрушек, сувениров, стикеров.

К развлечениям следует подходить осознанно. Например, постоянный отказ от походов в кино (театр), школьных экскурсионных поездок вызовет негативную реакцию со стороны сверстников. Но пропустить 2-3 неинтересных мероприятия за год вполне можно.

Совет 3. Откладывайте мелкие деньги в копилку

Есть ещё один способ, как быстро накопить деньги школьнику. Заведите личную копилку и попросите родителей сбрасывать туда мелочь после каждого прихода из магазина. А также предложите родственникам дарить вам на праздники не вещи, а деньги.

Любую сэкономленную сумму тоже откладывайте. Через 2-3 месяца вы удивитесь, сколько денег скопит ваша копилка.

Совет 4. Попробуйте заработать деньги самостоятельно

Как накопить деньги подростку? Самый быстрый способ – найти подработку. Мелкие частные компании охотно поручают ребятам 13-16 лет следующие виды работ:

  • расклеивание объявлений;
  • раздача листовок;
  • доставка газет и журналов, документов, еды.

А как накопить деньги школьнику 12 лет и младше? Можно предложить соседям помощь по выгулу собак, уборке, прополке и поливке грядок, присмотру за детьми. В Интернете доступны простые оплачиваемые задания: написание комментариев, лайки/репосты/подписки, прохождение опросов.

Совет 5. Продайте ненужные вещи

Продайте через бесплатные доски объявлений (вроде Авито) предметы, которыми давно не пользуетесь. Например, одежду в хорошем состоянии, игрушки, модели машинок, старые гаджеты. Здесь всё детально расписано, как заработать деньги на Авито.

Попросите помощи у родителей. Они подскажут вам, какую поставить цену, как сделать привлекательное описание товара. А при необходимости ответят на звонки потенциальных покупателей.

Как накопить на жилье с зарплатой 15000

Накопить серьезную сумму заработной платой 15000 рублей – задача нереальная. Если однокомнатная квартира стоит около 1800000 рублей, то на нее придется откладывать полностью всю зарплату в течение 10 лет. При этом нельзя позволять себе вообще никаких трат. Сделать это априори нереально. Значит, нужно искать другие способы того, где взять денег на квартиру.

С зарплатой 15000 рублей ипотеку не даст ни один банк. Об этом варианте нужно забыть. В данном случае, чтобы приобрести свое жилье, следует задуматься о поиске дополнительного источника дохода. Ниже будут рассмотрены способы, как это сделать

Также нужно обращать внимание на поддержку государство. Сейчас постоянно разрабатываются программы поддержки молодых семей

До сих пор действует материнский капитал. По нему при рождении или усыновлении второго и последующего детей матери выдается сертификат, который можно использовать для улучшения жилищных условий.

Помимо этого, можно взять деньги в долг у родственников. Однако это вызовет необходимость рано или поздно отдать всю одолженную сумму. Поэтому, когда зарплата составляет 15000 рублей наилучший вариант – поиск дополнительного источника доходов.

Где быстрее накопить

Среднестатистический россиянин накопит на первый ипотечный взнос за год и четыре месяца. Но быстрее всего получится взять кредит в Магадане — достаточно пожить полгода на прожиточный минимум: если верить статистике, даже с учетом аренды жилья здесь ежемесячно можно откладывать чуть больше 60 тысяч рублей. На втором месте — Нарьян-Мар: один год жизни с затянутым поясом, на третьем — Салехард: год и месяц.

Самое уникальное с точки зрения покупки жилья место в России — Симферополь. Цены на аренду жилья и прожиточный минимум в столице Крыма больше средней зарплаты по региону. Если жить в этом городе на съемной квартире, то накопить на свою квартиру никогда не получится.

Не считая Симферополя, дольше всего придется копить жителям Севастополя: здесь относительно низкая зарплата, небольшой прожиточный минимум, но высокие цены на аренду. Копить придется 31 год. Меньше, но все равно долго, будут откладывать на первый взнос по ипотеке в Махачкале — почти 12 лет. На третьем месте Нальчик — 10 лет и 3 месяца.

Города, где проще всего накопить на взнос по ипотеке

Город Средняя зарплата Прожиточный минимум Аренда квартиры Откладывать Сколько копить на взнос
Магадан 101 662 Р 18 846 Р 22 362 Р 60 454 Р 6 мес.
Нарьян-Мар 77 277 Р 21 658 Р 15 705 Р 39 914 Р 1 год
Мурманск 56 005 Р 15 270 Р 15 238 Р 25 497 Р 1 год 1 мес.
Салехард 86 560 Р 16 849 Р 23 131 Р 46 580 Р 1 год 1 мес.
Петропавловск-Камчатский 71 553 Р 20 295 Р 22 303 Р 28 955 Р 1 год 2 мес.

Магадан

Средняя зарплата
101 662 Р

Прожиточный минимум
18 846 Р

Аренда квартиры
22 362 Р

Откладывать
60 454 Р

Сколько копить на взнос
6 мес.

Нарьян-Мар

Средняя зарплата
77 277 Р

Прожиточный минимум
21 658 Р

Аренда квартиры
15 705 Р

Откладывать
39 914 Р

Сколько копить на взнос
1 год

Мурманск

Средняя зарплата
56 005 Р

Прожиточный минимум
15 270 Р

Аренда квартиры
15 238 Р

Откладывать
25 497 Р

Сколько копить на взнос
1 год 1 мес.

Салехард

Средняя зарплата
86 560 Р

Прожиточный минимум
16 849 Р

Аренда квартиры
23 131 Р

Откладывать
46 580 Р

Сколько копить на взнос
1 год 1 мес.

Петропавловск-Камчатский

Средняя зарплата
71 553 Р

Прожиточный минимум
20 295 Р

Аренда квартиры
22 303 Р

Откладывать
28 955 Р

Сколько копить на взнос
1 год 2 мес.

Города, где тяжелее всего накопить на взнос по ипотеке

Город Средняя зарплата Прожиточный минимум Аренда квартиры Откладывать Сколько копить на взнос
Симферополь 28 400 Р 10 479 Р 21 939 Р –4018 Р Никогда
Севастополь 31 008 Р 10 782 Р 19 700 Р 526 Р 31 год 2 мес.
Махачкала 24 550 Р 9555 Р 13 376 Р 1619 Р 11 лет 8 мес.
Нальчик 25 318 Р 11 383 Р 12 060 Р 1875 Р 10 лет 3 мес.
Грозный 26 108 Р 10 695 Р 12 926 Р 2487 Р 7 лет 4 мес.
Кызыл 35 619 Р 10 408 Р 20 806 Р 4405 Р 5 лет 8 мес.

Симферополь

Средняя зарплата
28 400 Р

Прожиточный минимум
10 479 Р

Аренда квартиры
21 939 Р

Откладывать
–4018 Р

Сколько копить на взнос
Никогда

Севастополь

Средняя зарплата
31 008 Р

Прожиточный минимум
10 782 Р

Аренда квартиры
19 700 Р

Откладывать
526 Р

Сколько копить на взнос
31 год 2 мес.

Махачкала

Средняя зарплата
24 550 Р

Прожиточный минимум
9555 Р

Аренда квартиры
13 376 Р

Откладывать
1619 Р

Сколько копить на взнос
11 лет 8 мес.

Нальчик

Средняя зарплата
25 318 Р

Прожиточный минимум
11 383 Р

Аренда квартиры
12 060 Р

Откладывать
1875 Р

Сколько копить на взнос
10 лет 3 мес.

Грозный

Средняя зарплата
26 108 Р

Прожиточный минимум
10 695 Р

Аренда квартиры
12 926 Р

Откладывать
2487 Р

Сколько копить на взнос
7 лет 4 мес.

Кызыл

Средняя зарплата
35 619 Р

Прожиточный минимум
10 408 Р

Аренда квартиры
20 806 Р

Откладывать
4405 Р

Сколько копить на взнос
5 лет 8 мес.

Расчет необходимой суммы

Чтобы понять, как накопить на приобретение квартиры и надо ли вам вообще этим заниматься, стоит определиться с параметрами жилья. Возможно, это выглядит пустой тратой времени и мечтаниями, но если подойти к делу рационально, провести анализ рынка и оценить свои возможности, то результат принесет немало пользы. Вы быстрее достигнете цели, если будете знать, куда двигаться.

Если у вас есть на примете толковый риэлтор, стоит заплатить ему за консультацию. Это сэкономит вам время, которое бы вы потратили на поиск информации о жилье и на анализ рынка.

Помните, если вы будете пользоваться услугами агента по недвижимости, то придется еще доплатить 2 – 6 % от цены на жилье.

Итак, потребуется найти следующую информацию:

  1. Характеристики жилья (количество комнат, планировка, площадь).
  2. Месторасположение (центр, окраины, за городом; близость к вокзалу, метро или остановке).
  3. Варианты приобретения (рассрочка, ипотека, материнский капитал, первоначальный взнос).
  4. Собственные возможности (объем накопленных средств, допустимые ежемесячные расходы на жилье).

Собрав все данные, вы сможете быстро оценить, реально ли вам приобрести квартиру без ипотеки. Рассмотрим пример: вы выбрали однокомнатную квартиру на окраине областного центра за 2 000 000 рублей. Накопленные вами деньги составляют 500 000 рублей. Вам бы хотелось стать обладателем этого жилья уже через год. Т. е. за 12 месяцев надо накопить еще 1 500 000 рублей. Это возможно лишь в том случае, если вы будете ежемесячно откладывать по 125 000 рублей.

Если зарплата вам такого не позволяет, это не повод сдаваться. Давайте обсудим другие способы покупки жилья при маленькой зарплате и варианты накопления необходимых средств.

Альтернативные способы приобретения недвижимости

Молодые семьи и семьи с детьми могут рассчитывать на государственные программы помощи при покупке жилья. Если вы не относите себя к этим категориям населения, то можно рассмотреть варианты с ипотекой и совместным приобретением жилья. Рассмотрим эти возможности подробнее.

Социальная ипотека для молодой семьи

Если каждый из членов семьи еще не достиг возраста 35 лет, такая семья может претендовать на получение льготных условий при ипотечном кредитовании. Специальная государственная программа для молодоженов предоставляет субсидию на ипотеку. Ее размер напрямую зависит от количества членов семьи.

Когда семья получает статус нуждающейся в том, чтобы улучшить жилищные условия, потребуется собрать все нужные документы для постановки на учет в городской администрации. Звучит многообещающе, но лучше не обольщаться и предварительно узнать, насколько активно работает данная госпрограмма в вашей области

Обратите внимание на то, скольким семьям уже удалось стать обладателями компенсации при покупке жилья

Материнский капитал как первоначальный взнос для ипотеки

При рождении второго ребенка государство предоставляет его семье возможность использовать материнский капитал в качестве первого взноса для оформления ипотечного кредитования.

Кредит под залог квартиры

Если у вас есть жилье, которое вы хотите поменять; если вы просто хотите еще одну квартиру, а текущий доход не позволяет оформить ипотеку, то вы можете использовать принадлежащее вам жилье в качестве залога при оформлении кредита на новую квартиру. Но при таких условиях кредитуют обычно по повышенной ипотечной ставке. Помните, жилье не может выступать в роли залога, если оно арестовано или уже является залогом по другим кредитным обязательствам.

Сдача в аренду квартиры, купленной в ипотеку

Если у вас уже есть одна квартира, но вы хотите еще, то для вас доступен интересный вариант, при котором не придется себя ограничивать. Вы можете получить ипотеку на квартиру, сдать ее в аренду, а обязательные платежи вносить за счет вырученных от сдачи жилья средств.

Стоит учитывать, что с квартирами в районе университетов или с квартирами-студиями такой вариант не особо выгоден, поскольку студенты и одиночки – не самая надежная категория арендаторов. Также стоит учесть, что, сдавая квартиру в аренду, вы обрекаете ее на износ в ходе эксплуатации, а имущество – на порчу. Стоит учесть это при расчете желаемой арендной платы и обязательно указать в договоре необходимость арендаторов внести страховой залог.

Через 10 – 15 лет вы сможете стать обладателем второй собственной квартиры без необходимости ограничивать себя в чем-то из-за погашения ипотечных обязательств.

Договор пожизненной ренты

Некоторые семейные пары находят одиноких пожилых людей, владеющих недвижимостью. С таким человеком можно заключить договор пожизненного содержания, согласно которому пара или человек будет ухаживать за пожилым владельцем недвижимости, обеспечит его всем необходимым, а взамен получат права на жилье после смерти его владельца.

Хотя затраты на содержание пожилого человека и значительно меньше стоимости квартиры, но этот способ сопряжен с высоким риском потери вложений. Обычно договоры пожизненной ренты предполагают, что владелец жилья может расторгнуть соглашение в любой момент, никакие траты второй стороне при этом не возмещаются.

Также в некоторых случаях подобное соглашение может быть очень трудным для исполнения не только физически, но и морально.

На чем сэкономить?

Если вы не хотите ждать 20 лет, чтобы купить свое собственное жилье, значит, придется урезать ваш ежедневный рацион, перестать ходить в кафе, ездить на отдых и так далее. Зато будете с квартирой в самые кратчайшие сроки. А если серьезно, предлагаем для ознакомления список пунктов, на которых можно сэкономить, и которые не сильно отразятся на вашем стиле жизни.

Для начала заведите себе блокнот, в котором вы будете вести учетом доходов и расходов. Так вы лучше сможете понимать, сколько денег у вас уходит и куда. Для этого подойдет обыкновенная тетрадка, либо же всегда можно скачать приложение на телефон.

Откажитесь от курения и алкоголя. Статистика показывает, что отказ только от одного курения позволяет сэкономить около 27 тысяч в год. Столько же можно сэкономить и отказавшись от алкоголя.

Перестаньте посещать публичные заведения. По статистике на «выход в свет» люди тратят около 4-5 тысяч рублей в месяц, а это уже 60 тысяч в год.

Анализируйте ваши покупки в продуктовом магазине. Тысячу в месяц, но сэкономить можно. С помощью блокнота вы будете отмечать для себя, от каких продуктов можно отказаться, либо же заменить на более дешевые аналоги. Кроме того, можно закупаться на оптовых базах, что также позволит вам сэкономить лишнюю пару сотен рублей.

Снимаете квартиру? Переедьте к родителям или выберите вариант подешевле. Задумайтесь, лишь только съехав к родителям, вы сможете сэкономить около 300 тысяч рублей за год.

Станьте тратить меньше. Перейдите заниматься в менее дорогостоящий тренажерный зал, пересядьте с автомобиля на троллейбус и так далее. Вариантов экономии много, а конечный результат зависит от вашего упорства и желания купить квартиру.

Покупка жилья: как много можно при этом сэкономить?

Если учесть несколько обязательных моментов, то можно значительно снизить первоначальную сумму, которую запрашивают за квартиру.

Обращайте внимание на то, в каком состоянии находится жилье. Это включает все, начиная от года постройки дома и качества постройки, заканчивая состояниям коммуникаций в доме и квартире

Но вы должны быть уверены, что не потратите на ремонт и замену необходимых коммуникаций больше, чем смогли на этом сэкономить.
Торгуйтесь. Это обязательный нюанс при покупке квартире. Та сумма, которую хочет за свою квартиру владелец исходит из того, какие расценки на аналоги есть на рынке. Возможно, он и не захочет сильно снижать цену, но попробовать это сделать обязательно нужно. Так вы сможете сохранить несколько десятков, а может и сотню тысяч.
Не используйте посредника. Агенты по недвижимости запрашивают солидные суммы за свои услуги. Но они занимаются только подбором нужных вариантов, а никакой юридической ответственности не несут. Вы самостоятельно можете заняться поиском подходящего жилья, сэкономив при этом в пределах 100-200 тысяч.

Поставьте перед собой реальную цель

Первоначально поставьте себе цель. Только не из тех несбыточных мечтаний, как пятиэтажный дворец на берегу моря, а реальную. Причем непременно уменьшите её до минимальных размеров. К примеру, вы хотели бы приобрести коттедж за 600 тысяч долларов, при общем доходе вашей семьи в 200 тысяч тенге. Понятно же, что копить на такое жилье можно всю жизнь и не факт, что даже к старости вам доведется стать собственником многокомнатных апартаментов. Только комплексы себе приобретете и будете укорять себя в собственной несостоятельности.

В данной ситуации умерьте свои аппетиты и начните визуализировать. Если у вас совсем ничего нет, то для начала запланируйте покупку маленькой квартиры на окраине города в кредит. Если вы имеете в собственности небольшую жилплощадь, то целью может стать обмен на квартиру большей квадратуры.

Не стоит бояться малых целей, пусть это будет только первым этапом на пути к накоплению.

Как увеличить доходы, различные варианты

Чтобы начать копить, нужно иметь хорошую зарплату. Если доход маленький, но при этом есть ряд условий, которые удерживают на этом месте (социальные льготы, дружный коллектив и т.д.), следует заняться поиском новых источников дохода. Вот несколько вариантов этого:

  • Инвестиции. Это пассивный доход. Инвестировать деньги можно в драгоценные металлы, акции крупных компаний и т.д.
  • Банковский вклад. В данном случае рекомендуется выбирать проверенные банки с высокой процентной ставкой. В этом случае сделка принесет большой доход.
  • Собственный блог или сайт. Их создание приносит хороший доход иногда в разы превышающий тот, что имеется на основном месте работы.
  • Покупка готового сайта. Если нет навыков создания сайта, то можно приобрести готовый ресурс. Далее от «раскручивается» и приносит доход.
  • Открыть свой бизнес. Недостаток – нужен первоначальный взнос.
  • Подрабатывать на своем авто. Можно устроиться в определенные часы, например, до и после работы, в службу такси или в курьерскую службу.
  • Перепродажа товаров. Если покупать товары меньшей стоимостью и продавать их за большую, то можно неплохо заработать.

Условия, при которых реально заработать на квартиру за один год

Чудес не бывает. Шанс выиграть жильё или сорвать джекпот в лотерее составляет 1:10 000 000. Если богатых родителей или олигарха супруга нет, придётся добывать средства на покупку квартиры самостоятельно.

Посмотрим, какие расценки действуют на рынке жилой недвижимости в 2020 году.

Таблица 1 «Стоимость однокомнатных квартир в России и других странах СНГ»

Где продаётся квартира? Примерные цены
в Москве 7,3-14,6 млн р.
в Подмосковье 3,6-7,2 млн р.
в СПБ 5-10,1 млн р.
в других регионах РФ 600 тыс. р. – 3,6 млн р.
в Киеве 2,4-5 млн р.
в Одессе 1,8-3,7 млн р.
в Минске 2,8-5,6 млн р.

Разбежки в ценах получаются за счёт площади жилья, планировки, района. Квартиру в Минске купить сложнее, чем в Киеве, с точки зрения стоимости.

Как заработать на квартиру за год? Допустим, вы собираетесь купить однушку в городе РФ (не столице) за 2 млн рублей. Значит в месяц надо откладывать такую сумму:

2 000 000 / 12 = 166 667 р.

При этом вы будете тратить часть дохода на такие нужды:

  • оплату съёмного жилья – от 15 тыс. р.;
  • продукты питания – от 10 тыс. р.;
  • другие потребности (Интернет, мобильную связь, лечение, бытовую химию, развлечения) – минимум 5 тыс. р.

Таким образом, каждый месяц вы должны располагать суммой не менее 196 667 рублей.

Итак, чем заняться, чтобы заработать деньги на квартиру за год? Это получится при следующих условиях.

1. Вы – представитель высокооплачиваемой профессии

Ежегодно аналитики Минтруда РФ и рекрутинговых агентств составляют рейтинги самых богатых специалистов. Так, по итогам 2018 года капитаны морских лайнеров получали 600 тыс. р. в месяц, нефтяники – 400 тыс. р., главы рекламных агентств – 400 тыс. р., сотрудники консалтинговых фирм – 300 тыс. р., начальники IT-отделов – 240 тыс. р., стоматологи – 200 тыс. р.

Перечисленные выше профессии позволяют заработать деньги на заветную квартиру уже через год упорного труда. Однако востребованным специалистом не станешь за один месяц.

2. Вы – владелец бизнеса

Высокую чистую прибыль в месяц приносят косметические центры, частные стоматологии, адвокатские конторы, турагентства, аптеки, продуктовые магазины, IT-фирмы. К сожалению, открытие собственного дела требует вложений. Проект окупается не сразу.

3. У вас есть много источников пассивного дохода

Как заработать на квартиру за год? Очевидно, что сумму 200 тыс. р. в месяц не взять только с одного источника. Вы можете заработать деньги на сдаче в аренду уже имеющейся недвижимости, с собственного сайта, банковского вклада, ценных бумаг, других финансовых инструментов (ПИФов, ПАММ-счетов, криптовалют).

Поделитесь, на какой доход вы уже смогли выйти на данное время.

 Загрузка …

Дополнительный доход: где его взять?

«Хочешь квартиру – умей вертеться!» – примерно так перефразировали известную поговорку те, кому удалось накопить хотя бы на первое жилье. Возможности дополнительного заработка есть у большинства людей, главное – понять, в каком направлении двигаться.

Хороший способ – записать все пришедшие в голову варианты и незамедлительно воплотить хотя бы один из них. Как показывает практика, подработка по вечерам, например, переводами, частным консультированием и даже мытьем соседских окон или выгулом собак в итоге может превратиться в достаточно прибыльный бизнес.

При этом стоит остерегаться сомнительных предложений, особенно если новые занятия требуют каких-то взносов.

В поисках дополнительного дохода стоит на какой-то период рискнуть только своим временем, но не с трудом накопленными деньгами. Сумма, отложенная на квартиру, должна быть неприкосновенной, и это важнейшее правило. Кроме того, в откладывании средств важна регулярность. Если в какой-то период возникла дыра в бюджете, все равно необходимо постараться отложить какую-то сумму, пусть даже ценой усилий для еще одного дополнительного заработка.

Важно помнить, что доход может быть как активным, так и пассивным, причем последний является более выгодным, так как не приходится расходовать ценные ресурсы (время, усилия) на поддержание процесса. Например, если создать ценный интеллектуальный продукт и выставить его на продажу, останется только периодически получать деньги

Можно качественно пересмотреть собственные ресурсы и сделать так, чтобы они приносили прибыль. Например, если авто является не инструментом заработка, а средством передвижения, можно на какое-то время сдать его в аренду, «пересев» на более экономичный общественный транспорт.

Как быстро накопить на квартиру, пользуясь услугами банка?

Многие банки предлагают своим клиентам различные инструменты для накопления денег. Нужно периодически «мониторить» банковские предложения, искать новые методы накопления, например:

  • Нередко в праздничные дни банки предлагают клиентам оформить депозит по повышенным ставкам. Если у вас есть уже какая-то накопленная сумма, то можно вложить ее и через полгода–год получить ее с процентами. Желательно вкладывать деньги в валюту.
  • Можно открыть депозит в режиме онлайн. Кстати, при таком способе оформления сделки проценты по ипотеке бывают выше.
  • Можно оформить банковскую карту с начислением процентов на остаток. Постепенно сумма будет увеличиваться и через какое-то время вы не заметите, как на карте будет кругленькая сумма.
  • Некоторые банки предлагают оформить банковскую карту с бонусной системой. К примеру, при покупке какого-то товара человек рассчитывается банковской картой и за это ему начисляются бонусы. Их можно будет накапливать, а затем ими же и расплачиваться.

Как хранить деньги, чтобы они не обесценились?

Если вы произвели нужные расчеты и прикинули, сколько лет вам придется копить деньги на покупку жилья, то это уже половина дела.

Другой вопрос – где хранить деньги? Ведь через 4–5 лет ситуация на рынке недвижимости и в экономике может поменяться. И квартира, которая стоила 1,5 миллиона рублей уже будет стоить 2 миллиона?

Но куда? Есть несколько вариантов:

  • Депозит. Можно положить деньги в банк под процент.
  • Купить облигации Федерального займа, по которым тоже предусмотрены процентные выплаты.
  • ПИФы (паевые инвестиционные фонды). Их преимущество в том, что человек может вложить в такой фонд даже незначительную сумму. ПИФ объединяет средства различных людей для того, чтобы можно было коллективно вложить деньги в недвижимость, акции, облигации, а затем можно будет продать пай, купить или заложить его. Плюс вложения денег в ПИФ в том, что цена растет ежедневно. Получается, что через какое-то время человек может продать свой пай дороже, за счет чего сможет получить доход.

Недвижимость в России

Рынок недвижимость в России образовался относительно недавно. Это связано с тем, что в Советском союзе практически не было частной собственности. После его распада возникла необходимость быстро приспосабливаться к новым условиям.

На сегодняшний день вся недвижимость в России делится на два вида:

  • жилая;
  • коммерческая.

Жилая также имеет свои виды:

  • городская;
  • загородная.

К городской недвижимости относятся квартиры в многоэтажных домах. В некоторых небольших городах до сих пор актуальны частные дома и коттеджи. Однако встречаются они очень редко.

Вся городская недвижимость делится на несколько типов:

  • Эконом класс. К этому виду недвижимость относятся малогабаритные квартиры в панельных домах. Также в эту категорию попадают квартиры, расположенные в жилых домах, но с неудачной планировкой, маленькой площадью и в плохом состоянии.
  • Бизнес класс. Сюда входят крупногабаритные квартиры в кирпичных постройках. Основными условиями для такой недвижимости является повышенная тепло- и звукоизоляция, наличие обустроенной придомовой территории и паркинга.
  • Делюкс. Другие названия данного класса – премиум и элитный. Такое жилье строится по оригинальному проекту знаменитого архитектора. Придомовая территория обустраивается также согласно схеме именитого специалиста. Для возведения недвижимости делюкс используются только высококачественные материалы.

В зависимости от класса жилья формируется цена на недвижимость.

Методы экономии

Существует несколько конкретных советов экономии денежных средств, способствующих накоплению финансовых средств:

  • Отказ от употребления кофе, спиртных напитков и табака. На эти нужды ежедневно и еженедельно уходит определенная сумма, на которой вполне можно сэкономить.
  • Отказ от посещения кафе, ресторанов и т.д. Если на работе не питаться в столовой, а брать еду с собой, то можно сэкономить внушительную сумму денег.
  • Поход в магазин должен осуществляться только с конкретным списком покупок.
  • Отказ от съемного жилья. Этот совет актуален для семей, которые могут переехать к родителям.
  • Отказ от пользования личным транспортом.

Визуализируем свою цель

Вы наверняка слышали о том, что наши мысли материальны. Кто-то в это верит, а кто-то нет. Но, тем не менее мы бы советовали все-таки мыслить позитивно и верить в то, что в недалеком будущем вы станете собственником квартиры.

Для того кто не знает каким образом визуализировать свою мечту, предлагаем воспользоваться следующим способом. Создайте плакат (коллаж) желаний. Одним из пунктов обязательно должна быть квартира. Вам необходимо найти картинку квартиры вашей мечты (например, в журнале), вырезать ее и наклеить на свой плакат.

Повесить ваше творение обязательно нужно на видном месте. Благодаря этому вы постоянно будете взглядом встречать картинку квартиры и добьетесь поставленной цели.

Подводные камни, инфляция

Часто обывателей интересует вопрос инфляции. С годами деньги обесцениваются из-за роста цен, поэтому многие уверены, что копить неактуально. Однако это не относится к недвижимости. Цены на нее изначально были завышенными, поэтому рост строительства жилья приводит к тому, что стоимость постоянно снижается. Поэтому сейчас гораздо выгоднее копить и ждать падения цен, чем брать ипотеку. После ее выплаты гораздо вероятнее то, что жилье будет стоить гораздо меньше, чем в момент его покупки.

Есть множество способов того, как повысить уровень дохода и накопить на собственное жилье. Для этого не нужно просить кого-то: «Дайте денег в долг» или «Помогите с покупкой квартиры», а нужно просто правильно распределять свой доход. Как это сделать, было рассказано в данной статье.

Заключение

При скромной зарплате и отсутствии государственных льгот, а также дополнительных доходов накопление денег на квартиру – задача, не имеющая быстрого решения, но, в принципе, посильная для дисциплинированного, расчетливого и трудоспособного человека. Главное – убрать предубеждения о невозможности самостоятельной покупки жилья, составить финансовый план и начать действовать.

Чем раньше будет отложена первая сумма, тем ближе станет покупка жилья. Собственно, во время принятия структурных решений для поиска возможностей накопления решительно изменяется отношение к финансам. В результате к моменту переезда в собственное жилье уровень финансовой состоятельности будет значительно отличаться от исходного.

Добавить комментарий