Знаток Финансов

Как открыть хостел

История вопроса

Кстати, хостелы были впервые придуманы в Германии. Идея немцев настолько понравилась представителям гостиничного бизнеса по всему миру, что их опыт переняли и стали внедрять в различных странах. На сегодняшний день насчитывается порядка сорока миллионов человек – поклонников хостелов. В таком типе гостиницы обязательно должно присутствовать спальное место, кухня для приготовления пищи, санузел и ванная комната или душ. При этом на дизайн сильно тратиться не стоит.

Самое главное в этом вопросе – чистота, уют и аккуратность. Очень часто комнаты оборудуются сейфами для хранения личных вещей клиентов. Номера имеют шесть или восемь кроватей. Мебель для хостела также не особенно отличается роскошью. Как правило, это одноместные крепкие кровати, выполненные из дерева, надежные и практичные.

Реклама и маркетинг

Без рекламы наладить такой вид бизнеса сегодня нереально. Организация грамотного проведения рекламной компании гарантирует привлечение клиентов в заведение: яркими вывесками и «сарафанным радио» здесь не обойтись.

К наиболее популярным и эффективным способам рекламирования услуг хостела можно отнести:

  • привлечение местных СМИ (размещение объявлений в газетах);
  • организация расклейки объявлений в самых оживленных местах города (ж/д вокзалы и остановки);
  • на самом здании или ближайшем дорожном указателе разместить всемирно известную эмблему «IYHF» с изображением голубого треугольника, в котором размещены домик и дерево;
  • вступление во всемирную ассоциацию хостелов тоже способствует привлечению клиентов (контакты с ее участниками, обмен информацией будут очень полезны);
  • создание сайта для продвижения своего бизнеса, где можно организовать онлайн бронирование;
  • продвижение услуг через интернет ресурсы (считается сегодня самым выгодным и продуктивным), включая рекомендации знакомых и друзей в соцсетях, студенческих группах и т.д. Учтите: основу клиентской базы таких заведений составляют именно студенты, на них и стоит делать ставку;
  • обустройство небольших постеров с контактной информацией хостела в местах предполагаемого скопления потенциальных клиентов;
  • сотрудничество с турфирмами, предлагающими «эконом-туры».

Помните, успех вашего гостиничного мини-бизнеса во многом будет зависеть не только от обустройства помещения, но и от правильной организации и умения продвигать свои услуги на рынке. Этот процесс потребует креативного подхода и нестандартных маркетинговых решений. Если даже придется вначале прибегнуть к помощи профессионалов, то дело того стоит. При грамотной организации загруженность такого заведения может составить около 80%.

Открытие хостела в нежилом помещении

Проблема открытия хостелов в помещениях нежилого фонда прежде всего состоит в том, что все действия, выполняемые в нем, обязательно должны иметь документальное подтверждение: перепланировка, строительство, выполнение ремонтных работ и т.п.

Первым делом владельцу придется сделать проект, где будут представлены все проектные ведомости, ТСН и т.п. Затем нужно его согласовать с СЭС и пожарниками.

Только после согласования проектной документации можно приступать к перепланировке или ремонту. Чтобы проект без проблем был утвержден во всех инстанциях, лучше прибегнуть к услугам грамотного проектировщика и конструктора: так будет быстрее и надежнее. В этом случае главным недостатком считаются дополнительные затраты, в том числе временные, и более сложный механизм действия и в юридическом плане, и со стороны налогообложения.

Бизнес-план

Открывая хостел с нуля, нельзя обойтись без подробного бизнес-плана. Прежде всего это поможет получить ответы на два вопроса: сколько стоит открыть хостел? Какую прибыль это принесет?

При составлении бизнес-плана нужно учитывать несколько пунктов:

  • Помещение где можно открыть хостел. Аренда, выкуп или самостоятельная постройка — все эти варианты можно рассмотреть. Для справки, аренда помещения на 10 человек в Москве может обойтись около 100 тысяч рублей в месяц.
  • Персонал. К этому вопросу следует подойти очень ответственно. Только профессионалы помогут молодому делу набрать обороты. Для начала необходимо нанять администратора, горничную и охранника.
  • Обустройство помещения. Кровати, столы, стулья, дизайн помещения — все это играет огромную роль в успехе проекта.

Рассчитав затраты на каждый из этих пунктов можно приступать к реализации проекта

И тут нужно обратить внимание на два важных вопроса

Вопрос локации

Лучше всего выбирать место в центре города, расположенное близко к местным достопримечательностям и удобное с точки зрения инфраструктуры. Раньше выбрать такое место можно было легко, потому что большая часть хостелов находилась в жилых домах. Однако сейчас на уровне Государственной думы ведётся рассмотрение нового законопроекта, и если он будет принято размещение хостелов в жилом фонде вскоре запретят. Поправки в законодательство обсуждаются в государственных структурах уже длительное время, однако не стоит сознательно идти на риск, потому что, разместив заведение в жилом доме, предприниматель может лишиться его в любое время.

Уже практикуют новый способ размещения хостела — в так называемых апартаментах. Их предлагают застройщики как для временного, так и для постоянного жилья. Рядом с апартаментами всегда предусмотрены инфраструктура и благоустроенная территория, в связи с чем это место будет пользоваться спросом у постояльцев. Кстати, юридически апартаменты относятся к нежилому фонду, поэтому возможные поправки в законодательстве на них не распространятся.

6

Что касается цены на недвижимость, точно определить её сложно. Она во многом зависит от того, в каком районе находятся апартаменты. В любом случае, аренда обойдётся предпринимателю в десятки тысяч, а если он планирует выкупить недвижимость, речь уже пойдёт о миллионных суммах с увеличением срока окупаемости.

Независимо от того, берёте вы помещение в аренду или планируете приобрести его в собственность, вам понадобится сделать закупку соответствующего оборудования, перепланировать и отремонтировать комнаты (полностью или частично). Примерная стоимость расходов на обустройство небольшого хостела вместимостью 30 человек составит от 1,5 до 2 млн. рублей, если общая площадь помещения будет 130 м². Перед проведением работ составьте максимально точную смету расходов, которая поможет вам их планировать и избежать ненужных затрат.

Выбор помещения

Относительно помещений, в которых располагаются хостелы, в законодательстве есть некоторые требования:

  • Хостел не должен располагаться на цокольном этаже или в подвале, а также в помещении без окон.
  • На одну кровать должно приходиться как минимум 4 квадратных метра.
  • Высота потолков, по правилам, составляет не менее 2,5 метров.
  • На 12 жильцов должен быть 1 санузел и 1 душевая.

Если вы предусматриваете перепланировку, необходимо обратиться Жилищную Инспекцию. В качестве помещения можно выбрать многокомнатную квартиру на первом этаже, переведенную в коммерческую собственность. Как вариант, арендуют весь этаж, а то и целое здание. Если вы арендуете жилое здание, стоит обеспечить отдельный вход в ваше заведение.

Что касается расположения, то желательно, чтобы туристам до месторасположения хостела можно было бы легко добираться, то есть заведение должно находиться поблизости от основных транспортных узлов и туристических потоков. Именно месторасположение является одним из факторов популярности хостела.

Хостелы могут иметь совершенно разную вместимость —  эти заведение могут быть как и крупными, которые могут принять до 100 человек, так и совсем небольшими, вмещающими не более 10-ти человек. Крупные хостелы требуют больших вложений, но и окупаемость у них происходит быстрее. В таких заведениях часто останавливаются представители компании, творческие коллективы и группы студентов, школьников. Преимущество маленьких хостелов – комфорт и тишина, и как очевидно, отсутствие толпы. Поэтому и цены за проживание в таком заведении могут быть на 10% дороже.

Крупные хостелы, как правило делятся на блоки с отдельными санузлами, душевыми, комнатами отдыха и кухнями.

Для среднего хостела, вместимостью 50-30 человек берут несколько квартир. Для такого хостела достаточно одной кухни и комнаты для отдыха примерно на 6 номеров.

Для небольшого хостела достаточно одной многокомнатной квартиры, где будет 1 душевая, 1 санузел и единственная кухня.

Чтобы ваш хостел стал узнаваемым, можно создать простой, но оригинальный интерьер, который выделит вас среди других подобных заведений.

С большой вероятностью, вам потребуется ремонт помещения, который будет включать в себя отделку, установку освещения, оборудование ванной, санузла и кухни. Есть хостелы, которые организовали установку шумоизоляции, чтобы избежать недовольства жильцов жилого дома, в котором располагается заведение. В целом, на ремонт площади около 100 квадратных метров может составить 500 000 рублей. Ежемесячная аренда — 30 000-100 000 рублей в зависимости от площади. Коммунальные услуги — около 10 000 рублей в месяц, если вы арендуете большую трехкомнатную квартиру, если ваше заведение крупнее и им пользуется большее количество людей, то стоимость коммунальных услуг, соответственно, возрастет.

Что прежде всего требуется туристам и путешественникам, чтобы чувствовать себя комфортно? Какие услуги необходимо предоставить?

  • Наличие спального места.
  • Кухня, оснащенная электроприборами и посудой.
  • Санузел, ванная или душевая.
  • Беспроводной интернет WI-FI.
  • Сушилка, стиральная машина, утюг.
  • Кулер с водой.
  • Камеры хранения для ценных вещей.
  • Место для комфортного отдыха.

Наличие всех этих услуг даст возможность привлечь больше посетителей.

Удобство невозможно представить без достаточного количества мебели. Вам скорее всего, понадобиться:

  • Двухъярусные кровати.
  • Стол для каждой кухни.
  • Стулья.
  • Гарнитур для кухни.
  • Диваны.
  • Шкафы.
  • Кресла.
  • Стойка регистрации.

Всю мебель можно купить от 100 000, если ваш хостел небольшой/

И конечно же, не обойтись без техники. В хостел можно включить такое оснащение, как:

  • Холодильник.
  • Стиральная машина.
  • Микроволновая печь.
  • Плита.
  • Утюг.
  • Чайник.
  • Один ноутбук для персонала, другой — для проживающих.
  • Кассовый аппарат.
  • Видеонаблюдение.
  • Кондиционер.
  • Wi-Fi роутер.

Техника может обойтись в 200 000 рублей.

Для того, чтобы гости могли проводить досуг, как правило, приобретается телевизор, игровая приставка, настольные игры, журналы, книги. Кроме того, можно предоставить возможность покупать гостям выпечку, снэки и напитки на территории хостела. Чтобы помочь туристам сориентировать в новом для них месте, администраторы предлагают карты города, вызов такси и организацию экскурсии.

Кроме того, потребуются постельные и гигиенические принадлежности, посуда, бытовые средства, если хотите, элементы декора. На все это уйдет 80 000 рублей.

Переходим к обустройству

Бизнес план хостела с расчетами.

Расположение мини гостиницы с учетом близлежайших конкурентов

Как правило, спрос рождает предложение и несмотря на то, что бизнес хостел еще не так активно развит, как за границей, активный спрос на недорогое жилье во время путешествий порождает все больше и больше конкурентов. Мини отель желательно расположить в центре города, где будет хорошая транспортная развязка, много магазинов и торговых центров, а также возможность быстро осмотреть главные достопримечательности города.

Перед тем как открыться, рекомендуется изучить выбранную вами местность на наличие конкурентов и если, таковы имеются, то необходимо придумать способ переманить клиентов на свою сторону. Это, может быть: активная реклама, креативное оформление жилищного пространства, адекватное ценообразование и прочее. Также очень важен вид из окна, который будет открываться постояльцам, так как это первое, что они увидят на утро, а это, как правлю, и закрепляет общее впечатление от гостиницы. Также от других немаловажных факторов зависит следующее посещение клиентов вашего гостиного дома.

Куда потратить стартовый капитал. Проект хостела

Итак, проблемы с жильём уже решились. Осталось только это все оформить в надлежащем виде. Сегодня большой популярностью пользуются небольшие бутик-отели семейного типа, где дизайн каждой комнаты создавал именитый дизайнер. Для того чтобы привлечь больше клиентов и сделать ваш бизнес по-настоящему креативным, можно реализовать подобную идею, но только в бюджетной вариации. Большое распространение получил винтажный стиль, который создает уютную, но в то же время неординарную атмосферу. Именно этим мы и будем вдохновляться при создании общего интерьера.

Винтаж в интерьере

  • В первую очередь, необходимо закупиться винтажной мебелью. Можно приобрести специально состаренные фурнитуры в строительном магазине либо сэкономить и купить по-настоящему винтажную мебель (к слову, второй вариант не только поможет сэкономить, а и принесет непередаваемую атмосферу в ваш гостиный дом). Стоимость полного комплекса мебели в магазине составит 100 тысяч рублей, а в винтажном 50-70 тысяч.
  • Далее, необходимо закупиться необходимой техникой: телевизор, вай-фай роутер, обогреватели, кофемашина, стиральная машина, холодильник и прочее. В этом случае, лучше не экономить и приобрести все новое, так как винтажности должно быть в меру или та необычная атмосфера, которая создается за счет мебели и аксессуаров будет утеряна. Средний набор необходимой техники и оборудования обойдется в 80 тысяч рублей с доставкой прямо из магазина.
  • Постельное белье необходимо выбирать от качественного производителя и не из синтетических материалов, иначе спать на таких простынях и пододеяльниках будет некомфортно и жарко. Кроме того, согласно стандартам, матрасы должны быть ортопедические для того, чтобы клиентам было удобно. Набор постельного белья и матрасов на средний мини отель обойдется в 18-20 тысяч рублей.
  • Винтажное оформление. Одну стену в главном зале или холле необходимо стилизовать под старину. Наклеить плотные фотообои с изображением старинного Санкт-Петербурга или Москвы, на соседней стенке повестить чёрно-белые фотографии и собрать из них коллаж. Стоимость подобного оформления составит 20-25 тысяч рублей.
  • Завершение интерьера специальными аксессуарами. Ну и для того чтобы окончательно дополнить созданный вами интерьер потребуется докупить немало различных статуэток, картин и прочего. Можно купить все прямо из магазина, что обойдется в 15-20 тысяч рублей или купить действительно винтажные вещи на барахолках, сайтах покупки-продажи (например, на авито), что позволить сэкономить половину отложенных денег на окончательное преображение.

Первые формальности

Помещения, предназначенные для временного проживания людей, должны в полной мере соответствовать определенным санитарным требованиям. В частности, чтобы открыть гостиничный бизнес, следует позаботиться о поисках объекта, способного не вызвать нареканий у Роспотребнадзора. Чаще всего для этих целей покупают ранее использовавшиеся в сходных целях здания. Например, готовый бизнес можно организовать без особых затрат на месте бывшего общежития временного проживания. Для открытия хостела нужно чтобы объект имел собственные пищеблоки и санузлы, соответствующие санитарным нормам.
Оборудованные для проживания людей комнаты оснащаются системами пожарной безопасности, сигнальной аппаратурой, способной оповестить о возгорании, средствами для тушения огня. Перед приёмом первых постояльцев, владельцу гостиницы придется убедить Роспотребнадзор в том, что его предприятие соответствует всем установленным требованиям и стандартам.

Помещение

Первый вопрос, возникающий у предпринимателя, который хочет открыть свой хостел — помещение. Его можно выкупить либо взять в аренду, отремонтировав на своё усмотрение. И тот, и другой вариант одинаково выгодны. Например, аренда обойдется гораздо дешевле, но если выкупить определённую площадь, в ней владелец может сделать какую угодно перепланировку, не опасаясь того, что ему теоретически могут когда-нибудь отказать в аренде, и все вложенные средства будут потеряны.

vidtok

Существует национальный стандарт, согласно которому определены требования к размерам помещения для хостелов (РФ ГОСТ Р 56184-2014). На одну кровать в жилом секторе должно быть выделено не менее 4 м², в том числе площадь самой кровати. Иными словами, если в комнате установлены двухъярусные спальные места, рассчитанные на 20 человек, общая площадь должна составлять, как минимум, 40 м². При установке обычных кроватей этот показатель увеличивается вдвое, до 80 м².

На 15 человек обязательно предусмотрены:

  • умывальник;
  • душ;
  • туалет.

Выделим общие правила управления хостелом

Как же правильно управлять хостелом, чтобы не только не обанкротиться, но еще вскоре начать получать чистую прибыль. Предлагаем несколько простых, но очень эффективных правил.

Никогда не будет лишним равняться на лучших. В мире существует много подобных заведений, популярность которых во многом опережает популярность отелей. Узнайте информацию, например, о «Flamingo» в Кракове или о «Mama`s Hostel» в Торонто. Стоимость номеров здесь совсем небольшая, но благодаря отличному наплыву посетителей места в хостелах заказывают за месяцы до.
Самолично проверяйте состояние номеров и заведения в целом. Нет смысла надеятся, что персонал будет следить за тем, чтобы номера были в идеальном порядке, не имея четких распоряжений. Проделывайте внезапные ревизии, взбудораживайте уборщиц, горничных и других рабочих

Также не надо жалеть средств на наведение чистоты в здании, это очень важно для клиента.
Никогда не теряйте расчеты. Количество потраченных денег, прибыль, дополнительные убытки — по всему должен вестись учет, и лучше, если он будет написан вами лично.

Открыть хостел — без проблем! Не так уж это и сложно, если разобраться подробнее.

Максим Ветохин: «Мои впечатления и отзыв о франшизе ZapX!»

«Как я открыл бизнес по франшизе Zapx и зарабатываю более 140 тыс. руб. в месяц чистыми»

Зарабатывайте от 25 000 р. до 300 000 р. В МЕСЯЦ

на продаже игровых ресурсов
в мобильной игре-бестселлере!

Помогла статья? Подписывайтесь в наши сообщества: , Фейсбуке, , Одноклассниках или Google Plus.

Будем очень благодарны, если поставите “Лайк” ниже. Спасибо!

Получайте обновления прямо на вашу почту:

Виды

Какой их разновидностей хостелов открыть, зависит от финансовых возможностей предпринимателя.

В основном они отличаются масштабами помещения и его благоустройством, а также количеством жильцов, которых может одновременно вместить хостел.

Самым малозатратным будет вариант открытия бизнеса в
квартире. Это может быть личное простаивающее жилье, или специально
приобретенная для этих целей недвижимость. Для тех, кто хочет открыть что-то
посолиднее, есть возможность оборудовать номера в нежилом помещении. Конечно,
чтобы работать в таком формате понадобится оформить больше бумаг, но в конечном
итоге прибыльность проекта будет выше.

Существует 3 вида хостелов:

Большой

Такой тип хостела может предложить услуги одновременно для
100 посетителей. Помещение такого заведения поделено на блоки с зонами для
отдыха, приготовления пищи. Их часто заказывают юридические лица на время
проведения семинаров, конференций. Если открыть хостел с такими возможностями,
можно ждать предложений о постоянном сотрудничестве.

В масштабный проект понадобятся крупные вложения. Начальные
инвестиции составят от 2 млн рублей. Сумма может значительно превышать
указанный объем. Все зависит от города, где планирует бизнесмен запускать свой
проект, а также уровня дизайна, качества оборудования и других аспектов.

Если учесть, что стоимость проживания будет стоить
минимально – 200 рублей для одного человека, при постоянной наполненности
хостела чистая прибыль составит около 500 тыс. рублей в месяц. В среднем,
первоначальные вложения окупаются в течение 6-8 месяцев.

Средний

Хостел вместимостью от 30 человек и более называется средним. Он включает 4-5 номеров, куда можно поселить по 6-8 человек. В отдельно оборудованном блоке будут находиться санитарные комнаты и места для совместного отдыха.

Чтобы открыть хостел среднего размера, можно обойтись 1 млн.
рублей. В эту сумму будет включена арендная плата, оборудование, заработная
плата персоналу, рекламное продвижение и другие инвестиционные статьи. Выручка
среднего хостела составляет от 100 тыс. рублей в месяц. Окупаемость при
минимальных расценках – 10-12 месяцев. 

Маленький

Небольшой формат хостела можно открыть в обычной квартире,
соответствующей гостиничным стандартам. Здесь можно заселить до 15 человек.
Управлять таким бизнесом проще. Бывалые отельеры советуют открывать маленькие
хостелы начинающим предпринимателям. Они не требуют больших вложений и имеют
хорошую окупаемость.

Начальная сумма для запуска проекта – от 200 тыс. рублей. При грамотном подходе эта сумма окупится в течение 6-8 месяцев.

Переходим к обустройству

Для того чтобы полностью обустроить хостел, понадобится 250-300 тысяч рублей с учетом полной окупаемости через год-два.

Бизнес план хостела с расчетами.

Расположение мини гостиницы с учетом близлежайших конкурентов

Как правило, спрос рождает предложение и несмотря на то, что бизнес хостел еще не так активно развит, как за границей, активный спрос на недорогое жилье во время путешествий порождает все больше и больше конкурентов. Мини отель желательно расположить в центре города, где будет хорошая транспортная развязка, много магазинов и торговых центров, а также возможность быстро осмотреть главные достопримечательности города.

Перед тем как открыться, рекомендуется изучить выбранную вами местность на наличие конкурентов и если, таковы имеются, то необходимо придумать способ переманить клиентов на свою сторону. Это, может быть: активная реклама, креативное оформление жилищного пространства, адекватное ценообразование и прочее. Также очень важен вид из окна, который будет открываться постояльцам, так как это первое, что они увидят на утро, а это, как правлю, и закрепляет общее впечатление от гостиницы. Также от других немаловажных факторов зависит следующее посещение клиентов вашего гостиного дома.

Куда потратить стартовый капитал. Проект хостела

Итак, проблемы с жильём уже решились. Осталось только это все оформить в надлежащем виде. Сегодня большой популярностью пользуются небольшие бутик-отели семейного типа, где дизайн каждой комнаты создавал именитый дизайнер. Для того чтобы привлечь больше клиентов и сделать ваш бизнес по-настоящему креативным, можно реализовать подобную идею, но только в бюджетной вариации. Большое распространение получил винтажный стиль, который создает уютную, но в то же время неординарную атмосферу. Именно этим мы и будем вдохновляться при создании общего интерьера.

Винтажный стиль в интерьере

Винтаж в интерьере

  •  В первую очередь, необходимо закупиться винтажной мебелью. Можно приобрести специально состаренные фурнитуры в строительном магазине либо сэкономить и купить по-настоящему винтажную мебель (к слову, второй вариант не только поможет сэкономить, а и принесет непередаваемую атмосферу в ваш гостиный дом). Стоимость полного комплекса мебели в магазине составит 100 тысяч рублей, а в винтажном 50-70 тысяч.
  •  Далее, необходимо закупиться необходимой техникой: телевизор, вай-фай роутер, обогреватели, кофемашина, стиральная машина, холодильник и прочее. В этом случае, лучше не экономить и приобрести все новое, так как винтажности должно быть в меру или та необычная атмосфера, которая создается за счет мебели и аксессуаров будет утеряна. Средний набор необходимой техники и оборудования обойдется в 80 тысяч рублей с доставкой прямо из магазина.
  •  Постельное белье необходимо выбирать от качественного производителя и не из синтетических материалов, иначе спать на таких простынях и пододеяльниках будет некомфортно и жарко. Кроме того, согласно стандартам, матрасы должны быть ортопедические для того, чтобы клиентам было удобно. Набор постельного белья и матрасов на средний мини отель обойдется в 18-20 тысяч рублей.
  •  Винтажное оформление. Одну стену в главном зале или холле необходимо стилизовать под старину. Наклеить плотные фотообои с изображением старинного Санкт-Петербурга или Москвы, на соседней стенке повестить чёрно-белые фотографии и собрать из них коллаж. Стоимость подобного оформления составит 20-25 тысяч рублей.
  •  Завершение интерьера специальными аксессуарами. Ну и для того чтобы окончательно дополнить созданный вами интерьер потребуется докупить немало различных статуэток, картин и прочего. Можно купить все прямо из магазина, что обойдется в 15-20 тысяч рублей или купить действительно винтажные вещи на барахолках, сайтах покупки-продажи (например, на авито), что позволить сэкономить половину отложенных денег на окончательное преображение.

Итого, получились вышеупомянутые 250-300 тысяч рублей, которые были потрачены на оформление. Но, не стоит забывать про дополнительные растраты, которые поджидают бизнесмена практически на каждом шагу.

За сколько лет можно окупить вложения

Кстати, в продолжение разговора о достоинствах гостиниц экономкласса. Стоит отметить, что сегодня в западной Европе их число давно уже перевалило за цифру в 5000. В России подобных экономичных отелей пока немного. Однако эта сфера бизнеса развивается очень быстрыми темпами. И вполне возможно, что уже через 5-10 лет наша страна станет одним из лидеров на этом рынке (во всяком случае, все предпосылки для этого есть). Сегодня же ситуация противоположная.

Ниша практически полностью свободна. Это, в свою очередь, создает благодатную почву. Рентабельность хостела в России может быть очень и очень высока. Главное здесь – правильная организация (не устанем это повторять). Хостел бизнес-план должен иметь продуманный до мелочей. Вы должны четко для себя понимать, какие средства необходимо вложить и какую выгоду вы из этого извлечете. Только в таком случае можно прогнозировать успех. Кстати, медлить с данным бизнесом тоже не стоит. Если решились – делайте все быстрее, пока крупных игроков на рынке нет.

Преимущества и недостатки бизнеса

Хостел как бизнес незатратный, требует небольших инвестиций и быстро окупается. Именно это и привлекает начинающих предпринимателей к данной сфере бизнеса. Наиболее выгодно открывать его в курортных и туристических городах. Не каждый турист готов платить большие деньги за гостиничные номера.  Правильно организованный хостел станет хорошей конкуренцией гостиницам любого уровня не только за счет низкой цены, но и за счет адекватного сервиса. К тому же в некоторых городах конкуренция сравнительно небольшая и можно с успехом закрепиться на рынке.

Плюсы бизнеса включают возможность организовать стабильный доход, потому что спрос на подобные услуги постоянный. Правда, успех во многом зависит от удачного месторасположения. Выгодно открывать хостел недалеко от деловых центров, вокзалов. Но проблема в том, что стоимость недвижимости по этим районам довольно высокая, поэтому открыть там недорогой хостел будет довольно накладно. Но это единственные минусы подобного проекта.

Как я открыл хостел история читателя

Живу в городе Минске. Вышел на пенсию, чем заняться не знаю. Посоветовался со взрослыми детьми и решил открыть хостел. Это мини гостиница для гостей города.

Зарегистрировался как предприниматель в течении двух дней. Первый день подал документы во второй забрал свидетельство о регистрации.

Составление бизнес плана

Аренда подходящего помещения (минимум 4 комнаты, ванна, туалет, кухня), желательно минимум соседей. Самый дорогой момент, но подходящий вариант уже был.

Посчитал количество необходимых двухъярусных кроватей, подушек , одеял, постельного белья, посуды, урн, компьютер с принтером, видеокамеры, подключение интернета и прочие мелочи.

На все понадобилось около 10000$, которые получил взяв в банке кредит с помощью своих взрослых детей.

На открытие потратил две недели. Очень помогли дочери с их мужьями, один я бы не справился.

У студентов заочников на момент открытия хостела началась сессия, что дало в начале работы хорошую заполняемость.

Теперь коротко об ошибках и просчетах, их было много:

В розовых очках посчитал бизнес план, фактически от него остается не более 50%.

Надо правильно устанавливать цену за свои услуги.

Заполняемость не бывает 100%.

Помещение под хостел должно быть проходным и с хорошим транспортным сообщением, скупо подходить к арендной и коммунальной плате.

Нужен надежный помощник по хозяйству и по сбору выручки.

Постоянно обновлять свою рекламу, от нее растет выручка.

Выходных в этом виде деятельности не бывает. Правильно рассчитывайте свои силы и возможности.

Автор поста: Коллективный разум

Добавить комментарий