Знаток Финансов

В каком банке лучше оформить ипотеку

Где выгоднее всего взять ипотеку

Доступная ипотека от лучших банков страны представлена ниже. Из этих таблиц вы узнаете, в каком банке выгодная ипотека, а в каком нет на вторичное жилье и новостройку.

Вторичка

Сравнение ипотечных кредитов на вторичку:

Банк Базовая ставка, % ПВ, % Стаж, мес Возраст, лет
Сбербанк 9,2 15 6 21-75
ВТБ 9,8 15 3 21-65
Райффайзенбанк 8,99 15 3 21-65
Газпромбанк 9.2 20 6 21-60
Росбанк 10.74 15 2 20-65
Россельхозбанк 9.1 15 6 21-65
Абсалют банк 10.75 15 3 21-65
Промсвязьбанк 9.8 20 4 21-65
Дом.РФ 9.4 15 3 21-65
Уралсиб 9.49 10 3 18-65
Ак Барс 9.2 10 3 18-70
Транскапиталбанк 9.49 20 3 21-75
ФК Открытие 9.2 15 3 18-65
Связь-банк 9.3 15 4 21-65
Запсибкомбанк 9.8 10 6 21-65
Металлинвестбанк 9 10 4 18-65
Банк Зенит 9,5 15 4 21-65
СМП банк 9,5 15 6 21-65
Юникредитбанк 9,4 20 6 21-65
Альфабанк 9,19 15 6 20-64

Новостройка

Сравнение ипотечных программ на новостройки

Банк Ставка, % ПВ, % Стаж, лет Возраст, лет
Сбербанк 9,3 15 6 21-75
ВТБ 9,8 15 3 21-65
Райффайзенбанк 8,99 15 3 21-65
Газпромбанк 9,2 20 6 21-65
Росбанк 10,74 15 2 20-65
Россельхозбанк 9 20 6 21-65
Абсалют банк 10,75 15 3 21-65
Промсвязьбанк 9,15 15 4 21-65
ДОМ.РФ 8,9 15 3 21-65
Уралсиб 9,49 10 3 18-65
Ак Барс 9,2 10 3 18-70
Транскапиталбанк 9,49 20 3 21-75
ФК Открытие 8,8 15 3 18-65
Связь-банк 9,2 15 4 21-65
Запсибкомбанк 9,8 15 6 21-65
Металлинвестбанк 9,1 10 4 18-65
Банк Зенит 9,5 20 4 21-65
СМП банк 10,99 15 6 21-65
Альфабанк 9,29 15 6 20-64
Юникредит банк 9,4 20 6 21-65

Как рассчитать срок?

Большой ипотечный срок многих волнует. Невозможно предугадать свое будущее. Но примерно рассчитать свои возможности можно, использовав примитивные арифметические методы. Нужно взять среднюю цифру доходов, которую способен вносить заемщик, при этом 40% он должен оставить на домашние расходы. Если предполагаемая ипотека равна 4000000 руб., на примере расчет выглядит следующим образом:

  • 50000 рублей – прибыль, поступающая в общий семейный кошелек;
  • 20000 рублей – можно отложить на перечисления;
  • 20000 х 12 = 240000 – сумма за год;
  • 4000000: 240000 = 16, 7.

Результат показывает, что клиенту предстоит платить банку 16 лет и 7 месяцев.

В каком банке выгоднее взять ипотеку?

Когда наступит время подписывать ипотечное соглашение – не нужно торопиться, ставить свою подпись под всеми условиями, даже не вчитываясь. Никто никого не торопит, а банкиры рассчитывают на то, что все так спешат покинуть их офис. Как будто у них впереди не продолжительный отрезок жизни для обязательных взносов, а они добиваются только удовлетворения в разрешении на получение ипотеки.

Перед подписанием договорных обязательств нужно внимательно прочесть каждый пункт, обратить свой взгляд на страховку и цену квартиры. Личное страхование необязательное условие, на него дается время (5 суток) даже отказаться, если он сразу был принят. Не нужно путать с комплексным предложением, которое обязательно для выполнения.

Необходимо тщательно изучить условия банка:

  1. Сократит переплату выгодная процентная ставка, для клиентов, которые перечисляют свою зарплату на карту данного финансовой организации она будет на несколько пунктов ниже чем у держателей других банков.
  2. Влияние имеет первый взнос, обычно требуют внести определенный процент от общей суммы займа. Но есть кредиторы, не требующие подобных платежей и, если это требование наиболее интересно, предстоит сделать свой выбор среди таких банков.
  3. Переплата тесно связана со сроком окончания договора. Большой период увеличивает общую сумму, но снижает ежемесячный платеж. Заемщику предстоит самому решать, что для него выгодней.
  4. Необходимо серьезно отнестись к дополнительным расходам – комиссиям на открытый счет, арендам за банковские ячейки. Даже, если оплата разовая, она влияет на увеличение общей суммы.
  5. Может кому-то интересно досрочно погасить задолженность, но не все кредиторы идут на такие условия и не учитывают их в соглашении. Проблему заранее предусматривают, узнают, существуют ли моратории и комиссии на досрочный расчет с ипотекой.
  6. Правительством разрешено вкладывать в ипотеку материнский капитал, нужно узнать привязана или нет финансовая организация к государственной программе.

После рассмотрения всех предложений и сравнения, станет ясно: какой вариант подойдет для конкретной семьи.

Часто задаваемые вопросы

Что такое онлайн-заявка на ипотеку?
Онлайн-заявка на ипотеку – это онлайн-версия стандартной заявки на ипотеку в банке. Вы можете заполнить ее дома или на работе, с компьютера или мобильного устройства, внимательно ознакомившись с условиями кредита и спокойно все обдумав. Онлайн-заявки, как правило, рассматриваются быстрее, чем в отделениях банка.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку?
Выбрав выгодный кредит на Выберу.Ру, вы можете перейти к оформлению заявки, нажав кнопку “Подробнее” в карточке продукта. Вы попадете на страницу для оформления заявки. Там вам потребуется ввести интересующие вас сумму, срок и первоначальный взнос ипотеки, а также свои персональные и паспортные данные и контакты для связи. Также нужно дать согласие на обработку данных.

В чем особенность онлайн-заявки?
Оперативность подачи и принятия решения – главные особенности онлайн-заявки. Вы можете не отрываться от важных дел: найти ипотеку можно на Выберу.Ру, а оформить – сразу на сайте банка. Это позволит сэкономить время и силы, которые вы могли бы потратить в отделении банка. Кроме того, никто не запрещает вам передумать – вы можете отказаться от кредита, если вас перестали устраивать условия или вы нашли более выгодное предложение.

В какой банк я могу подать заявку на ипотеку?
Развитие интернет-технологий заставляет банки двигаться дальше, и все больше кредитных организаций предлагают своим клиентам возможность оформить ипотечный кредит онлайн, минуя очереди. Однако найти по-настоящему выгодный кредит все еще сложно. В этом поможет Выберу.Ру. Выбрав чекбокс “Возможность онлайн-заявки” в левой части экрана, вы получите полный список ипотечных продуктов, подать заявку на которые можно онлайн.

Могу ли я подать заявку сразу во все банки?
Можете. Это увеличит шансы одобрения заявки – если в одной кредитной организации вам откажут, вполне вероятно, что одобрят в другой. Для этого нужно пройтись по списку и заполнить анкету по каждому предложению. Если вам одобрят ипотеку в нескольких банках сразу, вы можете отказаться от тех банков, в которых условия, на ваш взгляд, менее выгодны.

Как узнать, приняли мою заявку или нет?
Заполните все пункты заявки и проверьте правильность информации. После этого дайте согласие на обработку данных и отправьте заявку. На экране должно появиться сообщение о том, что заявка принята. Также вы можете получить уведомление на электронную почту или в СМС.

Сколько дней банки рассматривают заявку?
Сроки рассмотрения заявок разные во всех банках. Однако чаще всего он не превышает семи дней. Конкретный срок указан в карточке каждого продукта

Чтобы найти предложения с определенным временем рассмотрения заявки, вы можете выбрать подходящую опцию в левой части страницы.

Как узнать, одобрили мне заявку или нет?
Результаты рассмотрения заявки сотрудник банка сообщает в телефонном звонке, поэтому важно указать точный номер для контактов с банком. Если же вы не смогли ответить на звонок, вам перезвонят в другое время или же отправят текстовое сообщение в форме СМС или электронного письма.

Что лучше – копить или взять ипотеку?

Однозначного ответа, какой способ лучший для приобретения квартиры не существует. Каждый претендент на ипотеку должен с уверенностью ответить самому себе:

  • какой общий доход в семье;
  • сколько будет действовать компания по месту занятости и надежно ли должностное положение;
  • как трудно придется семье без прежней зарплаты;
  • процент переплат;
  • какой стоимости квартира удовлетворит заемщика по качественному и ценовому состоянию.

Выяснив сколько денег сможет откладывать заемщик каждый месяц, с легкостью можно определить время для накоплений. Но за этот период:

  • изменится ценовая планка на подобное жилье;
  • при возникновении любой нужды, деньги будут израсходованы вместо накопления;
  • если нет своего дома оплата будет идти стороннему человеку, вместо погашения долга на ипотеку.

Список можно продолжать из положительных и отрицательных сторон от кредитования. Многих страшит долгий срок оплаты ипотеки из-за непредвиденных жизненных ситуаций и остальных причин:

  • потеря постоянного дохода;
  • внезапная тяжелая болезнь;
  • большие переплаты в сравнении с реальной оценкой.

Если случится задержка обязательных взносов начнут начислять штрафные санкции, что отрицательно скажется на доходе и внутренних семейных взаимоотношениях. Нужно учесть, что квартира долго не будет собственностью заемщика. Она все время остается в залоге банка пока не будет погашен последний платеж. Если клиент перестает платить по кредиту, залоговое имущество поступает в распоряжение финансовой организации.

Вправе банка выставить на торги дом, жильцов выселить. После совершения сделки кредитор закрывает ипотеку, а разницу от продажи возвращает бывшему собственнику с учетом, накопившихся пеней и штрафов. Когда гражданин способен сам перечислять на расчётный счет деньги для накоплений, ему банк будет выплачивать процент за вклад. В этот период семье предстоит ютиться на маленьких собственных жилых площадях или снимать квартиру в аренду и оплачивать хозяину за эксплуатацию помещений. Прежде чем отдавать часть личного бюджета в распоряжение кредитора, подписывать обязательства, нужно предусмотреть многие факты, критерии и параметры. От точности зависит финансовое обеспечение супружеской пары, будущее взрослых и детей. 

Как нас обманывают банки смотрите в следующем видео:

Фев 13, 2019

Документы

Процедура одобрения ипотеки проходит в 2 этапа, на каждом из которых предоставляются необходимые документы.
Первый этап – одобрение кандидатуры заемщика. Здесь изучается возраст, гражданство и прописка потенциального заемщика, платежная дисциплина клиента, анализируется уровень его платежеспособности и возможность предоставления первоначального взноса.

Необходимый пакет документов состоит из:

  • анкеты;
  • паспорта;
  • ИНН и СНИЛС;
  • военного билета;
  • документов о доходах;
  • трудовой книжки и трудового договора;
  • документов, характеризующих семейное положение клиента (свидетельства о рождении детей, заключении или расторжении брака, смерти супруги(-а) и т.п.);
  • сведений о величине первого взноса (свидетельство на материнский капитал или выписка по счету в банке).

Вторая стадия рассмотрения связана с приобретаемым помещением. На данном этапе у клиента потребуют:

  • отчет независимого оценщика на приобретаемое жилье;
  • паспорт продавца;
  • документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации либо свидетельство о наследовании, а также свидетельство о праве собственности);
  • выписку из ЕГРП;
  • кадастровый и технический паспорта на дом (квартиру);
  • согласие второго супруга на передачу недвижимости в залог (если он не является созаемщиком).
  • Перед подписанием кредитного соглашения заемщик должен будет предоставить страховой полис на приобретаемое помещение.

Какие правила ограничивают решение заёмщиков

Приобретение жилья с максимальной выгодой — цель каждого покупателя недвижимости, особенно, если выплаты распределены на многие годы, основного трудоспособного периода жизни человека.

Для радостного события нужно:

  • сделать тщательный анализ своих возможностей, взносы не должны забирать больше 40% от общих семейных доходов;
  • постепенное улучшение жилищных условий тоже выход, быстрее произойдет окончательное погашение займа с низкой суммой платежей, в дальнейшем станет ясней финансовая устойчивость плательщика и возможность расширить жилище;
  • оформленная ипотека требует постоянного контроля над расходами, и если потребитель будет разумно вести домашнюю бухгалтерию, откладывать максимально возможную сумму на случай возникновения непредвиденной ситуации, эти деньги помогут не создавать задолженностей, даже опережать оплату, сокращая уровень процентной ставки.

Несколько советов о том, как сэкономить

Возможно, вы все еще думаете, что выгоднее: снимать квартиру или взять ипотеку? Конечно, второе. Казалось, экономия на ипотеке – это игра слов. Отчасти, так оно и есть. Приобретение ипотеки обойдется вам дешевле, если вам известны секреты. Мы собрали для вас самые полезные советы:

  1. Выбирайте дифференцированную систему ежемесячных платежей по ипотеке, если банк предоставляет такую возможность. Так вы сможете гасить оставшуюся сумму долга и также процент. В итоге сумма общей переплаты получится существенно сниженной. Всю информацию узнайте у банковских сотрудников.
  2. Страхуйтесь самостоятельно. Банки заинтересованы привлечением клиентов к страхованию именно у них, но это всегда удовольствие не из дешевых. Оно выйдет почти в 2 раза дороже, чем страхование у других агентов. Сложность в том, что конкретный банк может сотрудничать с узким кругом страховых компаний. Вам нужно это выяснить, и другая страховая компания оформит вам документ за пару дней.
  3. По возможности досрочно погасите кредит. Стоит ли говорить, что переплата в таком случае будет тем меньше, чем скорее вы внесете всю сумму по кредиту.
  4. Оформите налоговый вычет и возврат процентов по ипотеке. Каждый гражданин РФ имеет право сделать это один раз в жизни.
  5. Сдайте квартиру с ипотекой в аренду. В так случае от дома с ипотекой вы даже получите прибыль.
  6. Подписывайтесь на обновления нашего проекта, чтобы оперативно узнавать про новые программы поддержки ипотечных заемщиков.

Погашение ипотеки

Плановое погашение ипотечного кредита происходит ежемесячно аннуитетными (равными) или дифференцированными платежами (с постепенным уменьшением суммы). Переплата по второму виду платежей существенно меньше, однако не все банки одобряют такой вариант.

Досрочное погашение ипотеки возможно как частичное, так и полное. Штрафов, ограничений и комиссий не должно быть – это противозаконно. Просрочкой же по внесению ежемесячных платежей свыше 3-6 месяцев можно добиться судебного разбирательства, наложения штрафов, изъятия объекта из собственности заемщика и продажей квартиры с аукциона.

Выгодная ипотека: миф или реальность


Программа ипотечного кредитования появилась на российском рынке банковского кредитования сравнительно недавно — в начале 90-х годов прошлого столетия. Сейчас это единственный вариант для большинства граждан обзавестись собственным жильем.

При этом не стоит забывать, что даже предлагая ипотеку на выгодных условиях, любой банк остаётся коммерческой структурой, поэтому в любом случае, останется в выгоде. Чтобы понять выгоду ипотеки для заёмщика, нужно хотя бы поверхностно разбираться в механизмах работы этой сферы кредитования. Рассмотрим основные аспекты.

Особенности и условия


Начнём с того, что для любого ипотечного кредита характерны общие особенности, которые сохраняются независимо от того, какой банк выдаёт кредит. Выглядят они так:

  1. Предназначение — носит целевой характер, выдаётся только на покупку либо строительство жилья, расходование средств подтверждается документально;
  2. Право собственности — оформляется на заёмщика, но недвижимость остаётся в залоге банка, поэтому продать, подарить или обменять жилплощадь без разрешения кредитора невозможно;
  3. Сроки погашения — обычно выдаётся на 5-30 лет, период погашения обычно определяется желанием и возрастом заёмщика.

Получить ипотеку могут граждане, которые соответствуют следующим критериям:

  • возраст — 21-75 лет, верхняя возрастная граница является условной и определяется на момент внесения последнего платежа;
  • кредитная история — исключительно положительная;
  • прописка — постоянная в регионе оформления кредита или покупки жилья;
  • доход — стабильный;
  • рабочий стаж — не менее 3 месяцев на последнем месте занятости.

Примечательно, но несоответствие заёмщика даже по одному пункту считается основанием для отказа в выдаче ипотеки. Кроме того, банк вправе предусматривать свои собственные критерии для заемщиков и вправе не разглашать их, оставляя таким образом отказ не аргументированным.

Несмотря на достаточно высокие требования, ипотека предлагает заёмщикам ряд неоспоримых преимуществ. В частности, с учётом роста цен на недвижимость, накопить нужную сумму для покупки квартиры самостоятельно, практически нереально.

Что значит выгодная ипотека


Словосочетание «выгодная ипотека» является понятием относительным. Дело в том, что такие кредиты предполагают получение заёмщиком крупных денежных суммы, что с учётом процентной ставки и различных комиссий даёт переплату почти в 2 раза от первоначальной стоимости жилья.

Однако в большинстве случаев, банки предлагают гибкие условия ипотечного кредитования, рассчитанные на различные категории заёмщиков. Поэтому любой клиент может подобрать для себя подходящий вариант с минимальной нагрузкой на семейный бюджет.

Какую ипотеку можно считать выгодной?

У старшего поколения обычно есть жилье, молодым нужно строить свою жизнь и выбирать из всех предложений наиболее рациональное. У каждого заемщика свой взгляд на критерии кредитования. Одним интересна долгосрочная перспектива и выгодный процент переплат, других заинтересует застройщик, расположение его объектов.

Для заемщика это непростой вопрос из-за множества различных рекламных роликов. Они привлекают условиями, которые утверждают, как легко преодолеть тяжесть кредитной массы, любому работающему гражданину

Юристы на своих сайтах и в офисах при личном общении рассказывают о подводных камнях, осторожному отношению к кредитованию, секретах, скрытых под мелким шрифтом

Будущим заемщикам необходимо обратить внимание на рекомендации до оформления документов:

  1. Если покупатель знает свою конечную цель, ему легче сделать выбор. Программы для вторичных объектов и в новостройках разные по условиям. Нужно учитывать, что существует строительство или продажа готовых домов за городской чертой.
  2. Когда станет ясно всем членам семьи, где они хотят жить, можно приступить к поиску наиболее выгодного кредитора. Поисковик из компьютера очень удобный помощник. После набора в строке, где найти выгодную ипотеку, он предоставит перечень банков, работающих с разными программами. В строке нужно указать свой регион, населенный пункт, в котором решили купить квартиру. В продуктах и услугах отразится ипотечный раздел и предложит приступить к расширенному поиску.
  3. Как только станет доступным весь списочный состав кредиторов, пользователю нужно сделать сортировку предложений по его интересам – уровню процентных ставок, сумме кредитования, размерам первоначальных взносов.

В результате заемщик должен знать, в какую сумму выльется общая переплата за все годы платежей. Весь период семья будет нести тяжелое бремя задолженности, их будет сопровождать тревога относительно устойчивости компаний, где работают плательщики. Хотя они будут платить не за аренду «чужому дяде», а за собственный дом, когда с каждым годом долг не копится, а уменьшается.

Как взять ипотеку на квартиру?

Чтобы получить кредит на квартиру, следует внимательно изучить условия его предоставления, которые предлагают банки России. Используя ипотечный калькулятор, вам нужно выбрать вариант, сроки погашения и процентная ставка которого вас устроят, и рассчитать затраты на погашение кредита. После этого следует подать заявку в банк (это можно сделать онлайн) и подобрать подходящую квартиру. Далее банком будет проведена оценка квартиры для ипотеки и проверены ваши документы. Если его все утроит, вам предложат оформить страхованиеи подписать договор на кредит.

Какие документы нужны для ипотеки на квартиру?

Ипотека на квартиру предполагает предоставление банку таких бумаг:

  • анкеты-заявления на кредит на жилье;
  • паспорта;
  • документа, подтверждающего трудоустройство;
  • документа, подтверждающего уровень доходов.

Дополнительно банк может потребовать другие бумаги, включая справку о составе семьи, документ о несудимости и прочее. В некоторых случаях могут потребоваться справки о том, кто застройщик нового дома или владелец вторичного имущества.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

В 2020 году покупка квартиры в ипотеку предусматривает возврат подоходного налога на такое приобретение. Ставка такого вычета составляет 13%, она уплачивается при покупке любого жилья за исключением недвижимости, приобретаемой у близких родственников. Чтобы ее получить, необходимо собрать документы, подтверждающие покупку квартиры, а также выплаты в федеральный бюджет, а затем передать их фискальной службе.

Как продать квартиру в ипотеке?

Квартира в ипотеку по желанию клиента банка может быть продана. Сделать это можно по специальной процедуре. Проводится она так:

  • Владелец ипотеки определяет размер кредита, который ему осталось выплатить. Сумма, которую он хочет получить за квартиру, разбивается на два платежа — та, которая позволяет оплатить кредит полностью, и остаток, который выплачивается владельцу ипотеки позже.
  • Продавец получает первую часть суммы и погашает кредит на квартиру полностью. После этого она выходит из-под залога банка и может быть продана официально.
  • Проводится окончательный расчет между покупателем продавцом через банковскую ячейку или счет. Квартира переходит новому владельцу.

Другим способом продажа квартиры под ипотеку не может быть оформлена, так как до полной выплаты кредита это имущество принадлежит банку.

Дополнительная информация по ипотеке в России

  • Документы для получения ипотеки в Сбербанке
  • Закладная на квартиру по ипотеке
  • Ипотечное страхование
  • Требования к заемщику по ипотеке
  • Ипотечный договор
  • Оценка квартиры для ипотеки

Льготная ипотека в 2020 году

Льготная ипотека, то есть ипотека с государственной поддержкой предоставляется самым незащищенным слоям населения (матерям-одиночкам, многодетным семьям и т.д.), а также военнослужащим. Ее суть в том, часть кредитных обязательства льготника берет на себя государство, но она не всегда оказывается дешевле обычной.

На текущий момент существуют такие ипотечные программы, которые позволяют получить ипотечные кредиты на более выгодных условиях:

  1. Военная – оплата ипотеки военнослужащего происходит за счет государства.
  2.  Материнский капитал — возможность не вносить первый взнос по ипотеке наличными, а воспользоваться специальным сертификатом для его замены.
  3. Молодая семья – специальная программа в Сбербанке и Россельхозбанк, которая позволяет снизить процент по текущей ставке для семей в возрасте до 35 лет.
  4. Социальная – поддержка государства социально значимых профессий.
  5. Ипотека 6 процентов.
  6. Ипотека под 2 процента для дальневосточников.
  7. Сельская ипотека от 0.1 до 3%.

Особенности программ

Каждый банк устанавливает свою программу кредитования, в ней предусмотрена процентная ставка, выдвинуты условия заёмщикам. Им предстоит не запутаться в выборе различных предложений, изучить каждое.

Этим шагом банкиры защищают себя от потери средств в случае утраты платежеспособности клиента. Просрочки платежей угрожают заёмщику лишиться жилья.

Разработаны схемы ипотек в виде:

  • базовых;
  • специализированных.

Первая программа подойдет для всего работающего населения.

Во втором случае кредитуют только тех, кто включен в определенную категорию граждан:

  • военнослужащих;
  • по возрастному ограничению;
  • с социальной господдержкой.

Эксперты банковских продуктов предупреждают не все хорошо, что дешево. Нужно довериться специалистам, чтобы реально оценить ситуацию для окончательного вердикта после изучения скрытых подводных камней в выборе наиболее приемлемого кредитного учреждения.

Не будет ошибки, если предоставить судьбу многолетних денежных вложений солидной организации, банку, давно функционирующему на рынке. У него сложилась репутация за долгие годы работы с клиентурой, отчего уменьшается зависимость потребителей от непредвиденных проблем. Заведения, только начавшие работу, возлагают на себя правила игры с раскруткой дешевых услуг, завоевав этими действиями популярность от выгодных ипотечных условий.

Какие банки оформляют вторичку и новостройки?

С ипотечными программами работают многие финансовые организации, но по сведению аналитиков, наибольшее количество положительных отзывов от клиентов, первые места по рейтингу в списке принадлежат банкам:

  1. Сберегательному, руководство его взаимодействует с госпрограммами, рассматривает предложения субъектов, является партнером некоторых компаний с реализацией инициатив, исходящих от правительства РФ. Потребителю услуг следует рассмотреть условия по ряду корректировок для процентных ставок
  2. Внешнему Торговому или ВТБ – организации выгодные условия предлагают педагогам, врачам, таможенникам. Но отказ от страховки повышает процентную ставку. Разрешено оформлять ипотеку по 2 документам, если заемщик готов увеличить общий платеж до 0.7%.
  3. Российскому сельскохозяйственному – операторы дают клиентам делать выбор среди методов погашения ипотеки, к примеру, аннуитетным или дифференцированным способом внесения платежей.

Документальное приложение к ипотечному соглашению

Чтобы выяснить, какой банк ответит положительно на запрос при оформлении ипотеки, юристы рекомендуют подавать документы сразу в несколько точек. Комплект обычно стандартный и, если какой ни будь бумаги не хватит можно потом донести. Сразу подают копии, но при заключении договора придется оператору банка предоставить оригинал:

  • удостоверения личности;
  • СНИЛС;
  • военного билета;
  • ИНН;
  • водительского удостоверения;
  • свидетельства детские об их рождении и о заключении брака.

Требуют документальные копии или выписки:

  • трудовых книжек;
  • заработков по форме 2 НДФЛ;
  • с подтверждением наличия собственности в виде домов, автомобилей, ценных бумаг;
  • с банковского счета, там должно быть достаточно средств на первоначальный взнос;
  • нет долгов по коммунальным услугам;
  • отсутствует учет в наркологическом кабинете.

При покупке квартиры из вторичного порядка, нужно подать:

  • документ о состоянии строения;
  • реквизиты продавца;
  • государственную регистрацию;
  • кадастровую и техническую документацию;
  • количество прописанных жильцов;
  • подтвердить, что квартира не стоит в залоге;
  • провести независимую оценку дома.

Когда дом в новостройке еще не сдан и продолжает строиться банк потребует предоставить:

  • документы о долевом строительстве;
  • внесение средств в долю;
  • независимую оценку;
  • данные о застройщике, при условии, что он не партнер банка.

Когда комплект собран документы подают для рассмотрения ходатайства и ждут решения на получение ипотеки. После удовлетворительного ответа, начинают оформлять кредитный договор.

Добавить комментарий