Знаток Финансов

Виды кредитов

Любой кредит https://fincup.com.ua/kredit-na-bolshoj-srok/ – это прибыль для банка и переплата для его клиентов. И это вполне логично, банк не станет предоставлять финансовые услуги без экономической выгоды для себя. Однако, зная некоторые приемы, как не переплачивать за кредит, вы на законных основаниях можете уменьшить ежемесячные траты. Соблюдение этих правил поможет получить ссуду на выгодных условиях, а также снизить процент за его использование.

Определитесь с целью кредита

Выбирайте кредитный продукт в соответствии с целью:

  • Для покупки мелкой бытовой техники целесообразно оформить товарный кредит в магазине (POS-кредит). Некоторые торговые точки проводят акции и предлагают рассрочку.
  • Для разовых покупок с безналичной оплатой подойдут кредитные карты с льготным периодом.
  • На оплату медицинских услуг, приобретение путевки или дорогостоящей цифровой техники — потребительский кредит на срок 1-2 года.
  • Для покупки жилья или автомобиля — долгосрочные ссуды от 3-5 лет.

При наличии нескольких кредитов с разными суммами, сроками и ставками обратитесь за услугой рефинансирования. Она дает несколько преимуществ:

  • снижение переплаты;
  • оптимальное распределение кредитной нагрузки;
  • удобный график погашения.

Пример, на котором будем разбирать

Ипотека на 10 лет, оформлена в октябре 2013 года. Сумма займа — 1,1 млн рублей. Ставка 11,9%. Ежемесячный платеж — 15 719 Р.

Допустим, в мае 2017 года появляются 400 000 Р, которые можно внести для погашения ипотечного кредита досрочно.

Как гасить ипотеку выгодно

  1. Не допускайте лишних выплат в виде комиссий или пеней за просрочку платежа.
  2. Проверьте, чтобы договор позволял регулярно вносить платежи для частичного досрочного погашения.
  3. Убедитесь, что ежемесячное частичное досрочное погашение не сделает процесс дороже из-за каких-нибудь условий договора.
  4. Узнайте в банке, можно ли досрочно гасить ипотеку без похода в отделение, чтобы каждый месяц не оформлять бумажные заявления.
  5. Выбирайте уменьшение суммы ежемесячного платежа, а не сокращение срока. В статье расскажем почему.
  6. Продолжайте каждый месяц вносить сумму первоначального платежа, как будто не уменьшали его.

Виды потребительских кредитов

Банки анализируют потребителей и разрабатывают кредитные продукты с учетом их потребностей. Иногда даже создают предложения под конкретных клиентов. Например, следят за расходами и доходами клиентов, которые держат зарплату на счетах в этой кредитной организации, и сразу рассчитывают сумму и условия кредита с учетом дохода.

Потребительские кредиты различаются по цели, виду обеспечения и форме.

По цели. Выделяют два вида кредита, целевые и нецелевые.

Целевые выдают на покупку конкретных товаров или оплату определенной услуги. Например, на оплату образования или покупку ноутбука.

Если сумма небольшая, потребительский кредит оформляют в упрощенном порядке прямо в магазине или офисе — процедура занимает не более получаса. Но деньги на руки выдают редко: как правило, их сразу отправляют на счет продавца или подрядчика.

Нецелевые выдают на любые цели, а деньги перечисляют на кредитную карту или выдают наличными. Риски банка здесь выше, поэтому условия менее лояльные, чем по целевому кредиту: процентная ставка выше, а сумма — меньше.

По виду обеспечения. Если сумма кредита большая, банк может потребовать обеспечение. Например, попросить передать имущество в залог. В случае невыплаты долга заемщиком имущество перейдет к банку.

Другой способ обеспечения обязательств — поручительство. Поручитель гарантирует банку, что заемщик выплатит долг. В противном случае сумму придется платить самому поручителю.

По форме. Классические кредиты выдают наличными или переводят на лицевой счет. Сумму займа оговаривают заранее и заключают договор, где прописывают все условия. Если деньги перечисляют на счет заемщика, их можно снять без процентов.

Еще можно оформить кредитную карту — это обычная платежная карта, но деньги на ней принадлежат банку. Когда заемщик оплачивает покупки или услуги кредиткой, он берет эту сумму взаймы. С кредитной карты снимать деньги невыгодно: банк начислит проценты за операцию.

На карте устанавливают кредитный лимит — максимальную сумму займа. Ее размер зависит от платежеспособности и кредитной истории заемщика. Обычно на карте есть беспроцентный период: если за это время заемщик полностью погасил задолженность, ему не придется платить проценты банку. Минимальный ежемесячный платеж составляет примерно 3—10% от суммы займа.

Нужно ли подтверждение дохода?

Многие банки одобряют ссуды только при наличии официально подтвержденного дохода. Платежеспособность клиента оценивается на основании справки 2-НДФЛ. Официальная форма, утвержденная Федеральной налоговой службой, содержит точные сведения о зарплате заемщика. Документ не декларирует зарплату, полученную «в конверте».

Где взять кредит по 2 документов без справки 2-НДФЛ ⇒

Если вы получаете серую зарплату, обращайтесь в компании, выдающие деньги без подтверждения дохода или готовые принять справку по форме банка. Документ содержит в себе всю сумму зарплаты (в том числе и неофициальную) и подписывается руководителем организации-работодателя.

«Подушка безопасности» или микрокредит?

Бывают ситуации, когда 5-10 тысяч нужно перехватить до зарплаты. Даже если нужна более крупная сумма – старайтесь не обращаться за помощью в МФО. Подобные займы отражаются на кредитной истории. Даже если вы своевременно погасите займ, в глазах банкиров вы будете выглядеть, как финансово безграмотный человек.

Если вам нужна относительно небольшая сумма – попросите у родственников или друзей за небольшое вознаграждение. Возможность получить дополнительные деньги станет поводом для финансовой помощи.

Хороший вариант перехватить до зарплаты – кредитная карта. Процентная ставка по ней будет гораздо ниже, чем в МФО.

Часто мы выбираем не тот кредит и переплачиваем банкирам. Если вам нужна крупная сумма – воспользуйтесь предложением от компании «Финанс-Кредит». Надежный финансовый партнер – залог быстрого решения проблемы.

На что обратить внимание, выбирая кредит

При выборе кредитного продукта следует учесть:

Зарплатным клиентам банк предлагает льготные условия кредитования, поэтому в первую очередь обратитесь в зарплатный банк. Сразу уточняйте полную стоимость кредита (эффективную ставку). Она включает в себя номинальную ставку и дополнительные комиссии за обслуживание займа. Сравните несколько кредитных программ в разных банках, чтобы наглядно оценить разброс процентных ставок и выбрать выгодные варианты. Выбирайте максимально короткий срок, чтобы уменьшить переплату. Ежемесячный платеж не должен превышать 30-35% от суммы дохода — специалисты считают такой режим выплат наиболее комфортным. Кредит лучше брать в рублях, чтобы не зависеть от курса валюты. По возможности соглашайтесь на страхование, особенно при больших ссудах. Страховка увеличит стоимость кредита, зато снизит риски (в случае болезни или сокращения на работе). Не хотите переплачивать? Ищите займ без страховки и подавайте заявку в эти банки.

Особое внимание уделите пунктам договора со знаком «*» с пояснениями в виде сноски мелким шрифтом. Если есть какие-то завуалированные расшифровки, требуйте разъяснений у кредитного менеджера.

Не берите кредит в банке, где открыт депозит. В случае банкротства кредитор не выплатит страховку по вкладу, пока вы не закроете долг.

«Подводные камни»

Казалось бы, условия выбора того или иного варианта озвучены… Однако на деле сделать выбор не всегда оказывается просто.

Зачастую условия, которые банковские учреждения указывают в кредитном договоре кардинально меняют дело:

  • Во-первых, банк может указать минимальную сумму погашения, которая откроет заемщику доступ к возможности сократить срок кредита.
  • Во-вторых, изменение кредитного договора может таить в себе скрытые комиссии, которые существенно сократят выгоды любого из вариантов.
  • В-третьих, уменьшение периода погашения может предполагать сбор дополнительных документов, выполнение массы формальностей, что сводит на нет преимущества такого варианта. 

При любом раскладе, заемщику важно уяснить для себя, что в целом досрочное погашение кредита всегда предполагает снижение переплаты, если оно происходит в первой половине срока действия кредитного договора. Если ипотека или иной заем перевалил за середину, то вносить в банк крупные суммы и ожидать смягчения условий крайне нецелесообразно: проценты по кредиту фактически уже погашены и дело стоит лишь за покрытием остатка тела кредита. 

Важный момент: Некоторые российские банки позволяют клиентам сократить срок платежа и одновременно с этим немного уменьшить платеж (использовать оба инструмента).

Именно поэтому нужно уточнить возможность такого варианта в обслуживающем банке. Таким образом, дать однозначный ответ на вопрос, что выгоднее – сокращение срока или уменьшение регулярных платежей по остатку кредита невозможно. Чаще всего выгода скрывается в укорачивании периода взаимодействия с банком. Но есть ситуации, при которых целесообразно выбрать сокращение выплат.

Что лучше потребительский кредит или несколько мелких займов?

Затраты, связанные с использованием кредитных карт, должны погашаться в пределах беспроцентного периода, поэтому для долгосрочного заимствования средств подобный платежный инструмент не подходит. По уровню единовременной финансовой нагрузки самым сложным вариантом кредитования будет сотрудничество с МФО, но получение потребительского займа вынудит физическое лицо делать регулярные взносы на протяжении пары лет. К тому же заемщики могут одновременно использовать перечисленные виды займов.

Главное правило в процессе оформления кредитов касается внимательного изучения условий предоставленного для заключения договора. Например, в рамках потребительского кредитования банк может навязать заемщику целый ряд дополнительных необязательных услуг и скрытых платежей. Не стоит также одновременно оформлять несколько кредитных карт. Лучше получить одну кредитку с крупным лимитом, снизив комиссию за обслуживание.

Финансовые консультанты советуют:

  1. Оформлять потребительские кредиты для плановых крупных затрат на бытовые цели.
  2. Использовать быстрые займы до зарплаты только в экстренных случаях.
  3. Пользоваться кредитными картами исключительно на протяжении беспроцентного периода.
  4. Не использовать кредитные карты и микрокредиты для погашения просроченных задолженностей.
  5. Сформировать график погашения с учетом особенностей получения регулярного дохода.
  6. Постараться оформить целевой кредит, если деньги требуются на приобретение конкретного продукта.
  7. Консолидировать (объединить) займы в случае возникновения проблем с погашением.

Для заемщика с учетом процентных ставок в долгосрочной перспективе всегда выгоднее один крупный кредит, однако несколько мелких займов обеспечат преимущество, если небольшая сумма средств требуется в срочном порядке. В промежутке времени до двух месяцев самым выгодным вариантом для заемщика будет банковская карты со льготным периодом, кредитным лимитом по которой можно воспользоваться без выплаты процентов.

В итоге для погашения крупных затрат лучше оформить потребительский кредит, предварительно рассчитав оптимальный срок действия сделки. При необходимости можно также оформить целевые и обеспеченные ссуды. Займы от МФО рекомендуется рассматривать только в качестве дополнительного источника финансирования, а кредитные карты можно держать про запас на случай возникновения непредвиденных расходов.

Сделайте платежи удобными

Подготовьте инфраструктуру. Каждый раз, когда я вношу платеж и хочу списать переплату в счет досрочного погашения, нужно оформлять заявление на частичное досрочное погашение. В первые месяцы я ходил в банк, относил наличные и оформлял письменное заявление на досрочное погашение. Это лишние транзакционные издержки.

Чтобы их исключить, я завел карточку банка-кредитора, привязанную к ипотечному счету. На эту карту падает зарплата от одного из моих работодателей. По условиям обслуживания, если по счету проходит более 10 000 рублей, то за карту не нужно платить.

Теперь я оформляю заявления на досрочное погашение через приложение и не хожу каждый месяц в банк. Это занимает полминуты.

Минусы погашения ипотеки потребительским кредитом

Существуют и минусы:

  1. Даже выгодный процент по кредиту обычно выше. Средняя ставка по ИК – 7-9% в год, по ПК – 12-14%. Процент по ипотеке меньше потребительского кредита. Следовательно, при выплатах крупных сумм в течение длительного срока стоит отдать предпочтение ИК.
  2. Короткие сроки по ПК. Стоимость недвижимости за 5-7 лет способны выплатить люди с хорошим доходом. Для остальных платежи будут неподъемным бременем. Ежемесячная сумма для оплаты ипотеки не столь велика из-за длительного срока. 
  3. Высокий риск отказа. Существует высокая вероятность отрицательного решения. Взять кредит, имея ипотеку, не просто. 

Уменьшать долг по ипотеке через потреб кредит частично категорически не стоит. Это приведет к возрастанию конечной переплаты. Кроме того, увеличит кредитную нагрузку. Придется вносить платежи по схеме потреб+ипотека. 

Страховка при досрочном погашении кредита

Естественный вопрос, который зададут себе клиенты, досрочно погасившие кредит, – можно ли вернуть страховку, оплаченную ранее. Ответить однозначно на этот вопрос нельзя, поскольку ответ находится на пересечении двух сфер действия – банков и страховой компании.

Вернут ли мне страховку, если оплатил ссуду досрочно

Итак, Вы решили проблему с банком, вернули досрочно кредит, что же делать со страховым договором, если он был оформлен и оплачен?

Как показывает практика, вопрос этот достаточно сложный и в разных ситуациях решается по-разному. После обращения в страховую компанию с просьбой о расторжении страхового договора и возврате денег клиент может столкнуться с такими вариантами развития событий.

  • Вариант первый. Будьте готовы, что страховщики откажутся вернуть полученные деньги. К сожалению, этот вариант развития событий самый распространенный. Получение отказа может быть предусмотрено и в договоре: туда заранее может быть включен пункт о невозврате денег в случае досрочного погашения кредита.
  • Вариант второй. Частичное возвращение страховки. Может быть тогда, когда прошло какое-то время (как правило, не менее полугода после подписания кредитного договора), клиент решил полностью досрочно погасить кредит, и он обращается в страховую компанию с просьбой вернуть страховку.  Страховщики могут решить вернуть деньги частично, объяснив принятие такого решения тем, что часть средств была потрачена на обслуживание страховки в течение прошедших месяцев. Можно попробовать вернуть полную сумму, попросив доказать, на что потрачены средства. Но это можно сделать только через суд.
  • Вариант третий. Идеален для клиента полный возврат страховки. Это возможно только если кредит досрочно погашен в короткое время (максимум 2-3 месяца) после заключения договора. У страховой компании не будет причин отказать в возврате денег.

Нужно ли платить страховку при досрочном погашении

Если Вы досрочно погасили кредит, не бросайте вопрос со страховкой на самотек. Внимательно прочитайте еще раз договор и выясните, нет ли там пункта о невозврате страховки. Если нет, поступайте таким образом:

  • обратитесь в страховую компанию, где был застрахован ваш кредит;
  • напишите заявление о возврате страховки за досрочно выплаченный кредит;
  • к заявлению приложите ксерокопии кредитного договора, паспорта, справку из банка о досрочном погашении кредита.

Далее ожидайте решение и официальный ответ на Ваше заявление.

Ключевые критерии выбора кредита на выгодных условиях

Перед принятием решения о выборе одного из множества кредитных предложений нужно внимательно изучить те условия, на которых финансовые учреждения предоставляют займы. Для этого можно рассчитать оптимальный кредит на сайте https://www.sravni.ru/. К важнейшим критериям выбора выгодного кредита относятся:

  • Продолжительность рассмотрения заявки. При наличии потребности в срочном получении заемных денежных средств предпочтение следует отдать тому кредитору, который сообщит о своем решении максимально быстро.
  • Размер процентной ставки. Перед подачей заявки надо сопоставить стоимость кредитов, выдаваемых разными финансовыми организациями. Чем ниже процентная ставка по кредиту, тем меньшие расходы придется нести заемщику после его получения. Однако надо учитывать, что обычно кредиты под низкие проценты выдаются дольше и только после предоставления заемщиком дополнительных документов.
  • Пакет необходимых документов. Чем больше справок требуется собрать заемщику, тем дольше и труднее ему взять кредит.

Досрочное погашение кредита

Как правило, банки не особо рады досрочному погашению долга, ведь при этом они теряют прибыль в виде процентов. Заемщику следует внимательно перечитать кредитный договор и найти информацию о досрочном погашении задолженности. Раньше за преждевременное погашение долга предусматривались штрафы, однако с 2011 года в гражданском кодексе РФ появились поправки, запрещающие банкам начислять штрафы и пенни за досрочное погашение задолженности.

Единственное условие — заемщик должен написать заявление о своем намерении погасить задолженность раньше срока. Сделать это нужно за 30 дней до предполагаемой даты внесения платежа и дождаться положительного ответа от банка. Как правило, это занимает от трех до пяти дней.

Погасить кредит преждевременно нельзя просто совершив один платеж, покрывающий весь долг. Банку нужно юридически оформить это действие. Соответственно, заемщику следует предупредить банк заранее, как говорилось выше, написав заявление. Если у заемщика нет достаточной суммы для погашения всей суммы долга целиком, но есть возможность совершать ежемесячные платежи, превышающие указанных в договоре, это тоже считается досрочным погашением кредита. Таким образом, банку необходимо составить новый график внесения платежей, на основании которого можно будет закрыть его досрочно. 

Также важно различать разные схемы погашения долга — аннуитетную и дифференцированную. При первом варианте, погашать задолженность преждевременно имеет смысл в первой половине срока, так как в это время вы выплачиваете проценты по кредиту, а не сам долг

Банк может предложить вам либо сократить ежемесячные платежи, либо срок займа. При дифференцированной системе ежемесячные платежи уменьшаются сами, так как сокращается тело долга, соответственно уменьшаются и проценты. Решив погасить такой заем досрочно, вы сократите срок кредита, при этом сэкономив на процентах.

Если кредит был взят на короткий срок, например, на 3 месяца, банк может запретить частичное погашение и это будет указано в кредитном договоре. Также с большими займами, например ипотекой или кредитом на автомобиль, банк может установить мораторий на преждевременное или частичное погашение, то есть сделать это можно будет только по истечению определенного времени (например полгода с начала кредитования).

Доводы в пользу и против досрочного погашения

Банки очень не любят, когда заемщики сообщают, что готовы рассчитаться. Отказ от кредитования означает для них потерю запланированного процентного дохода. Частое обращение в банк с досрочным погашением может даже помешать согласовать новый заем. Для заемщика ситуация обратная: чем быстрее он рассчитается с кредитором, тем меньшей окажется переплата.

Проблема в том, что не каждый готов быстро гасить кредит, внося крупные платежи сверх графика, а в самом процессе погашения есть нюансы:

  1. Закрытие долга избавляет от уплаты будущих процентов, но не возвращает того, что уже оплачено. Особенность аннуитетного расчета заключается в распределении переплаты на все периоды, но доля выплачиваемых банку процентов в составе ежемесячного платежа выше в первые месяцы кредитования.
  2. Собранная для внесения сумма может быть уменьшена банком, если клиент накопил неоплаченные штрафы за предыдущие просрочки. Из поступивших денег первой спишется сумма пени, неустойки, штрафа. Затем банк спишет проценты и основной долг.

Чтобы в процессе погашения не возникли неприятные разбирательства, стоит заранее связаться с банком и узнать текущую ситуацию с платежами и штрафами.

Когда заемщики отказываются досрочно закрывать кредит, они приводят свои доводы, подтвержденные экономическими расчетами целесообразности быстрой оплаты. Нет смысла спешить с закрытием кредитной линии, если:

  1. До окончания договора осталось меньше половины срока.
  2. Размер инфляции высокий, а заработная плата подлежит индексации. Деньги, полученные несколько лет назад, обесцениваются, фактическая ценность вносимых сумм снижается.
  3. Процентная ставка едва превышает темпы инфляции. Лучше потратить средства с большей выгодой для себя сейчас, оставив незначительную переплату банку.

Если осталась небольшая сумма по ипотеке, можно постараться погасить ее сразу, до выставления счета за страховку залогового имущества. Если нет спешки с продажей жилья, когда срочно снимают обременение с залога, лучше оставить платежи в покое. От сокращения срока кредитования на 3-4 месяца заемщик с аннуитетными платежами почти не выигрывает.

Как правильно платить ипотеку, чтобы уменьшить переплату

Существует ошибочное мнение, что, выбрав дифференцированный график погашения, можно сэкономить на процентах. На самом деле, это не так. ИК с аннуитетным графиком погашения не отличаются порядком начисления процентов, но комфортнее для клиента за счет сохранения платежей на одном приемлемом уровне весь срок. Есть проверенные способы, позволяющие уменьшить переплату по жилищному займу:

  1. Выгодно сокращать срок кредита за счет досрочного внесения платежей. Желательно вносить максимально возможную сумму каждый месяц. 
  2. Провести рефинансирование. Если ставки по действующим ипотечным кредитам выше рыночных, то лучше перекредитоваться. 
  3. Закройте часть ипотеки средствами материнского капитала. Сертификат можно использовать для выплаты по жилищному займу или в качестве первого взноса. 

К сожалению, «волшебных» методов обойти правила банка или получить выгоду, использовав схему «ипотека плюс потреб», нет. Возможно получить лучшие условия из доступных на рынке, досрочно погашать кредит на жилье и направить на погашение ипотеки государственные ссуды.

Поможет ли потребительский кредит быстрее погасить долг по ипотеке

ПК может погасить остаток по ипотеке или сократить срок жилищного займа. Однако в последнем случае придется выплачивать сумму, порой равную величине оплаты той же самой ипотеки, а чаще – превышающую ее.

Где взять денег на досрочное погашение ипотечного кредита

Если заемщик не может воспользоваться ни одной льготной программой от государства, но желает быстро погасить кредит в Сбербанке, стоит рассмотреть ряд альтернативных вариантов. 

Накопления

Погасить заем реально накопленными средствами с персонального счета. Надо определиться, какая часть дохода может быть выделена для погашения ипотеки. Главное, чтобы это негативно не отразилось на нормальном уровне жизни.

Потребительский кредит

Если остаток по ипотеке небольшой, можно взять потребительский кредит и покрыть им задолженность. Только это заранее невыгодное мероприятие, поскольку процентная ставка по обычным займам выше по сравнению с ипотечными.

Деньги в долг

При желании сэкономить на процентах по годовой ставке можно закрыть ипотеку за счет денег, позаимствованных у знакомых или родственников. Остаток долга узнают непосредственно в банковском отделении или личном кабинете.

Добавить комментарий