Знаток Финансов

Получение служебного жилья для военнослужащих

Снятие с учета

Сдача служебного жилья военнослужащим прекращается, если:

  • подано заявление о снятии с учета;
  • получены средства на приобретение жилья в собственность или на строительство;
  • исчезли основания на получение права на жилое помещение.

Если об отпадении обстоятельств, дающих право на жилье, становится известно до того, как заключен договор социального найма, помещение распределяется согласно списку между другими военнослужащими.

В остальном процедура получения идентична той, что проходят обычные граждане.

На основе сданных документов и решения о принятии в очередь заключается договор социального найма.

Вместе с нанимателем вселяются члены его семьи, после чего подписывается акт передачи помещения. В акте отмечаются все недостатки помещения, иначе за них будет ответственным наниматель.

Карьера Что нужно для работы в такси: необходимые документы и требования, нормативные акты и правовые аспекты. Отзывы и советы таксистов, клиентов и диспетчеров

По мнению многих пассажиров, работа таксиста самая легкая. Ведь для нее нужны лишь права, разрешающие передвижение на транспортном средстве. Даже автомобиль во многих компаниях предоставляют. Причем иной раз такой, чт…

Финансы Страхование ответственности по договору: порядок действий, условия, документы и рекомендации

В современном мире отдельного внимания требуют страховые случаи, связанные с ними понятия и законы, а также нюансы гражданского страхования

Важно не только понимать, что отражено в содержании договора страхования отв…. Закон Медсправка в ГИБДД для замены прав: правила оформления, документы и рекомендации

Закон Медсправка в ГИБДД для замены прав: правила оформления, документы и рекомендации

Множество вопросов у граждан вызывает медсправка в ГИБДД для замены прав. Что это за документ такой? Как его оформить? Всегда ли она нужна? Во всем этом мы постараемся разобраться позже. Далее рассмотрим подробную про…

Образование Как перевести ребенка в другую школу — пошаговые действия, необходимые документы и рекомендации

Иногда родителям очень нужна информация, как перевести ребенка в другую школу. Такая необходимость возникает не слишком часто, но она имеет место в нашей жизни. Разобраться с этим вопросом не так трудно, как может пок…

Закон Как и где оформить пенсию по потере кормильца — необходимые документы и рекомендации

Где оформить пенсию по потере кормильца? Это частый вопрос. Разберемся в нем подробнее. В том случае, если человек умирает или его признают пропавшим без вести, а на его иждивении были нетрудоспособные граждане, то у …

Закон Что делать, если отключили свет за неуплату, куда обратиться? Основания, порядок действий, необходимые документы для подключения

Все граждане обязаны своевременно оплачивать коммунальные услуги на основании квитанций, присылаемых УК. Но нередко по разным причинам люди не перечисляют средства за эти услуги в течение длительного времени. Это прив…

Закон Как получить квоту на РВП в России? Заявление, необходимые документы и порядок действий

Вопросы, связанные с переездом иностранцев в Россию, интересуют многих. Первое, что должен знать каждый, — это то, как получить квоту на РВП. Без данного документа не получится законно пребывать на территории страны. …

Закон Можно ли приватизировать гараж? Как приватизировать гараж: необходимые документы и порядок действий

Как только человек приобретает транспортное средство, то перед ним сразу же встает вопрос «Где ставить свою машину?» Вариантов для автовладельца несколько: парковка авто на платной стоянке, аренда гаражного бокса или …

Закон Что нужно для подачи заявления в ЗАГС: перечень необходимых документов и сроки

Когда молодой человек сделает девушке предложение, а та в свою очередь ответит согласием, настанет ответственный момент: они начнут готовиться к свадьбе. Но для того чтобы стать настоящими мужем и женой, нужно осущест…

Закон Сколько делается виза в Италию, какие для оформления необходимы документы и какова ее стоимость?

Италия — страна с потрясающими древними достопримечательностями, красивейшими пляжами и отличными магазинами. Как же попасть в этот земной рай? Первым шагом будет решение визовых проблем, а если точнее — получение офи…

Нормы предоставления жилого служебного помещения

 Регулирование этого вопроса осуществляется на основании положений Федерального Закона «О статусе военнослужащих», который гарантирует, что каждый откомандированный военный имеет возможность получения жилья. Если речь идет о контрактниках, начавших срочную службу до начала 1998 года, то они могут рассчитывать на получение жилья на весь период службы.

Законом установлены следующие универсальные правила получения служебной недвижимости для проживания военнослужащим:

  • фактическим получателем жилья выступает сам военнослужащий, который исполняет служебные обязанности в конкретном регионе;
  • граничный срок проживания в квартире/доме не может превышать срок военной службы;
  • окончательное решение принимает владелец недвижимой собственности.

Полезно! Законодательство предусматривает ограниченный перечень обстоятельств, при которых можно в дальнейшем получить недвижимость в единоличное владение.

Получить служебное жилье достаточно просто. Для этого необходимо подтвердить, что у военного нет личной недвижимости в населенном пункте, где он проходит службу. В соответствии с положениями Федерального закона «О статусе военнослужащих», предоставление собственности может осуществляться в один из следующих способов:

  • передача недвижимости полностью бесплатно;
  • предоставление жилья на основании договора социальной аренды.

Норма распределения составляет 18 квадратных метров, если семья состоит только из одного человека. В зависимости от количества членов семьи, площадь жилья увеличивается.

Кроме того, дополнительно могут предоставляться еще квадратные метры, если у семьи есть право на льготы.

Таблица «Нормативы распределения недвижимой собственности»

Количество членов семьи

У семьи нет права на дополнительные квадратные метры, в кв.м.

 С предоставлением дополнительных льгот, в кв.м.

1

18-38

33-61

2

36-45

51-70

3

54-63

69-88

4

72-81

87-106

5

90-99

115-124

В соответствии с требованиями законодательства, есть категории лиц, которые могут претендовать на предоставление дополнительных квадратных метров. В этот список будут входить такие участники:

  • военнослужащие, имеющие звание полковника и более;
  • уволенные со службы военные по причине неудовлетворительного состояния здоровья или по причине достижения пенсионного возраста;
  • военные, имеющие почетное звание гражданина Российской Федерации;
  • преподаватели профессиональных военных учреждений;
  • военнослужащие, имеющие ученые звания и степени.

Важно! Дополнительно претендовать на большую квадратуру недвижимости могут близкие родственники военных, если они обладают хроническими заболеваниями, утвержденными положениями Постановления Правительства № 378 от 16.06.2006 года

Действия, когда предлагается жилье меньшей квадратуры

Учитывая, что не всегда городская администрация располагает жильем нужной площади, законом предусмотрены иные способы распределения недвижимости. В частности, стороны могут самостоятельно согласовать возможность предоставления жилья меньшей площади. Решение должно быть согласованным, то есть военный дает свое письменное согласие на получение недвижимости меньшей площади.

Предоставление недвижимости осуществляется на основании очередности, поэтому распределение жилья происходит на основании порядковой очереди.

Отказ от получения жилья малой площади не предусматривает никаких санкций, поэтому человек не  должен бояться того, что его передвинут в конец очереди.

ÐеÑÑо пÑедÑÑÐ°Ð²Ð»ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð´Ð¾ÐºÑменÑов

ÐоÑле завеÑÑÐµÐ½Ð¸Ñ ÑбоÑа необÑодимÑÑ ÑпÑавок, кÑеÑокопий и вÑпиÑок Ñ Ð²Ð¾ÐµÐ½Ð½Ð¾ÑлÑжаÑÐ¸Ñ Ð¼Ð¾Ð¶ÐµÑ Ð²Ð¾Ð·Ð½Ð¸ÐºÐ½ÑÑÑ Ð²Ð¾Ð¿ÑÐ¾Ñ Ð¾ Ñом, кÑда подаваÑÑ Ð´Ð¾ÐºÑменÑÑ Ð½Ð° полÑÑение кваÑÑиÑÑ.

ЧÑÐ¾Ð±Ñ Ð¿Ð¾Ð»ÑÑиÑÑ Ð¶Ð¸Ð»Ñе из ÑпеÑиализиÑованного жилиÑного Ñонда, нÑжно подаÑÑ Ð²ÐµÑÑ Ð¿ÐµÑеÑÐµÐ½Ñ Ð½ÐµÐ¾Ð±ÑодимÑÑ Ð´Ð¾ÐºÑменÑов в ÑеÑÑиÑоÑиалÑнÑе подÑÐ°Ð·Ð´ÐµÐ»ÐµÐ½Ð¸Ñ ÑпÑавлений ÐепаÑÑаменÑа жилиÑного обеÑпеÑÐµÐ½Ð¸Ñ ÐинобоÑÐ¾Ð½Ñ Ð Ð¤. ÐокÑменÑÑ Ð¿Ð¾Ð´Ð°ÑÑÑÑ Ð»Ð¸Ñно, оÑпÑавкой заказнÑм пиÑÑмом Ñ Ð¾Ð¿Ð¸ÑÑÑ Ð²Ð»Ð¾Ð¶ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¸Ð»Ð¸ бандеÑолÑÑ.

Ðакон обÑзал ÑполномоÑеннÑе оÑÐ³Ð°Ð½Ñ Ð² ÑеÑение 30 ÑабоÑÐ¸Ñ Ð´Ð½ÐµÐ¹ ÑаÑÑмоÑÑеÑÑ Ð¿Ð¾Ð´Ð°Ð½Ð½Ñе заÑÐ²ÐºÑ Ð¸ докÑменÑÑ Ð¸ вÑнеÑÑи ÑооÑвеÑÑÑвÑÑÑее ÑеÑение о поÑÑановке на ÑÑÐµÑ Ð»Ð¸Ð±Ð¾ об оÑказе в ÑÑом.

С ÑÑого моменÑа наÑинаеÑÑÑ Ð¿Ð¾Ð¸Ñк подÑодÑÑей кваÑÑиÑÑ, иÑÑÐ¾Ð´Ñ Ð¸Ð· колиÑеÑÑва Ñленов ÑемÑи военноÑлÑжаÑего. Ðаконом ÑÑÑановлено, ÑÑо на одного Ñеловека должно бÑÑÑ Ð²Ñделено не менее 18 кв. м.

ÐоÑле Ñого как жилплоÑÐ°Ð´Ñ Ð½Ð°Ð¹Ð´ÐµÐ½Ð°, заклÑÑаеÑÑÑ Ð´Ð¾Ð³Ð¾Ð²Ð¾Ñ Ð½Ð°Ð¹Ð¼Ð° жилого помеÑениÑ. Ðн ÑодеÑÐ¶Ð¸Ñ ÑÑÐ»Ð¾Ð²Ð¸Ñ Ð¿ÑÐ¾Ð¶Ð¸Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð² кваÑÑиÑе, опиÑание пÑавового ÑÑаÑÑÑа ÑÑоÑон и деÑали ÑаÑÑоÑÐ¶ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð´Ð¾Ð³Ð¾Ð²Ð¾Ñа. ÐаннÑй докÑÐ¼ÐµÐ½Ñ Ð½Ð¾ÑÐ¸Ñ ÑÑоÑнÑй ÑаÑакÑеÑ, Ñак как его дейÑÑвие пÑекÑаÑаеÑÑÑ Ð¿Ð¾ завеÑÑении конÑÑакÑа или пÑи оÑÑÑавке военноÑлÑжаÑего.

ÐÑли Ð²Ñ Ð¾Ð±Ð»Ð°Ð´Ð°ÐµÑе опÑÑом полÑÑÐµÐ½Ð¸Ñ ÑлÑжебного жилого помеÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð´Ð»Ñ Ð²Ð¾ÐµÐ½Ð½Ð¾ÑлÑжаÑÐ¸Ñ Ð¸Ð»Ð¸ ÑоÑиÑе задаÑÑ Ð²Ð¾Ð¿ÑоÑÑ Ð¿Ð¾ ÑÑой Ñеме, воÑполÑзÑйÑеÑÑ Ð±Ð»Ð¾ÐºÐ¾Ð¼ комменÑаÑиев ниже.

 ÐагÑÑзка …

Как отказаться от данного вида жилья

Возможны 3 ситуации, когда военнослужащий отказывается от предлагаемого жилья:

  1. при предоставлении временной квартиры сразу по прибытии в часть или жилья на весь срок службы;
  2. при увольнении;
  3. при изменении состава семьи или иных обстоятельствах, дающих право на большую жилую площадь.

Когда военному предлагают помещение для проживания, он обязан дать ответ в течение 5 дней. Отсутствие ответа классифицируется как отказ.

Не соглашаясь на квартиру, нужно учитывать, что одновременно военный лишается права на компенсацию расходов на аренду. Что касается позиции в очереди, то она не изменяется.

При увольнении военнослужащий, которому за выслугу лет при соблюдении установленных законодательством условий полагается квартира или дом в собственность, имеет право отказаться от собственности и взамен получить субсидию на приобретение нового объекта жилой недвижимости.

В отношении отказа от квартиры с целью получения большей по размеру нужно помнить следующее: норма площади на человека, которая берется в расчет при выдаче жилья, намного больше, чем та, которая принимается при анализе пригодности помещения для проживания — учетная норма (в городе она составляется 10 м², в то время как норма выдачи — минимум 18 м²).

Например, семье из 2 человек было предоставлено помещение площадью 30 м², на заселение в которое они согласились. Затем в семье родился ребенок и родители захотели получить более просторную квартиру. Они не смогут этого сделать, т.к. 30/3=10 м², т.е. имеющейся у семьи квартиры как раз достаточно для 3 человек.

Чем гÑÐ¾Ð·Ð¸Ñ Ð½Ð°Ð¼ÐµÑенное ÑÑÑдÑение жилиÑнÑÑ ÑÑловий

ÐеÑмоÑÑÑ Ð½Ð° Ñо, ÑÑо намеÑенное ÑÑÑдÑение жилиÑнÑÑ ÑÑловий военноÑлÑжаÑÐ¸Ñ Ð²ÑÑÑеÑаеÑÑÑ Ð´Ð¾Ð²Ð¾Ð»Ñно ÑаÑÑо, в законодаÑелÑÑÑве Ð½ÐµÑ ÑеÑÐºÐ¸Ñ ÐºÑиÑеÑиев, по коÑоÑÑм оно Ð¼Ð¾Ð¶ÐµÑ Ð±ÑÑÑ Ð¾Ð¿Ñеделено, ÑледоваÑелÑно, намеÑеннÑм ÑÑÑдÑением пÑизнаÑÑÑÑ Ð»ÑбÑе Ñделки, ÑовеÑÑаемÑе военноÑлÑжаÑим или Ñленом его ÑемÑи по оÑÑÑÐ¶Ð´ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¾Ñ Ð¸Ð¼ÐµÑÑейÑÑ ÑобÑÑвенноÑÑи. ÐапÑимеÑ, еÑли оÑиÑÐµÑ Ð¸Ð»Ð¸ его ÑÑпÑÑга ÑвлÑлиÑÑ ÑовладелÑÑами дома, пÑодали, подаÑили его, Ñем ÑамÑм избавивÑиÑÑ Ð¾Ñ Ð¸Ð¼ÑÑеÑÑва.

СовеÑÑение подобнÑÑ Ð´ÐµÐ¹ÑÑвий на 5 Ð»ÐµÑ Ð»Ð¸ÑÐ°ÐµÑ Ð²Ð¾ÐµÐ½Ð½Ð¾ÑлÑжаÑего пÑава пÑеÑендоваÑÑ Ð½Ð° полÑÑение жилÑÑ. ÐÑÑÑÐµÑ Ð½Ð°ÑинаеÑÑÑ Ñ Ð¼Ð¾Ð¼ÐµÐ½Ñа ÑовеÑÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ñделки Ñ Ð½ÐµÐ´Ð²Ð¸Ð¶Ð¸Ð¼Ð¾ÑÑÑÑ. ÐоÑле Ñого, как ÑказаннÑй ÑÑок иÑÑеÑеÑ, он Ð¼Ð¾Ð¶ÐµÑ Ð·Ð°Ð½Ð¾Ð²Ð¾ вÑÑаÑÑ Ð½Ð° оÑеÑедÑ.

Как организована сдача служебного жилья военнослужащим

Об освобожденных помещениях КЭЧ сообщает служащим, которые могут претендовать на них, направляется извещение. Копии сообщений передаются начальникам или командирам воинских частей.

Если человек находится в зоне военных действий, на боевом дежурстве, в походе и других подобных обстоятельствах, выдача освободившего жилья приостанавливается, если предполагаемый срок отсутствия меньше 90 дней. Если же оно затянется не более длительный отрезок времени, жилье передается другим участникам очереди.

В течение 5 дней после получения извещения требуется дача письменного согласия с предложенными вариантами. В течение 30 дней также направляются копии документов, которые ранее уже были поданы при постановке на учет.

Если в течение 5 дней после получения извещения, согласия не предоставлено, жилье выдается другим участникам очереди. Те же последствия наступают, если согласие дано, а документы в подтверждение не присланы.

Порядок предоставления

В квартиры или дома в месте службы военные заселяются лишь после того, как оформят необходимые документы, свидетельствующие об их праве на предоставление жилья, дождутся своей очереди в списке нуждающихся и письменно выразят согласие на предложенное им помещение.

Куда следует обращаться

Вопросы предоставления на время службы жилья контролируются Департаментом жилищного обеспечения Министерства обороны, туда и следует обращаться военным, если они хотят стать на очередь на получение жилья или изменить условия проживания на более комфортные.

Для принятия на очередь необходимо составить и подписать у руководства рапорт. К нему прилагаются документы, свидетельствующие о праве на жилье.

Если семья военного претендует на смену квартиры на большую по площади, к рапорту тоже прилагаются дополнительные бумаги. Это может быть свидетельство о рождении ребенка, в связи с которым метров на 1 жильца в квартире стало недостаточно; медицинская справка о диагностировании у кого-то из проживающих в квартире хронического заболевания, страдающие которым имеют право на дополнительные метры жилья; справка об изменении звания, трудоустройстве на одну из должностей, занимая которые сотрудник может получить более просторное жилье.

В ситуации, когда военный сохраняет за своей семьей право на квартиру, оформленную по прежнему месту работы, он должен иметь копию домовой книги и справку из бюро технической инвентаризации о том, что у него в собственности есть помещение.

Как написать заявление

Заявление военнослужащим пишется по установленной форме на имя начальника ведомства по месту прохождения службы.

В шапке заявления указываются:

  1. адресат (структурное подразделение, к которому причислен военный);
  2. личные данные заявителя — фамилия, имя, отчество, звание, адрес и телефон.

Текст заявления включает:

  • просьбу о заселении в служебную квартиру;
  • личные данные заявителя — указанные в шапке, номер паспорта, личный номер;
  • дату подписания первого контракта;
  • место, где проходится служба;
  • сведения о родственниках, которые проживают вместе с военнослужащим (фамилия, имя, отчество, год рождения и кем данное лицо приходится заявителю).

Кроме того, заявитель сообщает, имеет ли он жилье на праве собственности или найма в пункте прохождения службы или иной местности, и дает согласие на обработку и использование предоставленных личных данных.

Заявление подписывают его автор и совершеннолетние члены семьи.

Ходатайство

Ходатайство в отличие от заявления подписывается руководителем организации и заверяется печатью.

В нем дублируются некоторые данные из заявления:

  1. название адресата — органа, в который предоставляется документ;
  2. информация о сотруднике, за которого ходатайствует его руководитель;
  3. предмет обращения.

Кроме того, в ходатайстве оговариваются требования к будущей квартире заявителя и нормативные акты, согласно которым данное лицо вправе получить жилье.

Перечень необходимых документов

Обязательным условием является оформление перечня документов для получения служебного жилья. К заявлению, составленному по рекомендуемому образцу, военнослужащие прикладывают:

  • копии удостоверений личности заявителя и его родственников, планирующих проживать совместно с ним;
  • информацию о составе семьи;
  • документы, подтверждающие родственные отношения между указанными лицами;
  • справку, согласно которой лицо проходит военную службу;
  • выписку из государственного реестра о постановке на очередь на жилье;
  • справку из бюро технической инвентаризации.

В случае подачи заявления о замене жилищных условий на более комфортабельные потребуется предъявить документы, подтверждающие причины, по которым семья имеет право на соответствующее улучшение.

Некоторые особенности выделенных жилых помещений

Можно назвать следующие особенности выделенных помещений:

  1. Получить служебное жилье можно временно (на срок до 3 месяцев сразу по прибытии в новую часть) или на весь срок контракта.
  2. От временного жилья можно отказаться и получить компенсацию стоимости аренды до переезда в подходящую квартиру.
  3. От жилья, предоставленного спустя 3 месяца, на которое военный уже согласился, отказаться нельзя, за исключением случая, когда у него появилось право на помещение большей площади.
  4. Площадь выделяемых бесплатно помещений может отличаться в 2 или даже 3 раза (для одиноких граждан) в зависимости от структурных особенностей постройки, должности и состояния здоровья жильца.

Порядок предоставления недвижимой собственности

С целью постановки на учет, военнослужащий готовит собственноручное заявление, которое передается руководителю воинской части, где служит военный. Затем обращение с резолюцией руководителя воинской части передается в региональное управление жилищного обеспечения. После этого человек ставится на учет и, можно ожидать распределения жилья.

После того, как появится свободная недвижимость подходящих характеристик, РУЖО (региональное управление жилищного обеспечения), на протяжении трех рабочих дней отправляет военнослужащему официальное уведомление о возможности ознакомления с характеристиками недвижимой собственности. На принятие решения у военного есть только пять дней. На протяжении этого срока человек обязан подготовить официальный ответ – согласие, в котором значится желание получить во временное пользование предлагаемый объект.

В случае, если собственность по каким-либо причинам не соответствует требованиям, военнослужащий готовит официальный отказ. Отказное письмо также должно быть предоставлено на протяжении пяти рабочих дней.

Важно! Если на протяжении десяти дней с момента получения уведомления о возможности занять недвижимость, военный никак не отреагировал на письмо, то жилье передается следующему по списку претенденту. Очередь от этого не теряется, но придется ждать, пока появится подходящая по характеристикам недвижимость

Прекращение выплаты денежной компенсации

Выплата денежной компенсации прекращается на основании решения военного комиссара с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором граждане, уволенные с военной службы, или члены семей погибших (умерших) граждан, уволенных с военной службы, утратили основание для получения денежной компенсации, в том числе по причине:

предоставления гражданину, уволенному с военной службы, или членам семьи погибшего (умершего) гражданина, уволенного с военной службы, жилого помещения по договору социального найма;

предоставления гражданину, уволенному с военной службы, или членам семьи погибшего (умершего) гражданина, уволенного с военной службы, жилого помещения в собственность бесплатно;

предоставления гражданину, уволенному с военной службы, или членам семьи погибшего (умершего) гражданина, уволенного с военной службы, субсидии для приобретения или строительства жилого помещения, в том числе по государственным жилищным сертификатам;

предоставления гражданину, уволенному с военной службы, или членам семьи погибшего (умершего) гражданина, уволенного с военной службы, жилых помещений или денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо приобретение ими жилых помещений по иным основаниям в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;

утраты гражданином, уволенным с военной службы, или членами семьи погибшего (умершего) гражданина, уволенного с военной службы, оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма, в собственность бесплатно либо субсидии для приобретения или строительства жилого помещения, в том числе по государственным жилищным сертификатам.

в случаях выявления в представленных гражданами, уволенными с военной службы, или членами семей погибших (умерших) граждан, уволенных с военной службы, — получателями денежной компенсации, документах, послуживших основанием для принятия решения о выплате денежной компенсации, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия решения о выплате денежной компенсации.

При этом выплата денежной компенсации членам семей погибших (умерших) граждан, уволенных с военной службы, производится до обеспечения их жильем (снятия с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях), но не более чем в течение 1 года со дня гибели (смерти) кормильца.

Случаи увольнения без выдачи жилья

Уволить военнослужащего без предоставления жилья можно по нескольким группам оснований. Для отказа достаточно даже одного.

Первая группа оснований — причина увольнения. Не могут требовать квадратные метры уволенные:

  • по собственному желанию;
  • по негативным основаниям;
  • попав под сокращение, и не имея необходимой выслуги лет.

Вторая группа — военные, не числящиеся в реестре на получение жилплощади:

  • не подавшие вовремя заявление о постановке на учет;
  • снятые с учета по причине выявления факта намеренного ухудшения условий проживания;
  • нарушившие порядок пребывания на учете, и не явившиеся для получения жилья;
  • те, кто уже получал жилье от государства в одной из предусмотренных форм (социальный наем, субсидия, сертификат и тому подобное).

Мнение эксперта
Григорьев Павел Кириллович
Начальник отделения призыва граждан на военную службу РФ

Перечисленным категориям служащих бесплатная военная жилплощадь после увольнения не положена, но у них остается возможность подать документы о постановке на жилищный учет в местных муниципалитетах.

Имеются еще несколько категорий запасников и отставников, которые, во-первых, могут быть уволены со службы до момента выдачи жилого помещения или субсидии и, во-вторых, остаются после исключения из штата части на жилищном учете. Им государство обязуется предоставить квартиру или субсидию даже после исключения из части.

Так, разрешается увольнять военного, который покидает населенный пункт прохождения службы, и ходатайствует о предоставлении жилья в другом городе или населенном пункте.

В этом случае запасник или отставник исключается из штата части, их учетные документы на жилье отправляются в ДЖО (департамент жилищного обеспечения) по новому месту жительства, и уже этот ДЖО занимается вопросами выдачи жилплощади прибывшему запаснику.

Также разрешается увольнять без жилья служащих, которые являются участниками накопительно-ипотечной программы.

Военным, которые после увольнения не получили жилье или субсидию, в обязательном порядке предоставляется временное служебное помещение.

Основные понятия

Служебные жилые помещения предназначены для проживания военнослужащих и членов их семей в связи с прохождением военной службы, а также гражданского персонала, и в связи с характером их трудовых отношений. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения военной службы. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение с военной службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В случаях прекращения договоров найма служебных жилых помещений в связи с увольнением, бывшие военнослужащие должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения бывшие военнослужащие подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений

По ныне действующему законодательств, Часть 2 статьи 103 ЖК РФ предусматривает, что

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

  1. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
  2. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.
  3. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.

Подпункт первый части 2 статьи 103 ЖК РФ подойдёт тем бывшим военнослужащим, которые были в период службы признаны нуждающимися в получении жилого помещения, но с их согласия были уволены с оставлением в списках очередников воинской части (или соответствующего жилищного органа). Они могут спокойно проживать в своих служебных жилых помещениях до получения нового постоянного жилья, при условии, что у них нет другого жилого помещения.

Однако, большинство ситуаций, когда бывшие военнослужащие остаются проживать в служебных жилым помещениях – это невозможность признания нуждающимися в получении жилого помещения в период прохождения военной службы. Это случаи, когда военнослужащий, например, прослужил менее 20 лет и был уволен по так называемым не льготным основаниям (по окончании контракта, по собственному желанию и др.), а также те, кто был уволен по льготным основаниям (по организационно-штатным мероприятиям, состоянию здоровья или по достижению предельного возраста пребывания на военной службе), но имеют выслугу менее 10 лет.

В указанных выше случаях военнослужащие не получили права на получение жилого помещения от Министерства обороны РФ или от другого министерства, в котором законом предусмотрена военная служба, но продолжают проживать в ранее предоставленных служебных жилых помещениях. Однако и эту категорию не так-то просто выселить из служебного жилья.

Как решаются проблемы с жильем для военных

Несмотря на все старания государства, проблема с обеспечением военных жильем существует во многих регионах. Решают ее с помощью ускорения темпов строительства, выдачи жилищных сертификатов, а также развития системы ЕДВ. Последний вариант предусматривает единовременные выплаты офицерам на покупку собственных квартир.

Большие надежды возлагаются и на военную ипотеку, которая уже помогла обзавестись жильем тысячам военных. Суть программы заключается в том, что на счет контрактника регулярно поступают определенные суммы.

Через три года деньги можно потратить на покупку ипотечной недвижимости. Если человек прослужит в Вооруженных Силах 20 лет, РФ полностью погасит его долги.

Любое нормальное государство заботится о людях, которые его защищают, и Россия – не исключение. Обеспечение подчиненных ведомственным жильем является прямой обязанностью командования. Достаточно выгодной является и программа военной ипотеки. Все это способствует повышению престижа профессии военнослужащего.

Заключение и срок действия договора

Следующий шаг порядка предоставления военнослужащим служебного жилья – непосредственно подписание договора найма и фактическое обеспечение семьи служебным жильем. Когда ДЖО МО получает сведения о наличии подходящей квартиры, он отправляет гражданину-заявителю соответствующее уведомление в течение 3 суток.

На уведомление военнослужащий направляет документы (варианты):

  • военнослужащий направляет согласие (срок на ответ 5 дней с даты получения под расписку);
  • военнослужащий отправляет отказ от помещения (срок на ответ 5 дней);
  • если никакой ответ не направлен, Департамент в течение 10 дней перераспределяет помещение следующему очереднику.

При этом если гражданин-заявитель откажется, то основание, причина отказа должны быть мотивированными. Например:

  • предоставленная квартира по площади не отвечает нормативам;
  • квартира не отвечает санитарным нормам.

Последствия, если отказаться от служебного жилья, следующие: гражданин-заявитель продолжит снимать арендованную квартиру и получать компенсацию вместе с ежемесячным денежным довольствием. Дисциплинарной ответственности при мотивированном отказе от жилья не установлено.

Непосредственно в договоре найма прописываются все члены семьи нанимателя. Именно на основании соглашения они могут временно проживать на указанной территории, пользоваться ею. Договор является срочным – заключается на срок до окончания службы. Когда закончится служба в этой части – автоматически прекратится и договор найма, а служебное жилье подлежит сдаче военнослужащим. Как сдать служебную квартиру – прописывается в соглашении. Если этого не сделать, проживание в данном помещении сочтут самовольным захватом. Приватизация служебного жилья невозможна.

О расторжении договора найма – блок-схема ниже.

Что делать, если жилье не предоставляют

Если по закону предоставление жилплощади положено многим военнослужащим, то на практике ее передают не всегда. Для защиты прав семьи гражданин-заявитель может обратиться с жалобой к компетентному прокурору или с иском суд. Для этого необходимо получить официальный письменный отказ Департамента, подготовить жалобу (иск) и направить их соответствующему учреждению.

Если квартиру не предоставляют по причине ее фактического отсутствия, то реальным выходом из ситуации может стать получение компенсации за наем жилого помещения собственными силами.

Добавить комментарий