Знаток Финансов

Выгодно ли сейчас брать кредит?

Кредит средней срочности – что нужно знать?

Группа потенциальных клиентов – люди, надеющиеся на поддержку банка для приобретения различных товаров и услуг с достаточно высокой стоимостью:

  • внезапно понадобившееся лечение;
  • оплата нескольких семестров обучения ребёнка;
  • срочный ремонт автомобиля и другое.

При сравнении данного типа кредитного продукта с другими разновидностями обнаруживаем абсолютную усреднённость по всем показателям, начиная с максимального кредитного лимита, который может приравниваться к миллиону или двум, заканчивая процентами, отличающимися на полтора-два пункта от минимального или максимального значения.

Как правило, подобные кредиты берут люди с нормальным достатком, но не желающие выкладывать всю сумму за покупку единовременно. Целесообразно это при доходе среднего уровня или выше его. Обязательным атрибутом является стабильность финансовых начислений. В противном случае можно обрасти долгами, пенями и штрафными санкциями за несвоевременное выполнение долговых обязательств. Получить кредит на выгодных условиях можно на сайте https://www.lioncredit.ru .

 

Кредит на свадьбу

Даже если хочется «как у соседки»: с пышным платьем, лимузином, фейерверками и дорогим рестораном. Обычно суммы, которые берут на свадьбу в кредит, превышают совокупный годовой доход молодожёнов и родителей. Но так как всё должно быть «как у людей», вычеркнуть какой-то пункт из списка сложно.

Почему не стоит брать: давайте будем честны. Скорее всего, кредит придётся выплачивать либо родителям, либо новобрачным вместе. Начинать семейную жизнь с долгов – не самая лучшая затея. Особенно, учитывая сегодняшнюю статистику разводов… Мы никого не пугаем! Только просим быть разумными: за те деньги, которые могут уйти на ежемесячные платежи, можно в тот же период купить что-то действительно полезное. А если всё-таки случится развод до того, как кредит выплатят, придётся ещё «делить» и его.

Прогнозы по ставкам по кредитам на 2022 год

Чтобы понять, какой процент по кредитам будет, надо не только смотреть прогнозы по ставкам, но и  разобраться, что это и как он возникает.

Процентная ставка — это стоимость денег по отношению к средствам сбережения. В экономической теории процентная ставка — это сумма, которая оплачивается человеком за пользование кредитными деньгами.

Какая будет процентная ставка, зависит от множества факторов:

  • экономической ситуации в стране;
  • ключевой ставки Центрального банка (по состоянию на 29 апреля 2022 года она составляет 14%);
  • кредитной стратегии банка;
  • условий кредитного договора;
  • дополнительных условий и финансовых обстоятельств человека.

Дальнейшие ставки по кредитам будут зависеть от действий ЦБ и экономической ситуации в стране. По заявлениям министров и отдельных чиновников, экономика страны будет снижаться на 8–10%. Аналитики прогнозируют цифру намного ниже.

Комментарий эксперта Акимов Л.О. Финансовый менеджер и аналитик «Сейчас в стране закрыто 60–80% иностранных предприятий, которые приносили доход стране, обеспечивали рабочие места. Простыми словами в России сократились доходы, будет недостаток в некоторых продуктах и вещах в разных сферах экономики. Эти факторы приведут к повышению цен на ряд товаров, тем самым деньги будут обесцениваться. В этом случае Центральный Банк будет повышать ставки, тем самым кредитные организации также повысят процент по кредитам».

Стоит ли сейчас брать потребительский кредит? Этот вопрос мучает людей, которых нужда застигла в тяжелый и нестабильный период, связанный с возникновением кризиса. Опытные эксперты считают, что это время лучше перетерпеть и не влезать в долги. Это связано с тем, что в кризис многие люди теряют работу и не могут платить ежемесячные взносы. Из-за этого сильно страдает кредитная история, и человек не сможет в будущем получить действительно нужный кредит, например, на покупку жилья.

В какой валюте лучше оформлять кредит

Что выбрать: рубли или иностранную валюту? С этим вопросом сталкиваются многие граждане, которые оформляют кредиты на довольно крупные суммы денег. Если кредитные средства будут выданы в иностранной валюте, банк оформляет их под более низкий процент. Ставки по рублевым кредитам гораздо выше.

 

 

Важно знать, что кредиты в иностранной валюте нужно оплачивать в той валюте, в которой они выданы. Курс может подняться, и заемщик переплатит

 

Поэтому многие эксперты советуют все кредиты оформлять в рублях. Во-первых, заемщик оплачивает фиксированную сумму на протяжении всего срока кредитования. Во-вторых, на стоимость кредита не влияют курсы иностранных валют.

Что стоит за низкой ставкой по кредитам

  1. Минимум доступен только при большом доходе и кристальной кредитной истории, и то не всегда.
  2. В 99% случаев минимальный процент действует только при оформлении страховки, а она, порой, обходится недешево.
  3. Часто маленькая цифра, это всего лишь рекламный ход с поправкой на индивидуальное рассмотрение. Поищите на форумах людей, кому реально назначили ставку, о которой говорят в рекламе. Таковых найдётся немного.

Однако, справедливости ради, стоит отметить, что есть банки, которые предлагают фиксированный процент для всех. Их имеет смысл рассмотреть. Например, Открытие, даёт фикс 5,9%, но, опять же, при наличии страховки.

Чего ждать от рынка кредитов в 2022 году?

В январе долговая нагрузка россиян выросла до рекордных 10,6% от располагаемых доходов. Сейчас почти треть населения должна банкам. При этом в марте-апреле из-за роста безработицы и снижения доходов должники стали пропускать платежи — число кредитов с просрочкой поднялось с 5,3% до 7,5%.

Рис. 4. Долговая нагрузка россиян выросла

Банки заявляют – запас прочности есть, но проанализировать ситуацию сложно: многие документы не публикуются. Так что остается довериться официальным заявлениям.

Скорее всего, на жизнь большинства людей проблемные кредиты не повлияют. Но в наихудшем варианте к концу года в РФ начнется волна дефолтов и рост числа личных банкротств, считают аналитики InvestFuture.

Кому не стоит брать кредит?

Сначала скажем, кому влезать в кредит точно не стоит. Это люди, у которых уже есть долги, а ежемесячные выплаты превышают 30% дохода. Тогда от займов лучше отказаться, полагают отраслевые эксперты.

Кстати, 30% — всё равно очень много. Еще до кризиса в курсе по личным финансам мы говорили: прежде чем брать кредит, нужно составить личный финансовый план, а размер платежей лучше ограничить 15%, в крайнем случае – 20% от заработка.

К сожалению, далеко не все пользуются этой формулой. Еще в прошлом году Центробанк отмечал, что часть микрофинансовых организаций и банков дают в долг даже тем, кто уже тратит на погашение кредитов свыше 80% дохода. Причем таких людей из-за мягких требований к заемщикам было много. Справедливости ради, к концу 2021 года регулятор наконец начал прорабатывать этот вопрос.

Сегодня, в нестабильной экономической ситуации в России и мире, в целом нужно быть осторожнее. Ведь мы можем только предполагать, как будут развиваться отношения между странами и какие еще санкции могут ввести в ближайшем будущем. Значительная часть отраслевых аналитиков пророчит повышение безработицы и экономический спад.

 

Поэтому в таких условиях нужно заранее определить риски и все просчитать: получится ли платить по счетам, если премии или зарплату сократят, и останется ли запас денег после увольнения.

И уж конечно, необходимо избегать необеспеченных кредитов на развлечения. Отдохнуть, заняться шопингом или сыграть пышную свадьбу в долг – плохая идея.

Накопление больше подходит, если:

— Вы планируете приобрести товар не первой необходимости. Другими словами, если ваша покупка может и подождать – то торопиться брать кредит не стоит. Часто желание купить что-то не очень полезное, но очень дорогое, кроется в воздействии реалий общества потребления в котором все мы существуем. Кто-то может легко сопротивляться этому влиянию, а кто-то просто «плывет по течению» и старается покупать вещи по принципу — «не хуже чем у других». Именно для последней категории людей связываться с кредитами опаснее всего – это путь в долговую яму.

— Если ваши доходы нерегулярны и нестабильны. Пример – у вас нет постоянной работы или сумма доходов зависит от множества факторов и сильно разнится от месяца к месяцу. Такое финансовое положение скорее приведет к просрочкам по кредиту, а это потянет за собой и другие сложности: плохая кредитная история, звонки коллекторов и т.д. Будьте уверены – вам это совершенно ни к чему! Кредит можно брать только тогда, когда вы на все 100% уверены в том, что сможете его погасить.

— Отдельно стоит упомянуть покупку высокотехнологичных товаров. Отличительная особенность такого рода девайсов (смартфонов, планшетов, смарт-часов и прочего) – быстрое удешевление и моральное устаревание. Гонку технологий не остановить. Все то, что казалось еще вчера последним писком инженерной мысли, уже через пару месяцев затмевается улучшенными версиями изделий конкурентов. Гаджеты быстро теряют свою стоимость. Именно поэтому для покупки такого рода товаров лучше выбирать накопление: цена будет снижаться, пока вы накапливаете нужную сумму (то есть накапливаемые средства и цена товара будут двигаться «навстречу друг другу»). Нередко покупку получится совершить даже быстрее, чем это предполагалось на начальном этапе. При кредите вы обязательно переплатите за товар, а к моменту погашения займа у вас на руках будет несовременный девайс, да еще и купленный по баснословной цене.

Как правильно рассчитать срок кредита

Для того чтобы правильно рассчитать срок кредита нужно прежде всего отталкиваться от суммы займа и своего ежемесячного дохода. Таким образом, нужно определить для себя ту сумму, которую можно будет выплачивать ежемесячно без ущерба для семейного бюджета.

Затем нужно разделить сумму предполагаемого кредита на сумму ежемесячных платежей и получить оптимальный срок погашения задолженности.

Кредиты, которые выдают банки, могут быть краткосрочными (до 1 года), среднесрочными (от 1 года до 5 лет) и долгосрочными (от 5 лет до 30 лет). И каждый кредитный продукт или кредитная программа рассчитаны на определённый срок.

Так потребительский кредит на товары и услуги рассчитан на минимальный срок от 1 до 3 лет, потому что сумма займа не так велика и обычно не превышает 50 000 рублей. Кредиты на автомобиль считаются среднесрочными, и оптимальным сроком погашения такого долга является 5 лет. А вот ипотека считается долгосрочным кредитом, ведь её сумма исчисляется в миллионах, а выплатить их среднестатистический гражданин может только за десятки лет (15-30 лет).

Стоит ли брать ли кредит в 2022 году

2021 год показал, что клиенты охотно оформляли потребительские и ипотечные кредиты. Причина росту потребностей в сфере займов очевидна: финансовый кризис опустошил кошельки россиян, проценты по кредитам упали, стоимость жилья снизилась.

Особенно прибыльным год получился для ипотечного сектора: среди россиян в возрасте 25-35 лет каждый 12-й осуществил свою мечту, оформив ипотечное кредитование. Лидером рынка в этой области по-прежнему остается Сбербанк (с долей свыше 45%).

После приобретение квартиры, клиентов интересует возможность купить собственный транспорт. Стоит ли брать автомобиль в кредит? Если рассматривать среднюю цену на покупку автотранспорта в России (400 тыс. рублей), то заплатить такой объем финансовый ресурсов без дополнительного капитала могут позволить немногие. И тем не менее, оформлять автокредиты клиенты не спешат – из-за высокой стоимости КАСКО, обязательного полиса для данного вида займа. Но заемщики находят выход из данной ситуации, оформляя кредиты на любые цели – проценты будут на 1,5-3 выше, но полис оплачивать не нужно.

В 2022 году ожидается высокий спрос на ипотечное и потребительское кредитование. Но прежде чем оформить займ, следует взвесить все «за» и «против», чтобы не оказаться в тяжелом финансовом положении и не выплачивать неустойки.

Копим на квартиру самостоятельно

Если в случае с ипотекой можно достаточно легко получить точные данные, и практически до копейки рассчитать все затраты (как текущие, так и будущие) связанные с выплатами, то при самостоятельном накоплении у нас есть несколько факторов, которые достаточно сложно прогнозировать.

В первую очередь это инфляция, которая обесценивает с каждым годом все: от продуктов и одежды до недвижимости. Второе, это рост зарплат и ставки по вкладам. Их тоже нельзя предсказать на таком длительном промежутке.

Однако можно выделить определенную закономерность. Если экономика находится в фазе подъема и стабильности, то начинается рост зарплат и цен на недвижимость. Причем цены на жилье растут намного быстрее средних доходов  населения. И наоборот, в кризисные времена именно цены на квартиры начинают падать намного быстрее, чем доходы населения.

В середине нулевых средний рост цен на недвижимость составлял 50-80% ежегодно, в кризис 2008-2009 гг. цены рухнули в 1,5 — 2 раза. Далее рост продолжился, но не так сильно, на затем во 2-й кризис цены опять стали немного снижаться.

В итоге можно вывести некую среднюю кривую роста зарплат и недвижимости, которые на длительных промежутках времени растут примерно одинаково, на размер инфляции.

Будем исходить из этого.

Чтобы накопить самостоятельно нужно будет исходя их наших предположений понять сколько будет стоит квартира через N-ое количество лет. Всем понятно, что текущая стоимость в 1,5 млн. через 5-10 лет будет намного выше. Как ее узнать? Никак. И соответственно сколько лет нужно копить на непонятную стоимость, тоже не ясно.

У нас есть 300 тысяч. Каждый месяц мы должны откладывать по 15 тысяч. В год выходит 180 тысяч. До 1,5 млн. мы доберемся за 6,5 года.

Но инфляция будет каждый год уменьшать покупательную способность денег. Да и жилье будет постоянно дорожать. Поэтому деньги будем вкладывать, чтобы они приносили дополнительный доход. Куда? Нам здесь главное надежность инвестиций. Поэтому остается только или банковские вклады либо государственные облигации. Средняя годовая доходность по ним примерно покрывает инфляцию.

Можно немного схитрить и поступить проще. Вы вкладываете деньги, которые увеличиваются на величину инфляции ежегодно. Одновременно цены на квартиры растут примерно в той же пропорции. Чтобы было понятнее разберем на примере.

У нас есть на руках 20%. Которую мы зафиксировали вложив деньги под проценты.

Итого нам нужно накопить 80% от стоимости жилья или 1,2 млн. Но здесь наступает не слишком радужная картина.

Вы отложите за год — 180 тысяч. Это примерно 15% от необходимой нам суммы. Вкладываете под 8% получаете 195 тысяч.  Но это время цена оставшейся доли (80%) вырастет также на 8% или 96 тысяч. В итоге реально вы отложили только 100 тысяч или 7,5% от стоимости квартиры. И так далее из года в год.

Нам нужно найти тот момент, когда суммы отложенных накоплений с начисленными процентами, будет примерно сопоставимо с ценами на аналогичные квартиры в будущем.

Как это сделать? Открываете одновременно два калькулятора сложных процентов и вводите данные:

  1. Стоимость квартиры  — 1,2 млн. (депозит), ежегодная инфляция (рост стоимости недвижимости — процент за период), количество лет.
  2. Депозит (наши 300 тысяч), процент за период, ежегодные вложения.

Размер инфляции и количество лет должно быть одинаково в обоих случаях. Меняйте их, чтобы добиться того, что конечная сумма будет примерно равна.

Чтобы не утомлять вас долгими расчетами получаем:

Накопление остававшийся 80% от стоимости квартиры займет у вас 11 лет. Это при 8% годовой инфляции. К этому времени сама цена на жилье с 1,5 млн. увеличится до 3,5 млн. За 11 лет вам нужно будет отложить почти 2 млн. рублей.

При снижении годовой инфляции процесс накоплений пойдет немного быстрее. Так если заложить среднюю годовую инфляцию в размере 6%, то нам понадобиться 9,5 лет. К этому времени квартира будет стоить 2,7 млн. А вам придется отложить 1,7 млн.

При 4% инфляции (что вообще маловероятно) для накоплений вам нужно чуть больше 8 лет или около 1,5 млн. денег, которые вы должны отложить за это время. Квартира будет 2 млн.

Не забываем к полученной сумму добавить размер первоначального взноса — 300 тысяч.

После приобретения квартиры у нас также будет право на налоговый вычет. Но так как квартира будет куплена за наличку, то максимальная сумма возврата составит 260 тысяч. Это конечно поможет снизить общую сумму, но никак не повлияет на срок накопления. Деньги вы сможете получать только после покупки.

В итоге свел все в одну таблицу:

При годовой инфляции, % Срок накоплений Сумма накопления, млн. С учетом возвращенных налогов, млн.
4 8 1,8 1,54
6 9,5 2 1,74
8 11 2,3 2,04

Какие в условиях кризиса процентные ставки по ипотечным кредитам

Рассмотрим, как происходящее отразилось на ипотеке — самом дорогом и долгосрочном кредите. По факту ипотечные кредиты, выдаваемые российскими банками по собственным программам, минимум на пару процентов дороже ориентира от ЦБ. Эта зависимость прослеживается, например, по прошлому году.

Так, минимальный (в истории РФ) показатель ключевой ставки был зафиксирован в июле 2020 года на уровне 4,25% и продержался до марта 2021 года, когда планку подняли до 4,5%. Пока заемные деньги от ЦБ были на минимальных значениях, банки предлагали ипотеку без господдержки под 6-8% годовых.

Выгодно ли в 2022 году рефинансировать ипотечный кредит? Задайте вопрос юристу

Развитие бизнеса

Это первый и самый популярный вариант. В данном случае показатель ROE помогает оценить эффективность использования денег.

Это тот процент, который будет заработан в течение года из денег, что были взяты в кредит. В случае, когда такой показатель больше по займу, то для развития своего бизнеса вы спокойно можете привлекать заемные средства.

Если у вас небольшие фиксированные доходы, кредит является очень затратным. В данном случае лучше всего копить, используя депозит. Если в вашем активе лишь те деньги, что развивают бизнес, который требует постоянных инвестиций, то потеря денег вам не выгодна.

Тогда вы можете взять в долг у банка, а те затраты, которые будут уходить на обслуживание займа, вскоре компенсируются дополнительным доходом от предприятия, в которое вы вложили.

Преимущества и недостатки кредитования

Далее, проведем обзор основных преимуществ и недостатков при оформлении займа, которые помогут разобраться, стоит ли брать кредит.

1) Преимущества оформления кредитов: 5 «за»

  1. В любой необходимый момент вы можете взять деньги взаймы.

    В жизни часто случаются ситуации, когда срочно нужны деньги, а их нет.

    В такой момент кредит может буквально спасти, особенно, если у вас нет друзей или родственников, которые могли бы выручить.

  2. Кредит позволит приобрести нужную дорогостоящую вещь сейчас, а не через длительный период времени.

    Это касается, в основном, бытовой техники. В случае, если у вас летом сломался холодильник или кондиционер, банк поможет решить проблему.

    Вы также можете приобрести компьютер для работы, если он срочно необходим.

  3. У вас появится возможность приобрести свое жилье.

    В наше время материально затруднительно приобрести жилье сразу.

    Намного рациональнее оформить ипотеку и жить, потихоньку выплачивая кредит, нежели всю жизнь провести на съёмных квартирах.

  4. Можно взять кредит для организации своего бизнеса.

    Если вы хотите заниматься любимым делом и открыть свое небольшое предприятие, целесообразно взять кредит.

    Так вы сможете увеличить свой заработок и быстрее выплатить долг.

  5. С помощью кредита вы почувствуете себя свободным человеком.

    Когда у вас появится дополнительный капитал, появится больше возможностей.

    Вы сможете взять, к примеру, автокредит и приобрести машину, которая станет приносить доход (как вариант – занимаясь доставкой пиццы или суши, и зарабатывая на этом).

Словом, кредиты имеют много преимуществ. Но не зря многие люди опасаются жизни в долг. И вовсе не напрасно!

2) Недостатки заключения кредитных договоров: 5 «против»

  1. Потеря времени на оформление документов.

    Для того чтобы собрать все необходимые банку документы, придется потратить время.

    И нет гарантии того, что банк примет положительное решение о предоставлении вам кредита.

  2. Наличие процентных ставок.

    Какая бы не была процентная ставка, вам все равно придется вернуть больше, чем вы взяли.

  3. Обманчивость банковских предложений.

    Многие банки, чтобы привлечь клиентов, обещают им кредитование без выплат процентов.

    Но они умалчивают, что даже если вы не платите процентную ставку, нужно оплачивать банковское обслуживание (около 3% от суммы кредита) и первоначальный взнос (до 15% от суммы).

  4. Начисление пени и штрафных санкций.

    Если вы немного просрочили выплату по платежам или не смогли выплатить сумму займа до конца кредитного периода, банк начислит вам штраф и выплатить долг будет еще труднее.

  5. Риск потерять все.

    Жизнь непредсказуема и может случится всякое – вы можете потерять работу или заболеть.

    И вряд ли банк будет интересоваться вашим положением и даст вам отсрочку.

С плюсами и минусами все понятно, но как все же определить: нужен вам займ или нет?

Проведем обзор самых рациональных причин, с помощью которых, вы легко сможете понять, стоит ли брать кредит.

Добавить комментарий