Знаток Финансов

Тарифы на коммунальные услуги

Действующие тарифы на горячую и холодную воду в Москве и МО в 2019 году

Актуальную информацию по тарифам на холодное водоснабжение можно посмотреть на сайте АО «Мосводоканал», на горячее — ПАО «МОЭК». Кроме того, долгосрочные тарифы на тепловую энергию, в т.ч. подогрев воды, утверждены приказом ДЭПиР г. Москвы от 03.12.2018 №233-ТР, на ХВС — №309/ТР от 17 декабря 2019 г.

Цены на холодную и горячую воду, а также использование инженерных коммуникаций представлены в таблице:

Категория потребителей ХВС (руб.) за 1 кубометр Водоотвод (рублей) за 1 м3 ГВС (р.) за 1 м3
01.01.–30.06.2019 01.07.– 31.12.2019 01.01. – 30.06.2019 01.07. – 31.12.2019 01.01. – 30.06.2019 01.07. – 31.12.2019
Физические и юридические лица, которые обязаны платить НДС 38,7 40,48 27,47 29,57 191,72 198,19
Граждане и организации из льготной категории вправе не вносить сбор по налогу на добавленную стоимость 32,25 33,73 22,89 24,64 191,72 198,19
Без ндс-ные предприятия, ведущие водно-канализационную деятельность в Москве и МО 23,72 24,81 19,84 20,75 191,72 198,19

Исключение составляет несколько поселков, относящихся к региону – цена горячей воды за куб в Москве выше.

Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий. Мы обязательно ответим!Задать вопрос >>>

Все указанные в статье тарифы приведены без учета цен на добавленную стоимость .

Сводная таблица по районам представлена выборочно:

Наименование поселения Тарификация ГВС (р.) за 1 кубометр ХВС (рублей) за 1 м3., с НДС и без Водоотвод (руб.) за 1 м3, с НДС и без
01.01.– 30.06.2019 01.07. – 31.12.2019 01.01.2 – 30.06.2019 01.07. – 31.12.2019
пос. Мосрентген 115.03 32,25 — 38,70 31,08 — 37,30 33,73 — 40,48 30,46 — 36,55
поселок Щаповское 147.00 24,59 — 29,51 31,66 — 37,99 27,05 — 32,46 30,71 — 36,85
п. Краснопахорское 134.29 20,10 — 24,12 24,00 — 28,80 24,60 — 29,52 24,64 — 29,57
п. Первомайское 185.98 29,06 — 34,87 24,21 — 29,05 33,73 — 40,48 24,64 — 29,57
п. Десеновское 151.19 32,25 — 38,70 31,08 — 37,30 33,73 — 40,48 30,46 — 36,55
Троицктеплоэнерго 113.83 21,08 — 25,30 25,19 30,23 23,86 — 28,63 24,43 — 29,32

Безусловно, для большинства граждан дорого стоит 1 куб горячей воды в Москве, поэтому эксперты рекомендуют приложить максимум усилий для экономии.

Наличие в квартире контрольно-измерительного устройства позволяет снижать расходы на потребление ресурса. Обусловлено это тем, что оплата взимается за реально использованные кубы. Особенно это выгодно арендаторам площади, ведь заключив договор пользования квартирой, в ней допускается проживание только одного человека. А количество зарегистрированных граждан может быть намного больше.

Посмотрите видео: «Сколько стоит куб горячей воды.»

Стоимость коммунальных услуг

Тарифы на услуги ЖКХ в столице устанавливаются Департаментом экономической политики и развития города Москвы и зависят от поставщика услуг, месторасположения жилья.

Таблица 2. Тарифы на ЖКХ в Москве с 1.01.2019 г.

Вид тарифа/поставщик Ед. измерения Старая Москва Троицкий и Новомосковский АО
Тепловая энергия
«Мосэнерго» руб./Гкал 1 803,24
«Московская объединенная энергетическая компания» руб./Гкал 1837,51– 2 318,59
Водоснабжение
Горячая вода руб./куб. м 191,72
Питьевая вода руб./ куб. м 38,70 22,12– 38,70
Водоотведение руб./ куб. м 27,47 27,89– 39,38
Природный газ
На приготовление пищи и нагрев воды руб./ куб. м 6,74 5,45
На отопление и использование газа на другие цели руб./1000 куб. м 4 836,76 5453,21
Отопление жилых помещений сверх нормы без счетчика руб./1000 куб. м 6 754,73
Отопление нежилых помещений руб./1000 куб. м 6 976,75
Твердое топливо (уголь) в пределах нормы руб./тонна 1449,13
Электрическая энергия
Основной Электро-отопление Основной Электро-отопление
Одноставочный тариф руб./кВт·ч 5,47 4,37 5,47 4,37
Дифференцированный по двум зонам
дневная зона руб./кВт·ч 6,29 5,03 6,29 4,82
ночная зона руб./кВт·ч 1,95 1,37 2,45 1,73
Дифференцированный по трем зонам
пиковая зона руб./кВт·ч 6,57 5,25 6,57 5,01
полупиковая зона руб./кВт·ч 5,47 4,37 5,47 4,18
ночная зона руб./кВт·ч 1,95 1,37 2,45 1,73
Жилищные услуги
Содержание жилого помещения на 2 этаже и выше руб./1 кв. м. 29,04
Содержание жилого помещения на 1 этаже руб./1 кв. м. 25,31
Минимальный взнос на капитальный ремонт руб./1 кв. м. 18,19

Важно! Тарифы действуют с 01.01.2019 г. по 01.07.2019 г

Во втором полугодии предусмотрено повышение тарифов на ЖКХ, кроме стоимости газа и жилищных услуг, на 3–5%

Сумма в платежке будет зависеть от площади квартиры, количества проживающих, нормы расхода или фактического расхода ресурсов при наличии счетчиков.

Рис. 2. Приборы учета позволяют значительно экономить на оплате коммуналки

Чтобы понять, сколько москвичи тратят на оплату коммунальных услуг, рассчитаем средний расход для квартир различной площади. Для упрощения расчета возьмем минимальные ставки для жителей старой Москвы с учетом установленных норм для проживающих в домах с централизованным отоплением, водоснабжением и водоотведением.

Таблица 3. Оплата коммунальных услуг в Москве

Наименование Однокомнатная квартира Двухкомнатная квартира Трехкомнатная квартира
Общая площадь, средняя кв. м. 38 53 76
Кол-во проживающих чел. 2 3 4
Вид услуги Норма потребления Расход Цена, руб. Расход Цена, руб. Расход Цена, руб.
Отопление 0,016 Гкал/кв. м 0,608 1096,37 0,848 1529,148 1,216 2192,74
Горячее водоснабжение 4,745 м3/чел. 9,49 1819,42 14,235 2729,13 18,98 3638,85
Холодная вода 6,935 м3/чел. 13,87 536,77 20,805 805,15 27,74 1073,53
Водоотведение 11,68 м3/чел. 23,36 641,70 35,04 962,55 46,72 1283,40
Электроэнергия 45 кВт·ч/чел. 90 492,3 135 738,45 180 984,6
Газоснабжение 8,3 м3/чел. 16,6 111,88 24,9 167,83 33,2 223,77
Содержание жилого помещения 1 103,52 1539,12 2207,04
Взнос на капитальный ремонт 691,22 964,07 1382,44
Итого   6 493,18   9 435,45   12 986,37

Следует учитывать, что нормы потребления применяются только при отсутствии счетчиков и невозможности их установки. Если существует техническая возможность для установки личных и общедомовых приборов учета, утвержденные тарифы увеличиваются на повышающий коэффициент. С 2017 г. для москвичей применяется коэффициент 1,5, то есть стоимость потребленной по норме тепловой, электрической энергии, газа и воды увеличивается на 50%, или на 2 349,22– 4 698,45 руб. Соответственно, за коммунальные услуги в этом случае придется оплатить:

  • за однушку (38 кв. м.) – 8 842, 4 руб.;
  • за двухкомнатную квартиру (53 кв. м.) – 12 901,58 руб.;
  • за трешку (74 кв. м.) – 17 684,82 руб.

При наличии приборов учета сумма в платежке может быть значительно ниже. В этом случае все зависит от количества проживающих в квартире и применяемых способов экономии энергоресурсов, воды.

Рис. 3. При каком доходе назначается субсидия

Справочно! Приведенные нормы потребления применяются при расчете субсидии, которая предоставляется малоимущим и пр. гражданам, расходы которых на оплату коммунальных платежей превышают 10% дохода семьи.

Кроме этого, предусмотрены , ветеранов труда, ветеранов войны и пр.

Новости по теме

  • 10.05.2020 г. Росаккредитация проверила информированность граждан о переносе поверки счетчиков

    Федеральная служба по аккредитации напомнила гражданам, что до 1 января 2021 года поверки бытовых счетчиков не будет. Организации, которые эти счетчики проверяют, обязаны были предупредить об этом граждан. Для проверки, как проинформированы люди, Росаккредитации пришлось работать «под прикрытием».

  • 08.05.2020 г. В 28 регионах РФ могут перестать вывозить коммунальные отходы

    В 28 субъектах РФ существует риск прекращения деятельности региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) из-за долгов.

  • 06.05.2020 г. Порядок оплаты услуг ЖКХ в период карантина остался прежним

    Жители Свердловской области получили квитанции для оплаты услуг ЖКХ за апрель. Судя по звонкам в редакцию «РГ», цифры в платежках вызывают вопросы: видимо, до кого-то информация, касающаяся порядка расчета в условиях самоизоляции, не дошла.

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Кто отвечает за состояние тротуаров в зимнее время?Сообщаю Вам, что содержание тротуаров на землях общего пользования (улицы, парки, скверы) производится силами дорожно-эксплуатационных управлений или подрядных организаций. Содержание тротуаров на дворовых территориях относится к компетенции управляющих компаний…На кого писать заявление для проведения перевыборов старшего по дому?В соответствии с п.1 статьи 44 и 46 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании и оформляются протоколами. Инициатором проведения собрания может быть любой собственник помещения…все ответы на вопросы

Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:

  • Как не переплачивать за коммунальные услугиИздательство: Рипол-Классик. Год: 2014. Серия: Сам себе юрист.

    Стоимость услуг ЖКХ постоянно растет, а наши зарплаты, к сожалению, не всегда за ней поспевают. Как сократить эту статью расходов семейного бюджета? Поможет ли установка счетчиков газа и воды или использование энергосберегающих ламп существенно сэкономить? Зачем нужно перепроверять цифры, указанные в квитанциях и кто имеет право на получение субсидии по оплате услуг ЖКХ? Каким должен быть совокупный доход семьи, чтобы город частично взял на себя оплату…

  • Какие налоги платит собственник жилья. Как вернуть деньги (+ карта-навигатор)Издательство: Сибирское университетское издательство. Год: 2010.

    Карта-навигатор внутри Если вы в течение последних лет совершали сделки с недвижимостью — эта книга для вас. Мы поможем правильно рассчитать налог на имущество, который вы должны платить. Мы расскажем вам о том, что такое налоговый вычет, как им правильно пользоваться и что сделать, чтобы вернуть свои деньги наиболее быстрым и грамотным…

смотреть все книги

Тарифы на коммунальные платежи в поселках Москвы и ближайшего Подмосковья: есть ли шанс сэкономить?

Желание сэкономить на покупке – абсолютно нормальное явление для любого человека. Особенно если речь идет о тех статьях расходов, которые действительно можно сократить вполне правомерным путем. В этой статье мы поговорим об экономии на коммунальных платежах – главной «головной боли» для большинства россиян.

Но прежде чем говорить о возможной экономии на «коммуналке» за обслуживание загородного дома, стоит определить, что конкретно она в себя включает.

В стоимость оплаты за обслуживание загородного дома входит:

  • Плата за коммунальные услуги;
  • Эксплуатационные расходы (охрана территории, обслуживание дорог и др.);
  • Расходы на обслуживание придомовой территории (уход за общественными зонами).

Первый пункт подразумевает оплату за пользование водой, газом, электроэнергией и водоотведением (канализацией) – стандартный «набор» и для загородного коттеджа, и для городской квартиры. Но имейте в виду, что стоимость воды в коттеджном поселке может быть несколько выше, поскольку здесь она подвергается дополнительной очистке. А бывает и так, что водяной источник находится прямо на территории коттеджного поселка, и это, наоборот, позволяет снизить стоимость воды за счет сокращения трубопроводных магистралей от поставляющей компании до конечного потребителя.

Эксплуатационные расходы включают стоимость охраны территории , обслуживания и уборки прилегающей территории, вывоза мусора, а также траты на организацию освещения. Возможны и другие статьи – все зависит от обустройства конкретного поселка и условий управляющей компании.

Факторы, влияющие на размер ежемесячной суммы эксплуатационных платежей

Самым основным фактором является класс коттеджного поселка.

Класс поселка

Эконом/Комфорт (от 2 до 9 млн. руб. за домовладение)

Бизнес

(от 9 до 15 млн.)

Премиум

(свыше 15 млн)

Что входит в стоимость коммунальных платежей

  • Охрана территории
  • Коммуникации (газо-, водо-, электроснабжение)
  • Уход за общественными зонами
  • Обслуживание дорог
  • Уборка территории
  • Вывоз мусора
  • Освещение

То же, что в эконом, плюс:

  • Система видеомониторинга
  • Сигнализация
  • Патрулирование территории
  • Поселковые мероприятия
  • Внутренняя инфраструктура (например, каток, пляж с лежаками и зонтиками, теннисный корт)
  • Консьерж-сервис
  • Бытовые услуги (прачечная и химчистка)
  • Круглосуточное дежурство электрика и сантехника

То же, что в бизнес, плюс:

  • Персональный менеджер
  • Развитая инфраструктура (бассейн, конный клуб, вертолетная площадка и др.)
  • Уборка домов
  • Услуги повара и бэби-ситтера
  • Увеличенное количество поселковых мероприятий
  • Услуги садовника

Чем выше класс поселка, тем больше услуг и возможностей предлагается на его территории. Как следствие, растет и стоимость «коммуналки». В итоге цены в различных поселках могут разниться до 70%.

Что поможет сократить эксплуатационные расходы?

Самый ценный совет для всех покупателей загородных коттеджей и любой другой недвижимости – внимательнейшим образом изучите договор купли-продажи перед его подписанием. В идеале стоит привлечь опытного юриста. Такая мера поможет, если не сэкономить на обслуживании коттеджа, то точно не потратить значительно больше, чем планировалось, и обезопасить себя от недобросовестного продавца.

Предлагаем несколько эффективных способов экономии:

  • Для снижения коммунальных расходов необходимо установить счетчики на воду и электричество. Совет банальный, но очень действенный.
  • Пробурить собственную скважину, но это не всегда возможно.
  • Содержание собственного котла для обеспечения дома горячей водой оказывается более выгодным, чем пользование центральным горячим водоснабжением.
  • Расходы на газовое отопление ниже стоимости электрического.
  • Установка внутренней системы очистки воды позволит вторично использовать уже очищенную воду для полива газона или растений, а следовательно, и сэкономить.
  • Чем больше домов расположено в коттеджном поселке, тем меньше будет стоимость эксплуатационных расходов. Однако эта «схема» будет работать, только при условии, что все жители будут оплачивать их добросовестно.
  • Чтобы сократить расход воды, не поливайте ваш участок в самое жаркое время дня. Выберете для полива утренние и вечерние часы
  • Заранее уточняйте, входит ли оплата за интернет, кабельное телевидение, доставку почты и ухода за прилегающей территорией в общую стоимость «коммуналки». Если за это вам придется платить отдельно, стоимость обслуживания резко возрастет.
  • Учтите, что при введении поселков в эксплуатацию тарифы на коммунальные услуги обычно поднимаются в 2 раза и становятся фиксированными. Это условие прописывается в договоре, поэтому внимательно его изучайте.

Тарифы на услуги водоснабжения и водоотведения по организациям коммунального комплекса городского округа Мытищи

2019г. — Распоряжение Комитета по ценам и тарифам М.О. от 19.12.2018 № 373-Р «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для организаций водопроводно-канализационного хозяйства на 2019-2023 годы».

— Распоряжение Комитета по ценам и тарифам М.О. от 19.12.2018 № 370-Р «О внесении изменений в некоторые распоряжения Комитета по ценам и тарифам МО».

2020г. — Распоряжение Комитета по ценам и тарифам М.О. от 15.11.2019 № 307-Р;

— Распоряжение Комитета по ценам и тарифам М.О. от 16.12.2019 № 362-Р;

— Распоряжение Комитета по ценам и тарифам М.О. от 20.12.2019 № 416-Р;

— Распоряжение Комитета по ценам и тарифам М.О. от 20.12.2019 № 422-Р;

— Распоряжение Комитета по ценам и тарифам М.О. от 20.12.2019 № 423-Р;

— Распоряжение Комитета по ценам и тарифам М.О. от 20.12.2019 № 425-Р;

— Распоряжение Комитета по ценам и тарифам М.О. от 20.12.2019 № 426-Р.

№ п/п

Наименование организаций коммунального комплекса

Вид услуги

Тарифы 2020 года для населения, руб./куб.м

(с НДС)

с 01.01.2020 по 30.06.2020

с 01.07.2020 по 31.12.2020

1.

АО «Водоканал-Мытищи»

холодная вода

42,44

44,08

водоотведение

37,39

38,86

2.

ОАО «Вешки»

холодная вода

46,84

46,84

водоотведение

41,92

41,92

3.

ООО «Жостовская фабрика»

холодная вода

36,92

37,75

водоотведение

36,42

36,61

4.

ПАО «Туристический комплекс Клязьминское водохранилище

холодная вода

27,31

28,37

водоотведение

28,91

29,57

5.

Центральный банк Российской Федерации (Пансионат «Пестово» ЦБ РФ)

холодная вода

34,34

34,80

водоотведение

31,18

31,18

6.

ГБУЗ МО «МОКПТД»

холодная вода

26,70

27,49

водоотведение

19,49

20,06

7.

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России

холодная вода

23,28

23,52

водоотведение

27,83

28,10

№ п/п

Наименование организаций коммунального комплекса

Вид услуги

Тарифы 2020 года, руб./куб.м

(с НДС)

с 01.01.2020 по 30.06.2020

с 01.07.2020 по 31.12.2020

1.

ПАО «Мосстройпластмасс»

транспортировка воды

5,83

5,83

водоотведение

56,65

58,81

2.

ООО «ЛИРСОТ»

холодная вода

34,46

34,61

водоотведение

48,59

49,09

3.

АО «Метровагонмаш»

холодная вода

22,92

23,58

водоотведение

53,36

55,46

4.

ТСЖ «Вешки-Сити «

транспортировка сточных вод

8,56

8,56

Что делать, если в субсидии отказали?

Если на заявление пришёл отказ в назначении субсидии, то в первую очередь надо узнать причину. Если недостаёт документов или у каких-то из них вышел срок, то надо донести.

Сложнее, если возникла путаница с собственниками и прописанными. В таком случае надо смотреть по ситуации: кто собственник, каков его доход, кто прописан, какие у них доходы, и как они его подтверждают, есть ли у них возможность прописаться в другом месте.

Например, бывает так, что в квартире живёт одна пенсионерка, а прописаны все её дети с мужьями, жёнами и детьми. За коммунальные услуги платит сама, а права на субсидию не имеет, поскольку учитываются доходы всех членов семьи. Останься она одна прописанной в этой квартире — часть оплаты за ЖКХ вернулось бы.

Как считается квартплата в апартаментах

Электричество

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 1178 от 29 декабря 2011 года (с изменениями), все потребители электричества разделены на несколько групп:

  • население;
  • приравненные к населению категории, список которых приведен в приложении 1 к указанному Постановлению. В этот перечень входят СНТ, воинские части, ТСЖ и другие объединения граждан.  Особо подчеркивается, что для включения в перечень электроэнергия не должна использоваться ими для коммерческой деятельности;
  • организации ЖКХ;
  • коммерческие потребители и электроснабжающие организации.

Для населения и приравненных к ним категорий Правилами установлен льготный тариф.  К ним применяется понижающий коэффициент от 0.7 до 1 – то есть, начисленная сумма умножается на 0.7 (пункт 71 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 1178).

Поскольку апартаменты не являются жилыми помещениями, их владельцы не попадают в категорию «население», для которой установлены льготные тарифы.  Также, они не упомянуты и в перечне лиц, приравненных к населению.  Поэтому никакие льготы при оплате ЖКХ в части электричества оказываются не применимы.

Попытки сослаться в суде на фактическое проживание в апартаментах для уменьшения платежей за коммунальные услуги остаются безуспешными. 

Например, в одном из судебных дел (Определение Московского городского суда от 30 января 2017 года по делу № 33-3958/2017) истец пытался применить к себе тариф «Население».  Основанием требований было то, что он постоянно проживал в своих апартаментах.  Суд, однако, с этими доводами не согласился:  использование нежилого помещения для проживания не изменяет их юридический статус.

Аналогичное решение было вынесено Арбитражным судом Центрального округа (Постановление от 16 июля 2018 года по делу № А54-6031/2017).  Суд указал, что спорное помещение расположено в здании, не являющемся многоквартирным домом.  Поэтому нет оснований применить льготный тариф за коммунальные услуги.

Прочие коммунальные услуги

Другие коммунальные услуги (холодная и горячая вода, канализация, обслуживание мест общего пользования) тоже уплачиваются по полным (не льготным) тарифам.

Интересно, что юридически для целей обоснования квартплаты (платежей за содержание общего имущества  — коридоров, лестничных площадок и т.п.) нежилые здания приравниваются к многоквартирным домам.  Для нежилых домов такого понятия, как «общее имущество  собственников» закон просто не предусматривает.  Но это не значит, что собственники апартаментов могут не платить квартплату за его содержания. По аналогии используются статьи Жилищного кодекса РФ, которые устанавливают обязанность владельцев квартир содержать общее имущество многоквартирного дома (Постановление Пленума Высшего арбитражного суда № 64 от 23 июля 2009 года).  Большая часть платежей за коммунальные услуги приходится как раз на эти статьи расходов.  

Однако на размер коммунальных платежей аналогия не распространяется.  Установленные для жилого фонда тарифы ЖКХ оказываются не применимы для апарт-отелей.  Вместо них применяется стоимость «коммуналки», установленная договором  с управляющей компанией (Определение Верховного суда РФ от 15 октября 2018 года № 310-КГ18-16918).

Сервисные апартаменты – это дополнительные расходы

Об оплате управляющей компании стоит упомянуть отдельно.  Ее услуги могут вылиться в значительную сумму, если речь идет о так называемых «сервисных апартаментах».

В некоторых апарт-отелях все помещения предназначены для сдачи в аренду с оказанием ряда дополнительных услуг (уборка, прачечная и т.п.). Они больше похожи на гостиницу, но используются для более длительного проживания.   Стоимость таких дополнительных услуг увеличивает расходы собственника.  Поэтому при покупке (как правило, в инвестиционных целях), нужно учесть это в будущем бюджете.

Методы расчета по счетчику горячей и холодной воды в Москве и области

Цена 1 куба горячей и холодной воды в Москве

Стоимость куба горячей и холодной воды в Москве на 2019 год регулирует правительство РФ. В некоторых регионах у местных властей есть полномочия на небольшую корректировку тарифов.

Цены за куб ГВС и ХВС с этого года подлежат увеличению. Производится повышение в два этапа. С начала 2019 г. стоимость за 1 м 3 жидкости уже увеличилась на 1,7%. Вторая волна поднятия тарифа намечена на июль. Цена изменится на 2,1% в сторону увеличения.

Конкретно для москвичей и жителей области, муниципалитет озвучил цены на 2019 г. на первые шесть месяцев этого года:

  • 1 м 3 холодной воды составляет 38,06 рублей;
  • один кубометра ГВС – 125,69 руб.

Формула расчета стоимости ХВС и ГВС в МО

Цена горячей воды за куб в Москве, также как и на холодную, формируется аналогичным образом. Существенно влияет на окончательный результат наличие в квартирах учетно-измерительной аппаратуры (ИПУ).

Если на объекте недвижимости не установлен счетчик расхода потребления ресурса, то на стоимость горячей и холодной воды в Москве влияет количество проживающих/зарегистрированных людей на жилплощади.

Среднее потребление ресурса на одного человека по данному региону умножается на число граждан. Если есть установленный контрольно-измерительный прибор, то формула расчета платежей включает количество использованных кубов, умноженный на тариф.

Пример расчета

Система расчетов определена, как единая для всей территории РФ, что указано во втором приложении к ПП/354 от 06.05.2011 года в последней редакции 2019 г.

Формула выглядит таким образом:

Сумма за потребленные ГВС или ХВС = объем воды в количественном измерении за фиксированный период умножаем на установленный по региону тариф по горячему и холодному снабжению.

Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий. Мы обязательно ответим!Задать вопрос >>>

Разберем на примере конкретную ситуацию. Учитываем, что подача ресурса осуществляется в частную квартиру, расположенную в МКД.

При этом на объекте установлен учетно-измерительный прибор:

  1. Объем горячей воды, которая была использована за апрель 2019 года, составляет 4 м 3 .
  2. Тариф на ГВС по региону равен 148 рублей за кубическое потребление ресурса.
  3. Стоимость услуги: 148 х 4 =592 руб.

Следовательно, сумма в апрельской квитанции должна составлять 592 р.

Если в квартире не монтирован водомер по причине того, что технически его установить не представляется возможным. Поэтому считать сумму следует исходя из фактически проживающих на объекте людей как постоянных, так и временных.

Средняя цифра потребления на одного человека устанавливается на региональном уровне. Такие показатели необходимо искать на административных сайтах по району проживания. Тариф за один куб ХВС, ГВС также аналогично размещается на портале местной мэрии.

Далее, всё просто:

Количество людей Х Средний норматив использования воды одним человеком, по региону Х на тариф за 1 кубический метр.

Например, в квартире проживает 4 гражданина. Норма потребления горячей воды равна 4,3 м 3 на лицо в месяц. Цена за один куб ресурса составляет 148 рублей.

Получаем: 4 х 4,3 х 148 = 2545,60 руб.

Итого, в квитанциях за каждый месяц будет фигурировать такая сумма, с учетом того, что количество людей остается неизменным. Тариф по воде останется аналогичным и норматив потребления ресурса из расчета на душу населения не претерпевает корректировки.

Как рассчитывается квартплата

Размер платы за жилищно-коммунальные услуги непостоянен. На него влияют факторы:

  • количество проживающих человек;
  • объем потребления;
  • газификация дома, от которой зависит тариф на электроэнергию;
  • площадь помещения;
  • тарифы на коммунальные ресурсы;
  • оформленные льготы и субсидии;
  • начисленные пени.

Каждый фактор в той или степени влияет на итоговую сумму, начисленную по каждой строке в квитанции.

Ремонт и содержание дома

Тариф по данной строке утверждается в размере, способном поддерживать места общего пользования в надлежащем виде. В соответствии с п.7 ст. 156 ЖК РФ, плата устанавливается общим собранием жильцов с учетом предложений УК не менее, чем на 1 год. На основании п.8 ст. 156 Жилищного Кодекса РФ, размер взносов для собственников в ТСЖ устанавливается органами правления.

Расходы на ОДН

Они входят в статью «Содержание жилья». При отсутствии коллективных приборов учета, начисление произведут по нормативам потребления. При их наличии общая стоимость рассчитывается путем вычитания индивидуального потребления всех жителей из общедомового, а затем делится между всеми собственниками пропорционально занимаемой ими площади.

Расчет суммы за коммунальные ресурсы

Их стоимость составляет значительную часть от общего размера квартплаты. Способ начисления зависит от того, установлен в квартире счетчик или нет.

По показаниям счетчиков

Они устанавливаются не только на воду и электричество, но и на газ и даже отопление. Для расчета квартплаты по фактическому потреблению необходимо в установленные сроки (обычно до 25 числа текущего месяца) передавать достоверные показания ИПУ.

При несвоевременной передаче показаний плата будет начисляться по среднему потреблению за предыдущие 3 или 6 месяцев, а далее по нормативам.

По нормативам

При отсутствии приборов учета цена потребленных ресурсов зависит от нормативов потребления, которые устанавливаются либо на одного человека (вода, газ, электроэнергия), либо на 1 квадратный метр квартиры (отопление). Итоговая цифра рассчитывается как тариф, умноженный на число человек или общую площадь помещения и норматив.

В том случае, если счетчика нет, а техническая возможность на его установку имеется, при расчете стоимости потребления ресурсов (вода и свет) применяют повышающий коэффициент.

Плата за найм

На нее влияют: расположение помещения, площадь и имеющиеся удобства. Органы местной власти устанавливают плату в расчете на 1м2, а федеральные ведомства — ее максимальный порог.

Изменение тарифа может происходить не чаще 1 раза в год. Об этом организация, сдающая жилье, должна уведомлять за 3 месяца.

Плата за капитальный ремонт

ФЗ No 271 от 25 декабря 2012 года внес существенные изменения в Жилищный кодекс РФ. Теперь собственники уплачивают отдельные взносы на капремонт в специализированный фонд. От них освобождены наниматели помещений и собственники недвижимости в аварийных и подлежащих сносу домах.

Собранные средства направляются на ремонт или замену общедомового имущества, например, лифтового оборудования. Плата устанавливается из расчета на 1м2, поэтому ее размер напрямую зависит от общей площади квартиры.

Пени

Пени – вид штрафных санкций, начисляемых при задолженности по коммунальным платежам. Об имеющихся долгах можно узнать через интернет, у сотрудников расчетных центров или в банке по лицевому счету.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, пени зависит:

  • от ставки рефинансирования ЦБ РФ (до 90 дней просрочки – 1/300 ставки, с 91 дня – 1/130);
  • от суммы долга;
  • от количества дней просрочки.

Пени начисляются за каждый день начиная с 31 дня от срока, установленного для оплаты.

В коммунальной квартире

Порядок оплаты ЖКУ в такой квартире соседи должны установить самостоятельно. Договоренность необходимо составить в письменном виде и подписать всеми жильцами. Если собственникам и нанимателям не удалось договориться о способе начисления, спор между ними решается в судебном порядке.

Обычно жильцы делят свои лицевые счета, и каждому приходит отдельная квитанция по оплате коммунальных услуг. Квартплата в таких квартирах считается исходя из занимаемой площади или количества проживающих человек.

ЖКХ для предприятий и юридических лиц

Собственники нежилых помещений в многоквартирных домах имеют такие же тарифы, что и для обычных людей. Однако в зависимости от вида деятельности устанавливаются свои тарифы.

Например, если в данном помещении имеется аптека, магазин или салон, то стоимость ЖКУ устанавливается наравне с жильцами. Если же помещение используются для производственных целей, то тарифы увеличиваются.

Можно сделать вывод, что для нежилых помещений, собственниками которых являются юридические лица, расчет квитанций такой же, как и для квартир, находящихся в здании.

Таким образом, повышение стоимость коммунальных услуг официально ожидается, то лишь с 1 июля 2020 года. С тарифами это происходит регулярно практически в любой сфере услуг. Имеется определенная отметка индекса, на который повышается сумма в квитанция. Однако это число способно увеличиваться, в зависимости от определенного региона. Местные власти вправе устанавливать цены, но так, чтобы они не превышали уровень индексации.

Добавить комментарий