Очередь на получение жилья от государства

Социальные программы для очередников

Расчет размера льгот, или так сказать скидки, довольно прост: чем дольше претендент стоит в очереди за жильем, тем большую помощь ему оказывает государство. К примеру, очередники, проведшие в очереди более 10 лет, могут рассчитывать на льготы в размере 70% от стоимости жилья, полагающегося им по нормативам ЖК РФ. И наоборот, кто вступил в очередь недавно, получает минимальную помощь от государства.

Однако, стоит понимать, что приобрести жилье по программе социальной ипотеки для очередников, участники очереди могут только из фонда недвижимости, имеющейся в настоящий период времени у города, в котором участники проживают.

В случае отказа участника от трех предложенных ему вариантов жилья по текущей программе, его участие в программе социальной ипотеки для очередников автоматически прерывается, и участник снова возвращается в общую очередь.

Сегодня государство предусмотрело целый ряд социальных ипотечных программ, и к самым востребованным из них принадлежат:

Столичная ипотечная программа. Предлагает нуждающимся в жилье гражданам приобрести у города жилплощадь по льготной цене (составляет договор купли/продажи). Участвовать в программе могут платежеспособные граждане от 18 до 55 лет.
Ипотека для молодой семьи. Предлагает семье, членам которой меньше 35 лет, приобрести жилье (48 м.кв., если нет детей, и по 18 м.кв. на каждого члена семьи, если есть дети), оформив субсидию в размере 35% бездетной семье, и 40% – семье с детьми.
Ипотека «Материнский капитал». Предлагает семье, в которой родился 2 ребенок, оплатить часть долга по ипотеке в счет «материнского капитала».
Ипотека для молодых специалистов. Предусмотрена региональными ОСМУ для поддержки молодых специалистов, предлагая льготные процентные ставки по ипотеке.

Как получить жилье в социальный наем

Для этого нужно встать на жилищный учет в качестве лица, нуждающегося в жилом помещении. Учет ведут уполномоченные органы местного самоуправления. Например, в Москве этим занимается Департамент городского имущества Москвы, а в Санкт-Петербурге — районные администрации.

Вот как это выглядит по этапам.

Подайте заявление (запрос). Его должны подписать все члены семьи, которые хотят, чтобы их признали нуждающимися в жилых помещениях. В каждом регионе свои шаблоны заявлений, их можно найти на сайте местных властей, на портале госуслуг или взять в МФЦ.

К членам семьи заявителя относятся супруги и несовершеннолетние дети. Размер жилья, которое можно получить от государства, зависит от количества членов семьи — на каждого человека выделяют определенное количество квадратных метров. Это число зависит от региона. Например, в Москве на каждого человека выделяют не меньше 18 м².

Жители Санкт-Петербурга могут скачать форму заявления в этом разделе на госуслугах

Приложите документы. К заявлению надо приложить документы, из которых будет видно, что у вас есть право на то, чтобы вас признали нуждающимся в жилье. Например, документ, что ваше жилье официально признали аварийным. И справка о доходах, подтверждающая, что семья действительно малоимущая.

Заявление подают через МФЦ или непосредственно в орган, который ставит на учет.

Местные власти сами разрабатывают шаблоны заявлений. Вы можете найти образец вашего муниципалитета на госуслугах. В некоторых городах, например в Москве и Иркутске, вообще нет шаблона, который можно заполнить самостоятельно заранее, все заявления заполняют только при подаче документов.

Например, так выглядит шаблон заявления, которое нужно подать, чтобы вас признали нуждающимся в жилье, для жителей Нижнего Новгорода

Дождитесь решения о постановке на учет. В течение 30 дней примут решение, что вас приняли на учет либо отказывают в этом. В течение трех рабочих дней с этого момента вам должны направить документ, где сообщат об этом. Отказать могут, в том числе если вы предоставили не все документы или из ваших документов следует, что вы намеренно ухудшили свои жилищные условия и с этого момента еще не прошло пять лет.

Если на учет не поставят, решение можно обжаловать в судебном порядке. Например, так сделала молодая семья в Дмитрове. Она участвовала в программе «Обеспечение жильем молодых семей», и администрация отказалась ставить их на учет. Суд сказал, что , и обязал администрацию признать семью нуждающимися. В похожем деле суд Краснодара тоже и обязал администрацию принять ее на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.

Учтите, что очередь движется очень медленно, ждать социальное жилье можно десятилетиями. Вне очереди получают жилье сироты, ветераны, люди с хроническими заболеваниями, инвалиды, люди, живущие в непригодных для проживания помещениях. Непригодными могут признать, например, помещения, в которых вентиляция, отопление, водоснабжение или другие инженерные системы не соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Или помещения, где в комнатах или кухне нет окон.

Ждите своей очереди. Если вас поставят на учет, нужно будет дождаться своей очереди

Важно постоянно обновлять документы, когда происходят какие-то события, которые способны повлиять на движение очереди: уменьшаются доходы, расширяется состав семьи, умирает родственник. Если будете сдавать в уполномоченный орган соответствующие справки, это может немного ускорить очередь

Получите решение о предоставлении жилья. Когда ваша очередь подойдет, вам направят принятое решение в течение трех рабочих дней с момента, как его примут.

Заключить договор. После этого можно будет подписать договор социального найма и вселяться в помещение.

Несколько способов получения бесплатной квартиры от государства

Условия, на основе которых предоставляется жилье, включают в себя несколько вариантов. Прежде всего, нельзя забывать, что квартиры или дома из жилищных фондов предоставляются не на правах аренды и не передаются в собственность. Речь идет только о социальном найме. Жилье продолжает оставаться собственностью государства. Человек, претендующий на квартиру, должен и в самом деле нуждаться в жилье, и иметь при этом статус малоимущего. Третье условие – дома и квартиры предоставляются только российским гражданам.

Для получения бесплатно квартиры, следует подать на рассмотрение пакет документов. Изучаются они специальной комиссией. Она же выносит конкретное решение. При условии, если оно положительное, человек, подавший заявление ставится на очередь.

Инвалидность и заболевания

Тех, кто может получить бесплатное жилье, можно разделить на две категории. В первую входят люди, жилье которых нельзя использовать по назначению, которое невозможно восстановить. То есть, состояние здания аварийное, оно подлежит сносу. Ко второй относятся те, у которых выявлены опасные хронические болезни. Подзаконные нормативные акты содержат список таких заболеваний.

Малоимущие обеспечиваются жильем тогда, когда подтвержден факт того, что им, в самом деле, требуется улучшение условий проживания. Можно получить от государства субсидию на строительство или приобретение жилья по программе улучшения жилищных условий. Но есть вероятность, что субсидии не хватит и придется доплатить.

Кто и как может получить квартиру от государства бесплатно

Российское жилищное законодательство четко устанавливает, какое именно жилое помещение может быть выделено нуждающимся гражданам в рамках соглашения о социальном найме:

от 15 до 18 кв. метров на человека;
как минимум, однокомнатная квартира или комната в общежитии.

Помимо выполнения норм по числу квадратных метров жилплощади, выдвигаются и иные требования к предоставляемым государством домам и квартирам:

жилая площадь должна отвечать критериям благоустроенного жилища (обеспечена коммуникациями и социальной инфраструктурой);
строение должно иметь место в черте населенного пункта;
в доме должны быть предусмотрены условия для граждан, имеющих инвалидность (пандусы и др.).

Гражданин подал документы на получение бесплатного жилья от государства, однако в выделении квартиры ему могут отказать, если он умышленно ухудшил условия своего проживания:

обменял благоустроенный дом на ветхое или аварийное жилье с доплатой;
продал или оформил дарственную на вполне пригодное для проживания жилище;
намеренно ухудшил состояние места проживания (разрешение или порча произошли по его вине);
вселил и прописал в доме третьих лиц (кроме супругов, детей, родителей).

Все указанные выше действия должны иметь место в течение последних пяти лет (проверяется только пятилетняя жилищная история).

Также больше, чем обычно, можно получить, если в семье есть беременная сроком от двадцати двух недель женщина. В этом случае жилье должно быть оснащено всеми необходимыми коммуникациями. Снять с учета на получение бесплатного государственного жилья могут: Договор аренды жилого помещения можно найти в статье.

Составлени, регистрация, расторжение договора.

Рейтинг страховых компаний КАСКО в Москве здесь. Если есть возможность получить бесплатно жилье, то медлить не стоит, ведь очереди есть даже среди льготников. Но что же делать, если возможности получить бесплатную квадратуру нет и не предвидится, но очень нужно получить жилье?

Спустя некоторое время можно обращаться в муниципальные органы. Если семья бездетна, она может усыновить ребенка.

Дает ли государство бесплатно квартиры?

Поддержкой граждан в условиях финансовой нестабильности занимаются государственные жилищные фонды. Получение бесплатного жилья от государства подразумевается следующие условия:

Собственником квартиры является государство, а не проживающий;
Претенденты должны иметь документальное подтверждение того, что им необходимо предоставить жилье на бесплатной основе, согласно части 2 статьи 49 Жилищного кодекса РФ. В Законодательных актах отсутствует четкое определение «Малоимущая семья», поэтому в каждом регионе устанавливается свой прожиточный минимум и требования к претенденту. Жилищная история заявителя анализируется за последние пять лет;
Льгота в получении жилища распространяется только на граждан Российской Федерации. Иностранные граждане не могут претендовать на такую льготу в РФ;
Процедура получения бесплатного жилья основывается на сборе необходимой документации. Претендент на веских основаниях получает документальное подтверждение о необходимости получить квартиру и подает документы на рассмотрение их специальной комиссией. После чего выносится вердикт и, в случае положительного решения, заявитель стает в очередь.

На каких условиях в 2019 году выделяется безвозмездное жилье?

ЖК РФ предлагает ряд ключевых критериев, предполагающих предоставление бесплатной жилплощади. Компетентные специалисты, которые принимают решение о выдаче жилья, смотрят на:

Финансовые возможности семьи. В расчет берется общий доход членов семьи и определяется, смогут ли работающие граждане на протяжении 20 лет купить квартиру.
Участие заявителей в программах приватизации (заявитель не должен участвовать в таких программах).

Какая документация потребуется?

Чтобы состоять в очереди на получение бесплатного жилья, в местные органы власти предоставляется следующий пакет документации:

Получив документацию на рассмотрение, комиссия изучает ее на протяжении 1 месяца. После этого заявитель получает согласие или отказ по установке в очередь на предоставление бесплатной жилой недвижимости.

Какая площадь полагается на человека?

Законы России конкретно прописывают оптимальный размер жилплощади, полагающийся на одного человека при заключении договора о соцнайме. В законодательстве говорится, что:

на одного человека выделяться должно 15 – 18 м2;
1-ая квартира или одна комната в здании для общественного проживания.

Также конкретные требования предъявляются и к предлагаемому месту для проживания:

жилая площадь должна быть благоустроенна (важным является наличие всех коммуникаций); — жилье должно располагаться в пределах населенного пункта;
в жилом здании должны быть условия для проживания инвалида (если есть таковой).

В каких случаях может поступить отказ?

Отказать в предоставлении бесплатного жилья могут в случае, когда будет обнаружено, что состояние жилья ухудшено целенаправленно. Доказательством такого фактора служат следующие моменты:

Обнаружено, что был ранее хороший дом, затем его обменяли на аварийный с доплатой.
Хорошее жилье продано или переоформлено по дарственной.
По вине заявителя произошла порча недвижимости.
В дом вселены третьи лица (исключение дети, супруг/супруга, родители).

Что дает договор соцнайма?

Став владельцем жилья, полученного бесплатно по договору соцнайма, гражданин должен знать условия проживания, согласно которым:

владелец получает право проживать на предоставленной жилплощади;
коммунальные платежи (отопление, газ, вода и прочее) должны оплачиваться владельцем жилья;
оплата жилплощади должна проводиться ежемесячно;
на жилплощади могут прописываться родственники и другие лица.

Какие документы понадобятся чтобы встать на очередь за бесплатным жильем

Для постановки на учет в очередь на получение государственной жилплощади вам понадобиться:

заявление, в котором необходимо поставить подписать каждого совершеннолетнего дееспособного члена семьи;
паспорт заявителя и всех членов его семьи (обязательно гражданство РФ);
свидетельства о рождении всех детей;
свидетельство официальной регистрации брака или его расторжения;
идентификационные номера каждого члена семьи;
справки о получаемом доходе каждого члена семьи, а также справки из фонда занятости населения, если кто-либо состоит там на учёте;
документы на собственность, которая облагается налогом;
документальное подтверждение факта проживания в данном населённом пункте не меньше десяти лет, если этот населённый пункт имеет федеральное значение;
расширенная выписка из домовой книги;
справка о лицевом счёте;
документы на нынешнее жильё;
прочие бумаги, которые дают гражданину право получить социальную льготу.

В тексте заявления обязательно указываются все основания, по которым заявителю можно становится в очередь на квартиру. Жилищная инспекция рассмотрит поданные бумаги в течение одного месяца, после чего будет уведомлено о принятом решении в письменном виде.

• Заявления;• Паспорта (на всех совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних старше 14-ти лет);• Документы, подтверждающие родство (свидетельства о рождении, о заключении брака);• Документы, подтверждающие наличие доходов (заработная плата, пенсии, стипендии);• Акт обследования жилья за 5 лет;

Сегодня существует достаточно много различных алгоритмом получения недвижимости за счет государства.

Соответственно, далеко не всем доступны определенные государственные льготы

Важно заметить, что понадобиться подготовить достаточно широкий перечень документов

Непосредственно для государства	Для определенного контролирующего ведомства, органа – который проверяет факт принадлежности к некоторой группе лиц
Для банка	Это касается подтверждения личности, выполнения целого ряда условий и требований, установленных для конкретного гражданина

Зачастую для получения заветных жилых квадратных метров приходится встать в очередь. В большинстве случаев таковым завидует администрация. Для постановки в очередь также строго необходимо выполнение условий.

Сегодня военная ипотека регламентируется действующим законодательством – Федеральным законом №117-ФЗ от 20.08.04 г. «О накопительной ипотечной системе жилищного обеспечения».

Именно на основании данного нормативного документа осуществляется выплата сумм на приобретение жилья военнослужащими.

гл.№1	Общие положения
гл.№2	Как организована сама система предоставления военной ипотеки
гл.№3	Форма участия военнослужащих в накопительной системе
гл.№4	Способ использования накоплений для обеспечения конкретного военнослужащего жильем
гл.№5	Процесс инвестирования накоплений для обеспечения жильем
гл.№6	Как происходит регулирования оборота денежных средств НИС
гл.№7	Заключительные положения

Необходимые документы

Запомните! Для того чтобы получить жилье на льготных условиях или ссуду для приобретения квартиры, необходимо собрать следующие бумаги:

паспорт заявителя;
свидетельства о рождении детей;
справки о размере доходов всех граждан, которые официально трудоустроены;
ИНН для всех членов семьи, достигших совершеннолетия;
бумага из БТИ о площади квартиры и ее состоянии;
выписка из домовой книги, если заявитель проживает в частном доме;
документы, подтверждающие льготный статус семьи.

Законодательство Российской Федерации гарантирует для каждого гражданина право на жилье.

Документы:

документ, удостоверяющий личность (паспорт или свидетельство о рождении);
оригиналы и копии ИНН обязательно всех членов (косвенных участников программы) семьи гражданина;
выписка о доходе гражданина, а также выписки о доходах членов семьи гражданина;
документы, подтверждающие право владения имуществом, которое подлежит обязательному налогообложению;
домовая книга;
справка о текущем состоянии жилой площади;
справка, подтверждающая льготное право гражданина.

Однако, не стоит забывать, что в каждой частной ситуации перечень документов может быть как сокращен, так и дополнен.

Перечень документов для получения жилплощади или ссуды для ее приобретения необходимо предоставить в оригиналах и копиях. Понадобится:

паспорт с гражданством гражданина;
свидетельства о рождении детей;
справки о доходе работающих членов семьи;
ИНН на всех совершеннолетних членов семьи;
справка о состоянии жилья из БТИ и площади квартиры;
выписка из домовой книги;
документы, подтверждающие льготы.

Какие документы нужно собрать для получения бесплатного жилья от государства?

Прежде всего, необходимо подать заявление с просьбой постановки Вас на учет как лица, нуждающегося в собственном жилье (подписать заявление могут лишь члены семьи, достигшие совершеннолетнего возраста).

Далее потребуется паспорт заявителя, он обязан быть гражданином страны. Тот же самый документ должен быть предоставлен от всех членов его семьи, достигших шестнадцатилетнего возраста – по две ксерокопии всех страниц из паспорта на каждого человека.

Находитесь в браке или разводе? Понадобится свидетельство, подтверждающее сей факт – также в количестве двух ксерокопий.

ИНН всех лиц, указанных в поданном заявлении (две копии).

Пригодится и справка, подтверждающая Ваш доход, а также доход всех совершеннолетних членов семьи. Если не работаете, тогда стоит достать справку о том, что Вы состоите на учете в фонде занятости населения.

Документ о имуществе, находящимся во владении членов семьи и подлежащему обложению налогами. Потребуется только от тех лиц, кто поставил свою подпись в поданном заявлении (также в двух ксерокопиях).

Также потребуются: выписки из домовой книжки (оригинал) и о состоянии Вашего лицевого счёта (две копии), паспорт на жилую площадь с планом, полученным в БТИ (две копии) наряду с любыми другими документами, способными подтвердить Ваши льготы (но лишь в том случае, если они положены Вам согласно действующему законодательству).

При подаче заявления обязательно укажите в нём условие, по которому Вы подходите. Если их два и более, необходимо перечислить все. Возможно, благодаря этому процесс получения бесплатной квартиры будет ускорен.

Полный список документов на очередь на бесплатную квартиру

Если у вас есть основания для получения статуса «очередника» и предъявления права на бесплатное жилье, готовьте пакет документов для жилищной комиссии:

Заявление (по образцу). Оно должно быть подписано каждым членом вашей семьи старше 18 лет, желающим получить статус «нуждающийся», и заверено в отделе вселения/регистрационного учета (по вашему месту жительства).
Паспорт РФ заявителя и всех членов семьи + ксерокопии нужных страниц (семейное положение и дети, фото с местом жительства, сведения о ранее выдаваемых паспортах). В данном случае, члены семьи – это муж (супруга) и их дети до 18 лет, либо лица, которые проживают совместно с ними и имеют иные признаки родства, либо те лица, что живут с заявителем, включая вселенных на площадь в качестве членов семьи по решению суда.
Все документы (+ копии), определяющие/подтверждающие состав семьи, родственные отношения и др. То есть, св-ва о рождении/браке или разводе, все соответствующие решения суда или опеки и пр.
Форма 7 и 9 (обе действительны только 1 месяц).
Выписка с лицевого счета о количестве проживающих лиц (срок действия – 1 мес.).
Выписка из ЕГРП с информацией о наличии/отсутствии в собственности у заявителя и членов семьи жилья (справка предоставляется отдельно на каждого, срок действия – 1 мес.).
Документы, являющиеся основанием для регистрации заявителя и членов семьи на их площади: договор дарения или передача в собственность, ордер либо договор соцнайма и пр.
Информация о доходах – за последние 12-ть месяцев, на каждого члена семьи: документы о стипендиях и пособиях, справка о размере пенсии, все справки с работы и др. При отсутствии работы: оригинал+копия трудовой книжки (заранее заверить в отделе кадров); заявление (нигде не работал, доходов не имел, жил на иждивении того-то и того-то), заверенное нотариусом; справка из центра занятости (что был факт получения/неполучения пособия по безработице).
Пакет документов/справок с информацией о стоимости всего имущества в собственности (имущества, облагаемого налогом) у заявителя и остальных членов семьи. То есть, справка из ПИБа, документ из комитета по земельным ресурсам и землеустройству (о нормативной цене участка), документ с оценкой автотранспорта, имеющегося в собственности (брать в организации, соответственно лицензированной). Конечно, каждая справка должна быть «свеженькой» (по состоянию на год обращения).
Пакет документов с информацией, подтверждающей право на льготы на предоставление жилого помещения (оригиналы + копии). То есть, все документы об инвалидности, удостоверения и пр.
ИНН + СНИЛС (также оригиналы + копии) – на каждого (при их наличии).
Справки о тех/состоянии жилого помещения (заключения, акты и пр.) – для тех лиц, что обитают в негодном для проживания помещении.
Документы о тех жилых, годных для постоянного проживания помещениях, что находятся за пределами города, в котором подается заявление (обязательно для каждого члена семьи, если такое жилье имеется).
Документы о жилищной обеспеченности и факте проживания в 1-м из городов РФ на законном основании от 10 лет (справка о регистрационном учете).
Пакет документов/справок о праве на получение жилья вне очереди (при наличии такого права). Могут понадобиться следующие документы: акт межведомственной комиссии о том, что жилье для проживания непригодно (при ст.57, п.2, пп.1 ЖК), справки из медучреждения (при ст.57, п.2, пп.3 ЖК), документ от органов опеки (при ст.57 п.2, пп.2 ЖК).
Пакет документов о том, что признании гражданина (граждан) малоимущим. Само решение о таком признании выдает управление соцзащиты населения. Помимо него, пригодятся: 2-НДФЛ, справки о стипендии/пенсии, о пособиях на детей и пр. То есть, все документы и справки, что являются подтверждением доходов за 2 последних года.
Если документы подает доверенное лицо заявителя: конверт с бумажным скоросшивателем; доверенность (оформляется в установленном порядке), паспорт.

Порядок получения сертификата: куда обращаться и сроки

Материальная компенсация на покупку квартиры в виде субсидии оформляется на основании информации о физическом лице, желающим оформить ее.

Как оформить жилищную субсидию:

необходимо обратиться в администрацию населенного пункта, в котором проживает лицо, нуждающееся в жилье;
написать заявление по образцу.

К заявлению необходимо приложить результат оценки специальной комиссии, подтверждающий неудовлетворительные условия проживания и документы на осмотренную жилую площадь.

Нормы жилья:

33 кв. м на одного человека;
42 кв. м на двух людей;
+18 кв. м на каждого последующего члена семьи.

После рассмотрения и оценки предоставленных сведений лицом о своем доме или квартире, претендующим на государственный сертификат по повышению качества условий проживания, уполномоченные сотрудники обязаны проверить все указанные данные на достоверность. Если все сведения соответствуют информации, изначально предоставленной заявителем – принимается положительное решение об обеспечении гражданина материальной поддержкой в виде безвозмездной субсидии.

Уполномоченными сотрудниками производится постановка заявки в общую очередь, а заявителю направляется соответствующее уведомление.

Срок ожидания истечения очереди может варьироваться от 1 года до нескольких лет.

По истечении очереди комиссией производится расчет в сумме согласно условиям и данным гражданина. Если у заявителя за время ожидания произошли изменения условий проживания – он обязан своевременно уведомить органы об этом.

Очередь на жилье малоимущим