Страхование ответственности застройщика, как фактор повышения надежности долевого строительства

Публикации

При причинении вреда в большом размере участникам строительства выгоднее ликвидировать организацию и создать новую, чем заключать договор страхования на соразмерную страховую сумму.

Причем способы «ликвидации» всем предпринимателям давно известны; — страховые организации при возникновении страхового случая могут затягивать разбирательства и выплаты, поскольку потеря одного клиента – субподрядчика в целом никак не повлияет на финансовое положение такой страховой организации и ее место на рынке.

Подрядчики, как правило, неохотно раскрывают информацию о случаях причинения вреда и, как следствие, о спорах со страховщиками.

В связи с этим, у страховой компании отсутствует стимул добросовестно осуществлять выплаты; — возникают непреодолимые сложности с установлением виновника причинения вреда и, как следствие, установление страховой организации, которая должна осуществить выплату.

Дело в том,

Страхование объекта строительства

Страхование строительной техники позволяет застройщику уберечься от возникновения этих ситуаций.

№ 263 НК РФ). МО РФ начинает действовать с момента, когда они в первый день заступили на военную службу и прекращает действовать в последний день службы.

С начала этого года были внесены изменения в страхования счетов предпринимателей. Также в статье узнайте о страховании имущества и ответственности ИП. Страхование техники возможно как в случае, если застройщик является её собственником, так и в случае, если она взята в аренду. Единственный нюанс имеется в продолжительности срока страхования.

Если техника арендована, то стоит заключать договор лишь на период аренды. Когда же страхователь является собственником, желательно заключить договор на весь период эксплуатации.

К вопросу о страховании объекта строительства

N 190-ФЗ объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых незавершенно, за исключением временных построек, киосков, навесов.

Обратим внимание на то, что закон определяет объект строительства в единственном числе как объекты уже построенные или построенные, но не до конца и строительство на данных объектах уже не ведется. Как быть, если, например, ведется застройка микрорайона из нескольких домов, и что должно в том случае признаваться объектом строительства — одно здание или их совокупность?. Ответ на поставленный вопрос может быть найден, если рассмотреть требования градостроительного законодательства в части получения разрешения на

Ответ на поставленный вопрос может быть найден, если рассмотреть требования градостроительного законодательства в части получения разрешения на

Основные страховые риски. Франшиза

Страхование дач является разновидностью страхования имущества физических лиц. Стоимость страхования зависит от следующих параметров: от количества застрахованных рисков, стоимости строения, состояния строения, мер безопасности. Как правило, страховщики предлагают застраховать дачное имущество от следующих рисков

-пожара (распространения огня), взрыва газа, используемого для бытовых нужд. Пожар является одним из самых распространенных рисков, и он всегда включается в страховой договор. Однако, непременно следует уточнить, в каких случаях пожар будет являться страховым случаем – зачастую, самая распространенная причина пожара – поджог – не включается в договор в качестве такого случая. Следовательно, если возгорание произошло по причине поджога, страховая компания не будет возмещать ущерб;-противоправных действий третьих лиц, в том числе хищения элементов строения (кражи со взломом, грабежа) -наезда транспортных средств; падения посторонних предметов, деревьев и летательных аппаратов;-стихийных бедствий (наводнения, бури, урагана, смерча, выхода подпочвенных вод, необычных для данной местности продолжительных дождей и обильных снегопадов, удара молнии непосредственно в строение, просадки грунта);-повреждений водой из водопроводных, отопительных, канализационных и противопожарных систем;-терроризма, диверсии. 

При оформлении страхового договора, страхователь сам выбирает тот вариант страховой защиты, который представляется ему наиболее оптимальным. Очень часто, страховые фирмы предлагают воспользоваться при страховании франшизой, поскольку это дает возможность сэкономить на стоимости страхового полиса.

Франшиза – это часть ущерба, не выплачиваемая страховой компанией при наступлении страхового случая (при этом объем причиненных убытков не должен превышать определенный размер). К таким случаям относятся незначительные убытки, причиненные имуществу. Если владелец дачи воспользуется франшизой, то при причинении имуществу незначительных убытков в связи с наступлением страхового случая, эти убытки будет оплачивать сам владелец. Франшиза может быть указана в процентах к страховой сумме или в денежных единицах. Как правило, размер франшизы составляет не более 5% от страховой суммы. Для страхователя франшиза удобна тем, что ему приходится платить меньше страховую премию (взнос).

Выше было указано, какое имущество, и от каких рисков можно застраховать. Так же, следует указать, что срок страхования может колебаться от 1 месяца до 1 года и более

При заключении договора страхования, следует внимательно читать его, обращая внимание и на содержание договора (особенно, на случаи исключающие выплаты страхового возмещения) и на отсутствие ошибок в документе. Следует знать, что страховой договор должен обязательно содержать название компании и срок действия договора с момента подписания

Как правило, договор составляется на типографских бланках, на основании заявления о страховании. Страхователь имеет право ознакомиться с лицензией страховой компании, а так же попросить выдать её копию ему на руки.

При выборе страховой компании предпочтение, безусловно, следует отдать известным фирмам, имеющим длительный срок работы в данной сфере и хорошую репутацию: это является залогом высокой квалификации ей сотрудников, и гарантом получения полагающихся выплат при наступлении страхового случая.

http://www.remontpozitif.ru

Страхование ответственности строителей: что включает в себя

В случае заключенного договора добровольного страхования объектами страхования становятся:

1. жизнь и здоровье сотрудников компании;
2. ущерб жизни и здоровью третьих лиц.

Факт причиненного вреда устанавливается в порядке, предусмотренном Гражданским Кодексом РФ. Основными объектами страхования в этом случае становятся имущественные и другие интересы страхователя.

Они могут быть связаны с владением, пользованием либо распоряжением имуществом, а также при использовании транспорта. Страхование производится при всех видах наземного, а также подземного строительства. Во время осуществления строительно-монтажных работ это:

1. оборудование строительной площадки;
2. расчистка завалов и вывезение обломков при возникновении страхового случая;
3. стоимость работ, осуществлённых строительной компанией;
4. строительная техника (транспорт, землеройная техника, краны);

Страхование строительной деятельности.

Страхование инвестиционно-строительной деятельности

В некоторых случаях указывается страхования.Следующий обязательный пункт страхового соглашения — страховое покрытие.

Оно обеспечивается по принципу «защита от всех рисков». Это позволяет страховой компании оказывать поддержку строителям не только в случае возникновения классических опасностей: пожаров, стихийных бедствий, гражданской ответственности перед третьими лицами, но и от специфических рисков, которые могут возникнуть. Среди них наиболее распространенными являются:

1. ошибки проектировщиков;
2. недочеты и промахи в работе персонала;
3. дефекты строительных материалов;
4. другое.
5. повреждения, вызванные электрическим током;
6. разрывы тросов и другие поломки монтажного снаряжения;

Обязательным пунктом страхового договора является сумма возмещения при наступлении страхового случая.

В период непосредственного строительства итоговая стоимость возведенного объекта возрастает от нуля до полной рыночной цены.

Обзор документа

Генподрядчик застраховал в пользу госзаказчика строительно-монтажные риски и ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по госконтракту на выполнение работ по инженерным изысканиям, по разработке документации на строительство. После расторжения госконтракта генподрядчик просил взыскать с заказчика расходы на выплату страховой премии.

Кассационная инстанция отказала в иске, руководствуясь следующим.

По своей правовой природе указанный контракт является договором строительного подряда и подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.

Договор строительного подряда может предусматривать обязанность стороны, на которой лежит риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, материала, оборудования и другого имущества, используемых при строительстве, либо ответственность за причинение при строительстве вреда другим лицам, застраховать соответствующие риски. При этом риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства до его приемки заказчиком несет подрядчик.

По договору страхования риска ответственности за нарушение договора может быть застрахован только риск ответственности самого страхователя. Договор, не соответствующий этому требованию, ничтожен. Риск ответственности за нарушение договора считается застрахованным в пользу стороны, перед которой по условиям этого договора страхователь должен нести ответственность, – выгодоприобретателя, даже если договор страхования заключен в пользу другого лица либо в нем не сказано, в чью пользу он заключен.

Имущество может быть застраховано в пользу лица (страхователя или выгодоприобретателя), имеющего основанный на законе, ином правовом акте или договоре интерес в сохранении этого имущества.

В спорном случае генподрядчик застраховал свои риски. Такие затраты на страхование по общему правилу не входят в цену контакта, оплачиваемую заказчиком. Они являются расходами самого подрядчика. Иное толкование положений закона о страховании рисков лицом, на котором лежит риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, а также ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, не имеет правового логического смысла.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ: