Знаток Финансов

Глобэкс банк: ипотека и ее условия

Требования к заемщику и способы оформления займа

Как видно, условия ипотечного кредитования в банке вполне конкурентоспособны. Кроме всего прочего, нельзя не отметить, что по сравнению с прошлым годом банк значительно снизил годовые проценты по займу. Если вы заинтересовались в сотрудничестве с Глобэкс банком, то вам следует подготовить некоторые документы для оформления ипотеки. К ним относится:

  • документ, удостоверяющий личность заемщика;
  • справка по форме 2-НДФЛ, подтверждающая доход за последние 6 месяцев;
  • копия трудовой книжки с подписью и печатью работодателя;
  • личные документы всех членов семьи.

В большинстве случаев, собственного дохода клиента будет недостаточно для выплаты ипотечного займа, поэтому банк позволяет привлекать созаемщиков, доход которых будет учитываться при расчете максимальной суммы кредита. При этом стоит учитывать, что супруг заемщика становится солидарным заемщиком автоматически, соответственно от него потребуются документы, подтверждающие кредитоспособность и копия трудовой книжки. Кроме всего прочего, в качестве солидарных заемщиков могут выступать третьи лица, их участие в кредитном договоре непосредственное, они имеют право на приобретаемый объект недвижимости и обязаны уплачивать ипотечный займ.

Онлайн-заявка не позволяет заемщику получить решение на выдачу кредитных средств, здесь лишь можно ставить свои фамилию, имя, отчество и контактные данные для связи, чтобы сотрудник банка мог с вами связаться и пригласить на встречу в отделения, а также ответить на ваши вопросы.

Если говорить о преимуществах самого банка, то здесь их довольно много. В первую очередь, кредитная организация работает с сертификатами на материнский капитал, соответственно, вы можете либо использовать денежные средства в качестве начального взноса по кредиту, либо погасить ими часть имеющейся задолженности. Кроме всего прочего, если вы не сможете подтвердить свой доход справкой по форме 2-НДФЛ, то банк принимает справку по форме банка в качестве подтверждения вашей кредитоспособности.

Заполнение анкеты на ипотеку в Глобэкс банке

Желающим оформлять ипотеку в банке Глобэкс интересно будет узнать, что заявка в этом учреждении одна из самых простых среди всех кредиторов. Заполняется она онлайн. В короткой форме указывается ФИО, место нахождения нужной недвижимости, чтобы данные были переданы в филиал, свой номер телефона. Нет необходимости указывать сумму, паспортные данные, какую-либо другую информацию. По сути такая форма больше напоминает заказ обратного звонка.

Всю нужную информацию представители этого банка выясняют позже в ходе телефонного разговора или при посещении ближайшего отделения.

Точная сумма ипотеки, ставка будут выяснены в ходе такого общения. Также представитель кредитора укажет, как правильно оформить кредит, какие нужны документы.

Условия ипотеки в Глобэкс банке

Клиент данного кредитора может рассчитывать приобрести с его помощью новую или уже эксплуатирующуюся квартиру. В Глобэкс банке можно оформить в ипотечный кредит жилье с некоторыми видами неузаконенных перепланировок, что на рынке встречается не часто. Отдельное условие, изложенное в требованиях банковское учреждение, позволяет приобретать комнаты и последние доли в жилье, которыми клиент уже владеет.

  • Сумма ипотеки может достигать 25 млн рублей. Минимальный размер займа — от 600 тыс. рублей для столицы, от 300 тыс. для любого другого региона. В банковском учреждении разрешают приобретать недвижимость только за рубли;
  • Срок ипотеки — до 30 лет;
  • Первоначальный взнос ипотеки должен быть не меньше 20%, но, если есть возможность воспользоваться материнским капиталом, то банк Глобэкс будет предлагать внести только 10% от суммы кредита;
  • Ипотечный продукт банка вправе получить любой гражданин РФ возрастом от 18 лет, максимальный возраст заемщика не должен превышать 65 лет. Потенциальный клиент обязан проработать на последнем месте не меньше 4 месяцев.

Оформлять ипотечный кредит позволено в любом регионе присутствия кредитора. Оценка платежеспособности обязательна в отношении каждого клиента, поэтому предоставлять соответствующие справки необходимо всегда. Большим плюсом является то, что может учитываться совокупный доход всех членов семьи — это облегчит процедуру получения денег, позволит взять большую сумму.

Страхование — операция обязательная, но иногда банк позволяет отказаться от нее. В этом случае процентная ставка резко возрастет, в результате переплата станет большей на сотни тысяч рублей — даже с относительно небольшого займа в 1 млн.

Информацию по ипотеке в Балтинвестбанке можно найти здесь.

Процентная ставка

Предложение банка Глобэкс позволяет желающим оформить ипотечный кредит под 11,3%, если квартира новая. Зарплатный клиент вправе рассчитывать на 11%.

Покупка комнаты, эксплуатируемой квартиры будет стоить на 2 десятые процента дороже — как и для зарплатных клиентов, так и для остальных.

Информация, размещенная на сайте кредитора, указывает, что стоимость кредита может достигать 19,28%, если покупается новостройка и 19,31%, когда человек решил приобрести жилье на вторичном рынке.

Как рассчитать ипотеку?

Помогать желающим получить информацию о размере ставки призван процентный калькулятор. Достаточно на странице сайта Глобэкс банка, посвященной ипотечному кредиту, найти кнопку «Онлайн-заявка». Нажав на нее клиент попадет на страницу с заявкой и калькулятором. Он прост в использовании и с его помощью можно получить все нужные данные:

  • Сумму ипотечного кредита, которую может получить клиент;
  • Срок, на который в банке готовы оформить ипотеку;
  • Каким будет ежемесячный платеж.

Досрочное погашение

Человек, у которого открыта ипотека в банке Глобэкс должен знать, что данный кредитор всегда позволяет осуществить досрочное погашение займа

Что важно: без каких-либо штрафов, санкций. Причем нет разницы, какая возвращается сумма

Набор необходимых для оформления договора документов

В стандартный пакет документов для заключения любого договора в любой финансовой организации входят: паспорт, СНИЛС, справка с места работы. ГЛОБЭКС так же не требует предоставления никаких других аргументов для того, чтобы обозначить свою платежеспособность и оформить ипотеку. Не нужно привлекать поручителей или собирать целую папку с документами.

Компания ориентирована на простоту в заключении договора сотрудничество с клиентами, что означает она может аргументировать для чего ей нужен тот или иной документ, а также она в открытую презентует способы проверки заемщика на степень его надежности и платежеспособности.

Сравнительна таблица с процентными ставками по ипотечным программам

Как оформить займ на приобретение жилья

Если вас заинтересовали актуальные предложения Глобэкс банка, то вы можете обратиться в любое его отделение. Для того чтобы значительно сократить срок на рассмотрение кредитной заявки вы можете заблаговременно подготовить необходимые документы, к которым относится:

  • паспорт заемщика;
  • личные документы всех членов семьи;
  • копию трудовой книжки;
  • справка о заработной плате по форме 2 НДФЛ или по форме банка.

В большинстве случаев дохода заемщика может быть недостаточно для того, чтобы оформить ипотечный займ, поэтому банк позволяет привлечь солидарных заемщиков, одним из которых в обязательном порядке являются супруг или супруга заемщика

Кстати, стоит обратить внимание на тот факт, что от созаемщика требует все те же самые документы, что и от заемщика. Если у семьи есть материнский капитал, региональный или федеральный, можно предоставить копии документов и выписки с лицевых счетов об остатке долга

Далее, вы найдете ипотечный калькулятор, на котором можете рассчитать параметры будущего жилищного займа, а под каждым предложением внизу страницы есть онлайн-заявка, где вы должны указать свой город, фамилию, имя, отчество, телефон, адрес электронной почты и согласиться с условиями передачи информации. После отправьте заявку на рассмотрение, в ближайшее время с вами свяжется сотрудник банка и проконсультирует вас по ипотечным продуктам и назначит встречу в офисе для подачи заявления.

Для каждого потенциального банковского клиента важно знать, мнение всех заемщиков, которые ранее имели опыт сотрудничества с банком, поэтому проведем обзор в сети об ипотечных программах банка Глобэкс. В любом случае у каждого банковского продукты есть как сторонники, так и противники, то есть пользователей разделились на положительные и отрицательные

Средняя оценка ипотечным кредитам Глобэкс банк составляет 2,94 бала из 5.

Итак, начнем обзор отрицательных пользователи сети. А той или иной мере каждый клиент сталкивается с проблемами при оформлении ипотечного кредита, например, пользователь на одном из финансовых форумов отметил, что банк может не принять документы, причем практически без особых оснований. Для того чтобы завершить процедуру оформления кредита придется брать дополнительные справки и выписки, например, из пенсионного фонда.

Другие негативные отзывы от клиентов банка связаны с некомпетентностью его сотрудников, то есть, порой обращения клиентов остаются без должного внимания либо работники кредитной организации некорректно исполняют свои обязанности. В частности, можно встретиться отзывы касательно процентных ставок, например, банк, после рассмотрения анкеты, повышает годовой процент или делает ставку больше, чем на то рассчитывал клиент.

Как ни странно, но положительных отзывов в адрес банка больше, чем отрицательное большинство из них связаны с высоким качеством обслуживания. То есть, на формах и тематических сайтах клиенты банка положительно отзываются о сотрудниках и выражают благодарность в адрес некоторых работников офисов кредитных организаций. Также пользователи отметили выгодные условия сотрудничества, отсутствие скрытых платежей и комиссий.

Если подвести итог, то условия кредитование в банке Глобэкс вполне конкурентоспособны и полностью отвечают требованиям потенциального заемщика. Кроме всего прочего, нельзя не отметить, что банк оперативно рассматривает заявление и получить по кредитной заявке можно буквально в течение двух дней. В любом случае, исчерпывающая информация обо всех условиях сотрудничества представлены на официальном сайте банка.

Путешествовать легко

Оформила карту Travel РІ банке Санкт-Петербург, закрыв карту СЃ накоплением миль РІ РґСЂСѓРіРѕРј банке. Карта… Читать РїРѕР»РЅРѕСЃС‚СЊСЋ

Миха думает про

Надбавки и дополнительные опции

Кредитные условия каждой программы, приведенные в настоящей статье даны не полностью ввиду отсутствия возможности лаконично вписать все детали кредитных условий. Все они прописываются в кредитном договоре, и доступны к предварительному ознакомлению на интернет-портале банка ГЛОБЭКС. Редакция сайта находит лишним приводить в статье такую информацию об ипотеке, как особенности формирования процентной ставки – этот показатель можно вычислить автоматически, воспользовавшись ипотечным калькулятором, процедуру оценки недвижимости и факторы, влияющие на её стоимость как залогового имущества и прочие детали.

Поскольку почти каждая программа ипотечного кредитования осуществляется по стандартам АО ДОМ.РФ, читатель может быть уверен, что никаких «подводных камней» в ипотечных условиях не существует. За детальным изучением кредитных условий, что потребуется в случае, когда вы определились с наиболее оптимальным для вас вариантом кредитования из описанных в статье, рекомендуем обращаться к официальному сайту банка.

Плюсы и минусы займа

Ипотечные кредиты в бывшем банке Глобэкс имеют ряд преимуществ. В первую очередь, это льготные программы, по которым можно получить займ под минимальный процент. Также отмечаются следующие достоинства:

  • наличие специальной программы для военнослужащих;
  • лояльное отношение к квартирам, где не были зарегистрированы перепланировки;
  • быстрое рассмотрение заявок – в течение пары дней;
  • учет дохода созаемщиков и поручителей при расчете общего дохода.

Из минусов выделяются такие моменты:

  • конечная стоимость займа может быть выше, чем обещает реклама;
  • заемщик должен застраховать залог, а также оплатить оценку недвижимости;
  • процентная ставка может повышаться за счет различных надбавок.

В целом ипотечные программы бывшем банке Глобэкс можно назвать выгодными и привлекательными. Условия отличаются с учетом категории заемщика. Но перед тем как принимать окончательное решение, стоит сравнить предложения разных банков.

Ипотека в банке Глобэкс — условия оформления

Глобэкс — коммерческая организация, которая была основана в 1992 году. На сегодняшний день этот банк широким спектром программ ориентированных на потребности каждого клиента. Для того чтобы оформить ипотеку в этой компании, нужно соблюсти ряд условий:

  • Потенциальный заемщик должен быть гражданином России;
  • Стаж работы от 6 месяцев и более;
  • Место постоянной регистрации — один из субъектов Российской Федерации;
  • Требуемый возраст для удовлетворения заявки на предоставление кредита на покупку недвижимости — от 18-ти и старше. Мужчины до 27 лет (включительно) должны состоять на воинском учете или пребывать в запасе. Необходимо предоставить и военный билет.

Процентные ставки в рублях по кредиту варьируют — 13,6 (при осуществлении первого взноса в размере 20%); 13,3% для держателей зарплатных карт АО «Глобэксбанк». Максимальный срок предоставления кредита на покупку недвижимости 30 лет; максимальная сумма займа 25 миллионов рублей; есть возможность досрочного погашения кредита без штрафов и комиссий. Банк рассматривает поступившие заявки в течении 3-х дней, залогом будет выступать приобретенная недвижимость. Она подлежит обязательному страхованию.

Необходимые документы

Для того чтобы оформить кредитный договор, необходимо предоставить в компанию Глобэкс следующий пакет документов:

  1. Анкета потенциального заемщика;
  2. Паспорт РФ;
  3. Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;
  4. Трудовая книжка;
  5. Справка о доходах;
  6. Военный билет;
  7. Свидетельство о браке (при наличии);
  8. Свидетельство о разводе (если есть);
  9. Свидетельство о смерти одного из супругов (если есть);
  10. Брачный договор (если был заключен);
  11. Согласие на предоставление отчета по кредитным операциям (запрос на вашу КИ).

Какие документы потребуются?

Чтобы получить ипотечный займ, нужно заполнить анкету (в отделении банка либо на сайте). Заявка дополняется необходимыми документами, по которым банк может проверить доходы заявителя и оценить недвижимость, которую он хочет купить.

Список обязательных документов следующий:

  • копия паспорта, СНИЛС либо ИНН (самого заявителя, поручителей, созаемщиков);
  • трудовая книжка либо договор (копия);
  • справка о доходах (оригинал);
  • копии свидетельство о браке, разводе, смерти супруга – при наличии;
  • согласие мужа либо жены на оформление договора, залог.

Кроме того учреждение может требовать копию диплома заявителя, договоров об открытии вклада, сдачи квартиры или дома в аренду и подтверждение иного имущества в собственности.

Если речь идет о задействовании материнского капитала, созаемщиками могут быть лишь родители одного из супругов. Нужно будет предъявить копию сертификата о получении капитала и предоставить данные о лицах, являющихся созаемщиками.

Для оценки недвижимости банк требует такие бумаги:

  • выписка из ЕГРН;
  • копия паспорта продавца;
  • все документы на жилье (копии);
  • выписка из домовой книги;
  • техпаспорт БТИ;
  • выписка с финансово-лицевого счета либо справка-подтверждение отсутствия долгов за коммунальные услуги;
  • согласие супруга или супруги на сделку, заверенное нотариусом;
  • ДДУ, данные о застройщике, разрешение на строительные работы – для новостроек;
  • отчет об оценке жилья.

Для недвижимости вторичного рынка, где прописаны лица до 18 лет, требуется разрешение на сделку со стороны органов опеки.

Особенности заполнения заявки-анкеты

Заполнить анкету можно на сайте банка или непосредственно в отделении. В заявке должны быть отмечены:

  • данные из паспорта;
  • адрес прописки;
  • трудоустройство;
  • а также СНИЛС;
  • информация об образовании, семейном положении, наличии лиц на иждивении.

Кроме этого, анкета должна включать следующие данные:

  • наличие текущих долговых обязательств;
  • данные о созаемщиках и поручителях;
  • расходы в месяц;
  • наличие инвалидности;
  • желаемая сумма займа;
  • кредитная программа;
  • валюта кредита;
  • выбранный вид страховки.

В таблице перечисляются все активы семьи (недвижимость, машины и т.д.). Если заемщик помимо основного места работы имеет еще одно по совместительству, либо имеет другой дополнительный доход, он также должен это указать.

Скачать бланк анкеты на получение ипотеки в Связь БанкеМы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:

Ответы на актуальные вопросы

Ниже предлагаем ознакомиться с самыми распространенными вопросами, встречающимися в отзывах о работе компании, которые задают пользователи сети интернет – граждане, не являющиеся клиентами банка или уже взявшими ипотеку. Получить аналогичные приведенным ответы на популярные вопросы вы можете на сайте компании или в банке ГЛОБЭКС, посетив офис лично. Мы ручаемся за достоверность приводимой ниже информации.

Заявка и срок её рассмотрения?

Простейший, удобный и самый быстрый способ подачи заявки – обращение к официальному сайту ГЛОБЭКС: нужно будет пройти процедуру заполнения полей электронной формы заявления (ввести личные данные, размер ипотеки и т.д.) и регистрацию на сайте (для этого понадобится только мобильный телефон). Подать заявку можно не только в режиме «Онлайн» на сайте банка, но и в одном из офисов. Срок рассмотрения – 2 дня с момента принятия заявления на получение ссуды. Результат рассмотрения заявки такой же – 2 дня, о нем уведомляют гражданина по телефону, который он укажет в заявлении или путем отправки письма на адрес электронной почты.

Что делать после одобрения?

Явиться в офис для составления договора – это обязательное условие для получение ипотеки. Поэтому заранее убедитесь, удобно ли вам будет посетить одно из отделений банка, в котором выдаются ипотечные займы. На сайте компании вы можете найти адреса всех офисов, в которых можно оформить кредитный договор.

Предоставляется ли страхование ипотеки?

Без страхового договора невозможно заключить договор на ипотеку от банка ГЛОБЭКС, поэтому организация, конечно, предоставляет страховку. Стоимость услуг страхования не является в финансовой организации Глобэксбанк высокой, если сравнивать с другими кредитными компаниями.

  1. Девять лет мы с мужем являемся клиентами банка. Девять! О сотрудниках отделения по адресу: Варшавское шоссе 87 – имеем только положительные впечатления – мы всегда получали необходимую помощь. О банке сказать можно только одно: люди умеют работать и делают это качественно. Спасибо, ГЛОБЭКС!
  2. Больше двух лет сотрудничаю с Глобексбанком и пока всё нормально, разве что однажды столкнулась с некомпетентной работой сотрудницы онлайн-банка, но моя проблема через пару дней решилась – видимо, передали заявку более опытному менеджеру.
  3. Возмущен совершенно непонятным мне условием: привязка клиента к конкретному отделению. Зачем? Почему вы не работаете как все остальные банки. Мне очень неудобно ездить всё время в один и тот же офис.

Также рекомендуем вам узнать про ставки по ипотеке в других банках.

Залоговая недвижимость в ипотеку

Собственные залоговые объекты банк продает на следующих условиях:

  • Ставка по договору меняется в зависимости от размера первого взноса. Если оплатить от 10 до 30% от стоимости, деньги выдаются под 8,5% годовых, при внесении от 30 до 40% – под 7,5%. Если первичный платеж превысит 40%, можно получить наиболее выгодные условия – 6% годовых.
  • Срок возврата заемных средств – не более 15 лет.
  • Минимальный кредитный лимит – от 700 тысяч в отечественной валюте.

Залогом может быть собственная недвижимость либо покупаемый объект. К основным преимуществам ипотеки стоит отнести тот факт, что банк реализует уже проверенную недвижимость, таким образом, различные юридические риски отсутствуют. При этом оформить ипотеку в Глобэкс банке можно не только на квартиру, но и на участок под ИЖС в коттеджных поселках, апартаменты.

Ипотека на покупку недвижимости на вторичном рынке от Глобэкс банка

Данная кредитная программа предполагает приобретение так называемого «вторичного» жилья, которое является намного более доступным. У заёмщика есть возможность приобрести квартиру практически в любом районе и на более выгодных условиях. Преимуществами данной программы ипотечного кредитования является возможность долгосрочного планирования семейного бюджета, а также приобретение более хорошей квартиры за счёт увеличения размера кредита. Такое соглашение, как глобэкс ипотека, возможно оформить без поручителей и дополнительных способов обеспечения. Кроме того, радует прозрачная политика в отношении банковских сотрудников с клиентами – скрытые комиссии и платежи отсутствуют.

Задолженность погашается в равных долях каждый месяц. Достаточно продолжительный срок кредитования позволяет свести к минимуму размер этих выплат. Естественно, что при внесении дополнительных платежей кредитуемое лицо имеет право сократить такой срок.

Условия кредитования

1. Валюта – рубли. 2. Сумма – от 300 тысяч рублей. 3. Процентная ставка — от 8,3% до 12,6%. 4. Срок – от 3 до 30 лет. 5. Обеспечение – залог приобретаемой недвижимости. Если в качестве созаёмщика выступает супруг или супруга, кредитный инспектор может потребовать брачный договор. 6. Комиссия за выдачу кредита – отсутствует. 7. Страхование – имущественное и личное. Не является обязательным, однако при отказе от него процентная ставка увеличивается на 0,7%.

За регистрацию ипотечной сделки снимается государственная пошлина в размере 1 тысячи рублей.

Преимущества оформления ипотеки в банке ГЛОБЭКС

Банк отличается универсальностью и в перспективе имеет потенцию к занятию более высоких рейтинговых позиций в других сферах рыночной ниши – предоставление финансовых услуг физическим и юридическим лицам.

В конце 2017 года ГЛОБЭКС был включен АО ДОМ.РФ в число партнеров по выдаче ипотечных кредитов, поэтому организация начала делать стремительные шаги в данном направлении. В настоящее время она предлагает своим клиентам очень привлекательные условия: 6 ипотечных программ с низкими процентными ставками и сравнительно небольшими первоначальными взносами.

Программы ориентированы на разных клиентов, что позволяет каждому гражданину, обратившемуся за информацией по условиям подобрать для себя оптимальную ипотечную программу, позволяющую существенно сэкономить.

Компания отмечена показателями стабильности и надежности международным рейтинговым агентством Fitch и имеет более 50-ти офисов в крупнейших российских городах. Несмотря на то, что главное направление деятельности банка ГЛОБЭКС располагается в сфере сотрудничества с корпоративными клиентами, организация предоставляет финансовые услуги физическим лицам: вклады, кредитование, рефинансирование, ипотечное кредитование и другие.

Лохотрон с картой Cashback

РњРѕР№ отзыв будет отрицательный. Хотя РґРѕ этого РјРЅРѕРіРѕ лет пользовался этим банком. РќРѕ РІРёРґРёРјРѕ банк… Читать РїРѕР»РЅРѕСЃС‚СЊСЋ

Валентина думает про

Это интересно: Где взять кредит на погашение других кредитов

Как взять кредит на покупку квартиры на вторичном рынке?

Банк «Глобэкс» обладает разветвленной сетью офисов, операционных касс, филиалов. В состав инфраструктуры входит 3 крупных центра ипотечного кредитования. Выдача долгосрочных займов платежеспособным клиентам на покупку жилья на вторичном рынке относится к одним из направлений работы финансового института, 99,99% акций которого принадлежат главному инсайдеру «Внешэкономбанку».

Актуальная на сегодняшний день фиксированная ставка по ипотеке на покупку готовой квартиры, комнаты, доли жилья устанавливается в размерах:

  • 11,2% участникам корпоративных зарплатных проектов;
  • 11,5% годовых всем иным категориям клиентов;
  • К фиксированной ставке добавляются разные надбавки.

Расчет процентов за пользование кредитом «Глобэкс банка» проводится с учетом дополнительных пунктов.

  • Плюс 0,5% при первоначальном взносе до 40% от стоимости объекта недвижимости в договоре купли-продажи;
  • 2,0% добавляется при отказе от страхования недвижимого имущества и личной жизни, здоровья;
  • 2,0% при несоблюдении этих условий в течение всего периода кредитования;
  • 0,75% в случае предоставления подтверждения доходов произвольной формы.

Приобретаемая недвижимость на вторичном рынке оформляется в залог в пользу банка. Квартира, комната, доля жилья подлежат обязательному страхованию от разных рисков в течение действия договора. Заложенная недвижимость вносится в государственный реестр.

Полная стоимость кредита составляет в среднем 12,14% — 19,31% годовых плюс расходы за аренду банковской ячейки или выставление аккредитива для гарантирования проведения сделки. Заемщик платит за услуги нотариуса, оформление извлечения и внесение залога в госреестр, комплексное ипотечное страхование и личной жизни, здоровья.

Оформить кредит на квартиру и объекты жилой недвижимости в эксплуатации можно в представительстве банка, онлайн заявка подается предварительно на сайте банка. Срок рассмотрения вместе с полным пакетом документов для оформления ипотеки по регламенту составляет 2 рабочих дня.

Требования к заемщику

Претендент на кредит должен быть совершеннолетним, дееспособным лицом с постоянным доходом в РФ. Ипотека возможна только для граждан РФ с постоянной или временной регистрацией.

Мужчины моложе 27 лет должны состоять на воинском учете или пребывать в запасе. Допускается не более двух созаемщиков, к которым выдвигаются те же требования.

Банк будет проверять, чтобы заявитель:

  • имел подтвержденный стаж работы не менее года;
  • доход достаточный для погашения кредитных платежей и оплаты других расходов семьи;
  • предоставил первоначальный взнос не менее 10% стоимости жилья.

Супруг или супруга заемщика выступает созаемщиком по кредиту, если не оформлено нотариальное согласие на сделку. Это согласие оформляется и заверяется у нотариуса в трех случаях: на покупку объекта недвижимости, на подписание кредитного договора и на передачу приобретаемого объекта недвижимости в залог в пользу банка.

Важно! Стаж работы на последней должности должен быть не менее 4-х месяцев. Общий трудовой стаж должен быть минимум 12 месяцев.

Общий порядок выдачи средств

Порядок оформления не имеет существенных отличий от такой же процедуры в любом кредитном учреждении. Срок рассмотрения письменного обращения – до 2 рабочих дней. На данном этапе от заемщика потребуются только обязательные документы на себя, плюс подается такой же пакет от созаемщиков. После вынесения решения банк дает 90 дней на выбор жилья и сбор бумаг на объект финансирования.

Кредитное учреждение предоставляется несколько оптимальных вариантов финансирования с целью покупки собственной недвижимости. При этом стоит учесть, что лучшие условия будут предложены действующим клиентам банка – зарплатным клиентам. Если получение дополнительной скидки будет оправданным, можно рассмотреть возможность перевода оплаты труда в Глобэкс – это законное право каждого гражданина.

Познавательное видео о том как выдается кредит и что для этого необходимо:

Май 6, 2018

Ипотека на новостройки

Чтобы получить ипотечный кредит в банке «Глобэкс» в Москве, нужно иметь определенный уровень дохода, хорошую кредитную историю, собрать пакет документов и пройти через серьезную процедуру проверки. Предварительно оценить свои возможности, составить представление об уровне итоговой переплаты и размере ежемесячных выплат по ипотеке можно, обратившись к расположенному в левой части сайта калькулятору ипотеки. Зная общую стоимость приобретаемой недвижимости, размер первоначального взноса и предположительный срок выплат, вы сможете подобрать оптимальную ипотечную программу в 2018 году в банке «Глобэкс» в Москве.

Преимущества и недостатки

Ипотечное кредитование в банке «Глобэкс» имеет следующие плюсы:

  • небольшой срок рассмотрения заявки – 2 рабочих дня;
  • возможность погашения кредита за счет материнского капитала;
  • наличие партнерских программ с застройщиками;
  • банк принимает в ипотеку недвижимость с незарегистрированными планировками;
  • при расчете платежеспособности клиента учитывается совокупный доход семьи;
  • отсутствие скрытых комиссий;
  • за досрочное погашение с клиента дополнительные комиссии и штрафы не удерживаются.

Имеются и недостатки. К ним относятся:

  • ограничения на покупку жилья только в тех регионах, где есть подразделения банка;
  • отсутствие программы кредитования для военнослужащих;
  • отсутствие целевых программ кредитования на покупку земельного участка, нежилой недвижимости;
  • наличие надбавок к процентной ставке, которые увеличивают плату по кредиту в несколько раз. Так, к примеру, разница между минимальной и максимальной ставкой составляет 3,55 п.п.;
  • нет программ кредитования без подтверждения трудовой деятельности и доходов;
  • чтобы претендовать на минимальную процентную ставку, необходимо внести аванс в размере 40%.

Краткая справочная информация об учреждении

Глобэкс Банк был учрежден в 2002 году и за время существования сталкивался с рядом трудностей, в том числе с массовым оттоком средств от физических и юридических лиц. С 2008 года он пребывал на санации Внешэкономбанком, а в 2018 его поглотил Связь-Банк.

Связь-Банк – крупный банк, который предоставляет услуги по обслуживанию и кредитованию корпоративных клиентов, в частности Почты России и прочих государственных структур, розничное кредитование, а также операции с ценными бумами. Банк осуществляет выдачу ипотечных кредитов, как на жилье в новостройке, на и на вторичном рынке. Также существует программа военной ипотеки.

На каких условиях можно взять ипотечный кредит?

Заемщики могут получить кредит на приобретение жилья, которое только строится, и на покупку квартиры либо дома на вторичном рынке. Процентные ставки начинаются от 8,2% годовых. Общие условия ипотечного кредитования следующие:

  1. Первый взнос должен составлять не меньше 15% от цены жилья.
  2. Сумма кредита до 30 миллионов рублей.
  3. Срок кредитования – до 30 лет.
  4. Необходимо оформить залог.
  5. Страхование недвижимости является обязательным.
  6. Погашать кредит необходимо равными платежами каждый месяц на протяжении всего срока кредитования.

Льготные и стандартные программы

Основных ипотечных программы в банке две. В соответствии со стандартной программой можно купить готовое жилье или квартиру в новостройке. Военнослужащие могут воспользоваться программой военной ипотеки.

Готовое жилье/новостройка

В соответствии с данной программой заемщик может приобрести в кредит жилье в новостройке, готовое жилье, дом с земельным участком. Процентная ставка начинается от 8,2% для новостроек и от 8,8 для готового жилья. Заемщик должен внести первоначальный взнос в размере не менее 15% от стоимости покупки. Подтвердить доходы можно справкой по форме банка. Возможно досрочное погашение без комиссий, ограничений и моратория.

Можно получить кредит в регионе, отличающемся от региона проживания заемщика либо региона, где он получает доходы.

Военная ипотека

Это специальная программа для военнослужащих, являющихся участниками НИС. Они имеют возможность купить недвижимость в ипотеку уже спустя три года после вступления в НИС. Первоначальный взнос, а также обслуживание займа оплачивается из поступлений на именной накопительный счет. Ставка по такому кредиту снижена и составляет 8,6%.

Военнослужащий не должен вносить собственные средства, если целевых средств хватает для оплаты первоначального взноса.

Условия кредитования по данной программе следующие:

  1. Сумма кредита может составлять от 700 тысяч до 2,960 млн. рублей. Максимальный размер рассчитывается с учетом процентной ставки и величины накопительного взноса.
  2. Возраст заемщика может составлять от 21 до 50 лет.
  3. Срок кредитования – до 25 лет, но не больше предельного срока службы.
  4. Страхование предмета залога является обязательным.

Процентные ставки

В зависимости от программы ставка по ипотеке в бывшем банке Глобэкс будет составлять 8,2-10,3%. Показатель может увеличиться по причине надбавок.

Срок кредитования в банке начинается от 3 лет и ограничивается 30 годами. Минимальная величина кредита составляет 300-700 рублей, максимум ограничен 30 миллионами.

Добавить комментарий