Ипотека для молодого специалиста бюджетных учреждений

Предложения банков

Практически все крупные банки кредитуют по льготной ипотечной программе. Условия, на которых предоставляется займ, практически идентичны во все финансовых учреждениях, и могут отличаться незначительно. Невыгодные параметры сотрудничества предлагают малоизвестные и непопулярные компании. Перечень банков и условия, на которых они готовы предложить ипотеку, рассмотрен в таблице.

Для некоторой льготной категории граждан, получить выгодный кредит можно только в тех банках, которые сотрудничают с Агентством ипотечного жилищного кредитования. С 2 марта 2018 года название организации было сменено на АО «ДОМ.РФ». Все финансовые учреждения требуют, чтобы приобретенная жилая площадь была застрахована на весь период действия ипотечного договора. Допускается оформления страховки на год с последующей регулярной пролонгацией действия полиса.

Программа для медработников в Московской области

Многие врачи и сотрудники учреждений здравоохранения нашей страны готовы переехать из других субъектов РФ в Московскую область при предоставлении им рабочего места и помощи в получении комфортного жилья. Особенно это актуально для медработников в небольших и отдаленных населенных пунктах, где есть серьезные трудности с трудоустройством и решением жилищных проблем.

Квалифицированный доктор с опытом, проживающий в глухом селе в провинции, вряд ли сможет рассчитывать там на построение успешной карьеры и получение достойной заработной платы. Поэтому вполне логично, что данная программа пользуется спросом среди медицинских работников, тем более, что выделяемые субсидии и льготы являются серьезным подспорьем и значительной материальной поддержкой.

В качестве дополнительной альтернативы получения ипотеки сотрудникам медучреждения можно рассмотреть оформление заявки в ВТБ Банке Москвы. В нем представлен специальный кредитный продукт «Люди дела» для врачей, учителей и госслужащих. Основные условия выдачи приводятся далее:

Сумма ипотеки	Минимальная кредитная ставка, % годовых	Первый взнос, % от цены жилья	Срок возврата
От 500 000 рублей	9,25	От 10	1- 30 лет

Предлагаемая процентная ставка является достаточно конкурентоспособной, так как по стандартным ипотечным программам она несколько выше (в среднем на 0,5 п.п.). Минимальная величина заемных средств составляет 500 тысяч рублей, а максимальная в большей степени определяется уровнем доходов медработника и имеющимся в собственности имуществом.

Еще среди вариантов решения жилищных проблем для врачей является участие в программе «Земский доктор», по которой предусматривается:

• выделение субсидии в размере 1 миллиона рублей, которые можно направить на строительство или покупку жилья в сельской местности;
• получение участка земли с выгодными условиями возведения собственного дома;
• выделение дома в собственность;
• начисление добавки к заработной плате.

Все эти условия будут доступны только соблюдении главного фактора – необходимо заключить трудовой договор на работу в медучреждении на селе. Срок такого договора не может быть меньше 5-ти лет.

Примером является социальная ипотека для врачей в Московской области, разработанная Правительством МО. Благодаря ей врач сможет купить жилье в Подмосковье с получение безвозмездной субсидии в размере 100% от цены приобретаемого объекта и выплачивать только начисляемые проценты. Обязательным условием является заключение трудового контракта в подмосковной больнице или ином медицинском учреждении на срок не менее 10 лет.

Просьба оценить пост и нажать кнопку любимой социальной сети ниже.

Кто вправе оформить?

Льготная ипотека предоставляется только тем молодым специалистам, которые осуществляют деятельность в бюджетной сфере. Обязательным условием для ее оформления являются несоответствующие жилищные условия, которые не обеспечивают нормальный жизненный уровень. Рассчитывать на помощь государства при оформлении ипотечного кредита могут бюджетники, проживающие в одном жилье с близкими родственниками или не имеющие личной жилой площади, и по этой причине снимающие квартиру или проживающие в коммуналке. Получить льготную ипотеку могут бюджетники, жилищные условия которых отличаются стесненными условиями, или не соответствуют общим требованиям помещений. К молодому специалисту предъявляется ряд дополнительных требований:

• Возраст до 40 лет для научных сотрудников и до 35 для всех остальных;
• Деятельность в научной, образовательной, медицинской или военной сфере;
• Трудоустройство по специальности не позже, чем через год после окончания обучения;
• Работа на одном рабочем месте, на котором заведена трудовая книжка;
• Обучение по профилю на очном отделении на бюджетном месте в аккредитованном образовательном учреждении средне-профессионального или высшего уровня.

Допускается снятие ограничения максимального срока с момента окончания обучения в случае, когда специалист проходил срочную службу в армии или обучался на курсах повышения квалификации для получения дополнительного образования по основной специальности. Отсрочка возможна при прерывании выполнения должностных обязанностей для обучения в аспирантуре. Женщины, родившие сразу же после окончания образовательного заведения, вправе обратиться за ипотекой после трудоустройства по специальности по истечению трехлетнего периода ухода за ребенком.

Как предоставляется ипотека для молодых специалистов

На нее могут претендовать выпускники учебных заведений, которые недавно устроились на работу, но только в течение года после завершения учебы и обязательно по специальности. Возраст молодых специалистов должен составлять не больше 35 лет. Такая же квота действует для кандидатов наук, а вот докторам наук возрастной ценз был увеличен до 40 лет. Они обязаны предоставить документы, подтверждающие стаж работы в бюджетной сфере, специальность, необходимость выделения ипотеки.

Ипотека молодым специалистам предоставляется, если они работают в таких местах:

• учреждениях, которых финансируются из регионального и федерального бюджетов;
• корпорациях, работающих на государственных дотациях;
• предприятиях, существующих на муниципальные средства.

Целью ипотеки является поддержка специалистов, которые уходят из бюджетных организаций в другие сферы, чтобы получать больше.

Социальная ипотека молодым специалистам финансируется из нескольких источников:

1. Государственная поддержка из целевых фондов.
2. Региональные бюджеты.
3. Банки, которые в такую программу привлекают клиентов.

Государство работает через программу, которая направлена на то, чтобы обеспечить молодых людей доступным жильем. Она распространяется на учителей, военных, медиков, ученых.

Механизм работает следующим образом:

1. Заявителям могут быть выделены денежные субсидии, чтобы сделать первый взнос.
2. Выплаты долга по ипотечному кредитованию.

Остальную сумму должны ежемесячно погашать заявители.

Отдельно от государства можно получить льготы, чтобы купить дом или квартиру на рынке вторичного жилья, построить собственное жилье или поучаствовать в долевом возведении жилища.

От региональных властей ипотека молодым специалистам бюджетных учреждений предоставляется в адресной помощи. К ней относятся различные ссуды, выделение участков для возведения социального жилья или распределение участков семьям, чтобы они построили частные дома.

Специалисты имеют право получить льготы таких размеров:

1. Денежная субсидия до 30%, чтобы купить готовый или строящийся дом. Выплаты осуществляют федеральные власти.
2. До 40% субсидий в регионах.
3. 10% от местных органов самоуправления, чтобы сделать оплату по банковской ипотеке, кредитной ставке. Оплачивать можно в течение достаточно длительного времени – до 50 лет.

Существуют и другие виды льгот. Ипотека молодым специалистам предоставляется и банками, которые разработали программы для учителей. Они могут обратиться в учреждение, если нашли желаемый вариант покупки уже построенного дома или квартиры. Тогда процентная ставка составит 12-13,25%, но если будет уплачен первоначальный взнос. Он должен составлять не менее 10% от цены жилья.

Выдается такая ипотека на разные периоды, но не больше 14 лет. К обязательным условиям относится страхование, которому должны подлежать заемщик и покупаемая недвижимость.

Еще одним видом предоставления поддержки, чтобы работала социальная ипотека для молодых специалистов, являются корпоративные программы. Их можно получить по месту работы, если организации реализуют подобную поддержку от государства.

Чаще всего поучаствовать в такой программе можно, если граждане работают в компаниях, которые просят ВУЗы или техникумы подготовить кадры для себя. Льготы будут действовать, пока человек работает в данной бюджетной фирме. При увольнении иногда приходится выплачивать неустойки.

Оформление ипотечного кредита

Некоторые люди задаются вопросом: «А как взять ипотеку молодому специалисту?». Сделать это можно следующим образом.

Для оформления потребуется выполнить следующие действия:

1. Встать в очередь на ее получения. Количество претендентов зависит от региона, но банки стараются в кратчайших срок рассмотреть заявки всех желающих.
2. Сбор необходимых документов для получения ипотеки.
3. Подбор недвижимости, установленной в пределах стоимости, определенной банком.
4. Сбор первоначальной суммы, составляющей не менее 10% от стоимости недвижимости. Это является защитой для банка от недобросовестных плательщиков.
5. После подачи всех документов остается дождаться ответа от банка, одобрена ипотека или нет.

Необходимые документы

Чтобы ипотека была одобрена, необходимо собрать следующие документы:

• паспорт заемщика и созаемщика;
• справка 2НДФЛ;
• трудовая книжка;
• СНИЛС;
• водительское удостоверение;
• для мужчин военный билет;
• свидетельство о браке (если имеется);
• свидетельство о рождении ребенка (если имеется);
• иные документы (это документы, которые может потребовать каждый банк самостоятельно).

С полным пакетом документов можно ознакомиться на официальном сайте банка. Стоит уточнить, что банк может отказать в ипотеке даже при предоставлении всех документов.

Условия в различных банках

Заем предоставляется финансовым учреждением. У каждого свои условия, список документов. Ипотека для медицинских работников оформляется не всеми кредитными учреждениями. Однако основные банки страны работают с бюджетом.

Вот перечень предложений, которые были актуальны на 2018 год:

Банк	Ставка	Сумма кредита	Первый взнос	Срок
Сбербанк	14%	от 45 тыс. руб.	20%	30 лет
ВТБ	14,95%	от 1,5 млн руб.	50 лет
Газпромбанк	19%	45 млн руб.	50%	30 лет
Россельхозбанк	17%	от 100 тыс. руб.	15-20%	25 лет
Банк Москвы	14,7%	20%	50 лет

Условия в других финансовых организациях не сильно отличались от приведенных в таблице. В 2020 г. информации о льготной ипотеке для медработников нет.

Максимальная сумма займа определяется банком и зависит от возраста и состояния здоровья заявителя.

Кто участвует в программах для бюджетников

Жилищные программы для бюджетников были приняты и разработаны в 2010 году в виде постановления «О федеральной целевой программе «Жилище».

Меры, принятые в рамках постановления, заключаются в предоставлении льгот определенным категориям граждан, в число которых входят:

• учителя;
• военнослужащие;
• медицинские работники;
• молодые работники научной сферы.

Для каждой из указанных категорий установлены некоторые ограничения для участия в жилищных программах:

1. Возраст учителя не превышает 35 лет, он работает в государственной школе или ином образовательном учреждении, финансируемом за счет средств госбюджета.
2. Среди военнослужащих на льготы могут рассчитывать служащие в армии по контракту, прапорщики и офицерский состав.
3. В медицинской сфере субсидии предназначены для врачей дефицитных специальностей, а также для выпускников ВУЗов и врачей с вредными условиями труда.
4. Допустимый возраст молодого ученого — до 35 или до 40 лет (для кандидата наук и для доктора соответственно).

Социальные льготы для указанных категорий граждан преследуют несколько целей. С одной стороны, жилищные программы для бюджетников обеспечивают нуждающихся граждан жилплощадью. В то же время, льготы стимулируют молодежь к работе в социальных структурах.

Об этом говорит и одно из основных условий получения субсидии — наличие определенного стажа работы в сфере госуслуг.

Что можно получить

Работники бюджетной сферы вправе рассчитывать на поддержку государства в следующих направлениях:

1. Помощь в оформлении льготных ссуд.
2. Предоставление субсидии.
3. Обеспечение граждан недорогим жильем (путем выкупа квартир по себестоимости у застройщика для последующей перепродажи).

Субсидия предоставляется в виде сертификата на получение финансовой помощи. Ее размер составляет 30-35% от стоимости приобретаемого жилья и зависит от количества членов семьи или от стажа заявителя.

Субсидию разрешено использовать как первоначальный взнос для оформления ипотечного займа, а также для погашения до 20% от суммы займа на последний год возврата.

Данные меры обеспечивают за счет средств федерального бюджетов, а также агентства ипотечного кредитования и иных кредитных организаций.

В регионах для улучшения жилищных условий бюджетников действуют специальные подпрограммы, финансируемые из средств местных структур.

Условия участия в программе

Для получения субсидии гражданам необходимо соответствовать определенным условиям:

• Работать в бюджетном учреждении.
• Соответствовать требуемому стажу (не менее 3-5 лет по специальности или в данной сфере деятельности).
• Иметь официальный статус нуждающегося в жилом помещении.

Нуждающимися в помещении по общим правилам считаются те граждане, что не имеют собственной жилплощади или проживают в стесненных условиях (не более 12-18 кв. м. на каждого члена семьи).

Статус нуждающегося гражданина получить не так просто, так как для учета в специальной очереди приходится собрать внушительный список документов.

В разработке социальных программ участвуют местные органы власти.

В каждом субъекте или муниципалитете могут быть приняты некоторые поправки к условиям получения субсидии, продиктованные особенностями региона (средней стоимостью квадратного метра, размером прожиточного минимума и т.д.).

Для уточнения требований следует обратиться в администрацию по месту жительства.

Кто реализует ипотеку

Ипотеку от государства оформляет специально созданное Агентство, занимающееся вопросами кредитования жилья. Ему помогают специалисты из фондов возведения жилища и банковские учреждения.

Молодые люди могут попробовать получить деньги на жилье и через отдельные программы. Например, материнский капитал или «Молодая семья».

Для получения от Агентства кредита учителя должны в выбранной сфере проработать не меньше года и предоставить документы о том, что они реально нуждаются в лучших условиях проживания.

Для них ипотека оформляется на 30 лет (минимальный период – 3 года), они должны выплатить сразу 10% взноса из полученной субсидии.

https://youtube.com/watch?v=jV4dTB94oqE

Медики, ученые и научные сотрудники ипотеку получают только на 25 лет, с начальной выплатой в 10% и более. Ставка для бюджетников уменьшается, когда рождается ребенок.

Стандартный жилищный кредит

Это самый простой и распространенный способ приобретения жилплощади в кредит. Все, что нужно, это подать заявку в Сбербанк (лично или через сайт банка), приложив перечень необходимой документации.

Шансы на одобрение обращения небольшие – из-за неуверенности в стабильности финансового состояния заемщика.Тем не менее, вероятность получить положительное решение имеется. Шансы повысятся, если:

1. Выбрать длительный период кредитования. Обязательный платеж будет минимальным, а по мере улучшения своего финансового состояния можно погасить долг досрочно;
2. Иметь хорошую кредитную историю. Отсутствие кредитной истории приравнивается к ее ухудшению. Поэтому стоит позаботиться о ее формировании, если ранее пользоваться заемными средствами не приходилось. Создать положительную историю быстро можно, оформив несколько микро-займов и своевременно их погасив;
3. Выбрать небольшую квартиру по минимальной стоимости. В том случае, размер займа также будет маленьким, что увеличивает вероятность его одобрения.

Кто попадает под действие льготных программ

Следует определить требования к заемщику льготной ипотеки.

По условиям программы, принять участие имеют право лишь молодые специалисты. Но в Трудовом Кодексе или иных правовых актах РФ нет ни одного прямого определения данного статуса.

• возраст до 35 лет (до 40 лет для научного сотрудника).
• Профильное образование, полученное на очном отделении в начальном, среднем или высшем учебном заведении, и оконченное не более 12 месяцев назад.
• Первичное трудоустройство по специальности в бюджетном учреждении.

Кроме того, существуют дополнительные ограничения и требования к минимальному стажу на занимаемой должности для каждой специальности.

Учителя

• Возраст не более 35 лет (не более 30 лет для некоторых регионов).
• Стаж работы не менее одного года в некоммерческой организации, оказывающей общие образовательные услуги (школы, колледжи и техникумы, ВУЗ ы).

Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Врачи

Сотрудникам системы здравоохранения льготы предоставляются в случае их переезда в сельскую местность. При этом субсидии выделяются не всем – предпочтение отдается востребованным специалистам.

Условия получения льгот:

• Возраст до 35 лет.
• Трудоустройство и проживание в сельской местности.
• Заключение трудового договора на срок не менее 5 лет.

Военнослужащие

Жилье военнослужащим предоставляется из средств федерального бюджета. Обязательным условием получения субсидии является участие военного специалиста в НИС – накопительной ипотечной системе.

Участники НИС, желающие получить военную ипотеку, в течение 3 лет осуществляют взносы в специальный фонд. Стоит отметить, что участие в накопительной системе является правом военнослужащего, а не обязанностью.

Документы

К числу требований стоит отнести наличие необходимых документов для получения льготных ссуд, субсидий или иных форм социальной поддержки.

1. Паспорт + дополнительный документ, удостоверяющий личность (СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, и т.д.)
2. Документ, подтверждающий доход (справка по форме 2- НДФЛ – обязательна, но также допускаются иные подтверждения доходов, в том числе с дополнительных мест работы).
3. Справка о занятости.
4. Документ, подтверждающий отсутствие жилой недвижимости в собственности (например, справка из БТИ).
5. Подтверждение наличия накоплений, достаточных для оплаты первоначального взноса.

Так, молодым ученым приходится документально подтверждать ученую степень.

Предложения банков

На данный момент не все банки охотно идут навстречу молодым специалистам, отказывая им в услуге ипотечного кредитования.

Причиной тому часто является незначительный стаж работы и отсутствие иных записей в трудовой книжке. Данный факт не позволяет судить, насколько ответственно будущий заемщик отнесется к ссуде.

Но и финансовые учреждения нуждаются в клиентах, поэтому предложения о кредитовании сотрудников бюджетных учреждениях на льготных условиях регулярно поступают из небольших региональных банков, а также крупных организаций, таких как ВТБ.

Гораздо больше шансов у молодого специалиста получить ипотеку по программе молодая семья. С 2018 года список кредиторов, сотрудничающих с АИЖК, значительно расширился.

Ниже приведены лучшие предложения из самых надежных банков:

Требования к молодым специалистам

Для того, чтобы молодой специалист мог рассчитывать на предоставление субсидии в рамках государственной программы, необходимо, он должен отвечать следующим требованиям:

• Принадлежать к определенной категории специалистов – учителям, военным, преподавателям, научным сотрудникам;
• Быть в возрасте до 35 лет. Ограничение в таком случае относится к работникам научной сферы – для них максимальный возрастной порог находится на уровне 40 лет;
• Выполнение трудовых обязанностей должно происходить исключительно в бюджетной организации – больнице, школе, другом учебном заведении, научно-исследовательском институте и т.д;
• Трудоустройство на место работы должно осуществиться не позже, чем через один год после окончания профильного обучения;
• Для молодого специалиста бюджетное учреждение может быть только первым местом работы. В данном случае не запрещается перевод на другие должности или подразделения одной сферы или отрасли. К примеру, если после окончания учебного заведения сотрудник хоть один день имел официальные трудовые отношения с организацией коммерческого типа, такой факт в дальнейшем не позволит ему воспользоваться льготной ипотекой;
• Являться выпускником учреждения исключительно средне-профессионального или высшего уровня. При этом образовательное заведение, в котором проходил обучение молодой специалист, должно иметь государственную аккредитацию – то есть обладать правом на выпуск студентов и выдачу им соответствующих дипломов о получении образования;
• Молодой специалист должен проходить обучение только на очном отделении любого из факультетов. Кроме того, получение образования должно осуществляться на бюджетном месте – студенты-контрактники или заочники под действие программы не могут попадать;
• Для получения кредита на льготных условиях необходимо, чтобы с момента выпуска из ВУЗа или другого образовательного учреждения прошло не более трех лет;
• Трудоустройство исключительно по своей специальности. К примеру, если сотрудник окончил медицинское училище, а устроился работать в образовательное учреждение не по своему профилю, то получить субсидию для оформления ипотеки он не сможет.

Ограничение, касающееся максимального срока с момента окончания обучения может быть снято и продлено на некоторое время в таких случаях:

• Если специалист бюджетного учреждения проходит срочную службу в армии;
• Если женщина, относящаяся к данной категории, находится в отпуске по беременности и родам или по уходу за ребенком до достижения им возраста 3 лет;
• Если молодой учитель или педагог прерывают выполнение непосредственных обязанностей для обучения в аспирантуре;
• Если сотрудник на некоторое время освобождался от работы в организации для прохождения курсов повышения квалификации или получения дополнительного образования по своей основной специальности.

Ипотека по программе — Молодой специалист

Часто банки предлагают займ только лицам с 22 лет и старше, при этом заемщик должен иметь большой стаж работы. Требования значительно отличаются, в зависимости от банка-кредитора. Так, возможность ипотеки с 18 лет неоспорима, если в качестве поручителей по кредиту выступят родители молодого человека.

Социальная ипотека имеет ряд особенностей. В первую очередь, ставка по займу не превышает 10% (чаще всего 7-8% годовых). В первый год заемщик выплачивает меньшую сумму, нежели в последующие. Предполагается, что заработная плата у специалиста будет расти, поэтому схема начисления процентов строго дифференцированная.

Программа социальной ипотеки для бюджетников

На сегодняшний день нет единой универсальной федеральной программы поддержки работников-бюджетников в ипотечном кредитовании.

В зависимости от сферы занятости граждан, региона проживания и функционирования социальной программы, государственная поддержка в покупке жилья может быть реализована в виде частичного субсидирования стоимости жилья, а также снижения процентной ставки по кредиту.

В программу социальной ипотеки могут включаться:

• государственные служащие (в т.ч. военнослужащие и полицейские);
• медицинские работники;
• учителя и молодые ученые.

Внимание! Претенденты на включение в программу социальной ипотеки должны предоставить подтверждение платежеспособности своей семьи, иначе банк может отказать в предоставлении кредита

При этом, на время погашения кредита заемщику запрещается менять место работы, и, что крайне важно, переходить в частные коммерческие структуры

Особенности кредита для государственных служащих

Как правило, банки первыми приветствуют запросы от госслужащих, поскольку их зарплаты полностью отображаются в бюджете и регулярно начисляются. Именно для госслужащих предоставляются самые низкие процентные ставки и самые высокие доли субсидирования.

Размер дотации, как правило, зависит от стажа работы, среднерыночной цены на жилье, количества членов семьи.

Критерии получения

Каждая категория государственных служащих имеет свой детализированный перечень требований, по которым отбираются кандидаты на включение в социальную программу доступного жилья. По общим критериям претендовать на социальную ипотеку могут те госслужащие, кто:

1. работает в этой сфере от 1 года (в зависимости от направления);
2. имеет потребность в обеспечении жильем;
3. при этом уровень доходов работника позволяет ему вносить регулярные платежи без задержек.

Иногда также требуется и ходатайство со стороны начальства о необходимости выделения субсидии для работника госслужбы.

А вот кто, из госслужащих точно не сможет получить дотацию на покупку жилья, так это уже владеет квартирой/комнатой/домом, или снимает жилье по договору социального найма.

Важно! Социальная жилищная ипотека может выделяться госслужащему единожды.

Льготные программы

Льготы могут предоставляться:

• по государственным программам поддержки,
• из региональных бюджетов,
• банками с целью привлечения клиентов.

Льготы предоставляют:

• на приобретение вторичного жилья,
• на возведение или завершение строительства частного дома,
• на долевое участие в строительстве жилья в новостройках.

Региональные власти дополнительно выделяют ссуды, организуют строительство бюджетного жилья с ценами на уровне себестоимости, бесплатно или на льготных условиях предоставляют земельные участки для строительства частных домов.

Молодой специалист может рассчитывать на следующие размеры льгот:

• из федерального бюджета в виде субсидий до 30%
  расчетной стоимости приобретаемого или строящегося жилья;
• из регионального бюджета многих регионов до 40%
  стоимости квартиры или дома (в каждом регионе свои программы поддержки молодёжи);
• 10%
  первоначальный взнос по ипотеке во многих банках, ставка по кредиту может быть переменной: низкой в первоначальный период и более высокой к тому времени, когда зарплата молодого заёмщика повысится, срок кредитования от 5
  до 50
  лет.

Оформлением льготной ипотеки занимается Агентство ипотечного жилищного кредитования, фонды жилищного строительства, а кредитование осуществляют банки-партнеры.

На молодые кадры также распространяется (при соответствии требованиям) действие программ поддержки ипотеки «Молодая семья», «Материнский капитал», «Многодетная семья». Использовать можно материнский капитал и одну из программ.

Кто считается молодым специалистом?

С юридической точки зрения к этой категории относится выпускник очного отделения начального, среднего или высшего учебного заведения, который впервые устроился на работу по специальности в течение года с момента окончания обучения.

Для целей социальной поддержки возраст молодых специалистов ограничен 35 годами; молодой ученый – это кандидат наук в возрасте до 35 лет, или доктор наук не старше 40 лет.

Для предоставления льгот по ипотечному кредитованию, социальной поддержки, выделения ссуд и иных выплат в дополнение к ограничению возраста существуют требования к специальности и стажу работы в бюджетной сфере.

Требования к профессии

Государственная поддержка программ ипотеки оказывается молодым заёмщикам в возрасте до 35 лет, работающим в образовательных, медицинских, научных учреждениях, финансируемых из бюджета.

• Учителя
  : работа в государственном или муниципальном учреждении общего начального, основного или среднего образования. Стаж не менее 1 года.
• Учёные
  – специалисты (доктора наук до 40 лет), работающие в государственных университетах, институтах академий наук, занимающие инженерные и руководящие должности в госкорпорациях и НИИ, предприятиях ОПК, МЧС, министерств обороны, связи, образования и здравоохранения.
• Врачи
  : работники государственных и муниципальных медицинских учреждений, аспиранты и ординаторы, имеющие печатные работы, занимающиеся научной деятельностью.

Из бюджетов большинства регионов поддерживаются также:

• Спортсмены:
  победители и призёры Олимпийских, Паралимпийских или Сурдлимпийских игр.
• Выпускники ВУЗов
  , работающие в сельской местности (специалисты, учителя, врачи).

Условия

АИЖК в сотрудничестве с банками-партнерами реализует льготные ипотечные программы для молодых учителей и учёных.

• Учителям в возрасте до 35 лет
  , имеющим стаж работы не менее 1
  года и нуждающимся в улучшении условий проживания ипотеку оформят на срок от 3
  до 30
  лет под 10%
  первоначальный взнос, который можно гасить средствами субсидии. Ставка по кредиту от 8,5%.
  Размер ежемесячных выплат по ипотеке не должен быть выше 45%
  месячного дохода. Можно привлекать до двух созаёмщиков.
• Молодым учёным и врачам
  выдадут кредит под 10–10,5%
  на срок от 2
  до 25
  лет. График погашения долга льготный: минимальная ставка на первоначальном этапе, уменьшение в два раза ставки при рождении ребёнка. Первоначальный взнос в размере 10%
  стоимости жилья и платежи можно гасить с помощью выделенной субсидии или материнского капитала.